コスモスイニシアのマンションについて

[匿名さん]

リクルートコスモスのマンションってどうでしょうか？


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企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8844.html

[170: 匿名さん]

ゼネコンの常駐は長谷工物件でも普通にやってるよ。

[171: 匿名さん]

現在野村の物件にすんでいます。以前に住んでいたイニシアの物件より数段価格も
グレードもいいはずなんですが・・・。
あまり、感心はできませんね。管理はイニシアの方が、格段に良いです。
価格の割には仕様も良かったし。

[172: 匿名さん]

三○系としか比較できんけど、管理はあまり感心できないと思うね
フロントマンの資質もあるが

それに今時構造に問題があるのは論外だし
スケールメリットのある大規模物件が設備等で有利なのはどこでも当たり前
失礼ながらあのへんの地域で高い値付けじゃ地縁者しか買わんでしょ

[173: 匿名さん]

↑
では金町の今後の野村の値付けが見物ですね！

[174: 契約済みさん]

↑
あるチラシというか小冊子に金町プラウドの最多価格は５千万円台とありました。

[175: 匿名さん]

野村とイニシアの物件を同一条件で比較するのは無理があるのでは？

[176: 匿名さん]

金町の場合は同条件より、建物のスペックを考えるとイニシアの
方が上になると思うが！野村よりも。

[177: 匿名さん]

大塚の物件に入居してもうすぐ１年。
今のところ問題ありませんね。

[178: 匿名さん]

イニシアの四半期、３０億の赤字だとさ

[179: 匿名さん]

＞１７６さん
具体的にイニシアが上というスペックを教えていただけませんか？
資料取り寄せ中なので自分でも参考にして見てみようと思うのですが。

[180: 匿名さん]

イニシアだけじゃ無いよ不動産屋はほとんどが　四、六期は赤字もしくは、つうぺーえでしょう。
これから決算発表が続きますから。

[181: 匿名さん]

＞１７９
床の厚み２５０㎜　フローリングスペックＬＬ４０使用

[182: 匿名さん]

企業規模を考えるとイニシアの赤字は一際でかい

[183: 匿名さん]

不動産屋は今期いかに生き残るかが、これからの勝負だと思います。

[184: 匿名さん]

千住曙町は好調で金町も粉飾考慮の上でまずまずと思うが、駅遠の苦戦が多いよう。がんばって。

[185: 匿名さん]

＞１８１さん
ご回答ありがとうございます。なるほどですね。。。

[186: 匿名さん]

>184
イニシア千住曙と金町はまだ結構残ってるみたいですよ。検討している部類だとは思いますが、マンションは9割売れて前出費とトントンと言われています(人件費等含む)から、これら物件ですらまだまだ債権回収はできていないわけです。
そして千住曙や金町の物件は他売り主がそれぞれ１社いるとはいえ、イニシアが幹事売り主。こういった400も500も戸数がある物件をメイン売り主としてやるにはイニシアレベルの規模のデベにとってはあまりにリスクが大きい。
非常に危険な状態だと思いますが

[187: 匿名さん]

検討→健闘
前出費→全出費

[188: 匿名さん]

>>185
LL40に惑わされないようにしてくださいね。

騒音スレでは言い尽くされた言葉ですが
一番肝心なのは上室・隣室に入居する「住民の質」です。

私もLL40に期待してここの他物件を購入しましたが
家具を引き摺られたり踵でドスドス歩かれて、とても響き困っています。

間取りによっては、隣室の足音はもちろん包丁の音まで聞こえますよ。
購入するなら内覧会でしっかり確認し、ある程度の覚悟が必要です。

[189: 匿名さん]

最初から修繕積立金が高い設定の物件が多い気がします