〔大京〕ライオンズマンション

[匿名さん]

ライオンズマンションに住まう方の生の声を聞かせてください。



【以下のリンクは管理人により追加されました】
大京の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8840.html

[633: 購入経験者さん]

母が購入し家族で住んだ初めてのマンションがライオンズ、当時はまだライオンマークに多少の憧れもあった。私がたまたま個人で購入したのもライオンズ。一流ブランドではないにしろ、有る程度の安心感あり。母のマンションは中古として既に売却、私のマンションは現在賃貸に。どちらも、ライオンズの名前はある程度有利に働いたと思う。管理、補修も大きな問題はなし。ただ立地に難有りの感じがある、高速や線路に近かったり。私の部屋は二重扉で防音をしていたので、窓を閉めていればそれ程騒音は気にならなかった。それでも便利がよければ、売れるし貸せる。私の部屋はStudioタイプで小さいが、9年前から床暖やWashletや浴室乾燥の設備あり。一度倒産はしているが、聞いた事のない小さなデベロッパよりずっと安心感あり。ちなみに次は藤和のマンションを購入予定。

[634: 入居済み住民さん]

LP赤羽で大規模工事が行われている。平成１９年１１月から平成２０年月が工期。あいかわらづ、管理組合が大＊＊だから、管理会社のアステージに発注して、７０００万円で工事を契約して、ヤシマニ５０００万円で下請けに出して２０００万円をピンはねしてる。だまされる方も悪いが、だますほうも業者としては最低ではないか！此れは事実です。一切脚色はゼロです。大京はピンはね会社です。事実です。もし反論できるならいつでもどうぞ。」

[636: 契約済みさん]

昔、ライオンズマンションは、西武系列だとばかり思ってました。こんな思い違いをしていた人っていませんかね？

[637: 入居予定さん]

小学生の頃は、そう思ってました。ライオンズクラブとかも一緒だと思ってました。

[638: 契約済みさん]

同じ思い込みをした方がいて、なんとなくほっとしました。
西武って自分の中では、不動産のイメージが強かったもので。

[639: 匿名さん]

私はライオンズマンション横浜市中区の物件(８０平３ＬＤＫ）の管理費が月¥４００００の部屋に住んで支払っています。築年数２８年です。周辺地域の方で同様な所はあるのでしょうか？高い様に思うのですが
いかがなものでしょうか？

[640: 匿名さん]

↑高いと感じたから書き込みをされたのだと思います。
ならば、管理組合の総会で、その旨を発言し、管理費の値下げや、その他諸々の提案をされたらいかがでしょうか？

[641: 周辺住民さん]

↑
↑
修繕積立金込みなら危険な額だ

[642: 匿名]

６４０様　新参者なのでダイレクトに言いずらいのです。少々の管理費に対するリサーチを参考に　この物件の売買を思案しています。

[643: 匿名さん]

以前鴻池組にいましたが毎月２５０時間以上の残業でいやになりました。
（なんと残業代は30時間頭打ち。とんでもない会社だ。土・日なんてないし。）
たくさんの優秀は人はやめてしまい、残っているのは他に行く当てのないカスばかりですよ。
社員の士気も低下しているこんな会社の建物ダメに決まっている。

[644: 匿名さん]

えらい事になってるみたいですね

高槻市古曽部町のライオンズマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7084/

[645: 匿名さん]

http://geocities.yahoo.co.jp/gl/moon83362000/view/20070928

[646: 匿名さん]

↑…こんなことして誰が得するのよ。

[647: 周辺住民さん]

↑　普通の業務連絡だと思いますが。

[648: 匿名さん]

↑　“業務連絡”に公共の掲示板を使うかねー。

[649: 匿名さん]

嘘ついちゃ、だめでしょ。
↓　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8684/res/43-43

[650: 契約済みさん]

親が大京にしたので、その流れでＭＲにいきました。
物件の条件が合わなかったので、やめたのですが、その後が大変でした。
物件が出来るたびにもう別の物件を契約したと言っても何度も何度も電話がかかってきて正直大変でした。
ＭＲに行くときは注意したほうがよいと思います。

[651: 販売関係者さん]

私は以前サブコンに勤めていましたが、やはり月200時間は残業してました。建設業界は、どこも一緒なんでしょうね。他のサブコンの方も同じことを言っておりました。最近は、金が無い＋工期が無い、に加えて人材も不足しており、現場はみんなヒーヒー言いながら仕事していますよね。下請けはもっとヒドいみたいですけど。
業者側から言わせてもらえば、きちんと適正なお金を払ってくれ！！と言いたいです。建物を作ってる立場から言うと、”安くていいもの”っていうのは、建築物にはあてはまらないと思います。

[652: 匿名さん]

大京などマンション在庫値下げへ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44329/

[653: 匿名さん]

マンション在庫ではなく、
完成売れ残り在庫物件。
言葉は正確に。

[654: 匿名さん]

昔はバルクで外資系の企業にまとめて卸していたのが、最近はそれも出来なくなったもんな。
一棟の内、半分が知らない企業の所有で賃貸にまわされてるなんて大京では当たり前。
その外資系が、数年後にまたまとめて中古マンション買取業者に卸す。
平成前半築の東武沿線の某駅前らいおんタワーとかね。

公に値引きなんかされたら新築で買った人はたまらんだろう…
水面下でやってた昔の方が被害は少なかったのにねぇ。

[655: 匿名さん]

一割引くってうたい文句なら二割以上の値引きは確実！
三割引きなら考えてもいいんじゃないか？

[656: 購入検討中さん]

大和高田のライオンズの売れ行きはいいが、見に行ったら、勧誘が強引過ぎる。
あのえらいさんは何者だ？

っていうか、価格は安いが、、、、、どうなんだ？

どうなんですか？

[657: 匿名さん]

大京や大京出身者が起こしたデベの営業手法が強引なのは昔からですよ。それでも各社とも以前よりは「大人しくなった」と言われているくらいです。この種の会社の営業には簡単に連絡先を教えたり、モデルルームに安易に来訪しないことですね。他の物件と比較検討して購入するなら、可能な限り他物件を見てからにした方が良いと思います。でないと、他には見に行かさないとばかりに、判を押すまで何時間も足止め・軟禁なんて事態も十分予想されますから。

[658: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

確かに何時間もというのはありましたね。
私が行ったのは大和高田なのですけど、調子のいい中年の人が、結構曲者ですね。

行く人がいたら、ぜひ見てください。

[659: 購入経験者さん]

以前東山沿線の物件を見に行ったときのことでしたが、競合の話を出したとたんに数時間軟禁状態になり返してもらえませんでした。若い担当者と最初に接客していたのに、上司が出てきてまくし立てられました。悪いマンションじゃないのにこんな営業では客が引いてしまうのではないでしょうか？

[660: 匿名さん]

大京以外でも、扶桑レクセル（大京系列会社）、ダイア建設（大京出身者設立）、明和地所（大京出身者設立）、日神不動産（大京出身者設立）、アンビシャス（大京出身者設立）、タカラレーベンあたりは大京と似たような営業手法ですよ。デベロッパーではない販売代理の会社でも、無名な会社にはそんな感じの所が多いですね。

[661: 匿名さん]

どこも廃れてきている会社ですね・・
今の時代に見合った手法を考えないもんですかね〜

[662: 匿名さん]

完成している新築マンションを購入してローンが実行される前に
部屋を掃除してくれるのはありがたいですが、
ポストも掃除しておいてほしい。
他人が勝手に登録していたのを購入してから発覚したんです。
おかげでメッタメタにもめてます。
非常識な人間と楽観的過ぎる人間にびっくりしたよ。
廃れてきちゃったんだねー。

[663: 購入検討中さん]

大和高田は、けっこう値引きがあるみたいですけど、
売れ行きはどうなんでしょうか？

周辺マンションよりも安いので、お勧めなんでしょうか？

[664: 匿名希望]

ライオンズマンションに住んでいます。
うちには一歳の娘と四歳息子がいます。床や壁が薄いのかわかりませんが、隣と下に住んでいる人に子供の足音がうるさい！
走らないでくれ！
と言われました。ファミリー型マンションなのに息を潜めて生活しています…
子供を生み育てるマンション向きではないですね！

[665: 匿名さん]

「床や壁が薄いのかわかりませんが」

そこに原因を決めつけてるあなたの精神が解りません。

[666: 匿名さん]

大京かな次の民事再生法は…親貴的存在ゼファーが民事再生法（倒産）したから

[667: 入居済み住民さん]

管理もなってないし、最悪になりましたね。
管理人ってどうしているの？
何聞いても、管理組合に言ってくれって・・・
それなら管理人なんていらないじゃん！
解雇するぞ〜〜！！って思いました。

営業さんもちゃんとしないと売れ残りありすぎですよ。
どうする気ですか！？

[668: 匿名さん]

>>666
また？３回目だっけか？もう再生させてあげなくていーんじゃない？

>>667
電話でも営業はちゃんとやってるよ
２、３日置きにか週末は必ず掛かってくるもん。
面白いからずっと留守電だけどね・・・

[669: ライオンズマンションの住民]

私も親もライオンズマンションに住んでいます。
親戚に他のマンションに住んでる者もいますが、マンション自体はいいマンションだと
思います。
ただ残念なのは事業主の大京。ここの営業マンの売り方には賛成出来ません。
物はいいですが、会社がよくない。これってどうなんですかね？

[670: 匿名さん]

>>669
どうよくないんですか？

[671: 元大京の社員]

>>668
鋭いご指摘。
１０年ほど前まで大京の社員でした。マンションを作る関連部署と営業部、そして会社の上層部、
それぞれの立場があります。
作る側はコストを十分にかけてでもいいマンションを作ろうとしていますが、
上層部はそうではなく、営業部はかなりの厳しいノルマが課せられるため、営業はやや無理をします。
営業マンの売り方に賛成出来ないというのは、おそらく、そういったことが原因でしょう。
今は銀行の支援を受け、少しは変わったのかもしれません。
私自身もマンションはよく出来ていると思います（全てとは言いませんが）。
しかし会社の体質には問題があると思います。価格がやや高めになるため、営業は苦労します。

[672: いつか買いたいさん]

たしかに、大和高田に行ったけど、強引だったな
相当イラっとくる。
名刺も捨てた。調子のいいことばかり言いながら、買わないとわかれば、態度豹変でいやみ三昧。
あなたがライオンズ住んでるのはわかった。だからそこに住めない人がだめか？
エスリードはだめか？そういう売り方にうんざり。しんようできない会社なので、一度民事再生法にかかればいいのでは？そしたらモノはいいんだから生まれ変われるかもしれぬな。

[673: 匿名さん]

もう、かかってるよー
２回だっけ？
それでも変わってません！

[674: 匿名さん]

城西地区の営業さん。
苦戦中なのは分かるけど、嫌がらせの様な電話営業はいい加減にして下さいよ。

日に２〜３回なんて常識を超えてると思うけど？違いますか？
しかも、留守電にはメッセージを残さない。
着信履歴で分かるし、家に帰ってきて何件も履歴があると正直不気味なんですけど・・・

断りましたよね？ハッキリと。

[675: 匿名さん]

というか、たしかに商売だから売らなアカンけど、数多くとにかく売りまくれという本質的体質は変わってない。
社員も、頭に五寸釘でも打たれかねないノルマ攻めに喘ぎ、ある意味かわいそうだ。
いいか、マンションなんて、そんなにポンポン売れるもんじゃないんだよ。
じっくり良いもの作って、丁寧に売れ。それでついてくる利益で不満なら廃業した方がまし。
社員をもっと大事にしてやれ。
厳しい言い方だが、ライオンズマンションにはたくさんの方々が現在も住んでいるんだよ。ノルマだらけの強引な会社というイメージを改善してくれ。

[676: 匿名さん]

ここって営業マンだかアルバイトさんなのか知りませんが
とにかく、しつこい！
こんなにしつこくされては、買う気がなくなるよ。
それに、電話の応対も失礼だし・・・

もう一度、倒産してみたら？そしてもう再生させないでください。

[677: 匿名さん]

大京の営業って＊＊＊みたいだよね。
特に、上席の人！！
あまりにひどいから、上席に変わってもらったら
もっとひどかった。

電話で客にどなるなんてどういうこと？
営業も土下座までして、そこまでしないと売れないの？
プライド持ってよ！

[678: 匿名さん]

民事再生したのに企業風土が変わらないなんて・・
古風な発想の上層部のかたが勇退しないかぎりは変われないんでしょうね。

[679: 購入経験者さん]

大京のマンションを最近契約したのですが、営業マン同士あまり仲が良くないようですね。
他の営業マンの客は関係ないって感じ。
客の前でも露骨な態度が見え隠れしＭＲでも嫌な思いをすること度々。
またどこでもそうかとも思いますが、営業マンの質の差がものすごいあるように思います。
酷いのになると言葉が通じない！何言ってるのかわからない奴もいます。
と思えば業界は違えど同じ営業マンのはしくれとしても、惚れ惚れするようなセールストーク
を駆使する大物もいます。
物件を気に入っていても、ついてくれる営業マンの質が低いと買う気は失せますね。
私の場合一度担当が変わった事があり、ご担当の質の低さに購入を諦めかけましたよ。

[680: 匿名さん]

大恐だからでしょ

まず、暗くて狭いて橙色で安っぽいイメージなんとかしたほうがいいんじゃない？

[681: 匿名さん]

今日、初めて大京のマンションを見に行ったけど、営業のタカビーブリは驚き。
（人によるのかも知らないが）

なかなか本題に入らないし、こっちがイライラして聞いてもなかなか応えないし、
最後にパンフレットを出すのに２０分。

知人の元社員が言ってたけど、大手が買わない土地を買うことが多く、立地で
不利な部分を、営業の強引な取引も多いとか。（ノルマが相当に厳しい）

私は、遠慮しようと思った。

[682: 購入検討中さん]

先日千葉市美浜区ライオンズＭのモデルルームへ行ってきましたよ。
新入社員の営業マンでしたがとても知識もありました。
応対もきちんと社員教育されている企業と感じましたよ。
Ｍも気にいったので購入検討中！！です。
バルコニーからのロケーションもよかったな♪