〔大京〕ライオンズマンション

[匿名さん]

ライオンズマンションに住まう方の生の声を聞かせてください。



【以下のリンクは管理人により追加されました】
大京の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8840.html

[781: 匿名さん]

オリックスが欲しいのは膨大な管理物件を抱える管理会社と流通のほう。
ここのデベ部門はバブル崩壊で一度潰れたのに、
また同じことをやらかした。
経営センスが無さ過ぎだし、
分譲部門は撤退したほうがいいのでは？
今時、ライオンズにブランドイメージはないですし。

[782: 匿名さん]

ライオンさんの縄張りの近くの他の獣達はライオンの餌食になってしまう羊達を守りきれず
守ろうとして柵を作っても壊して入ってくるため防衛策を考案中。
結局の所、自力では羊達も集まってくれない為身を削って他人の牧場の羊達を襲って食いつないでいるが、
太る事なく痩せていく自分達を冷静に見れる余裕も無く、2000超の群れを400にしたところで川を渡れるのか、最後は老いた水牛の群れに同化されてしまうのだろうか。

[783: 匿名さん]

ライオンズにブランドイメージとか以前の問題として、
マイナスイメージがごってりついているでしょう。

モラルハザード、強引営業、債権放棄、ダサい、昭和の香り、団塊の暑苦しいイメージ・・・・

[784: 匿名さん]

札幌の盲目的大京ファン。何も知らず平和でいいね
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=sapporo&tn=0444

[785: 匿名さん]

150円で大京株を買ってしまった私の立場は…

[786: 匿名さん]

大京さん首都圏および関西の物件価格改定で急激に在庫が少なくなっているとのこと!これでリストラが予定通り運べばスリム化成功でしょうか・・・・・・・・

[787: 匿名さん]

リストラって、何人位を見込んでいるんでしょう？
在庫の次は人件費・・・
真っ先に切られるのは営業マンなのでしょうね。

[788: 匿名さん]

在庫を安くしてでも良いから売る。そして売れたら現金が入ってくる。
これからは、それの繰り返しかなｗ

[789: 匿名さん]

最終的には吸収合併などで店じまいでは。
多額の債権放棄しても結局ダメだったわけで、社風が時代にそぐわないのでしょう。
企業としての寿命なのではないでしょうか。

[790: 匿名さん]

V字回復で黒字を目指せ〜

[791: 匿名さん]

どこをどう見ればそんな希望が出てくるのか。
10年はこのままだろう。

[792: 匿名さん]

ライオンだけにＬ字？ｗ
このままだとちょっとずつ下げていくと思うけど

[793: 匿名さん]

つぶれて欲しくはないなぁ。。。

[794: 匿名さん]

社員はそうだろうなぁ。。。

[795: 匿名さん]

総額３億円割引券の抽選くじ出すね。1等1000万円
５０００万円の物件で４０００万円。よその会社もみんなやらないかな。
当たっても洋服1枚じゃないから在庫物件じゃね。完工予定も入れてくれないと。

[796: 購入検討中さん]

私もつぶれてほしくないです。
と思い一方で、大京株にもオリックスの転換社債にも手を出さずにおりますが（苦笑）

ここの物件、数件みてまわりましたがどこもモデルルームでの接待が気持ちよいでした。
言葉使いのしっかりした賢そうな女性が応対して、営業マンに引き継いでくださいますが、
営業さんも、きめ細やかなアドバイスをしてくださいます。
同じ日に続けてモデルルームを回ると明らかです。

設備にしても、お客の意見を参考にしたものを作られていく傾向がみられますし
つぶれてほしくないです。

やっぱ株買うかな

[797: 匿名さん]

ＭＲの人本当に感じがいい。特に女性。私も思いました。
この会社が潰れたら世も末。歴史があるから管理物件も多い。新興と一緒じゃ失礼。

[798: 匿名さん]

今全員営業で何でもありで、躍起に在庫減らすのは理解できるがそのあと、傷ついたブランドで何が出来るっていうんだろう。
吠えろ獅子達よ！

[799: 匿名さん]

ここと大京流通（？）って関係あるんですか？

[800: 匿名さん]

株価いっきに５５円いったね〜♪
年内は50〜60で推移かな
総額３億投げ売りセール始まったしこの12月が勝負かな？

[801: 購入検討中さん]

800さん、796です。

昨日はオリックスも大京も株が下がりましたね♪
買ってしまいましたよ。

下がった要因がわからないのですが、今日も下がるようならナンピンです。
本当はマンション購入費に準備しているお金ですが、これで儲かったらイチランク上の物件購入可能？

私もオーナーの仲間入りしましたもの、ますますつぶれてほしくなくなりました。

[802: 購入検討中さん]

ライオンズガーデン上野芝の入居者の皆様にご質問させて頂きます。近々本マンションの中古物件の購入を検討しております。良い悪いの基準がむずかしいですが、どうでしょう?住む環境、立地住み心地などありますが点数にすると何点ぐらいでしょうか。宜しくお願い致します。

[803: 匿名さん]

７９９さん仲介会社ですよ。

[804: 匿名さん]

大京リアルドが仲介の中古物件買おうとしてましたが、893みたいな担当者で参りました

[805: 匿名さん]

あ〜ぁ
会長は24歳の川崎在中の娘と・・・・・
マジだよ
川崎のDのつくピンクの看板の店

[806: ちなみに]

パパが2人いるママ情報です
D〇〇rなんてブランドの名前使って大丈夫かな？

[807: 匿名さん]

三億円キャンペーンって必死に凄い宣伝しているけど、これって公取違反じゃないの?
ちなみにもうすでに当選者決まってたりして。(笑
抽選会場どこか聞いて取材に行って見ようかな〜

[808: 匿名さん]

設定にムリがあるキャンペーンだよね〜

大京物件全て対象ならまだしも、不人気物件だけ対象にして、12月中旬抽選→12月中の契約が条件、てw

ただでさえ忙しい年末に、当たってから物件をじっくり検討しはじめて、結局時間が無くて買わなかった、なんてなったら意味無いよね。まあ、そんな客に当選させないでしょうけど。

つまり、「既に物件見学を済ませていて、資金面の問題があって決断できずにいる人や、他物件と比較していて迷っている人」が不思議に次々と当選するかもね〜

[809: 匿名さん]

↑　そうです。

[810: 匿名さん]

不人気物件は高額当選、小さな部屋は小額当選。
偶然そうなりそうな気がします。

[811: 匿名さん]

高額物件は高額当選、手頃物件は小額当選、てのも偶然ありそう

[812: 獅子改め虎の威を借る狐さん]

オリックスに拾ってもらったのにまた大赤字510億作って、
おまけにこんなことまでやってるのに、未だにライオンズブランドって言ってる人って。。
もう自分自身にマインドコントロールかけちゃってるのかな？
また大京じゃないとこんなキャンペーンできません！なんて爆コメントしちゃうのだろうか。。

[813: 匿名さん]

公取違反だったら直接いおうよ！(*^□^*)
言えないんでしょ？

[814: 匿名さん]

総額三億円なんだから公取違反じゃないよ。
よく読めよ。(^0_0^)

[815: 796です]

大京復活の兆しばっちりですね

も〜う嬉しいです。
オリックスも大京も株が上がって、もうけが出てます。
マンション購入費を使うことには抵抗がありましたが、このまま上がり続け元の株価に戻ったら

今から買い増しするか迷ってます。

[816: 匿名さん]

私も株持ってる(*^o^*)

[817: 匿名さん]

大京も地に落ちたね。こんな時代だから本来、マンション販売に力を見せ付けないといけないんじゃないんでしょうか。『営業力の大京』は過去形になってしまったのでしょうか。

[818: 匿名さん]

今日、大京株は利確がいいよ。
まだ年末年始の休みも控えてるし、また下がるよ。

[819: 匿名さん]

オリックスの株価のここ数週間の悲惨さ
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8591.t&d=t
http://www.zakzak.co.jp/top/200812/t2008120930_all.html

まさに大京をひいてしまった感じだな。

[821: 匿名さん]

ここのスレは入居者の生の声を聞くための掲示板てタイトルの下に書いてあります

それ以外は削除を推奨します

[822: 匿名さん]

最近大京の株価上げ調子ですね。
倒産するんではないかと心配してたんですが、大丈夫かな？
イヤイヤ実体経済の悪化は2009年から本格的に今以上に酷くなるみたいだから予断を許さない状態だ。
2010年は良くなってくるってエコノミスト達が言ってるけど、ハッキリ言って2010年も悪い状態が
続いていると思うね。2011年ぐらいからじゃないですか？

[823: 匿名さん]

796さん

あなたが買ったときからオリックス株は下がってないですか？
今日は５００円上がったけど。

[824: 匿名さん]

抽選会どこでやるのだろう？
大きな額なんで適当に決められてたら

ひどいよね。

[825: 匿名さん]

「抽選会、立ち会いできますか？」て聞いてみたら？

多分ムリだろうけど。

[827: 購入検討中さん]

ライオンズマンションとか大京っていう名前が昭和っぽくて全く興味なかったんですが、この前冷やかしで行ってきたら、営業スタイルも昭和のままで笑った。

[828: サラリーマンさん]

亀戸の失敗は結構きいてるな・・・

[829: 匿名さん]

だってライオンズマンション！ですよ

古臭いし恥ずかしい

[830: 匿名さん]

>>503
↓3年前の書き込みなんですが、妙に説得力があり、納得してしまいました。

私は某ディベロッパーに勤めておりますが、
就職活動を始めるまでは、特に大京に悪いイメージは無かったのですが、
就活の頃から、大京のイメージが悪くなりました。
大手他社からは明らかに除け者にされているような雰囲気があり、
たとえば三井・三菱・住友・東急・野村・東建・有楽くらいまでは、
お互い認め合っている雰囲気があるのですが、大京だけは別物・・・といった
感じで、他社の人事担当にも勧められませんでした。「あそこはやめとけ！」
という感じで・・・。　就職して、他社の評判は聞きますが、
やはり大京といえば、見下されてますし、同じ業界として認めない雰囲気さえ
あります。理由としては、やはり企業姿勢。購入検討者の話を聞いたり、
開発担当の話を聞いても、大京からいい話は聞いたことがありません。
実際に本当にいい話でなければ、大京とは共同事業も乗りませんし、
事例は少ないのですが、共同事業をやったとしても、かなり警戒心持ってやってます。

同業界でも、他社マンションを購入する人は多いのですが、
大手に勤めてる人で、大京を買った人は会った事がありません。

[831: 入居者]

ふーん。あなたはよほど誇りあるデベにお勤めなのでしょうね。でも大手ではなさそうですね。私はライオンズMを購入して満足して生活をいる一人です。貴方の書き込みには、はっきりいってムカつきます。
なにか大京さんに特別な思いでもあるのでしょうかね。
どうぞご自分の販売に精を出されて下さい。

[832: 匿名さん]

830>余程、大京に恨みがあるのかな？w

もしや大京に就職したかったんだけど落ちたとか(笑)

[833: 匿名さん]

後ろ立てが無い野武士軍団ってイメージではあったが、
最近は他社と変わらないな。
財閥系と言われる大手デベの高慢な営業姿勢の方が問題あると思うが？

[834: 匿名さん]

後ろ盾がない？？(笑)(笑)

後ろ盾なければかなり前に無くなってるデベでしょ？

関係者じゃないけどここのマンションは嫌いだし恥ずかしい

[835: 匿名さん]

亀戸を何とかしなきゃ…

[836: 匿名さん]

一千万円当たった人いますか?

[837: 匿名さん]

盛り上がってるねー！ なんだかんだ言っても、皆さん大京が気になってるな。 話題にもならずお父さん来るデベロッパーよりはいいよ。
株買ったv

[838: 匿名さん]

大京＝最近はライオンが三毛猫に見えます。

[839: 匿名さん]

ライオンズのブランド・ネーミングを守りたかったら、西武グループ入りするのが一番だよ！

[840: 匿名さん]

盛り上がって売り上げあげても資金回収したうえでも赤字で利益あげる要素が無ければ
規模縮小でリストラかオリックスに吸収かの
選択肢しか無いんじゃないの。
ライオンズマンションのブランドって死語みたいな気がするが、大京の営業マンってもっとプライド持って仕事してる人達だと思っていた。現実はそんな情けない会社だったのか、
もっとプライドある社員達の集団だと思っていたが、残念。
横山さんの時代は良かった。

[841: 匿名さん]

>もしや大京に就職したかったんだけど落ちたとか

こんなとこだれでも就職できるよ

[842: 購入検討中さん]

大京といえば営業力の大京。そしてその営業力ってのは昭和的なモーレツ社員のことなので、今の若い人にはなじまない。良くてバブル世代ぐらいまでじゃない？

接客についてしっかり教育された営業マンでモーレツさを内に秘めている人だったらいいんだけど、それが接客に出るとウザいってことに気づいたほうが良い営業も多いね。ここに限らずだけど。

あくまでも物腰は丁寧親切な紳士で、影で血尿出るぐらいがんばってるとかだったらいいんだけど、接客で血尿出るぐらいモーレツな営業とかマジ勘弁してほしい(笑）これもここに限らずな話ですけど。

マンション分譲っていうビジネススキーム自体が昭和の残滓であり、その代表たる大京とライオンズマンションが昭和っぽいのは仕方ない。土建国家として政策的に延命措置で何とか生き延びてるけど、どこもゾンビみたいなもんでしょう。

[843: 匿名さん]

車やインテリア、アパレルの営業とかずいぶん洗練されましたけどね。
不動産とか呉服業界は、どうしてあいかわらず昭和テイストのままなんでしょうか。

しつこく思われないように、買わせようとしてると思われないようにしておいて、
客がその気になったときには素早く対応する。これが基本なのに。

[844: 匿名さん]

最近マンション購入を考えていて、多摩ニュータウンで探しています。
約2ヶ月で5つのマンションを見に行きました。すべて日曜日に行きましたが、
やはりライオンズマンションのギャラリーがもっとも人が入っていたように
思います。それ以外は、ほとんど見学者はいませんでした。

なんだかんだで、やっぱりライオンズマンションは人気があるのかなぁと
感じていますが・・・。どうなんでしょう。

[845: 匿名さん]

マンションの前のライオンの像がヤです。今時、マンション名を屋上に掲げてるのと甲乙つけがたい嫌さ。

[846: 匿名さん]

返金の件で嫌がらせしてるのはわかってますよ。
東京都都市整備局 指導相談係に相談します。

[847: 買いたいけど買えない人]

＞846さん
今度はどんな嫌がらせでしょうか？

[848: 匿名さん]

ライオンズマンションといえば二流の代名詞というイメージがあります。
やっぱりマンションは一流デベのものがいいです。

[849: 匿名さん]

むやみに批判している人って大丈夫なのかなぁ

調べる気になれば自宅まで特定されますよ

まぁどーでもいいです

[850: 匿名さん]

もし848さんが大京以外の他社の社員だったらとんでもないよ。あなたはそんな品格で良くそんな事を言えたもんだよ。
恥を知れ。
なおも言うなら自分が所属する団体を名乗れ。

[851: 匿名さん]

８５０の人は何でそんなに怒ってるの？

[852: 匿名さん]

８４９さん
「調べる気になれば自宅まで特定されますよ」とは脅迫ですか？
とても怖いです。
でも匿名掲示板だし事情は人それぞれだし、思うところも人それぞれ。
大京さんが素晴らしいと思う人もいます。
むやみかどうかわからないのに、
そこまでするほどのひどい書きこみってありますか？

[853: 匿名さん]

＞８５２
あ
脅迫ではなく事実なんですが・・・

＊＊な人には・・・

勝手にしなさい

[854: 匿名さん]

リストラはどうなったの。

[855: 入居者]

自分の心配をしなさい。

[856: 親と同居中さん]

＞849,850,853の社員様お疲れ様です。そんな脅す時間があったら、、、

しかし、批判があるたびに情報開示して、個人情報を教える
通信業者なんてありませんよｗ
こんな普通の投稿で目くじら立てて脅すとは、もう。。。

[857: 匿名さん]

＞８５６

脅されたがるな阿呆

忠告だよ

[858: 匿名さん]

特定なんかされるわけないじゃん

ここの管理者はＩＳＰだって公開しない
ＩＳＰなら尚更特定なんかしない

＊＊じゃん

[859: 匿名さん]

笑えるね
警告とか(笑)

小学校の告げ口じゃあるまいし

評判板なんだから、好きじゃないって感想書かれて、何が警告だ？

ここは北朝鮮か？

[860: 匿名さん]

まさしく大京好きが集まる低俗スペースになっていますね。

[861: 匿名さん]

＞８５９
漢字が不自由なんですね

可哀相に

[863: 匿名さん]

＞８６２

ごめんなさい

日本語が不自由だったのですね

[865: 匿名さん]

＞８６４
をいをい
おまえはどこの国だよ

ははは

[866: マンコミュファンさん]

最近の物件は結構洗練されてると思う。
営業だってしつこくないよ。

でも、ブランド名がいけないね。
民事再生したときにどうして新しい名前にしなかったのか。

野村はコープ野村からプラウドに華麗なる転身をしたよね。
プラウドって聞くと格好良いとかすごいとか思うほど。
イメージってすごく大事です。

老舗＝古臭いととる人も多いから。
いまだに赤レンガのイメージを語る人も多いし。
今はそんなマンション作ってないと思うけど、それでもね。

結構良い物件を建ててると思うので頑張って欲しい。
イメージアップ作戦が大事なんじゃないでしょうか。
でも野村みたいに広告費に莫大な額をつぎ込むのは違うと思うけど。

[867: 一住民]

昨日大京さんから物件案内の電話がありましたがとても紳士的な人でしつこくもなく丁寧な説明したでしたね。今回案内された物件は家で希望する場所でなかったから丁寧にお断りしましたが・・・今ママンション業界は厳しい時代で大変でしょうが営業さんにはぜひ頑張ってほしいと思いました。前に電話があった何処かのデベロッパさんとはまったく違います。ここには品のない書き込みが多すぎますね。
皆さんも頑張って下さい。

[869: 匿名さん]

＞８６８

今の世の中では、おまえのような奴は不要なんだよなぁ

自分の書き込みを恥ずかしいとは思わないだろ

駄目だな

[870: 匿名さん]

自分の書き込みを恥ずかしいとは思わないだろう。のような発言は今の時代に必要なんでしょうか？そうゆう人を否定する発言しかできないんでしょうか？？？私も大京さんの(担当者にもよると思いますが)対応は良いと感じた一人です。今、感動したり人の良い所を素直に誉めたりできる人が少ないです。私も叩かれる事を覚悟(想像つきます)でここの掲示板には関係ない事を書いてしまいましたが、否定や文句が多く情けなくなりました。

[871: 匿名さん]

良くも悪くも大京さんは、顧客対応のノウハウがあるよね。
相談して解決出来ない事がほとんど無い。

結局、納得させられただけっていう場合もあるが、放置されるより良いと思う。

[872: 匿名さん]

No.136 by 匿名さん　2008/12/29(月) 02:16
思い切って大京を切ったほう良いのでは。

[873: 匿名さん]

いろいろな意味で『リーディングカンパニー大京』も終焉ですね。
会社は存続するでしょうけど、４０歳以上の給与の高い正社員をリストラ。
恐らく何年後にはオリックスの管理職だらけになるんでしょうね。
もう、大京カラーは完全消滅ですね。

[874: 匿名さん]

営業で客に無理やり売りつける姿勢が評価される時代はもうとっくに終わっている。
会社の存続はともかくとしてモーレツ主義の古い大京カラーは時代とともに滅ぶべき代物だと思う。
この機会に古い役員や管理者をバッサリリストラするのが会社として相応しい事だと思う。

[875: 匿名さん]

↑賛成！
若い営業マンは印象良かった。
この機会に、経営転換したほうが良いと思う。

[876: 匿名さん]

施工会社の社員です。参考です。デベごとに特色のある仕様があります。（コスモさんは無駄に仕様がうるさすぎて施工する会社が少なくて最近改訂したようですが、自慢するほど変わりません、業界の標準仕様を作った方が購入者には分かりやすいですよね、）
大京仕様は妙にこだわった仕様があって無駄な費用がかかってますね。誰も指摘しないのでしょうかね。

[877: 匿名さん]

大京仕様については社員の方からも聞いたことがあります。
まあ素人にはよくわかりませんが、躯体強化に関することなら多少金がかかっても望む所です。
梁を出さない設計とかスラブ厚とか、ようは居住者にとってプラスになることならおｋ。
最近経費をケチってちんけなマンション建てるとこが多いので、それだけはやめてほしいですね。
本当に良いものなら多少高くても買える人が買うので、そこに関してはこだわりを持ってほしい。

[878: 匿名さん]

ザ・ライオンズ上野の森は階高も低いし、梁も目立っていましたね。

[879: 匿名さん]

〉〉876さん
もっと詳しくお聞きしたいです！
具体的にはどのような仕様なのでしょうか。

[880: 匿名]

ライオンズは、なんで他デベ物件より高いのか！それは、他より優れているわけではありません、ゼネコンが施工の契約しても指定業者を使わなければならないので他の業者より割高の契約金額になるのです、そして指定業者は、決して優れているわけではなく、むしろ傍若無人の業者がほとんどです、ライオンズの後立てで高い契約、低い技術です。チンピラみたいな職人入れて尻拭いは、ゼネコンサイドです。ゼネコン側の苦労も大変だと思います。今の世の中高いから良い物とは限りませんよ！マンション管理のメンテナンス、例えば清掃など管理費高い割りによそのマンションより汚いです、何ヶ月かに床の水洗いするぐらいで手摺りや壁がほこりだらけでも何もせず帰ります。ライオンズが高い理由は、すべてにおいて ライオンズの指定業者 、ファミリー業者を使っているので、活性されないのです。