日本ワークスってどうですか

[匿名さん]

日本ワークスってどんな会社かご存知ですか？
教えて下さい。
http://www.nworks.co.jp/

[251: マンション検討中さん]

年収1000万だと税金が増えるので余裕が…というよりそれこそ税金対策としての投資ですね。特にお子さんがいるご家庭だと児童手当の所得制限のための物件投資は聞きます

[252: マンション掲示板さん]

ちょうど住民税の納付額来ました
毎年この時期はそわそわしますね

[253: 匿名さん]

ここの人は日本ワークス経由の税理士に頼んでますか？

[254: 口コミ知りたいさん]

うちは元々頼んでいた先生だな

[255: 匿名さん]

そういう人が既にいる人はいいですね

[256: 口コミ知りたいさん]

今更ですが猛暑と半導体不足の話を聞くと万一エアコン修理に…なんて言われたら、と心配になっています
エアコンで入居者トラブルになった人いますか？

[257: 口コミ知りたいさん]

半導体関連は落ち着いてある程度の修理目途は立っているいるみたい。でも今年の夏で一日でも止まったらすごい揉めそう

[258: 匿名さん]

夏の暑さは乗り切りましたね
うちは給湯器もエアコンも壊れたことないのでこの手の話は気になりましたが何事もない方がいいですからね

[259: 口コミ知りたいさん]

まあエアコンなんて10年くらい使えるし

[260: 匿名さん]

担当さんからふるさと納税の額気を付けてくださいって連絡来ました。初年度なので声かけてくれたんですかね？

[261: 口コミ知りたいさん]

それはいい担当

[262: 匿名さん]

うちはそういう案内はなかったです
2部屋目だったので特に初年度の注意などあっても…ですが

[263: 匿名さん]

ありがとうございます。手厚いなあと思ったらやはり担当さんの厚意なんですね。

[264: 匿名さん]

そういう担当さんなら他業界行かれても継続してお付き合いしたくなりますね

[265: 口コミ知りたいさん]

ふるさと納税で思い出したけど今年ももう終わるんだなあ

[266: 口コミ知りたいさん]

来年はもう一部屋増やそうか迷ってる

[267: 匿名さん]

増やせる資金力の方はすごいですね

[268: 匿名さん]

円安やら電気代急増やらで投資以外の出費が上がったのでしばらく様子見です

[270: 口コミ知りたいさん]

今年も皆さんお疲れ様でした。来年も何事もありませんように

[271: 口コミ知りたいさん]

あけましておめでとうございます
今年も何事も起きませんように

[272: 匿名さん]

初年度だったので確定申告が今からどきどきです

[273: 口コミ知りたいさん]

>>272 匿名さん
税理士に投げるだろうけど書類不足とかないようにね

[274: 匿名さん]

>>273 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。気を付けます

[275: 口コミ知りたいさん]

ここの営業節税のことはわりと税理士任せで最初は物足りなかったけど口車に乗って間違えられて損するより全然よかったと今では思う

[276: 匿名さん]

解約連絡で引越しシーズンを知る…学生はもうリモート授業じゃないんですよね
早く決まるといいな…

[277: 匿名さん]

購入までは割と丁寧。なので、普通の業者。
購入後のサポートは、控えめに言って最悪…
2度と買わない。

[278: 口コミ知りたいさん]

＞＞276
引っ越し需要が高まってる記事見たし学生どころじゃなく企業の転勤も復活しているぽいね

[279: 口コミ知りたいさん]

社宅借上げの契約の方いますか？

[280: 通りがかりさん]

今まで賃料下げたことないと聞いたんですけど、本当ですかね？
物件購入された方で下がった方いますか？

[281: マンション検討中さん]

>>280 通りがかりさん
下げましたよ。借主の要望で。同じビルで空き部屋が多かったり、周辺にある同等の部屋の家賃が低ければ、下げるしかありません。しかし、そのビルのほとんどの管理をワークスが行っていれば、下げようとはしません。他のオーナーに影響するので。結果、借主が現れないという悪循環…

[282: 名無しさん]

>>281 マンション検討中さん
そうなるんですね…
この場合、サブリース付けてたら日本ワークスさんの方から家賃下げられるんですかね？
もしご存知でしたら教えて頂きたいです。

[283: 口コミ知りたいさん]

賃下げ交渉とか怖いので借り上げのひとがいたらと気になってたんですよね

[284: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[285: 検討板ユーザーさん]

>>280 通りがかりさん
下げまくってますよ。そんなこと言われてたなら業法違犯ですね。

[286: 評判気になるさん]

3年目ですがうちはまだ下げたことないですね

[287: 評判気になるさん]

やっぱり将来的に下がる可能性はありますよね。
本当に下げないのであれば、良いと思ったのですが…

[288: 匿名さん]

知り合いの紹介で日本ワークスの人とゴルフしたら、プレー中不動産投資の話になった。俺はただゴルフしたかっただけなのに。

俺はこういうのは慎重だからとりあえず資料だけ欲しいと伝えたら、「資料だけだと話が正確に伝わらないから」と、後日オンラインで話すことに。オンラインで話を聞いた結果やはり不動産投資はリスクあると判断して、とりあえず再度資料を欲しいと伝えて話を終わらせた。話のあとLINEで資料送ってもらう為に住所送ったら、既読無視。

資料も全然送られてこない。ゴルフも所詮営業だった模様。俺が乗らないとわかったら掌返し。表向きいい顔してるけど金のことしか考えてないってわかった。皆さんも気をつけてください。

[289: 匿名さん]

>>287 評判気になるさん
築年数と周りのマンションとの兼ね合いもあって下げるのか据え置きなのか考えることはあると説明はされました

[290: 口コミ知りたいさん]

日本ワークスの開発ブランドか他社からの管理会社だけ移行かとかも関係するかもね

[291: 口コミ知りたいさん]

日本でも南京虫発生が話題みたいだけどマンションに出ても引っ越ししないのであれば駆除費用は入居者負担でいいのかな

[292: 匿名さん]

どうなんだろう・・・確かに怖いですね。

[293: 口コミ知りたいさん]

駆除費用よりこの時期に引っ越しされる方が怖いなと気づいた。ない心配のままで終わるのを祈る

[294: BRIZZ住人]

建物はきれいですが、管理が全くされていません。
苦情を入れても貼り紙程度。排水溝に異物があっても取り除かない。日常的に掃除がされおらず、ゴミ置き場は汚れ、チラシ入れは常に満タン、共用部も虫が転がっており、築一年とは思えない汚さです。賃貸なので、いざとなったら引っ越しますが…投資するにはどうかな。

[295: 匿名さん]

おお・・・それは残念です

築1年ならかなりあたらしい物件ですね

[296: 口コミ知りたいさん]

部屋自体はどう？でも共有部汚いのは住民だけでなく空いた時の内覧の印象悪いからオーナーとしてもどうにかしてほしい

[297: 評判気になるさん]

今年もまたエアコン不調に怯える日々が来ましたね

[298: 口コミ知りたいさん]

いやはやこの暑さはきつい。アパート経営だったら冷房代ケチって死ぬ爺さん婆さんのこと考えなくてはいけなかったかもしれないしワンルーム投資でよかった

[299: 匿名さん]

極端な例かもしれませんがたしかにワンルームマンションよりアパートの方がそういった住民リスクはあるかもしれませんね

[300: 口コミ知りたいさん]

投資物件、物件そのものより周辺の治安や想定の入居者の層を考えることもリスク管理だな。まあ自分はもう始めているから今見てる人とかに伝われば