〔大京〕ライオンズマンション

[匿名さん]

ライオンズマンションに住まう方の生の声を聞かせてください。



【以下のリンクは管理人により追加されました】
大京の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8840.html

[541: 銀蝿]

540の方へ
具体的に大京の品質の違いを述べてください。

[546: 匿名さん]

http://www.the-sapporo-r.com/
ここはどうです？普通って言えないな、僕にはバブリ−にしか思えないよ

[551: 匿名さん]

>ここは、やばいにちがいない。
いや、ここもやばいにちがいないに訂正する。

[554: 匿名さん]

大京管理、大京販売員そして物件のレベルが低いことがはずかしいのだね。

[555: 匿名]

同感だよ。かなり削除されてるね。このサイト自体も制限を掛け過ぎでなんだかがっかり。
大京はオリックス傘下となって、また青田売りに戻って、強引なセールスが目に付く感じ。

[556: 匿名さん]

大京の物件は、管理費が上げっていく気がするのですが、住んでいる人どうですか？
昔のほうが大京のイネージ高級に感じられました。
あまりにもマンションが建ちすぎているせいでしょうか？

[557: 匿名さん]

昔は物が良くて高いのがライオンズマンションだったけど、
最近は仕様を落として質が悪いのが多い。
破綻する以前に経営陣が代わってから
優秀な人材がどんどん流出して、ボロボロだよ。

[558: 匿名さん]

保険業界にいるものです。
いろいろと書かれてますが、十数年前に震度５か６の仙台で地震があったとき、
某大手マンションデベロッパーの物件はことごとく被害にあったのですが、
大京の物件は全物件無傷でした。（今の物件はわかりませんが）そのときは、
やはり高くても大京はいいのだなと感じました。（それで購入しました）
過去の地震の際の実績データが具体的にでると面白そうですね。

[559: 匿名さん]

十数年前の話をしても仕方がない・・・よね。

[561: 匿名さん]

>>556
うちは管理組合が頑張っている（うるさい？）おかげで、
管理費は下がっているよ。
ばっちり管理が行き届いてます！！って印象は無かったけど、
一応言えば大抵対応してくれるようになる。
担当の人がちょっとかわいそうだが。

>昔のほうが大京のイネージ高級に感じられました。

確かに、ライオンズマンション＝高級ってイメージはもうないね。

[562: 匿名さん]

>>558
仙台で震度５や６なら、去年や今年もありましたよ。
昭和５３年の宮城県沖地震にも耐えたマンションや建物も現役で結構あるようです。
その話はう

[563: 匿名さん]

戸数は今でも1番なんですか？

[564: 匿名さん]

大京シェアは縮小するんじゃない。
派手な宣伝や外観で売れる時代は終わりだろう。

[565: 匿名さん]

>>562
確かに、頑丈に作れば地震の後。
信頼性→特需→ひるぎない地位ということになるな。

[566: 匿名さん]

構造計算詐欺事件みたいなのを目の当たりにすると、
つくづく高くても大京を買っておいて良かったと思うよ。

[567: 三年住みました]

LMに住んで三年になります。以前住んでいたところが結構古いマンションだったので、いまのところ気に入っていますが・・・。
結局完璧なマンションってないのでは？「よりまし」と思って購入しました。

[569: 匿名さん]

「よりまし」で購入できるのだからたいしたものです。
完璧はどこのないね。

[570: 三年住みました]

どうしても引っ越す必要があって、賃貸も随分探しました。
中古、新築のマンションもいくつか見ました。
大地震が警告されている現在、
千万の単位の買い物をあえてすることもないのではと
かなり迷いました。
最終的には「頑丈そうだ」という一点でLMに決めました。
本当は自分が納得いく一戸建てでも欲しいところですがね。

[573: プラザ３年目です]

>>570
おお！お仲間さんがいたのですね！私も３年住みました。
千葉県内なんですが、やっぱり関東大震災が怖いので、今問題になっている耐震構造に関しては、
購入前にあらゆる人脈で調べ上げて、大京から図面をもらい、納得の上で買いました。
住んでみると、新建材でアレルギーが悪化したり、内装のあちこちが安普請だったりと、
いくつか修繕せざるをえなかった箇所もありました。
でも、１１階建てなので、「イザ」という時の安全性に徹底的にこだわって購入しました。
永住するつもりはないので、仕事を頑張って稼いで、将来的には小さな一戸建てを買って、
ライオンズは売らずに賃貸用として持っていたいなとか、そんな目標を抱いています。

[575: 匿名さん]

高層マンション想定、バルーン上げて景観を調査
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060125ic22.htm

[576: 匿名さん]

>>575
http://hamakei.i-shimin.net/

[580: ななしやねん]

盛り上がっていますね。
はじめてレスします。
大阪市鶴見区（ＬＳＱ）で２年目を迎える大京ブラントを信じて購入した一人です。

私なりに経験したことは、

①住宅性能評価書・防犯登録マンションというのは販売上の道具であって参考程度の価値しかないこと。

②内覧会では専門家に竣工検査を依頼すること。

③仮に不具合があれば、管理会社よりも事業主に直接要望書を提示した方が解決が早いこと。

④事業主がよく使う設計事務所とゼネコンとの関係を見極めて、馴合い物件を外した方がよいこと。

⑤資産価値を追求するなら「第一種住宅地域」か「都心の川沿いまたは幹線道路沿いの超高層物件」を物色した
方が後々後悔しないですむこと。


物件は、一物一価と言いますが「まず立地であり、次に大手の設計・施工請負一貫会社、最後に誠意のある事業主」
主」と言うことになるでしょうか。

[582: 匿名さん]

産業再生入り後、次第に人気が落ちているもよう。
偽装問題の影響もあって、デペ競争がさらに激化。

[583: 匿名さん]

ライオンズがトップブランドだと思っている人がかなりと減っているだろう。

[584: 匿名さん]

福岡で、またタワーマンションを出すようですが・・・

[587: 匿名さん]

>>515
>中野区に建設中の物件の建築確認取り消し、やっぱ本当だったね。
>８階建て無理やり建てるために、マンションの前だけ道幅を強引に広げて確認通したらしい。
>マンション前だけ道幅広げても、その前後狭くてはしご車も入れないってテレビでいってたし・・。
>付近の住民が猛反対するのもわかるわな〜。
近隣が反対しているのに、強行突破するのは、やめにしようよ。

[588: 匿名さん]

訴訟発生！

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060222i307.htm?from=main3
「構造計算書の非提示は不当」マンション所有者が提訴

[590: 匿名さん]

ライオンズがブランドであることは認めよう。
でもトップブランドってなに？　トップってのはなんのカテゴリーでトップなの？
販売個数ならダントツかもしれないけど、クオリティとかではどうよ・・・