㈱アートハウジングっていう会社どうですか？

[コージー]

サニーコートというブランド？で主に東京、埼玉、千葉で物件を手がけているようです。
今、この会社の川口の物件を検討中です。
堅実（地味）な会社のようですがこの会社についてご存知の方いらっしゃいましたら情報お願いします。

[51: 購入検討中さん]

No.50の匿名さんへ

No.49です。アドバイスありがとうございます。

「家を探すな」というご期待には添えませんが、納得のいかない営業活動をする
ところからは、家を探さない様にするつもりです。

　幸い、納得のいく営業活動をして頂いた会社も沢山ありましたので、選択肢は
それほど狭くなりませんでした。

　ただ、相性だと思うので、すべての人がアートハウジングさんの営業活動に
納得出来ないという事ではないと思います。あのくらい強引な方が、頼もしい
感じがして、買いたいと思う人もいるのではないかと思います。

[52: 物件比較中さん]

ここまで、マンションが売れないと、強引な営業もやむを得ないだろう。
どこのとは言わないが、やる気のない営業よりはマシだよ。

まぁ、強引な営業を嫌われて、お客を逃したら元も子もないとは思うが…

[53: 物件比較中さん]

52さんの言うとおり、やる気のない営業マンよりマシですね〜。

先日行ったモデルルームの営業が（アートハウジングではないところです）
他に客がいない上に売れ残っている物件なのに「適当に見てください〜」で放置とか
この人本当に売る気あるの？？？って思うような対応でした。
私はそれでも、立地が気に入っているのでそこを比較対象にしていましたが
主人が「あんなやる気ない態度の営業からは何も買う気がしない」と言って
候補から外されてしまったくらいだし。

突然家に来られるとさすがにやりすぎかな？とは思うけど
都内戸建の実家なんか、アポなしで車から着物から山ほど営業来ましたし
全く家を売る気がないのに「売りませんか？」とかいう営業まで来ていたので
特に何も思いません。

ただ、No.48さんが言っていた他物件の文句ばっかり言う営業さんは本当に嫌ですね。
そんな事ばっかり言われたら買う気絶対無くなります。
私はまだ会った事ありませんが…。

[54: 購入検討中さん]

Tokyo West Selection の広告が頻繁に出てるけど、あまり売れてないみたい…
大丈夫かな〜

ここの経営状況って、上場してないので、情報少なくて良く分からない。
一部上場のデベも倒産する御時世で、ここのマンションって大丈夫でしょうか？

[55: 匿名さん]

>ここの経営状況って、上場してないので、情報少なくて良く分からない。
>一部上場のデベも倒産する御時世で、ここのマンションって大丈夫でしょうか？

建設業登録していますね。
東京都庁の建設業課に行けば財務関係書類一式を閲覧できます。

[56: 購入検討中さん]

＞東京都庁の建設業課に行けば財務関係書類一式を閲覧できます。

アートハウジングの営業さんですか？(^o^)　ありがとうございます。

え〜っと…
贅沢な望みですが…
インターネットで簡単に見られる様な情報って無いですかね？

[57: 匿名さん]

ダイナシティに11億円の手形貰ってたらしいけど、
大丈夫なの？年間の利益の何倍もあるらしいよ〜。

[58: 匿名さん]

>ダイナシティに11億円の手形貰ってたらしいけど、
>大丈夫なの？年間の利益の何倍もあるらしいよ〜。

本当に？
そうだとすると、年末、良くても年度末に・・・

[59: ビギナーさん]

年間の利益どのくらいなんですかここ？？

[60: 匿名さん]

＞年間の利益どのくらいなんですかここ？？

ホームページ見たけど載ってないね。これだから非上場は…

[61: 匿名さん]

最近千葉で猫の額のような狭い土地に強引に９階建てを作ろうとして訴訟起こされていると聞いたけど大丈夫かね??
全然聞く耳持たないで強引に建てると後で入居者に迷惑かかるからなー
でもここは丸ごと売ってしまうと言う離れ業を使う手が有るからよいのかな

[62: 匿名さん]

＞最近千葉で猫の額のような狭い土地に強引に９階建てを作ろうとして
＞訴訟起こされていると聞いたけど大丈夫かね??

サニーコート西千葉の事だね。
あの土地にマンションはちょっとどうかと思うね。

不景気なんだし、建てても販売で苦戦しそうだから、止めた方が良いと思うなぁ。

[63: 匿名さん]

ここのマンションは、地味だけど真面目な感じですよ。

　住宅性能保証制度に加入してるので、アートハウジングが倒産しても大丈夫というのを売りにしています。これって、変なオプションをただでくれるよりずっと良い！

　最初は、倒産する予定が有るのか？と不安になったけど、内容を聞いて安心しました。

　早く全てのマンションに住宅性能保証制度が適用されるようになると良いですね。
そうすれば、デベロッパーの倒産を心配しなくて良くなります。

[64: 不動産購入勉強中さん]

完成してないマンションを買った場合、その前に倒産したらどうなるんでしょうか？

[65: 匿名さん]

＞完成してないマンションを買った場合、その前に倒産したらどうなるんでしょうか？

　引き受け先が決まるまで建設が途中でストップする場合が有るので、入居が遅れることが多いですね。
　某物件の話しですが、デベが倒産した後、建設会社が後を引き継いで売主になりました。
　なので、建設会社がちゃんとしたところなら、引き受け先になってくれる可能性が有りますね。

[66: 匿名さん]

平成20年6月30日付で住宅性能保証制度の新規の登録申請受付を終了しました。

[67: 匿名さん]

↑　住宅性能保証制度って何？

[68: 匿名さん]

↑　デベが倒産しても、１０年間デベの代わりに瑕疵担保責任を保証してくれる保険の事。

サニーコートの多くが加入しているので、アートハウジングさんの最大の長所だね。

逆に言うと、１０年後に会社が存続している自信が無いんだろうけど・・・

[69: 匿名さん]

住宅性能保証制度は、来下期（2009年10月以降）から義務化されるらしい。

[70: 匿名さん]

長所といえなくなるね

[71: 匿名さん]

＞長所といえなくなるね

先行して導入していたという、まじめな姿勢は評価されていいんじゃない？
そういう会社は信頼出来る。

[72: 匿名さん]

てゆうか、次々潰れる大手よりましじゃない？
ここまでくると会社の大・小なんて関係ないじゃん

[73: 匿名さん]

確かに。潰れる上場企業よりはましだね。

[74: 物件比較中さん]

千葉や府中で近隣住民ともめ事を起こしているようだが

まじめな姿勢と言えるの

[75: 匿名さん]

>確かに。潰れる上場企業よりはましだね。

ここの経営状況って、上場していないから公表されない！
潰れそうなのか、そうじゃないのかすら分からない。
非上場の方が上場企業よりましって事は有り得ないでしょ。

不透明な企業より、苦しい事を公開している上場企業のほうがましだと思うよ。
非上場企業の言い訳というか話術に騙されないで！

[76: 物件比較中さん]

あのー、全国の非上場の企業を敵に回す気ですか。
上場は苦しい事を公開しているのは義務です。していないのなら帝国でもなんでも自分で調べれば良いのではないでしょうか。自分の足で調べましょう。

あと近隣とのもめ事に関しては、その上場企業の方が圧倒的に多いですよ。表に出ないだけですからね。年間何棟作ってると思ってるんですか・・

[77: 匿名さん]

>>76

苦しい言い訳ですね・・・

[78: 匿名さん]

＞上場企業の方が圧倒的に多いですよ。

　非上場デベの板によく有る書き込み。（笑）
そのデベの物件が第一候補になってしまうと、有頂天になって、もう他が見えないんだろうね。

1回頭を冷やして、冷静に判断した方が良いですよ。

[79: 匿名さん]

非上場デベの板によくある非上場をけなす書き込み（笑・笑）
でも、上場してるのがそんなにすごいんですかねぇ。信用が薄いこのご時世は特に。

[80: 匿名さん]

そうです！上場している企業なんて、株主に媚びへつらう必要があるから倒産するんです。
ここは非上場なので、そういう心配とは無縁。

[81: 匿名さん]

今時、上場しているデベからしか買わないなんて・・・

まあ、そういう人がどんどん高い買い物をしてくれれば、景気も回復するので大歓迎ですけど。
（笑・笑・笑）

[82: 匿名さん]

上場しているから安心なんて事は無い。
アートハウジングさんは、いち早く住宅性能保証に入るなど、誠実な社風の会社。
上場企業よりはるかに信頼できる。

上場企業からしか買わないと言っている人は、衣類や家電でもブランド物なら高額で性能が悪くても買うんでしょうね。

[83: 匿名はん]

非上場の企業のため
情報開示が徹底されていないようですけど

それで信頼できるのかという問題では？

[84: 匿名さん]

＞それで信頼できるのかという問題では？

　ここより信頼の出来ない上場企業がたくさんあるって事でしょ？
　情報公開なんて、上場企業の様に四季報に載ったりしないっていうだけで、調べようと思えば調べられる。

　サニーコートを買う人で、ここの経営状態を調べていない人なんていないと思う。
　逆に言えば、営業さんの話だけ聞いて、デベ作成の資料だけ読んで、経営状態とかを客観的に調べずに買う人はどうかしていると思う。

　で、ここの経営状態は・・・・・・げっ！

[85: 匿名さん]

以前見学した時にみせてもらった資料に帝国データバンクのランク付がありました。確か60何点かだったと思われます。最新の物かはよくわかりませんが、その点数が本当であれば全然問題無いと思いますよ。
（結局こちらのマンションは購入しておりませんが…）

[86: 匿名さん]

非上場だって、経営状態がいまいちだって、本人が納得して買うなら問題無い。

ただ、上場企業は信用ならんから非上場がいいっていう意見は、どう考えても変でしょ？

[87: 匿名さん]

>帝国データバンクのランク付
誰がいつのものを見せたのでしょう

[88: 匿名さん]

ここの営業って、よその悪口言うから嫌だ。
他社の悪口資料を次から次へと出してきて、うんざりした。

よその悪口じゃなくて、サニーコートの良さを説明しなさいよ。

まあ、サニーコートの良さって、安い事以外は取り立てて目立ったのは無いですけどっ！

[89: 匿名さん]

＞ここの営業って、よその悪口言うから嫌だ。
＞他社の悪口資料を次から次へと出してきて、うんざりした。

ここも在庫を抱えて大変なんだから、悪口くらい大目に見てあげてよ。

[90: 匿名さん]

建て過ぎなのでは
資力に比べて

[91: 匿名さん]

在庫抱えていて悪口言わない業者なんて非上場にはほとんどないっしょ

[92: 匿名さん]

＞在庫抱えていて悪口言わない業者なんて非上場にはほとんどないっしょ

　同じ内容の話でも、そういう話を聞いたお客が、「良い情報を聞いた！」と思うか、「悪口言うなんて気分悪〜い。」と思うか・・・それは営業の腕でしょ。

　普通は営業の教育があるんだろうけど、ここはそういうのが無いのかな？

[93: 匿名さん]

＞建て過ぎなのでは
＞資力に比べて

　ここの物件はひたすら低コストを追い求めて、顧客に安く提供するっていう感じだから、ユニクロと一緒で不景気の時には逆に供給を増やしても良いんじゃない？

　でも、ここがマンションを建てる土地って・・・安いんだろうけど、どうかと思う場所ばかり。
　マンションは立地が大事なので、その辺は良く考える必要があるでしょう。

[94: 匿名さん]

ひたすら低コストだけででこのご時世売れるわけないだろ
ユニクロが何の努力もせず安いだけで本気で売れてると思ってるの？

[95: 物件比較中さん]

ひたすら低コストでいいのかね
特に資産としてマンションを持つ場合

[96: 匿名さん]

資産意識が高い人はここのマンションは変わないでしょ
資産・ブランドにこだわらない人ならここはお買い得で良いマンションだと思うのですが（設備・構造的にもなんら他と変わらないでしょ）

[97: 匿名さん]

資産になるかならないかは立地がほとんど

[100: 物件比較中さん]

ひたすら低コストって具体的にどこが低コストなんでしょうか？
知識がなく分からないのですが・・・・。

[102: 匿名さん]

↑日当たり悪ければどこもいっしょ
我が家もすごい結露

[103: 匿名さん]

安かろう悪かろうって事ですかね・・・

[104: 物件比較中さん]

100です。
＞安かろう悪かろうって事ですかね・・・
どの辺がそうなんでしょうか？
今、この会社のマンションを検討しているので、詳しく教えて頂けませんでしょうか？
宜しくお願いします。

[105: 匿名さん]

103はライバル会社の人じゃないの？

ここのシリーズは設備は普通だけど、構造はいいよ。
だから立川も売れてるみたいだよ。

[106: 匿名さん]

倒産ゼネコンは単価安かったのだと思います。

だから発注したのではありませんか？

努力のかけらも無いと思います。

資産価値はどうなるのでしょうか、不安極まりありません。

[107: 匿名さん]

立地は？

[108: 匿名さん]

>立地は？

競輪場の隣
住宅地の中の猫の額
線路の隣
ガソリンスタンド跡地の隣
工事車両駐車場の隣

安い理由は立地だと思います。設備については中の下くらいです。

なので、逆に言えばこの様な立地に問題が無い人にはお勧めだと思います。
共有施設が無い分、管理費等も安く設定されます。

[109: 匿名さん]

↑
立地に問題ありそうですが

[115: 匿名さん]

サニーコートはすばらしいマンションです。

この不景気でも、販売は順調だそうです。
いち早く住宅性能保証制度を適用するような真面目な姿勢が認められているのでしょうね。

[116: 購入検討中さん]

あれ？
この前リストラしてるとか、経営陣が責任とらないとかのレスあったのに消えてますね？？？
この会社、地味だけど真面目なマンション造ってるってイメージだったのに違うのかな？？？

[117: 匿名さん]

＞この前リストラしてるとか、経営陣が責任とらないとかのレスあったのに消えてますね？？？

「事実無根」を理由に削除依頼が出てましたね。
削除されたという事は、本当に「事実無根」なんでしょう。

[118: 匿名さん]

116さんへ
この手の書き込みは気を付けた方がいいですよ。あなたを特定されるのは容易ですからね。

[119: 匿名さん]

>>117
経営陣はどうなるのでしょう

[120: 匿名さん]

サニーコート八王子第4

どうなりました？

[121: 購入検討中さん]

普通に建設してますよ。
第３よりも日当たりいいですね！
完売の可能性もありますね？
八王子では間違いなく注目度１番です！

[122: 匿名さん]

>サニーコート八王子第4
>どうなりました？

検討板で、第4は社宅用に一括で売却という書き込みがありました。
真偽の程はわかりません。

[123: 匿名さん]

>検討板で、第4は社宅用に一括で売却という書き込みがありました。
>真偽の程はわかりません。

本当でしょうか？
ホームページはそのままなので、検討板の書き込みは、デマっぽくないですか？

[124: 匿名さん]

＞本当でしょうか？
＞ホームページはそのままなので、検討板の書き込みは、デマっぽくないですか？

ホームページから消えましたね。
デマではなかったようです・・・

[125: 匿名さん]

サニーコート船橋がＨＰから消えてしまっているけど、どうしてでしょうか？？

[126: 匿名さん]

転売かな？

[127: 匿名Q]

事実無根かどうかはすぐに分かるんじゃないですかね。

[128: 匿名Q]

まあまあ、そんなに怒らないで。
明日があるさを歌わせて下さい。
http://www.youtube.com/watch?v=kG_0LZD6W5w

[129: 匿名さん]

↑
そんな呑気に歌を歌っている場合ではない


　（株）アートハウジング（資本金2000万円、新宿区歌舞伎町2-44-1、代表山根延夫氏ほか1名、従業員28名）は、10月16日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。

　申請代理人は青木優子弁護士（新宿区左門町13-1、電話[phone]）。

　当社は、1976年（昭和51年）6月に設立されたマンション分譲業者。77年3月に分譲した「サニーコーポ」シリーズを皮切りに順次実績を重ね、現在では主にファミリーマンション「サニーコート」シリーズを東京をはじめ埼玉県、神奈川県などに展開していた。首都圏のマンション専業デベロッパーとしては中規模に位置し、2002年5月期には年売上高約89億8600万円を計上していた。

　その後も物件の商品企画など業界内外で評価を受け、マンションブームと強力な営業力を背景に好調な販売を維持し、2007年5月期の年売上高は約122億1500万円にまで伸長していた。

　しかし、急速な不動産市況の冷え込みから業績はジリ貧傾向を辿り、マンション用地の取得、マンション建築に伴う借入金が重荷となるなか、2008年10月には（株）ダイナシティ（民事再生、東京）が倒産したことで約11億3900万円の不良債権が発生。2009年5月期は年売上高約117億6400万円を確保したものの、当期損失は約15億6900万円となり債務超過に転落していた。金融環境の悪化で資金調達が困難となるなか、近時は新規プロジェクトを中止し、リストラを進めるなかで今回の措置となった。

　負債は約58億円。

[130: 匿名さん]

完成在庫なかったのに。

[131: 検討した人です]

父さん！倒産

[132: 検討した人です]

父さん！倒産残念

[133: 匿名Q]

月曜楽しみにね

[134: 匿名Q]

http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/
おめでとうございます

[135: 匿名Q]

http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/
ドンピシャ！

[136: 匿名さん]

直接的な引き金は台無しシティだったか。やはり・・・

[137: 匿名さん]

ボツボツとニュースに流れてきましたが、
この程度では全く騒ぎにならないですね。

負債58億円で民事再生法
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/130644509.html

[138: 匿名さん]

マンション分譲（東京）／(株)アートハウジング
http://www.data-max.co.jp/2009/10/post_7374.html

[139: 匿名さん]

HPが更新されてないのですが、その後の動きはどうなっているのでしょうか？

[140: 匿名さん]

そのうち何かしらのお知らせがアップされますよ。
気になるの？

[141: 匿名さん]

140さん

気になりますね。
何か情報があるんですか？

[142: 匿名さん]

復活はあるのかな？

[143: 匿名さん]

アートハウジング系列の管理会社・万欣地所の社員による管理組合資金の着服があったようです。

マンション管理新聞より

国交省　万欣地所に指示処分
元フロント社員　2組合から約3,100万円資金詐取

国土交通省関東地方整備局は12月17日、万欣地所（本社東京、横前尚美社長）に対し、マンション管理適正化法に基づき指示処分を行った、と発表した。処分理由は元社員の管理組合財産の不正支出。元社員は平成21年8月20日の東京地裁判決で懲役5年の実刑判決を受けた湯浅毅明元被告(49)で、判決は確定している。

[144: 匿名さん]

>>143
http://www.ktr.mlit.go.jp/kyoku/kisha/h21/12/0708.pdf


国土交通省 関東地方整備局
マンション管理業者に対する監督処分について
記者発表資料

関東地方整備局は、株式会社 万欣地所 に対し、マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づく監督処分を行いました。

詳細は別紙の通りです。

処分年月日
平成２１年１２月１７日

処分を受けたマンション管理業者に関する事項
（１）商号または名称　株式会社 万欣地所
（２）主たる事務所の所在地　東京都豊島区南池袋１－１９－１２
（３）代表者氏名　代表取締役 横前 尚美
（４）登録番号　国土交通大臣（２）第０３０４７６号

指示処分
１　今回の違反行為の再発を防ぐため、少なくとも、以下の事項について必要な措置を講じること。
（１）今回の違反行為の内容及びこれに対する処分内容等について、役員及びマンション管理業の従事者すべてに周知徹底すること。
（２）法の規定の遵守を社内で徹底するとともに、社内研修・教育の計画を作成し、社員に対し継続的にこれを実施すること。
（３）日常の業務運営に関しての調査・点検を行うとともに、社内の業務管理体制の整備に努めること。
（４）管理員業務・フロント業務・会計業務従事者について、今回の事案を踏まえた業務従事状況の調査・点検を実施するとともに、再発防止にむけた取り組みとして再発防止策の策定、社内教育等を継続的に実施すること。
２　前項各号について講じた措置（前項に係る措置以外に講じた措置がある場合にはこれを含む。）を速やかに文書をもって報告すること。

[149: 元社員]

ｱｰﾄﾊｳｼﾞﾝｸﾞっていう会社は都内近郊に数社ありますよ。新宿区にあった会社は破綻しましたがとても真面目ないい会社でしたよ。潰れてしまった理由も時代背景など色々ありますが創業者が少し真面目過ぎたのも原因の一つです。今ある系列の会社も代表者は皆さん真面目な方しかいませんよ。