大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その４

[購入検討中さん]

ある意味人気のがデベです。
その４が終わるまで存続することを祈ります。


その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8878.html

[253: 匿名さん]

父さんする会社に入社しなくて学生も幸せだったんじゃない？
どうせもう日綜のマンションなんか売れないだろうから、
社員も解雇されるだろうし・・・。

[255: 匿名さん]

>日綜のような一流会社
皮肉か？w

[256: 匿名さん]

「どうせもう日綜のマンションなんか売れないだろうから」
と言いますが、今売れてるマンションなんかあるの？
どこですか？教えてください。

[257: 匿名さん]

>252
わざと反感を買うような書き込みをして、喜んでいる
例の「＊＊＊」か、お疲れ

[260: 匿名さん]

販売前の新小岩Ⅱ物件のＨＰが消えてしまってるんですが何かあったんでしょうか？

[261: 匿名さん]

販売前に完売したのでは？
よくある話なんでいちいち書き込まないで

[262: 匿名さん]

完売したというのも推測に過ぎないのでは？
よくある話なんてすぐに決めつけないで

[263: 匿名さん]

>259
購入者です・・・て書いてあるぞ


ヴェレーナ新小岩
　　入居予定 平成21年3月中旬
　　施工 ファーストカルデア株式会社
ヴェレーナ新小岩Ⅱ
　　入居予定 2009年4月下旬予定
　　施工会社／設計会社 株式会社合田工務店東京本店／株式会社千都建築設計事務所

とは書いてあるな、しかし、知らない会社ばかり施工ですね

[265: 匿名さん]

社員各位

内定式以前に３月破●が決定していたのに、「大丈夫」と言うのは詐欺になりませんか？

[266: マンコミュファンさん]

いつもなかよし　２大スレ

・《日本綜合地所》ってどうですか　その４
・ --【清算・倒産情報】--

[267: 匿名]

何で詐欺っていう発想になるのかな？

日綜もダメージは受けたと思うよ。

詐欺師が5,300万補償するか？？

（もちろん学生さんのお気持ちは察します。）

[268: 購入検討中さん]

学生の事は残念だけど。
一番思う事は、会社が生き残るために内定という契約を簡単に反故してしまう事。
マンション売買の契約をしても自分達の都合で簡単に反故してしまわないかと思ってしまう。
契約の重要性が違うと突っ込みを入れて来そうだけど。
会社として約束した事を、自身の都合で簡単に破ってしまうのを見てしまうと簡単に信用できないよね。
薬だと思って飲んだのが実は毒薬だったって事になっていないかい。

[269: 匿名さん]

詐欺とか、簡単ではなく
中期計画を１８０度変えなければいけないほど、１１月ぎりぎりまで融資銀行団に
追い詰められたんだと思うよ

社長＆経営層の見通しの甘さが、原因でしょう、社員の見通しの甘さが
各地での反対運動でしょう

[270: 匿名さん]

>>268
そうそう。自分の都合のいい時だけ相手に契約を言い張って、自分に都合悪くなると破るんじゃないかと勘ぐってしまいますな

[271: 匿名さん]

＞268
家を買った事ないでしょ？

契約を売主から解除することは信用どうこうでなく可能なんですよ。
解除の方法も契約前に説明されます。重要事項説明書で。
どの分譲会社も手付金の倍額払うと売主からの解約ができます。
それは信用無いとかじゃなくて買ったひとは理解した上でサインしています。

[272: 匿名さん]

>>265
西丸誠社長は「家族として皆さんを迎えるつもりだったが、申し訳ない」と謝罪したが、学生たちからは「納得できない」と改めて怒りの声が聞かれた。

[273: 匿名さん]

違法行為を平然とやってのける会社なんだから、合法なら迷うことなくなんでもアリってことなんだね。
今の世の中、そんなに甘くないぞ。

[274: 購入検討中さん]

>271
そんな合法的な事の話をしているんじゃないよ。
一度、非合法な契約解除をしているのに、今後もそのような事をしないという事を言い切れるのかという事の話をしている。
これだけ逼迫しているのに倍返しなんて手続きを行って契約解除をするのかも怪しいもんだ。

[275: 匿名さん]

手付け倍額返せば違法じゃないよ。宅建持ってればわかるよ

[276: 匿名さん]

＞274
「内定の取り消し」と「物件の契約の解除」を同じ次元で話そうとしてるでしょ？ムリです。
宅建業法に内定の取り消しとか出てきませんよ。
分けて考えてください。
イメージダウンさせたい気持ちはよくわかるけど。

[279: 匿名さん]

そうですか。じゃあ私もいってみようっーと。

[283: 匿名さん]

ほら！いい雰囲気だって言ってるじゃん。　
世間では騒がれてるけど、現実の世界では結構平和かもよ

[284: 購入検討中さん]

>「内定の取り消し」と「物件の契約の解除」を同じ次元で話そうとしてるでしょ？ムリです。
268が危惧していた指摘、出てきましたね。
非合法な事にレベルの差なんて無いと思うけどな。
信用というものは、そんな所から崩れるじゃないの。
非合法だけどこれくらいなら許されるだろうと思うのは甘い認識でしょう。
誰しもババは引きたくないからね。

>275も276も頭の悪い反論だな。
前後のつながりを理解できないのかね。

[285: 匿名さん]

言葉遣いは考えよう。　
こういう不快な発言はすぐに削除依頼、削除依頼。

[286: 匿名さん]

非合法だけどこれくらいなら許されるだろうと思うのは甘い認識でしょう。
　　　　　　↑
　何のこっちゃ？？？

[287: 匿名さん]

誰もそんなこといってないよね…

[289: 匿名さん]

夫婦かカップルにしか来場プレゼントのギフト券を渡さないってナメてるよ

[291: 匿名さん]

内定を取り消すなら
内定式での大丈夫というあいさつはおかしいです

[292: 匿名さん]

>289
それだけ買う気がなく、ギフト券だけ貰いに来てるやつらが多いって
事じゃない（笑）まあ、よくたかが千円・二千円のギフト券貰う為に
わざわざモデルルームに行くよね。

[296: 匿名さん]

>>290 キャンセル増えて焦ってるんでしょ。

[298: 購入検討中さん]

購入者に対しては、学生を見捨てたような事をしないで最後まで手当して欲しいものです。
頭金に入れたお金は購入者にとって虎の子の資金ですよ。

[299: 匿名さん]

なんかいい加減日綜がかわいそうになってきたよ。

[300: 周辺住民さん]

かわいそうだよ、その他デベもリストラ内定取り消ししているのに！金渡しているだけ誠意を多少は感じます。

[301: 匿名さん]

>>293

>皆さんも騙されたと思ってぜひ一度行ってみてください。

これ以上騙されるのイヤです。笑

[302: 匿名さん]

>301
おいおい、無理だよ、この会社に何がかわいそうだよ、自分で招いた局面

[303: 匿名さん]

ニュースのねたになっているのはここだけだから「お金渡すだけまだいい」なんて意見も出てくるわけだけど、他はどうしてるんだろうね。かつてもいろいろな業界で内定取り消しはたびたびあったけど、こっそり補償金を積んでいたから表ざたになっていなかっただけのことらしいし。

[304: ご近所さん]

去年実家に帰ったとき、近所に日綜のマンションが出来ると聞いて、
こんな田舎に戸建てよりかなり高い値段でマンションを売る予定って？？？
と、思っていましたが、先日実家に帰ったときに何も建っていない。
前の建物の解体だけしてストップ。
内定者取り消しのニュースを見てやっぱりって感じでした。

[305: 匿名さん]

総合地所のHPに、内定取消でニュースになってる日本綜合地所とは関係ありませんって出てた。
笑っちまったよ。
そんな書かなくてもいいのにね。

[306: 匿名さん]

うん。自分もこの件で非難するのはもう良いと思う。十分反省したし何度も言うのは大人気ないよ。　
かわいそうだよ。
もう黙って見守ることにしない？

[307: 匿名さん]

私は業者呼ばわりされてもかまわない！
日本綜合地所は十分社会的制裁を受けたよ。　
これで事態が終息に向かうことを祈るよ。　
一生懸命マンション売って、世間にこれぞ日本綜合地所っていうところを見せてほしい。
頑張ってね！

[308: 匿名さん]

これぞ日本綜合地所ってところを見せて欲しい？？
よく意味が分からないなぁ…。

業績悪化→新卒者内定取り消し→社会的信用急降下（元々、大して信用あったわけじゃないと思うが）

これがこの会社の全てじゃないですか？これが日本綜合地所ですよ。

[309: 匿名さん]

>>308

あと、忘れてならないのは、ホテル売りね。爆

[310: 匿名さん]

３０８さん

それは今の話でしょ？
昔からやってたわけじゃないし、ねぜ１部上場できたか考えてみてよ。
ゆうしゅうだったからじゃん

[311: 匿名さん]

>>308

あくまで、決算資料からの推測ですが

マンション業界の業績悪化予想が出ている　→　すでに土地を仕入れている2008/03期　→　自分ところは大丈夫　→　4000戸へ供給増　→　新規５３名内定　→　高い根付けで割引販売、売れなかった(１Ｑ）　→　もっと安売り(２Ｑ)ある程度売れた　→　わが社は大丈夫です（10/1内定式）　→　株価急落　→　資本市場から金を集められない　→　金がないから銀行から借りたい　→　儲かっていない会社には貸せない　→　借金を銀行に返します　→　融資を返すことを前提に貸しましょう（11/7）　→　事業縮小１８０度　→　内定取り消し（11/17）　→　騒がれると金額アップ　→　ちぇんと説明しろ　→　ようやく社長が説明(12/7)

間違えは、訂正します
どんだけ行き当たりばかりの会社・経営陣、と私には映っています

[312: 匿名さん]

駄目だよ、不正確はね

マンション業界の業績悪化予想が出ている　→　すでに土地を仕入れている2008/03期　→　自分ところは大丈夫　→　4000戸へ供給増　→　新規５３名内定　→　高い根付けで割引販売、売れなかった(１Ｑ）　→　もっと安売り(２Ｑ)ある程度売れた　→　わが社は大丈夫です（10/1内定式）　→　株価急落　→　資本市場から金を集められない　→　金がないから銀行から借りたい　→　儲かっていない会社には貸せない　→　借金を銀行に返します　→　融資を返すことを前提に貸しましょう（11/05）　→　第7回無担保社債８４億円返済（11/11）→　事業縮小１８０度（11/11）→　内定取り消し（11/17）　→　騒がれると金額アップ(12/9)　→　ちぇんと説明しろ　→　ようやく社長が説明(12/13)

[313: 匿名さん]

３０７さんの意見をもう一度読んで下さい

良識のある人間なら、もう批判は出来ないと思います。

よく考えて発言しましょう

[315: 匿名さん]

従業員にはいくらずつ払うのでしょうか？

[316: 匿名さん]

>一生懸命マンション売って、世間にこれぞ日本綜合地所っていうところを見せてほしい。
建てすぎたのでは？

[317: 匿名さん]

>マンション売買の契約をしても自分達の都合で簡単に反故してしまわないかと思ってしまう。
購入者の無知に付け込んで、ほとんど詐欺的な「駐車場０円」を謳い文句にしているくらいだから
いざとなったら、そのくらいのことはやるでしょう。

[319: 契約済みさん]

もう無事に入居出来ないと諦めの境地に達してます。
不安な日々を過ごすのは疲れました・・・・・・。

[320: 入居予定さん]

契約して、これから入居予定の方でキャンセルされた方はいますか？
キャンセルが相次いでいるとどなたかがかかれていましたが、キャンセルされたみなさんは手付金放棄であきらめたということですか？
ほんとに、明るかった未来が、いまどん底な感じです・・・。

[321: 匿名さん]

倒産するかもって、噂だけで手付け金放棄して倒産しなかったら
大損ですね。仮に民再かかっても引渡しはされますよね？

[322: 契約済みさん]

これからは大幅値下げで定価購入された方は悲惨かもしれませんね。

[323: 匿名さん]

建設途中ならわかりますが、もう建ってるならダイジョブなんじゃ？

[324: 匿名さん]

元々管理とかアフターの評判は悪かったデベなんだから、完成してて、尚かつゼネコンが安心な物件を割り切って超大幅値引で安く買って、管理会社を替えちゃえばいいんじゃない？
さすがに設備仕様や耐震性は築年数の古い中古よりはましでしょう！

[325: 匿名さん]

「学生を騙した会社の造った物件」と一生後ろ指されるか…
それとも決してバカに出来ない金額の手付金を放棄するか…

[326: 入居予定さん]

手付金はほんとにばかになりません。
捨てたくないけど、住む気持ちも下降気味な方って、結構いらっしゃるのではないでしょうか？
しかも、この不況で、いつ仕事がどうなるかもわからなく不安です。

[327: 匿名さん]

この会社だけが内定取り消ししたのでもないのに
やたらニュースで取り上げられてしまって、・・・・

また、内定を取り消された学生もちょっと付け上がっているような、
何もなく取り消されている人だっているのに、100万では足りないみたいな口ぶりで、
この会社も会社だけど、内定を貰った方も？な人々です。

[330: 契約済みさん]

>>326
今はキャンセルしたい気持ちの方が強いです。
手付金を放棄する程裕福では無いので仕方ないですが。

不安要素が多過ぎて嫌になります。

[331: 匿名さん]

今回の不況は長引くなんて連日報道されたら、ローンを組んでマンションを買おうという人はなかなかいないでしょうね。
現金で買える人、身内から相当額の援助がある人、公務員や安定企業に勤める人以外は様子見を決め込んでる人が多いのでは。

自分も将来を考えて心理的に大きな負担にならない予算に抑えるつもりなので、購入できる物件がかなり限られてしまっている状況です・・・

個人的には、このデベの物件の購入を考えるなら、ほぼ完売している竣工済み物件がいいと思います。もちろん倒産リスクを考えて大幅値下げを前提にすべきですが。

[332: 匿名さん]

>>327
まるで何もなく取り消されるのが当たり前みたいな書き方だね？

[333: 匿名さん]

＞まるで何もなく取り消されるのが当たり前みたいな書き方だね？

http://blog.tashiro-sr.com/archives/51535536.html

取消が正当と認められる事由としては、通常次のようなものが考えられます。
①　学校を卒業できなかった場合
②　入社の際に必要と定められた免許・資格が取得できなかった場合
③　健康を著しく害し、勤務ができない場合
④　履歴書や誓約書などに虚偽の記載があり、その内容や程度が採否判断にとって重大なものである場合
⑤　採用に差し支えるような破廉恥な犯罪を犯した場合等

要するに経営悪化を事由にする内定取消が有効とされるのは、経営悪化が新規採用を不可能ないし困難とするようなものであり、かつ、この経営悪化が内定当時予測できないものであった場合に限られます。

[334: 匿名さん]

学生さんかわいそうです。
が、逆にこの会社に入った方が大変だったかもしれません。
どう転ぶかわかりませんからね。人生は。

[335: 匿名さん]

就職したくない会社堂々第１位に輝いたとのこと、おめでとうございます。
就職したくてもまもなくできなくなりますが．．．

[337: 匿名さん]

>>325

「学生を騙した会社の造った物件」と一生後ろ指されるか…

そんなの誰も一生覚えてないってｗ

[338: 匿名さん]

企業としてすべきことは法律を守ること。

責任は内定を出した会社側にあります。

[339: 匿名さん]

ここのデベの板が荒れてるのは内定取り消し問題のずっと前からだよ。
それだけ日綜側にも問題があるんじゃないかなあ。

[340: 匿名さん]

問題に埋もれた会社ですよ。

[341: 匿名さん]

学生の気持ちが分からない連中は自分がリストラされた時の事考えてみればいいよ。
42万？100万？それでどれだけ生活していけるの？

[342: サラリーマンさん]

危機管理が出来ていない企業であることは確かです。

就職と結婚は似たように巡り合わせ、自己責任が強いと思います。
学生さんには気の毒ですが、自分で決めたのだから。

入社しああとに、お父さん　くびでは、百万円も出なかったと
思って、前向きに後力されることをお勧めします。

同情はされても、国も世間も手を貸してはくれません。
これが、現実であり弱肉強食の世界です。

[343: 匿名さん]

自己責任なんて言葉使う人に限って
自分に被害が及ぶと掌返したように社会批判始めるんだよね。

[344: 匿名さん]

10月の頭に内定式やっといて、２カ月後にお役御免でさようならって．．．

[345: サラリーマンさん]

342に賛成！
学生もあーだこーだいってもしゃーないね。次に向けて動くしかない。

＞自己責任なんて言葉使う人に限って
＞自分に被害が及ぶと掌返したように社会批判始めるんだよね。

こういうこと言いたがる奴いるねぇ。うちの会社にも・・・

[346: 匿名さん]

日本綜合地所の広報が『経営危機』と言っているのは事実。
社員も契約者も、現実とちゃんと向き合ったほうがいい。

週刊ダイヤモンド2008/10/04号　「判定！倒産危険度」
■１・２部上場　倒産危険度ワースト３０社　
10位 アゼル(1872)
18位 平和不動産(8803)
19位 ランドコム(8948)　　＜9/28民事再生法の適用を申請
22位 有楽土地(8838)
25位 日本綜合地所(8878)　＜11/28経営危機で内定を全部取り消し(違法行為）
27位 藤和不動産(8834)
http://job-finding.seesaa.net/category/5702959-1.html

[348: 匿名さん]

そもそも斜陽業界に就職を決めること自体、リスクが大きすぎる。
学生は見る目が無い、というか、世の中を見る能力が無い。
１００マンも貰えるだけでもラッキー以外の何物でもない。

[349: 匿名さん]

あのさ〜みなさん同じこと何回も書いてないですか？そういうのは意見ではなくて嫌がらせですよ。やめましょう

[350: 匿名さん]

去年悪評を察知してここの物件を解約しました
その物件の入居開始直後のスレが内装がひどいと荒れていたのを読んで妻と胸を撫で下ろしていましたがまさかこんなことになっているとは…
もう少し努力してほしいものですね

[351: 匿名さん]

>>345
自作自演はもっとうまくやりましょう(笑)