リーベストさんって知ってますか？

[物件比較中さん]

中村区のマンションを検討中なのですが、聞いたことのない会社の人が販売してました。
三井不動産さんやユニホーさんは聞いたことあるのですがリーベストさんって聞いたことがありません。モデルルームは、けっこう良かったのですが、まだ信頼して良い会社かどうかよくわかりません。皆さん、いろいろ教えてもらえませんか?よろしくお願いします。

[2: 購入経験者さん]

まぁ　販売代理って会社は売りっぱなしで
アフターケアがいい加減ってのは当然。
営業マンの言うことはあまり信用しないで
ゼネコンや売主を調べてみましょう。

[3: 物件比較中さん]

売りっぱなしですかぁ。
アフターケアはしてくれないんですね。どこでもそうなんですかねぇ？
物件自体は、けっこうよかったのですが・・・。ちなみに成田興業さんが売主なのですが、どうですか？結構マンション建てられているのですが、親身になってくれる会社ですか？
もし、お住まいの方みえたら教えてください。お願いします。

[4: 匿名さん]

偏見かも知れませんが、○○興業と名が付くところは考えてしまいます。
それでチャンスを逃がすこともあるかも知れませんが？

[5: 匿名さん]

リーベストはマンション結構建てているんじゃないかな。知っているリーベストとは
違うのかな？中国・九州地区では、まあまあ中堅どころだけど。

[6: 匿名さん]

私は、リーベストが販売していたマンションを真剣に考えましたが、営業の方の対応が感じ悪かったのでやめました。会社案内ももらいましたが、昔は大京とか近鉄とか大手のマンションが多かったですが、最近は地元の小さな会社ばかりになったので、私は勧められないです。会社やばいんじゃないの？

[7: 物件比較中さん]

いろいろありがとうございます。
もう少し比較してみます。皆さんもいろいろあるんですね。
勉強になります。

[8: 匿名さん]

販売代理会社がなぜアフターをする必要があるんですか。名前のごとく販売を代理で請け負っているだけです。コンビニで買ったお菓子に不都合があったときお菓子メーカーに送るでしょう。営業がどうだとかで決めるんですか？最後は自分の決めた条件(間取り、価格、場所など)で決めるんじゃないですか？

[9: 販売関係者さん]

販売代理権は顧客に登記が移転された時点で終了。
アフターは管理会社ですよ。


＞販売代理って会社は売りっぱなしで・・

とありますが、具体的に言って下さい。

営業マンは販売をすることが第一で、その後ローンの申し込み、ローン契約、内覧会、引き渡し等
窓口にはなれますが実際には営業マンが１人でやれることではありません。

それぞれ銀行、施工会社、司法書士といろんな人が携わっています。

逆に大手になればなるほど営業の部署以外に、上記の実務を代わりに行う部署があり、お客さんとの
関わりも薄く、いつのまにか鍵の引き渡しが終わってた。ということもあるのです。
売ってる営業マンは新しいお客さんしか見てません。


営業マンは良いことはこういうとこでは書かれませんよね。

良い営業マン・悪い営業マン、どこの会社にもいるんです。

なので担当者レベルの問題だと思いますよ。

[10: 訪問販売さん]

↑　つまりそんな営業が多いのが販売代理。

[11: 匿名さん]

この会社、販売代理が主事業なのに
「宅建持っている人の少なさは？、約束守らないのは何故？、電話の応対悪いのな何故？」

　この会社に販売代理させる売主が不思議です。売主としてのモラル無くなるよ！単に手数料安いからでしょうが。

[12: 匿名さん]

デベの営業も変わらんと思うけど

[13: 匿名さん]

販売代理会社を勘違いしているヒトが多そうなので

販売代理とは名前の通りデベロッパー（売主）の代わりに販売を代理する会社です
ようするに売主とお客さんをつなぐ窓口ですね。
それ以外の仕事はありません。

ちなみに
建物を建てるのは施工会社で
設計を行うのは設計会社で
建物を管理するのは管理会社です

大手の会社は設計施工管理営業が同じ系列会社で行われている場合があるので
そこらへんと勘違いされていると思います
（よくパンフレットを見ると別会社の表記がしてあるはず、ちなみに同じ系列の管理会社は評判が悪いです）

販売代理は販売を専門に行っているので他のマンションの販売も行っています
なので話を聞くだけなら自社のマンションしか売っていない人より違った意見も聞けたりしますよ
ただ、販売代理はマンションが売れれば何でもいいので、
しっかりと物件を見極める必要があるとおもいます

[15: 匿名さん]

リーベストさんってここ↓ですよね

http://www.li-vest.co.jp/index.html

東海地方中心の販売代理ですが、どうなんでしょうか？
検討してよいものか意見を聞かせてください

[16: 契約済みさん]

私は、リーベストが販売していた物件を契約しましたが、いい会社ですよ。
って他の営業の人は知りませんが、
色々言えば、設計士との間を取り持って間取りの変更を依頼してくれたり。
そもそも、こちらも購入は高額な取引ですし、言われるがままに聞いていないで交渉しだいで
どんなプラスアルファも出てくると思いますが…
逆に言えば、向こうも客商売。
こちらの勤務している会社の名前や頭金の額等々で向こうにもこちらが吟味されていると思って
マンション購入には当たった方がいいと思います。
色々マンションギャラリーに行きましたが、
本当に、すっとこどっこいな方達がいるのでもっと日本人にしっかりしてもらいたいです。
買うも売るもどちらも商売ですから、もっと事前に考えてから言って欲しいですね。

[17: 匿名]

リーベスト様ですがなんか怖いです不安です先に営業マンの質の悪さ 売れ行き悪いと直ぐに価格大幅ダウン５００万位は序の口 安く入居しても先々不安 手放す時価値あるのって感じです土地単価の安いとこの建物多いし な～んか不安が残ります 会社の収支決算うんぬんより

[19: けんた]

リーベスト様ですが 先に電話の応対で営業マンに不安を感じました その先えってくらいプライスダウンしてました じゃあ建物の資産価値って幾らなのとも思いました 完成してから〇年経過してるのにまだ多々残ってるみたいで マンションって五百万プライスダウンして初めに正価で購入した人はどうなるのですか？会社の収支決算観閲したら状態も把握出来ると思いますが でも入居してから不安残りそうです

[20: ゆう]

三重県津市のリーベスト南が丘って大丈夫でしょうか？

[22: 入居済み住民さん [女性 30代]]

マンションの前に止めてあった自転車に毎回イタズラされました。リーベストの方に。リーベストの誰かかはまだわかっていません。
しまいには自転車を使えなくされました。弁償してほしいです。

[23: ぼったくり撲滅]

他の会社さんと比較してもかなり不親切な価格帯で案内されます。こちらが知っていますという雰囲気を出さないとお金を余分に出させられます。それで価格が全くかわりました。
正直、お金お金という雰囲気があり、信用ならません。