日本ワークスってどうですか

[匿名さん]

日本ワークスってどんな会社かご存知ですか？
教えて下さい。
http://www.nworks.co.jp/

[221: 口コミ知りたいさん]

>>219 匿名さん
予算あるならアパート一棟よりマンション複数部屋の方がいい

[222: 口コミ知りたいさん]

管理費はどうしようもないから家賃見直しかな

[223: 口コミ知りたいさん]

短期で動かすのか長期的な資産としてとるかはそれぞれですかね…

[224: マンション検討中さん]

ボーナスのタイミングって物件投資始める人多いですか？

[225: 口コミ知りたいさん]

https://www.zenchin.com/news/content-115.php
低調か　ここも厳しいオーナーいるだろうな

[226: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん
ボーナスを返済に充てる人は多いでしょうね

[227: 通りがかりさん]

>>225 口コミ知りたいさん
高価格帯向けは厳しくなるのかもですね
自分が所有している物件は今のところ他の部屋も空きはなさそうですが

[228: 匿名さん]

今年こそ増やすなり売るなりで動きたいと思うもののなかなか決断できず・・・

[229: 新築オーナー]

>>220 通りがかりさん
私も少し後悔し始めています、、
どのくらいの期間物件持たれてました？

[230: 口コミ知りたいさん]

コロナ2年も続くとは思ってなかったし今後のマンション需要も変わっていくんですかね

[231: 口コミ知りたいさん]

それでも都内需要は変わらない

[232: マンション検討中さん]

ここって営業の雰囲気どうですか？

[233: 口コミ知りたいさん]

どうとは？

[234: マンション検討中さん]

他社で高圧的な人に当たってしまい…その人次第なのは重々承知ですが社風などのスタンスが知れたらと思い書き込みしました

[235: 口コミ知りたいさん]

不動産業界たまにやばい人いるよね。そういう会社は当然縁切る

[236: 新築オーナー]

3100万円で購入したマンション、購入して半年で試しに査定に出してみたら2500万円程度とのこと。消費税145万掛かってるし、日本ワークスの利益も乗っているから下がるのは当然として、、この利益の乗せ幅は通常の範囲なのでしょうか？

[237: マンション掲示板さん]

>>234 マンション検討中さん
営業だし多少の押しみたいなのはあれど高圧的だったり上からな対応はここではされたことないですね

[238: マンション掲示板さん]

年度末ですね
学生向けエリアなのでこの時期は毎年どきどきしますが今のところ空室にならなくて安心しています。

[239: 通りがかりさん]

知り合いが日本ワークスでワンルームマンションの不動産経営してるけど、家賃収入よりローンの支払いが多いって言ってた

自分なりによく考えてみたら不動産投資ってローンの支払いが全て終わって利益が出てくるって感じだと思う

途中で売れば不動産価値は下がるし、持ってても家賃が下がったり、管理費にお金がかかったり、月々マイナスなら尚更リスクが大きすぎる投資だと思った

知り合い大丈夫かな

[240: マンション掲示板さん]

うちは節税対策ですね。短期で不動産の収支だけでみるといまいちなのは否めないですが…

[241: 口コミ知りたいさん]

短期の副業収入が目的なら不動産は向かないことはセミナーでも言われるし目的はそこじゃないからな

[242: 通りがかりさん]

この前説明聞いたけど、仮に価値がほとんど下がらず、入居率も維持できるのであれば、年金対策としては悪くない話だと思った

でも日本ワークスが倒産したらどうなるの？とも思った

[243: 口コミ知りたいさん]

個々の収支や目的はそれぞれなので空室率とかを知りたいんですよね

[244: 口コミ知りたいさん]

倒産したとしても新しい管理会社探すだけでは
そりゃ探すのは手間だし切り替えの手数料とか支出は増える可能性もあるけど倒産しなくたって切り替えはあるしなあ

[245: 口コミ知りたいさん]

自分はここで買って管理もここですが、ここのシリーズマンション買って他社に管理会社変えたとか逆に他社のシリーズマンション買って管理会社切り替えて使ってる方いればお話伺いたいですね

[246: 口コミ知りたいさん]

この前説明受けたけど年収500万程なのでやめようと思ってる

皆さん年収いくらぐらいですか？
こういう投資するなら年収1000万くらいあってお金持て余してる人向きのような気がして

あと仮に3500万のローン組んだら、自分の家買うときにローン組めますかね？年収500万を例として。

[247: マンション検討中さん]

>>246 口コミ知りたいさん

今は年収700万ですが500万の時から始めてます！

銀行にもよりますが投資用ローンはトータルの支出のみをローンとして考えてくれる銀行もあるので家のローンは探せば組めますよ！

[248: 匿名さん]

物件購入はしていないけど転勤になったので自宅マンションを貸し出しするにあたりスレ見てる自分みたいなのもいます

[249: 匿名さん]

年収500あれば2000万の審査は通るラインではあるので目安にはなりますね

[250: 口コミ知りたいさん]

若いうちなら年収もだけど貯金から頭金どれくらい入れられるかかも考慮した方がいいかな

[251: マンション検討中さん]

年収1000万だと税金が増えるので余裕が…というよりそれこそ税金対策としての投資ですね。特にお子さんがいるご家庭だと児童手当の所得制限のための物件投資は聞きます

[252: マンション掲示板さん]

ちょうど住民税の納付額来ました
毎年この時期はそわそわしますね

[253: 匿名さん]

ここの人は日本ワークス経由の税理士に頼んでますか？

[254: 口コミ知りたいさん]

うちは元々頼んでいた先生だな

[255: 匿名さん]

そういう人が既にいる人はいいですね

[256: 口コミ知りたいさん]

今更ですが猛暑と半導体不足の話を聞くと万一エアコン修理に…なんて言われたら、と心配になっています
エアコンで入居者トラブルになった人いますか？

[257: 口コミ知りたいさん]

半導体関連は落ち着いてある程度の修理目途は立っているいるみたい。でも今年の夏で一日でも止まったらすごい揉めそう

[258: 匿名さん]

夏の暑さは乗り切りましたね
うちは給湯器もエアコンも壊れたことないのでこの手の話は気になりましたが何事もない方がいいですからね

[259: 口コミ知りたいさん]

まあエアコンなんて10年くらい使えるし

[260: 匿名さん]

担当さんからふるさと納税の額気を付けてくださいって連絡来ました。初年度なので声かけてくれたんですかね？

[261: 口コミ知りたいさん]

それはいい担当

[262: 匿名さん]

うちはそういう案内はなかったです
2部屋目だったので特に初年度の注意などあっても…ですが

[263: 匿名さん]

ありがとうございます。手厚いなあと思ったらやはり担当さんの厚意なんですね。

[264: 匿名さん]

そういう担当さんなら他業界行かれても継続してお付き合いしたくなりますね

[265: 口コミ知りたいさん]

ふるさと納税で思い出したけど今年ももう終わるんだなあ

[266: 口コミ知りたいさん]

来年はもう一部屋増やそうか迷ってる

[267: 匿名さん]

増やせる資金力の方はすごいですね

[268: 匿名さん]

円安やら電気代急増やらで投資以外の出費が上がったのでしばらく様子見です

[270: 口コミ知りたいさん]

今年も皆さんお疲れ様でした。来年も何事もありませんように