〔大京〕ライオンズマンション

[匿名さん]

ライオンズマンションに住まう方の生の声を聞かせてください。



【以下のリンクは管理人により追加されました】
大京の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8840.html

[422: 匿名さん]

414です。参考にしてください。
http://www.tokyo-geo.com/
自然災害のことだけを考えれば、個人的には湾岸のタワーマンションには、
お金を積まれても住みたくありません。
免震構造のほとんどは、直下型にしか対応していないのではありませんか？
激しい横ゆれの被害にあったらどうなるか。。。
一説によれば、1.5〜５メートルの幅で左右に揺れるそうですよ、タワーの場合。
建物は倒れないでしょうが、部屋の中はミキサーの中のようになるでしょうね。
もうひとつ、地盤で注意しなければならないのは、河川跡です。
河川を埋め立てた場所、それから暗渠になっているところもそうです。
神戸の震災では、河川跡にそって、ドミノ倒しのように家が倒壊しました（長田区がそう）。
耐震設計された高架のうち、倒壊したものは、
そういった場所に建っていたという話も聞きました。

[423: 匿名さん]

世田谷のタワーだって、お金を積まれても住みたくないほどですよ。

[424: 匿名さん]

大京が湾岸タワーを引き合いに出しても
むこうはエルザと比較しようとすら思わない。

[425: 匿名さん]

湾岸のタワーマンションの免震構造を引き合いに出し、耐震設計のメリットをアピールすることで、
エルザ世田谷の欠点をそらそうとしている様。

[426: 匿名さん]

耐震の話以外でも、仕様や設備の面でも、どの湾岸のタワーマンションの足元にも及ばないでは?
エルザと違って、フラッグシップではありませんが。

[427: 匿名さん]

また始まったよ、不毛な・・

[428: 匿名さん]

そうは言っても、大京物件、価格もこなれて来て、なかなか良くなって来てない？
狙いどころも絞れてきたようだし、これからがちょっと楽しみだったりしてますがｗ

[429: 匿名さん]

>428
http://www.sumai-surfin.com/search/re_info-3033.html
中断しているようですが・・・

[430: 匿名さん]

>また始まったよ、不毛な・・
そうは言っても、このスレはそのようなことを書き込む事が目的では?
そんなマンションを供給する売り主に関してどう思うかとか・・・

そういえば何故エルザ世田谷は、住まいサーフィンの運営者評価が未だに出ないのでしょう?
https://www.sumai-surfin.com/search/re_info-2444.html
他は小さなマンションでも出ていますが・・・
売り主はフラッグシップと誇っても、専門家としては 評価に値しないとの事でしょうか?

[431: 匿名さん]

>>429
建築確認が取り消されました。すでに購入した人は いるのでしょうか?

[432: 匿名さん]

>431
そんなマンションって、べつに欠陥マンションでもないだろ。
いくら地代が安いからって地盤そっちのけで湾岸エリアに高層マンション
建てるデベのほうがどうかと思う。

[433: 匿名さん]

>430
そんなマンションって、べつに欠陥マンションでもないだろ。
いくら地代が安いからって地盤そっちのけで湾岸エリアに高層マンション
建てるデベのほうがどうかと思う。

[434: 匿名さん]

エルザに関しては、ここで書き込んでる奴らの意見よりこっちのほうが
参考になる。

http://www.sakurajimusyo.com/sri/

[435: 匿名さん]

>434
掲載されているマンションのなかでは、パークハウス桜新町を抜いて
２番目に高い評価ですね。プロの評価は悪くないってこと？

[436: 匿名さん]

>いくら地代が安いからって地盤そっちのけで湾岸エリアに高層マンション
>建てるデベのほうがどうかと思う。
べつに欠陥マンションでもないだろ。
より考えてお金を掛けているよ。 もっとも大京は耐震にお金を掛けたくないようだが。

[437: 匿名さん]

>プロの評価は悪くないってこと？
もっとも幅広く評価をしている住まいサーフィンの専門家は無視です。
行く価値無しと判断したのでは?

[438: 匿名さん]

地盤が悪く地代の安い土地＝免震・耐震を強調、設備・仕様で差別化
地盤が良く地代の高い土地＝それなりの耐震、それなりの設備・仕様

どっちを選ぶかは個人の選択

[439: 匿名さん]

とにかくは、エルザ世田谷の欠点をそらすために湾岸エリア高層マンションの例を引き出した
ということでしょ。

[440: 匿名さん]

>とにかくは、エルザ世田谷の欠点をそらすために

そんなに欠点があるなら、専門家の評価が高くなるかなぁ。
とくにここでメチャクチャ言われてる建物の基本構造・設備機器の
偏差値は７２だよ。
住まいサーフィンの評価は出ていない＝価値ナシは早計でしょ。
さくら事務所はどこのデベとも関係しない中立な不動産コンサル
だから信憑性は高いよ。

[441: 匿名さん]

参考程度。自分から見て、どうも高い評価に見えないなら、それでいいと思う。

[442: 匿名さん]

建物の基本構造なんかはいいと思うが、それ以外が、あまりよくないのは、確か。

[443: 匿名さん]

>>429 >>431
工事を始めたのに確認取消し、大事件では?

[444: 匿名さん]

>>443　大事件ですよね。近くに住んでいる者ですが、地元住民の方がかなり反対しているんですかね。あのまわりに住んでいる方も、工事があの状態でずっと止まっていたら困ると思うのですが。
（大地震なんてきたら、クレーン倒れないのかな？）

[445: 匿名さん]

大雨も心配です
http://blog.goo.ne.jp/daiju-hayashi/e/3add87e0c1bc8b335b6778fecf5583c1

[446: 匿名さん]

途中で取消、購入者は疑問に思わないのかな？

[447: 匿名さん]

千歳烏山って、そんなに地盤が低いんですか？
中野、杉並で被害が出たのは、
山の手の典型的な開析谷（谷間）ですよ。
渋谷みたいにくぼんでいる場所です。

[448: 匿名さん]

>446
>途中で取消、購入者は疑問に思わないのかな？
購入者への説明はどのようになっているのでしょうね ?

>447
大雨が心配なのは、工事が止まっている >>429 のことでしょ
土止めなど無事だったのか ?

[449: 匿名さん]

そろそろ次スレを立ち上げなければなりませんが、
次は前に決めた

>>136
【供給量だけはトップ】ライオンズマンション【人気急落】

でよろしいでしょうか?

[450: 匿名さん]

千歳烏山は世田谷でも台地で最も高い場所のひとつですよね。

[451: 匿名さん]

449に１票を入れるよ。

[452: 匿名さん]

大京はマンションデベロッパーの中で株価の上昇率が圧倒的に高いのに？
人気が落ちていることを示すデータはどこに？
人気が落ちて欲しいと願っているだけでしょ。
何故なら、人気が落ちているならわざわざそれを指摘する理由もないわけだし。

[453: 匿名さん]

>>452
>人気が落ちていることを示すデータはどこに？

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

>40
> マイボイスコム調べ
> 住んでみたいマンションブランド
> 〔将来マンションに住むとしたら、どのマンションを選びますか？〕
>
> 第1回調査 2000年５月１日〜５月７日
> ライオンズマンション 37%
>
> 第3回調査 2005年5月1日〜5月5日
> ライオンズマンション 9%
>
> 大幅に減っていますね。

[454: 匿名さん]

>>453,40
？？
元データを見てみたら、ライオンズがダントツで１位ではないか。
頭大丈夫？

[455: 匿名さん]

頭が小学生程度か、故意にデータを歪曲しようとしているかのいずれかだね。
前者なら心から同情する。
後者なら二位か下位の会社の関係者なんだろうから、消えて欲しい。

[456: 匿名さん]

これ以下はない（救済処置）ところまで落ちた企業・・・
上がる率が高くなっても当たり前なんじゃない？
株価にしたら
１００円が１２０円になって２０％増。
１円が２円になったら１００％増。
人気にしても同じようなものでしょ？
企業として負けと判断されたところのマンションは、その時点では誰もいいとは言わない。
少し回復しただけでも、もとの数字が小さいから率にしたら高い数字になる。

データ云々、頭大丈夫などと偉そうなこと言うなら、
せめて株価くらいまともな水準

[457: 匿名さん]

株価は会社の存続価値と現在価値の合計を示すものだから、
人気があろうとなかろうと存続価値があがれば上昇するはず。

市場が存続できないリスクを過度に見積もっていたのを
修正しているため、あがったということでしょう。

[458: 匿名さん]

>465 ライオンズがダントツで１位ではないか。
?????

特にライオンズの落ち方が 異常に大きい。

> ２０００年 →　 ２００５年
> 大京　　　３７%　→　　９% (28%も急落)
> 三井　　　１２　→　　　５
> ダイア　　１０　→　　　３
> 住友　　　１０　→　　　２
> 三菱　　　　５　→　　　２

> 転げ落ちだすと、早いですよ。 2〜3年後の順位は?

やっぱり次スレは
【供給量だけはトップ】ライオンズマンション【人気急落】
と言う事で。

[459: 匿名さん]

札幌では人気あるみたいですよ。
特に最近の新日鉄と協働で作ってるタワーは
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45282/

[460: 匿名さん]

信頼感の項目では2位の三井に3倍以上の差をつけてますが
（ライオンズ買った俺でもそこまでとは思わないが）
やっぱ453は小学生だろ。

[461: 匿名さん]

>>458 は真正の小学生だったんだ。驚きだ。統計学はあと数年後に習うから、それまで＊＊な発言は控えておく方がいい。

[462: 匿名さん]

461は明らかに大京関係者。

[463: 匿名さん]

てすと<gr>

[464: 匿名さん]

> ２０００年 →　 ２００５年
> 大京　　　３７%　→　　９% (28%も急落)
> 三井　　　１２　→　　　５
> ダイア　　１０　→　　　３
> 住友　　　１０　→　　　２
> 三菱　　　　５　→　　　２

普通この数字を見て

>465 ライオンズがダントツで１位ではないか。

と、威張りますかね？？？

[465: 匿名さん]

規定の450のレスを超えましたので、
次回の書き込みは、

【供給量だけはトップ】ライオンズマンション【人気急落】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/
に、お願いします。

[466: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

------------訂正-----------------------

次スレは

【供給量だけはトップ】ライオンズマンション【人気急落】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/mandeve/
です。

[467: 匿名さん]

一人が必死になっているのがよく分かる。

[468: 匿名さん]

一人が必死になっているのがよく分かる=467

[469: 匿名さん]

>>468 は何故ここで>>467に対抗する必要があったのか。。。

[470: 匿名さん]

建築確認取消と工事中断って本当ですか？どちらで確認できるのでしょうか？

[471: 匿名さん]

>>469 は何故ここで>>468に対抗する必要があったのか。。。