大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その４

[購入検討中さん]

ある意味人気のがデベです。
その４が終わるまで存続することを祈ります。


その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8878.html

[308: 匿名さん]

これぞ日本綜合地所ってところを見せて欲しい？？
よく意味が分からないなぁ…。

業績悪化→新卒者内定取り消し→社会的信用急降下（元々、大して信用あったわけじゃないと思うが）

これがこの会社の全てじゃないですか？これが日本綜合地所ですよ。

[309: 匿名さん]

>>308

あと、忘れてならないのは、ホテル売りね。爆

[310: 匿名さん]

３０８さん

それは今の話でしょ？
昔からやってたわけじゃないし、ねぜ１部上場できたか考えてみてよ。
ゆうしゅうだったからじゃん

[311: 匿名さん]

>>308

あくまで、決算資料からの推測ですが

マンション業界の業績悪化予想が出ている　→　すでに土地を仕入れている2008/03期　→　自分ところは大丈夫　→　4000戸へ供給増　→　新規５３名内定　→　高い根付けで割引販売、売れなかった(１Ｑ）　→　もっと安売り(２Ｑ)ある程度売れた　→　わが社は大丈夫です（10/1内定式）　→　株価急落　→　資本市場から金を集められない　→　金がないから銀行から借りたい　→　儲かっていない会社には貸せない　→　借金を銀行に返します　→　融資を返すことを前提に貸しましょう（11/7）　→　事業縮小１８０度　→　内定取り消し（11/17）　→　騒がれると金額アップ　→　ちぇんと説明しろ　→　ようやく社長が説明(12/7)

間違えは、訂正します
どんだけ行き当たりばかりの会社・経営陣、と私には映っています

[312: 匿名さん]

駄目だよ、不正確はね

マンション業界の業績悪化予想が出ている　→　すでに土地を仕入れている2008/03期　→　自分ところは大丈夫　→　4000戸へ供給増　→　新規５３名内定　→　高い根付けで割引販売、売れなかった(１Ｑ）　→　もっと安売り(２Ｑ)ある程度売れた　→　わが社は大丈夫です（10/1内定式）　→　株価急落　→　資本市場から金を集められない　→　金がないから銀行から借りたい　→　儲かっていない会社には貸せない　→　借金を銀行に返します　→　融資を返すことを前提に貸しましょう（11/05）　→　第7回無担保社債８４億円返済（11/11）→　事業縮小１８０度（11/11）→　内定取り消し（11/17）　→　騒がれると金額アップ(12/9)　→　ちぇんと説明しろ　→　ようやく社長が説明(12/13)

[313: 匿名さん]

３０７さんの意見をもう一度読んで下さい

良識のある人間なら、もう批判は出来ないと思います。

よく考えて発言しましょう

[315: 匿名さん]

従業員にはいくらずつ払うのでしょうか？

[316: 匿名さん]

>一生懸命マンション売って、世間にこれぞ日本綜合地所っていうところを見せてほしい。
建てすぎたのでは？

[317: 匿名さん]

>マンション売買の契約をしても自分達の都合で簡単に反故してしまわないかと思ってしまう。
購入者の無知に付け込んで、ほとんど詐欺的な「駐車場０円」を謳い文句にしているくらいだから
いざとなったら、そのくらいのことはやるでしょう。

[319: 契約済みさん]

もう無事に入居出来ないと諦めの境地に達してます。
不安な日々を過ごすのは疲れました・・・・・・。

[320: 入居予定さん]

契約して、これから入居予定の方でキャンセルされた方はいますか？
キャンセルが相次いでいるとどなたかがかかれていましたが、キャンセルされたみなさんは手付金放棄であきらめたということですか？
ほんとに、明るかった未来が、いまどん底な感じです・・・。

[321: 匿名さん]

倒産するかもって、噂だけで手付け金放棄して倒産しなかったら
大損ですね。仮に民再かかっても引渡しはされますよね？

[322: 契約済みさん]

これからは大幅値下げで定価購入された方は悲惨かもしれませんね。

[323: 匿名さん]

建設途中ならわかりますが、もう建ってるならダイジョブなんじゃ？

[324: 匿名さん]

元々管理とかアフターの評判は悪かったデベなんだから、完成してて、尚かつゼネコンが安心な物件を割り切って超大幅値引で安く買って、管理会社を替えちゃえばいいんじゃない？
さすがに設備仕様や耐震性は築年数の古い中古よりはましでしょう！

[325: 匿名さん]

「学生を騙した会社の造った物件」と一生後ろ指されるか…
それとも決してバカに出来ない金額の手付金を放棄するか…

[326: 入居予定さん]

手付金はほんとにばかになりません。
捨てたくないけど、住む気持ちも下降気味な方って、結構いらっしゃるのではないでしょうか？
しかも、この不況で、いつ仕事がどうなるかもわからなく不安です。

[327: 匿名さん]

この会社だけが内定取り消ししたのでもないのに
やたらニュースで取り上げられてしまって、・・・・

また、内定を取り消された学生もちょっと付け上がっているような、
何もなく取り消されている人だっているのに、100万では足りないみたいな口ぶりで、
この会社も会社だけど、内定を貰った方も？な人々です。

[330: 契約済みさん]

>>326
今はキャンセルしたい気持ちの方が強いです。
手付金を放棄する程裕福では無いので仕方ないですが。

不安要素が多過ぎて嫌になります。

[331: 匿名さん]

今回の不況は長引くなんて連日報道されたら、ローンを組んでマンションを買おうという人はなかなかいないでしょうね。
現金で買える人、身内から相当額の援助がある人、公務員や安定企業に勤める人以外は様子見を決め込んでる人が多いのでは。

自分も将来を考えて心理的に大きな負担にならない予算に抑えるつもりなので、購入できる物件がかなり限られてしまっている状況です・・・

個人的には、このデベの物件の購入を考えるなら、ほぼ完売している竣工済み物件がいいと思います。もちろん倒産リスクを考えて大幅値下げを前提にすべきですが。

[332: 匿名さん]

>>327
まるで何もなく取り消されるのが当たり前みたいな書き方だね？

[333: 匿名さん]

＞まるで何もなく取り消されるのが当たり前みたいな書き方だね？

http://blog.tashiro-sr.com/archives/51535536.html

取消が正当と認められる事由としては、通常次のようなものが考えられます。
①　学校を卒業できなかった場合
②　入社の際に必要と定められた免許・資格が取得できなかった場合
③　健康を著しく害し、勤務ができない場合
④　履歴書や誓約書などに虚偽の記載があり、その内容や程度が採否判断にとって重大なものである場合
⑤　採用に差し支えるような破廉恥な犯罪を犯した場合等

要するに経営悪化を事由にする内定取消が有効とされるのは、経営悪化が新規採用を不可能ないし困難とするようなものであり、かつ、この経営悪化が内定当時予測できないものであった場合に限られます。

[334: 匿名さん]

学生さんかわいそうです。
が、逆にこの会社に入った方が大変だったかもしれません。
どう転ぶかわかりませんからね。人生は。

[335: 匿名さん]

就職したくない会社堂々第１位に輝いたとのこと、おめでとうございます。
就職したくてもまもなくできなくなりますが．．．

[337: 匿名さん]

>>325

「学生を騙した会社の造った物件」と一生後ろ指されるか…

そんなの誰も一生覚えてないってｗ

[338: 匿名さん]

企業としてすべきことは法律を守ること。

責任は内定を出した会社側にあります。

[339: 匿名さん]

ここのデベの板が荒れてるのは内定取り消し問題のずっと前からだよ。
それだけ日綜側にも問題があるんじゃないかなあ。

[340: 匿名さん]

問題に埋もれた会社ですよ。

[341: 匿名さん]

学生の気持ちが分からない連中は自分がリストラされた時の事考えてみればいいよ。
42万？100万？それでどれだけ生活していけるの？

[342: サラリーマンさん]

危機管理が出来ていない企業であることは確かです。

就職と結婚は似たように巡り合わせ、自己責任が強いと思います。
学生さんには気の毒ですが、自分で決めたのだから。

入社しああとに、お父さん　くびでは、百万円も出なかったと
思って、前向きに後力されることをお勧めします。

同情はされても、国も世間も手を貸してはくれません。
これが、現実であり弱肉強食の世界です。

[343: 匿名さん]

自己責任なんて言葉使う人に限って
自分に被害が及ぶと掌返したように社会批判始めるんだよね。

[344: 匿名さん]

10月の頭に内定式やっといて、２カ月後にお役御免でさようならって．．．

[345: サラリーマンさん]

342に賛成！
学生もあーだこーだいってもしゃーないね。次に向けて動くしかない。

＞自己責任なんて言葉使う人に限って
＞自分に被害が及ぶと掌返したように社会批判始めるんだよね。

こういうこと言いたがる奴いるねぇ。うちの会社にも・・・

[346: 匿名さん]

日本綜合地所の広報が『経営危機』と言っているのは事実。
社員も契約者も、現実とちゃんと向き合ったほうがいい。

週刊ダイヤモンド2008/10/04号　「判定！倒産危険度」
■１・２部上場　倒産危険度ワースト３０社　
10位 アゼル(1872)
18位 平和不動産(8803)
19位 ランドコム(8948)　　＜9/28民事再生法の適用を申請
22位 有楽土地(8838)
25位 日本綜合地所(8878)　＜11/28経営危機で内定を全部取り消し(違法行為）
27位 藤和不動産(8834)
http://job-finding.seesaa.net/category/5702959-1.html

[348: 匿名さん]

そもそも斜陽業界に就職を決めること自体、リスクが大きすぎる。
学生は見る目が無い、というか、世の中を見る能力が無い。
１００マンも貰えるだけでもラッキー以外の何物でもない。

[349: 匿名さん]

あのさ〜みなさん同じこと何回も書いてないですか？そういうのは意見ではなくて嫌がらせですよ。やめましょう

[350: 匿名さん]

去年悪評を察知してここの物件を解約しました
その物件の入居開始直後のスレが内装がひどいと荒れていたのを読んで妻と胸を撫で下ろしていましたがまさかこんなことになっているとは…
もう少し努力してほしいものですね

[351: 匿名さん]

>>345
自作自演はもっとうまくやりましょう(笑)

[354: 匿名さん]

12月26日

[358: 匿名さん]

まあまあ、言い合いは何も生まないよ、対して考えていることは変わらなかったりもする

整理すればよいこと
どっちが悪いか
１．経営者の判断が悪い・・・異議のある人は？
２．学生さんたちの判断が、間違えだった・・・結果を見るとそうなるね

ただ、結果として騙した方と騙された方の関係になっている
圧倒的に悪いのは、騙した方（結果として）、一部上場の企業が新卒を雇うのだから
責任が重いのは、当然企業側だよ

１００万円が適当か、不適当か（少ないか）
今の就職の条件では、次に移るのも困難と思いますので、少ないでしょう。

日綜はこれ以上出せないか？
例えば、役員賞与・手当のカットとか、自分たちも血を流している所を見せないと
これしか出せないことに、必然性が感じられない
・役員減・社員の冬のボーナスカット・各手当の廃止・・・だけですよね

しかし、学生さんたちは、次に向け動いた方が、自分たちのためにはなるでしょう

[359: 匿名さん]

356さんの
「father が決まっている」という発言は
本当なんですか？
もちろん事実の情報と確信があって言っていると思いますが、
もし嘘だとするととんでもないことになりますよ。
どうなんですか？
みなさんこの発言はどう思いますか？

[360: 匿名さん]

確信があるかどうかわかりませんが、一般論を述べてるをじゃないですかねえ。
だって、うちの会社はもうダメですって自ら発信してるんですから。

[361: 匿名さん]

内定取り消せば、存続できるって事に意味は取れないのかな？
違うかな？

[362: 匿名さん]

日綜の社員は今辛いんだろうね。これだけマスコミに名前が出ちゃったから、家族や親戚や友人に心配されたり色々言われたり。
当然先行きの不安もめちゃくちゃ大きいだろうし・・・。

[371: 匿名さん]

Q1.内定取消した企業は他にもあるのに、なぜ日綜だけが槍玉に挙げられるのか？
A1.日綜は株式上場しており知名度もあります。また内定取消した人数が53人と膨大だからです。

Q2.会社の経営が危ないのだから、寧ろ取消されてよかったのでは？
A2.良かったか悪かったか、それは学生自身が判断する事です。内定取消はその判断する機会すら与えられなかったという事です。

Q3.100万円は多すぎるよ…当初の2か月分で十分。見舞金出さない企業もあるのに日綜はなんて良心的な会社だろう。
A3.就職活動をやり直すため学生が留年したとすると学費や生活費が必要となり、とても100万円では足りません。
また、現時点で見舞金を出していない企業についても、今後学生側からの民事訴訟で同様の支払いを余儀なくされるでしょう。体裁を整えるために事前に公表したかしないかの違いです。

Q4.こんな危ない会社を就職先に選んだ学生にも非があるのでは？
A4.就職先が倒産するのと内定を取消されるのはまったく意味が違います。
また、日綜側は内定式にて自社の経営業況を査証していた疑いがあり、これが事実ならば学生側は騙されていた事になります。

[373: 匿名さん]

日綜が社会的信用を取り戻すにはどうすればいいですか？
もう内定取消を取消しても遅いと思うんですが。

[374: 匿名さん]

経営陣が総退陣し、スポンサーを見つけて傘下に入り、社名・社員も一掃する。

[375: 匿名さん]

>就職活動をやり直すため学生が留年したとすると学費や生活費が必要となり、とても100万円では足りません。

もし就職留年しないならフリーターになるしかない。
ご存知の通り日本は新卒が絶対有利の就職条件。
日本のサラリーマンの平均生涯年収が2億、フリーターはその1/3以下…
差額の1億円以上を日綜は保証してくれるのか？

[376: 匿名さん]

370
別に家族に色々言われたり・・・なんて別にないんじゃないの。
だってこういうご時勢なんだから仕方ないじゃないですか。

[377: 匿名さん]

内定取消で100万円もらった学生と契約してしまった購入者はどちらが幸福？不幸？

[378: 匿名さん]

そんな書き込みしているあなたが不幸

[379: 匿名さん]

内定取消しとかまでやったんだから、もはや潰れる事は許されんでしょう。

意地でも生き残ってもらわないと・・・

[380: 匿名さん]

＞375
前提がおかしいよね。

内定取り消さないでも入社してすぐに潰れる事考えたら、100万円もらえてラッキーでしょ。
すぐに潰れたら、幾ら優先債権の給与であっても、そんな出ないし、退職金なんて0円。

潰れなくても、この売れない時代に、さらに売れないセンスない物件を朝から晩までキツイ営業やらされてさ。

新卒は他の会社知らないから、比較のしようも無く、
忠誠心もってムダに頑張れる使い捨ての兵隊ぐらいにしか考えていない会社でしょ？

体や心を壊して自主退職したら、さらにマイナス。

ここを選んだ以上、安定なんて望めないし、転職人生を歩むことになるんだと思う。
たとえ潰れなかったとしてもね。

そんなここしか内定取れなかったか、他を蹴ってしまった自分の不運を恨むしかない。

安定が欲しければ公務員試験受かればよかったんさ。

[381: デベにお勤めさん]

内定取消しになった方は　お気の毒様です。

悪いことは言いません。
せっかく、新卒で就職を探すのだったら
不動産、建設関連はやめなさい。

苦労します。

[382: サラリーマンさん]

>>351
俺関係者じゃないけどー・・・

[388: 購入検討中さん]

私は、もし社員の方がここを見ているのなら、削除せずにいろんな人の意見を取り入れて、より良い会社づくりに活かした方がいいと思います。

[389: 匿名さん]

仮に社員さんが削除依頼してても、当然見てから削除依頼してるので意見として取り入れていると思いますよ。
ただ、暴言など大人とは思えない発言は私も多数削除依頼しています。

新規で見に来た良識ある人が、逃げてしまいますので。

[392: 匿名さん]

内定取り消しの学生さん
どうなるの？

[393: 匿名さん]

土地価格上昇のあの頃に大手各社を跳ね除け調子に乗って次々と高額で土地を落札。
モデルルームでは「首都圏供給戸数第２位」と得意げに言い放つ。
毎年恒例の欧州旅行７日間の旅(今年はスペイン)、東京湾の上でクルーザーに揺られ
シャンパン片手に盛大な１５周年記念式典を敢行。


海や空の下では、あれよあれよという間に不動産価格は急落。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[394: 匿名さん]

>393

売上は使い、新規事業は借金で、賄ったもの

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[396: 匿名さん]

会社が荒れるとスレも荒れるね。

売り物件の一覧みても、今じゃどの物件も価格設定がぶっ飛んでいるから
再販業者からも見向きもされない状態だし、
一方、ゼネコンや広告代理店は資金回収に走るであろうし、
銀行は運転資金なんか貸すわけないし。
ベジ氏と一寸法師氏に登場してもらうしかないかな。

[397: 匿名さん]

日本綜合地所：学生５３人の内定取り消し…労働局が調査へ

　マンション分譲大手の「日本綜合地所」（本社・東京都港区）が今月、いったん採用を決めた大学生５３人全員の内定を取り消していたことが分かった。一部の学生が個人加盟の労働組合「全国一般東京東部労組」に相談して発覚、会社側も事実を認めた。企業が一度にこれだけの人数の内定を取り消すのは極めて異例。内定は雇用契約とみなされ、本来は簡単に取り消せない。東京労働局は同社に事情説明を求める方針。

　内定を取り消された都内の男子学生（２３）によると、１７日に人事担当者から「内定取り消しになってしまいました」と電話で通告があったという。理由については「財務状況が芳しくなくなった」などと説明したという。

　男子学生らは４〜７月に口頭で内定を伝えられ、１０月１日には会社主催の内定式にも出席。文書での内定通知も受け取っていた。

　相談を受けた全国一般東京東部労組は、日本綜合地所に説明と金銭補償などを求める方針。２８日に会見した学生は「社風や社員の人柄に触れ、この会社を選んだのに裏切られた思いだ。怒りよりも悲しみの方が大きい」と語った。この学生は約３０社を対象に就職活動し、６社から内定を得たうえで日本綜合地所を選んでいた。取り消し後に再び就職活動を始めたが、多くの企業が採用を終えており、厳しい状況という。

　日本綜合地所の広報担当者は、５３人の内定取り消しの事実を認めたうえで「この１カ月で情勢が激変し、財務体質の改善が急務となった。やむを得ない措置だ。現在、個別に学生に説明している」と説明した。日本綜合地所は東証１部上場。従業員は約５８０人。

[398: 匿名さん]

↑
しつこいなぁ

[399: 匿名さん]

>>397
長崎キヤノンの着工・操業開始を延期
http://jp.ibtimes.com/article/biznews/081217/25398.html

３６４人内定は取り消さず
キヤノンえらいね

[400: 匿名さん]

嫌がらせばっかり

通報しますね。

[401: 匿名さん]

書かれると何か不味い事でもあるのですかね？(笑)

[402: 匿名さん]

別に無いんじゃないですか。

あなたこそ、嫌がらせして 何か楽しいことでもあるんですかね？（笑）
↑
書き方まねしてみたｗ

[403: 匿名さん]

↑

じゃあ黙ってれば？
削除依頼出すのは勝手だが管理人さんが削除しない以上、そのカキコミには問題がないということだろ。

[404: 匿名はん]

まぁ、先月末11/28金曜のモリモトのように、
師走月末金曜12/26午後５時に何も起きなければ
ひとまずは乗り越えられると…
静かに見守りたい。

[405: 匿名さん]

でも、いずれにせよ年度末はダメですよ。

[406: 匿名さん]

あなたも黙ってれば？

[407: 匿名さん]

この会社が無事に４月を迎えられると信じることは、もう．．．