〔大京〕ライオンズマンション

[匿名さん]

ライオンズマンションに住まう方の生の声を聞かせてください。



【以下のリンクは管理人により追加されました】
大京の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8840.html

[739: 匿名さん]

>>736
火のないところに煙は立たず

日本には学ぶべき言葉があります。先人たちの教えを無にせぬよう

[740: 匿名さん]

リストラとは言っても何回もやっちゃったから定年退職者の自然減は期待薄。
30代40代の中間管理職の早期退職制度導入が濃厚。
もともと離職率も高いだろうから補充しなけりゃ一年間で15㌫は減るだろう。

[741: 匿名さん]

>>737

600人の内の１人？

[742: 匿名さん]

さよなら

[743: 匿名さん]

モデルルームに行ったとき営業さんが言ってました。
『年休取ったことない』
一応消化しないといけないはずだよね？
うちのは年休にして午後から出勤したり、土日に出勤してる。
でも、営業さんは、半日の年休も無しで年休買い取りも無しだって…
そうまでしてがんばってきたのにね、気の毒だ。
売れ残りマンションなら買ってもいいかな？と思っていたけど…管理会社が悪くて住民がやりたい放題みたいだからごめんね。
品は悪くないみたいなのにね。

[744: 他業種営業]

>>743
その大京社員に言ってやりたい。ほかのデべもそうだし、他業界でもそんなのは腐るほどある。
嫌なら辞めてしまえ。逆にのうのうと給料もらうな！みんな頑張ってる。客に愚痴るのは最低

[745: 匿名]

>売れ残りマンションなら買ってもいいかな？と思っていたけど…管理会社が悪くて住民がやりたい>放題みたいだからごめんね。

管理会社ががんばるわけないでしょ。
理事会が管理会社を突っつかないとだめです。

[746: 匿名さん]

738さんに質問です。
株価100円以下がなぜ赤信号なんでしょうか？
株価×株式発行数＝時価総額なので
株式発行数が多ければ安くなり、少なければ高くなる・・・
時価総額が一番重要なのではないでしょうか？

[747: 匿名さん]

株券額面50円に対して株価100円なのか株券額面500円に対して株価100円かで違うよね。
解散して資産価値から負債を引いた残りが株式の価値と言えるから
資産評価が高い企業ほど負債を引いた余力が残り額面を越える分が
プレミアとして優良企業ほど上乗せされるわけ。
危険と言われるのは資産価値が減少し額面を株価が下回ること。
今の大京は株式額面50円で株価が80円代だが徐々にプレミア減少中。
株価50円未満となると額面割れで危険水域。
まあ相場だから理屈通りにはいかないけどね。

[748: 匿名さん]

平均\9000台回復の中、
¥84まできましたね〜
明日は¥70台突入かな？

[749: 匿名さん]

ライオンズマンションを購入した場合、ほとんどの方がカタログチケットを頂けるものなのでしょうか？

[750: 匿名さん]

カタログチケットって何ですか？

[751: 匿名さん]

いよいよ¥70台突入です♪

[752: 販売関係者さん]

カタログチケットって、インテリアチケットのことですね。

基本は提携法人、あるいは営業マンの縁故で使ってました。親とか兄弟とかです。

[753: 匿名さん]

3年前800円つけてたんですね。。。。

[754: 匿名さん]

でも、もう\65です。。。

[755: ビギナー３]

１００円以下ってね。細かい理由はないんだよ。ただ、市場（周り）が、信用しなくなるってことだよ。信用が無いってことは、借金しにくいってことで、借金しても高い利息を払わないといけないってこと。資金繰りが苦しくなるから、なおさら、信用が落ちる。大変なことなんだよ。潰れたら、ライオンズはどうなるんだろう？

[756: 匿名さん]

ライオンズがつぶれたら、連鎖父さんが相次ぐでしょうね。

ライオンズが逝ってしまうと、この業界にとってはマジに氷河期に突入ですね。
オリックス次第ですけど…

[757: 匿名さん]

リストラの嵐が吹いているようですよ。

[758: 物件比較中さん]

まさかライオンズブランドがなくなるとは思えませんが…。
でもダイアパレスブランドもなくなりそうだし、一気に何かが起こるような…。

[759: 匿名さん]

今日、不動産株が上昇率トップで軒並み10％近く上がったが、大京は4.6％の+3止まり
依然、厳しいですな‥

[760: 匿名さん]

＞＞７５８　ライオンズブランドって
死語だ！！死語！！いつまでもライオンズって・・・
今時恥ずかしい

[761: 匿名さん]

ブランドと思っているのは社員だけでしょう。

[762: 匿名さん]

オリックス、ＣＢ発行などを受けゴールドマン証は目標株価引き下げ (株式新聞)
2008年11月21日(金)17時32分

　オリックス<8591.T>が２０日引け後にＣＢ（転換社債型新株予約権付社債）の発行について明らかにした。社債総額は１５００億円、償還期限は２０１４年３月３１日。これを受け、ゴールドマン・サックス証券は２１日付朝会サマリーで、目標株価を１万６７００円から７６００円へと大幅に引き下げた。投資判断は「中立」を継続。同証券では、ＣＢ発行は事前報道とほぼ同じ内容のため、希薄化自体はすでに株価に織り込まれていると指摘。ただ、転換価格決定日が１２月２日もしくは３日で、それまでに株価が下落すれば一層の希薄化につながるとした。このほか、貸倒関連費用の増加や持分法適用対象の大京<8840.T>の損失なども織り込み、目標株価を変更した。オリックスの２１日の終値は、６９０円安の５５００円。

［ 株式新聞ダイジェスト ］ 提供：モーニングスター社

[763: 匿名さん]

>>760
>>761
未だにけっこういるみたいですよ。まだ全国的に浸透していないんです。
地デジだって地方の田舎いけば何それ？っていうところもあるみたいだし

[764: 匿名さん]

でも、大手は大手じゃない？

先駆けだったから古い物件が多数あるのでいろいろ言われてるだけだと思うけど。
今、お洒落だといわれてるデベだって１０年後には同じこと言われるかも！？
今は多様化してるから昔のライオンズみたいに独占状態のデベはないから状況は違うけど。

しかし、倒産はまずいね。
これから巻き返すことはあるのだろうか？

[765: マンション住民さん]

何を喜んでいるのだか(そのように見える。)？
もし、大京倒産などということになると、業界の氷河期程度の話で済むのかね。
あと、ライオンズブランドは死語とかいっているかたたちは、
どのような物件を購入されているのか知りたいです。
とても知りたいです。

[766: 匿名さん]

大京が潰れたら大京より下の会社はもっとやばいだろ！

そしたらみんなどこのマンション買うんだよ

[767: 購入検討中さん]

三井、三菱、住友、野村でないかい。

[768: 匿名さん]

地所ですよ（笑）ライオンちゃん頑張れ!!

[769: 匿名さん]

ライオンズマンションのブランドの価値としてはともかく、
大京がつぶれたら、今までの倒産した会社とは比べ物にならないほど
影響が出るのでは。

でも、冗談ではなくありえそうなところが怖い今日この頃です。

[770: 匿名さん]

事実上すでに1回潰れてんだから。500億以上赤字でまたオリックスに拾ってもらったんだし。

[771: 匿名さん]

営業（マーケティング）と設計サイドの見解に大きな差異があるんでしょうね。
気に入ってココの物件買いましたが、設計・建築サイドのこだわりがやはり
市場の価格要求と思いっきり乖離しているような気がしました。

確かに、いいモノを作っているという熱意というか思いは伝わるのですが、
設計・建築サイドの「コスト観念」が若干薄いのかな？という気はします。
建物はいいんだけど、言い値で完売できるだけの何かがきっと足りないから
ここまで赤字をだしちゃってるのかなあ〜、という読みです。

いい線行ってるだけに、もったいない。

[772: 購入経験者さん]

大京より下でも、残っている中小もある。

[773: 匿名さん]

さらに株価が下がってますね。大丈夫なんでしょうか…

[774: 匿名さん]

一時¥61いきましたね
明日は買いがはいるのか、このまま\50台突入か!?

[775: 匿名さん]

自社株買いした社員は大変だ。。。この上さらにリストラされた日には、目もあてられない。

[776: 匿名さん]

オリックス様がいるから安心!!スポンサーいないデベさんは大変

[777: 匿名さん]

そういう気持ちが大京にもあるのかもね。それが今回もまた510億の赤字につながり
今度ばかりはオリックスもかなりの打撃を受けたからね。いつまで面倒みるのか‥

[778: 川崎から]

会長は
愛人さがしてるみたい

[779: 購入検討中さん]

これは凄い
ライオンズマンションご購入資金【総額３億円！】プレゼント！
だってさ。

いやー盛り上がってきたね。各社追随して値引き合戦にならないかなあ。

[780: 匿名さん]

購入客勧誘手段のレベルが家電並みになってきたね。
もっと違ったアプローチはないのだろうか？
逆にイメージダウンの気がするし、よくＧＯサイン出たな
そんなことするためにオリックスも金出した訳ではないだろうに

[781: 匿名さん]

オリックスが欲しいのは膨大な管理物件を抱える管理会社と流通のほう。
ここのデベ部門はバブル崩壊で一度潰れたのに、
また同じことをやらかした。
経営センスが無さ過ぎだし、
分譲部門は撤退したほうがいいのでは？
今時、ライオンズにブランドイメージはないですし。

[782: 匿名さん]

ライオンさんの縄張りの近くの他の獣達はライオンの餌食になってしまう羊達を守りきれず
守ろうとして柵を作っても壊して入ってくるため防衛策を考案中。
結局の所、自力では羊達も集まってくれない為身を削って他人の牧場の羊達を襲って食いつないでいるが、
太る事なく痩せていく自分達を冷静に見れる余裕も無く、2000超の群れを400にしたところで川を渡れるのか、最後は老いた水牛の群れに同化されてしまうのだろうか。

[783: 匿名さん]

ライオンズにブランドイメージとか以前の問題として、
マイナスイメージがごってりついているでしょう。

モラルハザード、強引営業、債権放棄、ダサい、昭和の香り、団塊の暑苦しいイメージ・・・・

[784: 匿名さん]

札幌の盲目的大京ファン。何も知らず平和でいいね
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=sapporo&tn=0444

[785: 匿名さん]

150円で大京株を買ってしまった私の立場は…

[786: 匿名さん]

大京さん首都圏および関西の物件価格改定で急激に在庫が少なくなっているとのこと!これでリストラが予定通り運べばスリム化成功でしょうか・・・・・・・・

[787: 匿名さん]

リストラって、何人位を見込んでいるんでしょう？
在庫の次は人件費・・・
真っ先に切られるのは営業マンなのでしょうね。

[788: 匿名さん]

在庫を安くしてでも良いから売る。そして売れたら現金が入ってくる。
これからは、それの繰り返しかなｗ

[789: 匿名さん]

最終的には吸収合併などで店じまいでは。
多額の債権放棄しても結局ダメだったわけで、社風が時代にそぐわないのでしょう。
企業としての寿命なのではないでしょうか。

[790: 匿名さん]

V字回復で黒字を目指せ〜

[791: 匿名さん]

どこをどう見ればそんな希望が出てくるのか。
10年はこのままだろう。

[792: 匿名さん]

ライオンだけにＬ字？ｗ
このままだとちょっとずつ下げていくと思うけど

[793: 匿名さん]

つぶれて欲しくはないなぁ。。。

[794: 匿名さん]

社員はそうだろうなぁ。。。

[795: 匿名さん]

総額３億円割引券の抽選くじ出すね。1等1000万円
５０００万円の物件で４０００万円。よその会社もみんなやらないかな。
当たっても洋服1枚じゃないから在庫物件じゃね。完工予定も入れてくれないと。

[796: 購入検討中さん]

私もつぶれてほしくないです。
と思い一方で、大京株にもオリックスの転換社債にも手を出さずにおりますが（苦笑）

ここの物件、数件みてまわりましたがどこもモデルルームでの接待が気持ちよいでした。
言葉使いのしっかりした賢そうな女性が応対して、営業マンに引き継いでくださいますが、
営業さんも、きめ細やかなアドバイスをしてくださいます。
同じ日に続けてモデルルームを回ると明らかです。

設備にしても、お客の意見を参考にしたものを作られていく傾向がみられますし
つぶれてほしくないです。

やっぱ株買うかな

[797: 匿名さん]

ＭＲの人本当に感じがいい。特に女性。私も思いました。
この会社が潰れたら世も末。歴史があるから管理物件も多い。新興と一緒じゃ失礼。

[798: 匿名さん]

今全員営業で何でもありで、躍起に在庫減らすのは理解できるがそのあと、傷ついたブランドで何が出来るっていうんだろう。
吠えろ獅子達よ！

[799: 匿名さん]

ここと大京流通（？）って関係あるんですか？

[800: 匿名さん]

株価いっきに５５円いったね〜♪
年内は50〜60で推移かな
総額３億投げ売りセール始まったしこの12月が勝負かな？

[801: 購入検討中さん]

800さん、796です。

昨日はオリックスも大京も株が下がりましたね♪
買ってしまいましたよ。

下がった要因がわからないのですが、今日も下がるようならナンピンです。
本当はマンション購入費に準備しているお金ですが、これで儲かったらイチランク上の物件購入可能？

私もオーナーの仲間入りしましたもの、ますますつぶれてほしくなくなりました。

[802: 購入検討中さん]

ライオンズガーデン上野芝の入居者の皆様にご質問させて頂きます。近々本マンションの中古物件の購入を検討しております。良い悪いの基準がむずかしいですが、どうでしょう?住む環境、立地住み心地などありますが点数にすると何点ぐらいでしょうか。宜しくお願い致します。

[803: 匿名さん]

７９９さん仲介会社ですよ。

[804: 匿名さん]

大京リアルドが仲介の中古物件買おうとしてましたが、893みたいな担当者で参りました

[805: 匿名さん]

あ〜ぁ
会長は24歳の川崎在中の娘と・・・・・
マジだよ
川崎のDのつくピンクの看板の店

[806: ちなみに]

パパが2人いるママ情報です
D〇〇rなんてブランドの名前使って大丈夫かな？

[807: 匿名さん]

三億円キャンペーンって必死に凄い宣伝しているけど、これって公取違反じゃないの?
ちなみにもうすでに当選者決まってたりして。(笑
抽選会場どこか聞いて取材に行って見ようかな〜

[808: 匿名さん]

設定にムリがあるキャンペーンだよね〜

大京物件全て対象ならまだしも、不人気物件だけ対象にして、12月中旬抽選→12月中の契約が条件、てw

ただでさえ忙しい年末に、当たってから物件をじっくり検討しはじめて、結局時間が無くて買わなかった、なんてなったら意味無いよね。まあ、そんな客に当選させないでしょうけど。

つまり、「既に物件見学を済ませていて、資金面の問題があって決断できずにいる人や、他物件と比較していて迷っている人」が不思議に次々と当選するかもね〜

[809: 匿名さん]

↑　そうです。

[810: 匿名さん]

不人気物件は高額当選、小さな部屋は小額当選。
偶然そうなりそうな気がします。

[811: 匿名さん]

高額物件は高額当選、手頃物件は小額当選、てのも偶然ありそう

[812: 獅子改め虎の威を借る狐さん]

オリックスに拾ってもらったのにまた大赤字510億作って、
おまけにこんなことまでやってるのに、未だにライオンズブランドって言ってる人って。。
もう自分自身にマインドコントロールかけちゃってるのかな？
また大京じゃないとこんなキャンペーンできません！なんて爆コメントしちゃうのだろうか。。

[813: 匿名さん]

公取違反だったら直接いおうよ！(*^□^*)
言えないんでしょ？

[814: 匿名さん]

総額三億円なんだから公取違反じゃないよ。
よく読めよ。(^0_0^)

[815: 796です]

大京復活の兆しばっちりですね

も〜う嬉しいです。
オリックスも大京も株が上がって、もうけが出てます。
マンション購入費を使うことには抵抗がありましたが、このまま上がり続け元の株価に戻ったら

今から買い増しするか迷ってます。

[816: 匿名さん]

私も株持ってる(*^o^*)

[817: 匿名さん]

大京も地に落ちたね。こんな時代だから本来、マンション販売に力を見せ付けないといけないんじゃないんでしょうか。『営業力の大京』は過去形になってしまったのでしょうか。

[818: 匿名さん]

今日、大京株は利確がいいよ。
まだ年末年始の休みも控えてるし、また下がるよ。

[819: 匿名さん]

オリックスの株価のここ数週間の悲惨さ
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8591.t&d=t
http://www.zakzak.co.jp/top/200812/t2008120930_all.html

まさに大京をひいてしまった感じだな。

[821: 匿名さん]

ここのスレは入居者の生の声を聞くための掲示板てタイトルの下に書いてあります

それ以外は削除を推奨します

[822: 匿名さん]

最近大京の株価上げ調子ですね。
倒産するんではないかと心配してたんですが、大丈夫かな？
イヤイヤ実体経済の悪化は2009年から本格的に今以上に酷くなるみたいだから予断を許さない状態だ。
2010年は良くなってくるってエコノミスト達が言ってるけど、ハッキリ言って2010年も悪い状態が
続いていると思うね。2011年ぐらいからじゃないですか？

[823: 匿名さん]

796さん

あなたが買ったときからオリックス株は下がってないですか？
今日は５００円上がったけど。

[824: 匿名さん]

抽選会どこでやるのだろう？
大きな額なんで適当に決められてたら

ひどいよね。

[825: 匿名さん]

「抽選会、立ち会いできますか？」て聞いてみたら？

多分ムリだろうけど。

[827: 購入検討中さん]

ライオンズマンションとか大京っていう名前が昭和っぽくて全く興味なかったんですが、この前冷やかしで行ってきたら、営業スタイルも昭和のままで笑った。

[828: サラリーマンさん]

亀戸の失敗は結構きいてるな・・・

[829: 匿名さん]

だってライオンズマンション！ですよ

古臭いし恥ずかしい

[830: 匿名さん]

>>503
↓3年前の書き込みなんですが、妙に説得力があり、納得してしまいました。

私は某ディベロッパーに勤めておりますが、
就職活動を始めるまでは、特に大京に悪いイメージは無かったのですが、
就活の頃から、大京のイメージが悪くなりました。
大手他社からは明らかに除け者にされているような雰囲気があり、
たとえば三井・三菱・住友・東急・野村・東建・有楽くらいまでは、
お互い認め合っている雰囲気があるのですが、大京だけは別物・・・といった
感じで、他社の人事担当にも勧められませんでした。「あそこはやめとけ！」
という感じで・・・。　就職して、他社の評判は聞きますが、
やはり大京といえば、見下されてますし、同じ業界として認めない雰囲気さえ
あります。理由としては、やはり企業姿勢。購入検討者の話を聞いたり、
開発担当の話を聞いても、大京からいい話は聞いたことがありません。
実際に本当にいい話でなければ、大京とは共同事業も乗りませんし、
事例は少ないのですが、共同事業をやったとしても、かなり警戒心持ってやってます。

同業界でも、他社マンションを購入する人は多いのですが、
大手に勤めてる人で、大京を買った人は会った事がありません。

[831: 入居者]

ふーん。あなたはよほど誇りあるデベにお勤めなのでしょうね。でも大手ではなさそうですね。私はライオンズMを購入して満足して生活をいる一人です。貴方の書き込みには、はっきりいってムカつきます。
なにか大京さんに特別な思いでもあるのでしょうかね。
どうぞご自分の販売に精を出されて下さい。

[832: 匿名さん]

830>余程、大京に恨みがあるのかな？w

もしや大京に就職したかったんだけど落ちたとか(笑)

[833: 匿名さん]

後ろ立てが無い野武士軍団ってイメージではあったが、
最近は他社と変わらないな。
財閥系と言われる大手デベの高慢な営業姿勢の方が問題あると思うが？

[834: 匿名さん]

後ろ盾がない？？(笑)(笑)

後ろ盾なければかなり前に無くなってるデベでしょ？

関係者じゃないけどここのマンションは嫌いだし恥ずかしい

[835: 匿名さん]

亀戸を何とかしなきゃ…

[836: 匿名さん]

一千万円当たった人いますか?

[837: 匿名さん]

盛り上がってるねー！ なんだかんだ言っても、皆さん大京が気になってるな。 話題にもならずお父さん来るデベロッパーよりはいいよ。
株買ったv

[838: 匿名さん]

大京＝最近はライオンが三毛猫に見えます。