コスモスイニシアのマンションについて

[匿名さん]

リクルートコスモスのマンションってどうでしょうか？


【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8844.html

[401: 匿名さん]

＞事実無根じゃないから何もリリースできないんでしょ。

そう。これが一番重大で注目すべき点だと思う。

[402: 匿名]

↑
イニシア負けてる、デベさんですか。

[403: 匿名さん]

デべ側も転売業者側も狸の化かし合いだから、つかまされるが嫌で実際自分の目で確認しに行ったのでしょう。で、やはり現地では25%引きしている感があったから、今の条件じゃ買えないよ。せめて半値だねっていう交渉内容に映った。

まあ、虚偽の放送だったらとっくに他局がニュースで取り上げてるよｗ
>>400の言うとおり、事実無根だったらとっくにリリースしてるしね

元気で激しい楽しいプロレス♪

[404: 匿名さん]

>事実無根じゃないから何もリリースできないんでしょ。

確かに否定はしないが、そんな単純なものじゃない。
企業として色々思惑がある。

[405: 匿名さん]

その思惑とは？

もうちょっと具体的に書いてくれませんか？
根拠があるのならば仮説でもかまいませんから。
それすら無理なら適当なこと書き込まないで下さい。

[406: 匿名さん]

たとえ匿名とはいえ、公の掲示板に書けることと書けない事があることくらい
分かりそうなもんだけどな。

頭使って生きようよ

[407: 匿名さん]

販売も管理もユーザーから聞きにいかないと情報公開しないのが社風

[408: 匿名さん]

>>399
>●ブローカーのオヤジがイニシア中野のモデルルームに入って、出てきた。

「ここは小川さんに“買取打診”の有った物件」とのナレーションが入る。

>●ブローカーのオヤジが「これは25%ぐらい引いて売ってますよ」とコメント
>●ブローカーのオヤジの事務所に、正体不明のブローカーのオバサン登場
>●ブローカーのオバサン、イニシア中野のバルク売りができるとの肩書き(真偽不明)
>●ブローカーのオバサン、電話でイニシア中野の空き戸数と金額合計を調査(電話先不明)
>●電卓に空き個数の金額合計を表示(金額が実際の空き個数の合計金額と一致、とこの板の住人コメント)
>●オヤジがオバサンに「半値なら現金で買うよ」とコメント
>●ブローカーのオバサン、買い叩かれて困っちゃったなー、みたいな空気


大事な部分を誤魔化さないでくださいね(笑)
もしあのナレーションが虚偽ならば、イニシアはテレ東を訴えるべきだと思いますけどね。

[409: 匿名さん]

しつこくイニシア批判にくいさがってる人いてるね。
何が目的？

すべて匿名で書き込まれてる掲示板の内容。
それを鵜呑みにして
「批判が多かったから買わなかったけど買っておければよかった！」とか
「絶賛のコメント多かったから購入したけど住んでみたら大後悔！」とか・・・
後で後悔しても掲示板に書き込んだ誰が責任とってくれるっていうの？

購入予定者はそんな浅はかな考えの持ち主ばかりではないよ。

掲示板の内容・世界だけで振り回されず
実際に物件を見、不安や疑問に思った事は自分で調べる。
検討物件を購入するか否かは自分で決断をくだす。

購入する人は購入するし
購入しない人は購入しない。
それだけのこと。

[410: 匿名さん]

409です。

上記文章中
＞「批判が多かったから買わなかったけど買っておければよかった！」
↑
「批判が多かったから買わなかったけど買っておけばよかった！」

の誤りです。

すみません。

[411: 匿名さん]

必死ですな。

[412: 匿名さん]

どっちもね。

[413: 心]

誰が何と言おうと決めるのは自分、買うのも自分！

[414: 匿名]

小学校の時の喧嘩でよくあるようなやりとりばっかり。

先生「何でそんな事したの！」
児童A「だって○○君がそうしろって言ったんだもん…」
先生「じゃあ○○君がA君に〜〜しなさいと言ったら何でもするの？トイレの便器で手洗いなさい水飲みなさいと言ってもするの？自分で決めなさい」

みたいな。

上の心さんの言う通り、結局周りが何と言っても決めるのは自分ですね
(^-^)

流される人は流されるものだし、後悔してからでは遅いですよね。ま、人の話聞いて迷うくらいなら買わない選択すればいいですよね。どうせ後になって悔やむのでしょうから

[415: 匿名さん]

周りが真実を語る人だけならいいのですが
悲しいかな世の中には色んな人がいますよね。

住宅購入に限ったことではないですが
偽り話に流されて人生の大きな選択をしたくないものです。

413さんのおっしゃるとおり
＞決めるのは自分、買うのも自分
ですね。

[416: 匿名さん]

406が一番頭使わずに書き込みしてるようにしか見えない。

[417: 匿名さん]

↑
そんなこといちいち書き込みしなくてよろしい

頭悪いと思われるぞ

[418: 匿名さん]

4日も前の書き込みにいちいち文句を言う必要があるんでしょうか？

[419: 匿名さん]

このスレの書き込みってなんだかなぁ・・・攻撃的な人ばっか？

[420: マンション投資家さん]

コスモスイニシア、連結営業赤字５８億円＝マンション販売など不振−９月中間

http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2008111000670

[421: 匿名さん]

レベル低すぎて笑ったわ

小学生かっつーのw

[422: 匿名さん]

イニシア問わず、財閥系や野村等も下方修正して決算やいかに！？

[423: 匿名さん]

＞このスレの書き込みってなんだかなぁ・・・攻撃的な人ばっか？

他のデベ関係者かなんかじゃない？
相手を悪く言って、相対的に自分のところを良く見せようとか…

[424: 匿名さん]

>>423
>相手を悪く言って、相対的に自分のところを良く見せよう
相対的に良く見せたいなら、良く見せたいとこのデベ名挙げるよな？
そういう書き方されると寧ろイニシアがネガキャンに繋がる書き込みに過剰反論しているように見えるんだけど。

…と、根拠のない『かも、だろう』の話になっていくので止めませんか？

[425: 匿名さん]

イニシアはどのスレでも…必死だねぇ。。。

[426: 匿名はん]

本当にね

[427: 匿名さん]

まぁほとんどはライバルデベの書き込みでしょうな。匿名掲示板なんてそんなもん。
必死になってる方も必死だなと煽る方も、IR情報以外に特に根拠ないし。

[428: 匿名さん]

ライバルデベ？倒産がちらつく弱者通しで非難し合っても無意味だと思うのですが？

[429: 匿名さん]

>>427
つまり業績絶好調のイニシアに対して、中小大手問わずライバルデベが妨害工作をしていると言うわけですね。

…ぷっ(笑)

[430: 匿名さん]

>>429
何が「ぷっ」だよ。頭悪そうだな、おまえ。

[431: 匿名]

＞４２９
医者にかかった方がいかと！！

[432: 匿名さん]

さあ盛り上がってまいりました！
イニシアの社員が(笑)

[433: 匿名]

イニシアの社員がこんなメールしてるより、
マンション売るのがさきじゃねの、

[434: 匿名さん]

こないだイニシア物件のMRに行ったけど、応対する人に余裕があって印象よかったよ。
業績見れば厳しいのは分かってるけど、あからさまに必死感の漂ってるとこよりはマシだと思う。

[435: 匿名さん]

他社含めて複数のＭＲや完成住戸回った経験から言わせてもらえば、
デベが○○だから安心ということは一概に言えないような気がした。
どこのデベもそうだろうけど、設計を含めた物件のコンセプト、ターゲットとする購入者、
施工業者よっていいものもあればそれなりものものもあった。
財閥系デベ然り、ここも然り。

[436: 匿名さん]

最近の財政動向を報告しなさい

[437: 購入検討中さん]

＞応対する人に余裕があって印象よかったよ
そりゃ商売なんだから、どんな仮面だってつけますよ。
誰だって経験あるでしょう？

[438: 匿名]

↑
貴方はイニシアが嫌いですか？
それなりにまあまあのマンションを造ってると思いますが。

[439: 匿名さん]

>>437
そんなこと言ったらキリがない。

実際にMR回りをしてれば分かるけど、営業が実情を隠し切れず必死感というか悲壮感漂ってるとこもあるから、そういうとこから比べたらいい印象だったというだけで、実際に厳しいのは承知だよ。今はここに限らず、デベはどこも同じでしょう。

正直作ってるマンションはいいと思う。取り立てて凄くもないけど変にアクが強いわけでもないし、押さえるべきとこはきちんと押さえてるって印象。

価格相応で背伸びしてない感じは、個人的には好印象だった。

やけにイニシアに噛み付いてくる人がいるから、こういうこと書くと営業って言われるんだろうね。

[440: 匿名さん]

>>439
>やけにイニシアに噛み付いてくる人がいるから、こういうこと書くと営業って言われるんだろうね。

その営業ループ止めませんか？
何で余計な一言付けたがるんだろう…

[441: 匿名さん]

それはみんな必死だからだよ

[442: 匿名さん]

439
イニシアを持ち上げる必要もなかろう。
半年後にはどうなってるか分からないデベの物件に手を出すのは無謀。
マンション不況はまだまだ続く、この長丁場をイニシアに乗り切れる体力が果たしてあるかね。

[443: 匿名さん]

イニシア株は高くなりますか？

[444: 匿名はん]

マンション開発・販売
ジャスダック上場
株式会社ダイナシティ
民事再生法の適用を申請
負債520億7700万円
購入の部屋に入居できますか。

[445: 銀行関係者さん]

コンパクトマンション事業への経営資源集中、不動産ソリューション事業からの撤退、一部開発プロジェクトの中止、人員・経費の削減などを行い事業の再構築を図っていたが、今期に入り不動産市況の更なる悪化から保有していた物件の売却が難航。金融機関からの新規融資や借換融資も困難となり、決済資金の調達の目処が立たなくなったことから今回の申立となった。

[446: 購入検討中さん]

・コスモスイニシア(8844)：中間連結、08年9月当期赤字転落94.06億円、09年3月予想74％減52億円

[447: 匿名さん]

>半年後にはどうなってるか分からないデベの物件に手を出すのは無謀。

個人的にそうは思わない。今マンションを買うリスクは確かに高いが、低金利や住宅ローン減税拡大、質の高い設備など購入者にとってのメリットも多い。

仮にデベが倒産しても、瑕疵担保責任などのアフターサービス面で支障が出る可能性があるだけで、管理がしっかりしていれば上記の良い条件で住み続けることはできる。

世界的な景気や不動産市況がいつ好転するか全く読めない状況に入った中で、「待ち」を選ぶことの方が、結果的にリスクが高かったということになりそうな気がしている。

[448: 匿名さん]

買ってしまって現実化したリスクと、買っておけば良かったという機会損失上のリスクを天秤にかければ、いずれが深刻か。ま、前者だろ〜ね。

[449: 匿名さん]

>>448
そんな考え方じゃ家なんか一生買える訳ない。君は賃貸で十分。

[450: 購入検討中さん]

巷では
「一年交代・輪番制理事制度を押し付けるデベ＆管理会社のマンションは買うな」
と言われていますね。
こちらのマンションはどうですか？