長谷工はどうでしょう？その9

[匿名さん]

前スレ「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
前スレ「長谷工はどうでしょう?」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48016/
前スレ「【大規模】長谷工ってどうでしょう？　その４【豪華共用】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48133/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その５【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48043/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その６【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48052/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その7【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その８【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47950/

[888: 匿名さん]

>>887
確認済証及び
中間検査交付機関
株式会社都市居住評価センター

長谷工も出資者です。

[889: 匿名]

横浜市根岸に建設中
売り主 総合地所&ノエル・設計 施工 長谷工コーポレーション
「ハマブキ」の購入を検討してます。正直総合地所&長谷工 物件なので作り&上下階の騒音に不安があります。何かご存知の方居たら教えて下さい。

[890: 匿名さん]

>>889
ノエル、最終赤字に転落、今期５３億円。（2008/07/19）
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8947

[891: 匿名さん]

>>887
ニュース板より

No.447 by 匿名さん　2008/08/16(土) 22:07
例えば、医療行政で問題が起こり、厚生労働省が今回の国土交通省の対応と
同じように特例で対応したとしたら、大きな社会問題になるでしょう。
「この血液製剤はＸＸが混入してＸＸに至るリスクがあるが、
特例として承認し、患者の生死を含む動向を観察していく」の様に。
建設業界は官民とも腐りきっていると思いました。

[892: 匿名さん]

築1年未満の長谷工のマンションに住んでます。
相場より安かったし、住んでいても大きな不満はありません。

でも、長谷工否定派の方、多いみたいですね。

そういう方は、どんなトコに住んでるんですか？
そんなに素晴らしいトコに住んでるんですか？
あなたが住む家は他のどんなトコより全てにおいて優れているんですか？

[893: 匿名さん]

>>887
ご参考

2008/08/24 13:00〜13:54 の放送内容ＴＢＳ
噂の!東京マガジン

建築業界でまたまた重大な不正がおきた。神奈川県藤沢市の生コン製造販売業者がJIS規格外のものを納入。小学校校舎やトンネル、港湾の工事に使われ、工事が次々ストップしている。さらに民間マンションにも使われていた。工事の中止、販売も中止に追い込まれた。すでに入居している住民もおり、大きな社会問題になっている。番組はこのような不正がおこる背景を徹底的に探る。

[894: 匿名さん]

グランドメゾン東戸塚のスレより
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2940/res/366-366
↓

No.366 by 契約済みさん　2008/08/29(金) 00:18
今晩は。
建築業界に勤めており、この物件の契約者です。
今まで黙覧しておりましたが、皆さん間違った見解が多いので参加させて貰います。

まずスラグ入りのコンクリートですが、マンションでの使用がＮＧなのは理由があります。
それは鉄筋との相性の問題です。
通常、マンションは鉄筋をコンクリートで覆うのですが、鉄筋が錆びたり劣化しないよう、それを覆うコンクリートの成分をJIS法で厳格に基準を定めております。
そうする事によって鉄筋の劣化を防いで、長期間の強度を保つのです。

ではどうして溶融スラグはＮＧなのか…
それは成分が全て一定ではないからです。
そもそも溶融スラグはエコの観点から、廃棄物等の再利用を目的として造られます。
つまり廃棄物の内容により成分は作成の都度で変化する訳ですし、もともと再利用を目的としていますので、ゼロから創り出すものではないので、毎回同じ成分のものを創り出す手間を掛ける必要はないのです。

このような成分不同の溶融スラグはマンションの鉄筋に最善ではないと懸念されます。
よって通常はスラグ入りのコンクリは、単体での使用…
つまり道路など、少なくとも鉄筋等の相性の問題とならない場合での使用が奨められております。

今回はこの物件で使用のスラグの成分を分析し、スラグ自体の安全性は確認されたと思います。
しかし、それはあくまでもスラグ単体での話しです。
マンションの鉄筋との相性の問題はデーターが無いのは、皆さん周知の通りです。
そしてそのスラグが鉄筋に対してどのような悪さをするのか…
それが長期的耐久性の問題なのです。

コンクリート単体でのポップアウトや補修のみに神経が集中しているようですが、スラグによって鉄筋やその他の部分に影響が侵食する危険の方が心配です。

スラグ入りのコンクリの表面をＪＩＳ規格のコンクリートで覆ったとしても、肝心の内部の鉄筋がボロボロになっていては本末転倒です。

鉄筋を覆うコンクリートはＪＩＳ規格で厳格に定められている理由…
溶融スラグの使用が認められない理由…
これらには重要な意味があるのです。

それを今回の特例措置でもきちんと説明しない国に不信感を抱きます。
私は解約の手続きを進めておりますが無念でなりません。

[895: 株とレーダー]

長谷工、４—６月、純利益９１％減、マンション市況が悪化。

[896: 匿名さん]

その１をあげちゃった人がいますね
こっちを上げておきますが、・・・・・
株価はだいぶ売られましたね

[897: 匿名さん]

>>894
大量発覚！偽装コンクリート　〜広がるマンション被害〜
http://www.nhk.or.jp/shutoken/tokuho/

7月、神奈川県のコンクリート会社が廃棄物の焼却灰から作られた溶融スラグを混ぜた違法コンクリートを出荷していたことが明らかになった。このコンクリートを使ったマンションでは、混入が原因と見られるコンクリートがはがれ落ちる現象が次々に起こっている。一度固まってしまえば、不正が見抜きにくいといわれるコンクリート。偽装事件の背景や波紋を取材し、コンクリートに今何が起きているのか探る。

[898: 匿名さん]

リーマンの影響を受けそうな会社ってどこ？

[899: 匿名さん]

本屋で立ち読みしてたら面白い雑誌がありました　倒産の危機がある会社　１．積水ハウス　２．大成建設　いろいろと書かれていました

[900: 匿名さん]

特ダネ満載ですね。
どんな雑誌ですか？

[901: 匿名さん]

>>899
>>900の質問に答えられない
ウ・ソ・ツ・キですか？

[902: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドじゃない？

[903: 匿名さん]

長谷工
良いゼネコンだね〜
見た目安っぽくて構造にも全くお金かけてないけど、実際に安いところがね。

[904: 匿名さん]

良くもないけど、そんなに悪くもないっていうのが長谷工の特長じゃない？

地方に行くと、変なマンションがたくさんあるからね。

[905: 周辺住民]

長谷工、そろそろ株価５０円切るね。笑　冬のボーナス出るのかねえ？

　　あとどのくらいもつか楽しみだよ、その前に飛島が逝きそうだけど。　

　　まあ、株価どんどん行ってくださーーーい。今までずいぶん長谷工には苦しめられたからね。

　　同情は全くないよ。

[906: 匿名さん]

恨みですか〜？
コワ〜！！！！！！
事件にならないことを祈ります

[908: 周辺住民]

飛島、そろそろ株価が０円に近づいてきたね。
長谷工が逝ったら、長谷工マンションに住んでいる方々は、メインテナンスを自分でやるの？
長谷工に積立金を預けているところは、早めに回収したほうがいいね。
もっていかれそうだし。。。

[909: 長谷工信者]

サブプライムの影響だが、不動産の次はそろそろ弱いゼネコンだよね。
　
　　マンションの売り上げは前年比50％で、自転車操業が経営モデルだった長谷工も

　　そろそろ首がまわらなくなるだろうなあ。今マンション買うのは、＊＊だろうが、

　　売れ残り物件を叩いて原価近くで安値買いというのもいいかも。

　　でも株価をみると、なんとかそこまで長谷工が持ってもらいたいものだが。。。。。

[910: 匿名さん]

No.268 by 匿名さん　2008/10/17(金) 12:29
印旛村に立った建設予定看板はあれからそのままで、工事が始まる気配がありません。
同じ時期に立った隣駅の京成の物件（ドアシティ）はとっくに工事が始まっているのですが…。
本当にこの村に２００世帯を超えるマンションが建つのでしょうか？

[911: 匿名さん]

飛島が危ないのは分かるけど、長谷工までそんなに危ないんですか？
どうしよう・・・
来年、入居するのに。。。
どの位、危ないんですか？？

[912: 匿名さん]

今、長谷工の株価は、直近最高値は２００７年２月の５００円。
今は６０円。

[913: 匿名さん]

いくらになったら真剣にマズイの？？
今でも、あっちこっちで建設中じゃないですか！！
まさか・・・です。

[914: 匿名さん]

低仕様、団地仕様などなど、袋叩きの感がある長谷工ですが、
僕はそんな長谷工コンセプト、嫌いじゃないんですよ。

この話、クルマに例えるとわかりやすい。
一部の人にしか手の出ない高級車ではなく、長谷工は
軽四のメーカーなんですね。庶民にも買いやすい。

しかしです。その軽四で、高級車（一流デベ）相手に勝負しようと
するものだから、オプションパーツ（不要な共有設備）を
これでもかとくっつけて特別仕様車を作りたがるわけですね。

で、その特別仕様車を、売りの現場で（配下のアーベストを操作して）、
さも高級車に見せかけ（ＣＧごまかし等）、オール電化などで最先端に
見せかけ（嘘・大袈裟・まぎらわしい）、右往左往しながら売っていく。

そこがなんとも醜い。

マンションが高すぎて売れない時代、長谷工が生き残るためには、
特別仕様車（不要な共有設備・ドギつい化粧）なんていらないから、
堂々と「ウチのはすっぴん軽四ですよー」と宣言してモノづくりを
はじめた時でしょうか。
そうすれば、町中を見てもわかるように、庶民の足「Ｋカー」が
できあがるわけですね。いまの軽四、そうバカしたものでもありませんよ。

[915: サラリーマンさん]

基本的に株価100円切ったら要注意でしょう

[916: 初投稿]

関西です。知人宅の目の前の土地で　この事業者の大規模開発計画が始まりました。

私は、ここ数年でマンションの購入を考えているので、
少しずつ、知識を得ている段階で、

開発計画の近隣説明会に、興味があり
初回の近隣への説明会の音声を拝読させてもらってビックリしました。

近隣住民からの　質問の随所で
『市との協議で決まった為、変更出来ない。』


あれれ？？　市には、まだ申請書すら出ていない段階で
まるで『決定事項』かの様にお話されていますけど....　簡単に言うと、デタラメって感じです。

その後、近隣住民さんが　
市へ『事業者と　どのような協議をされたのか？？』と　確認したら、
市からは、『まだ協議は始まっていないし、申請もされていませんよ。』という回答があったそうです。

この事業者の噂はかねがね聞いていましたが、
一応、名の知れた事業者であるというのに、このありさまか。。。

その他にも　こんなやりとりがありました。
近隣：　『これでは、事故の危険性が否めない。近隣や購入者の事よりも、利益を優先するのか？！？！』
事業者：『（ちょっとバカにした様な笑いを交えて）事業ですから、もちろん利益が優先です。』

この事業者は、せめてもう少し、IQのある人間に説明をさせる人選力すらないのかな
。。。と、いった感想も含めて、開発初期の実態をリアルに知りました。

とても事業者としての　紳士な対応とは思えず、思わず、聞いていて吹き出してしまいました。

[917: 近隣住民さん]

↑長谷工に何をもとめてるの？
こっちがふきだしちゃうよ(笑)

[918: ↑]

現実が見えていないおＢＡＫＡさん。

９１６のレベルなんてまだかわいいほうだよ、長谷凶にしては。
某川崎の旧名ス○ーカータウンなんざ、会場にサクラを送り込んで賛成意見出させるわ、
クレーン倒して停電させたのにまともな謝罪もないわ、
ある意味でここらしい画期的な説明会だったぜ。。。

現実をよく見ることをお勧めするぜ。。。

[919: 匿名さん]

そんなに長谷工って評判悪いのですか・・・
知りませんでした。
どうしましょう・・・来年入居なのに。。。
でも、事業主は大手デべ３社なので安心していました。

[920: 匿名さん]

さすがに住んでいる友人とかに直では言えないけど
長谷工買っちゃったの？なんて言えないもんね
長谷工だもんなって陰口は言われると思うけど

[921: 近隣住民さん]

918は、かわいそう

ここをストレスの解消の場にしてるんだもんな

がんばれよ

[922: 匿名さん]

このスレの「長谷工」は、「長谷工コーポレーション」のことですか？
デべについてまったくの素人なので教えて下さい。

[923: 匿名さん]

>>921
９１８のいっている事は事実だよ。
オレは別のマンション買おうとしたとき、建物の方向（角度）が図面と異なるという
わけの分からん物件を買いそうになり、説明なんてほとんどなかったので解約した。
多摩の物件だったけど。

だれかが書いていたが、ここは何もなければ普通のマンションと変わらない。
これは当たり前で、９２１をはじめたいがいの人はそうなんだろう。
でも、なにかトラブルがあったときの対応は最低最悪、どうしようもないのがここの特長。
ある意味ナクチかもね。

[924: 匿名はん]

ここまで法を無視する会社とは・・・
ある権利関係で隣人の署名と印鑑証明が必要だったのが、
法的に代理人になりえないと知っていながら、代理人として署名させるわ、
印鑑証明も取らせるわ・・・・・・
あぁ〜〜、それを実際にやったのは傘下？？の測量会社だけど・・
でも、その書類で行政に「開発申請」をしたのは、ここの会社。
ひどすぎるなんてもんではないな・・・・・・

[925: 匿名さん]

ちらしの裏

請負形態って　こんな感じ

デベ（安く発注）
　　↓
長○工（利益ピンはね、下請けに安く発注）注）現在、薄利多売をしているがマンション不況、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　デベ倒産回収不能が発生しているが今まで通
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リ自転車で走れるか？
　　↓
各下請け（安くてもしょうがなく受注）　注）六コンの様な問題は、氷山の一角。各業種ごとに
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　手抜き発生してる。構造的なものは、さすがに無　　　　　　　　　　　　　　　　いが　建
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築業者は見えない所は、やはり手抜き。やっぱり
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　仕上がっちゃえば解らないから、長谷工はそこま
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　で検査厳しくない

建築業者だけど長○工はやりたくないよ。安いから。

それでも手抜きしないで頑張ってますが追加工事などでたら、即赤字になります。
　　　　　　　　　（長○工が安く一式で請け負ってるから、追加の金額が出てこない。）
まだ、大○組、鹿○建設など大手ゼネコンの方が施工単価もあるし、追加工事の金も出やすい。

今日、長谷工関連のスレ探して初めて見たから投稿しました。

建築業の内情のちらしの裏でした。

[926: 購入検討中さん]

あるマンションにて長谷工マンション被害者の会設立とあったんですがいったい何をしたんですかこの会社は？

[927: 地元不動産業者さん]

みきみきみきみきみきはじめ〜　げんきかなあ　あのおやじ・・・
ひでえもんだよみきはじめ〜

[928: 匿名]

こんなに評判悪いのは知らなかったです。

[929: 匿名さん]

関口宏の番組で韓国では歌手や女優が誹謗スレで自殺しているのを扱ってました。
誹謗するなら名をなのるべき。韓国ではそろそろ対策を考えているようですよ。
長谷工のマンションに住む住人には迷惑です。

[930: わしは木村じゃ]

ここは日本国なんだよ。誹謗される方にも問題があるんではないかい？

[931: 匿名さん]

アサカレジデンス

動きないね・・・・

[932: 匿名はん]

チンカスの粘着荒らしが沸いてきたところを見ると、

株価上昇の前触れやな

[933: 916の者です。]

916の者です。
その後、まだまだメチャクチャな事が続いているそうです。

『近隣住民さま達のご意見を賜ったうえで、
　　　警察や行政と協議を行った結果、このように変更しました』
といった感じの　改善案が　この業者（ハセコウ）から　近隣住戸にばらまかれ、


近隣住民は、少し、ホッとして油断しましたが。。。。


実は、その直後に警察へ確認したところ、
警察からは、『その様な結論には　至っていない。』
といった内容の回答があったとの事。


また、日本語の曖昧さを、巧みに悪用した　ハッタリです。

ハセコウ側の言い訳は、『当社は、このようにしたいと思っている』
との事ですが、結局、、、、簡単に言うと　こうです。↓


警察が、認めてもいないプランを　あたかも住民には決定したかの様に説明し、
『近隣住民への説明終了』という　行程へと事を　運ぶ、

有識者からは、『素人でもこのような設計はしないのだが...』
と言われるプランを堂々と警察に提出し、始めから　警察から許可が出ないプランである事を
知りつつ、住民に『協議した結果、改善した』という文書を送り、とりあえず怒りを沈める。


これまで、『ハセコウ』という業者は、知名度でしか知りませんでしたが、

知名度のウラに、実は　ものすごい　真実が隠されている。。。
　　　これが、氷山の一角だとすると　実におそろしい業者です。。。。

[934: 住まいに詳しい人]

ところで名誉毀損罪とか偽計業務妨害罪ってあるの知ってる？

[935: 匿名さん]

長谷工のマンションに住んでいますが、最高ですよ！

[936: 匿名さん]

長谷工の近隣トラブルは昔から有名
どこのデべでも近隣トラブルはあるが
ここまで有名になってしまうのは
何らかの原因があるのだと思う
長谷工側も、もう慣れっこになってしまっていて
近隣住民に対する配慮に関してマヒしてしまっているところが
あるのかもしれませんね

[937: 匿名さん]

マンションが売れないのは反対活動による住民の妨害のせいである
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3081/res/20

[938: 匿名さん]

マンション業者には日照問題景観問題はつきものです。
私のマンションも周りに迷惑をかけながら建ったことを忘れて今度は自分のマンションの目の前に建つときは大騒ぎ。１０回以上説明会で論議。
景観は奪われました。でも建ぺい率容積率に違反してないのだから当然建ちますよね。
自分の主張ばかりした姿は過去のことですが認識のなさは恥ずかしいばかりです。

[939: サラリーマンさん]

近隣住民ともめるなんざどのデベでもありうることだろうけど、
ここは新聞・ワイドショーネタにまでなるようなＢＡＫＡな物件多すぎ。
俺が検討していた頃は常識ハズレの場所に住民をだますようにして建てた深●ハウス、
事故も相次ぎ混乱の説明会にサクラを忍ばせて収めようとしたのがバレたスニー●ータウン、
不適格物件を後から報告して問題になった川崎のＥ●Ｅ、
そんなものをはるかに上回る立地に無理やり立てた ユ●ヴェル●オール、
わずかな期間の狭いエリアに出るわ出るわ・・・・

最近は一時期に比べておとなしくなってきたのかな？
それとも、これらの問題物件で少しはこりて姿勢を正したか？
いずれにしてもあの頃は凄かった・・・・よく長谷凶なんか買うな〜と思ったモンだよ、当時は。

[940: 匿名さん]

まぁまぁ、ずいぶんと有名どころをならべたこと。
たしかにどれも○○○なマンションばかりだけど、ここに書き込んでいる人はこれらの内容なんか知りもせず、買ってしまった人ばかりだから、一生懸命例を挙げてもあまり意味ないんじゃないかな。

[941: 匿名さん]

単純に、長谷工がそれだけ多くのマンションを手がけてきたから
近隣問題等が表面化する割合が多いだけでしょ？
どこだって、同じような問題があるわけだし、逆に必ずあるわけじゃないから
無いところだっていっぱいある！
ま、問題のないマンションは話題に上らないので気にも留めないのでしょうが。
結局何処も大して変わらない。
スーパーゼネコンでさえ鉄筋不足で施工する位ですから！

[942: 匿名さん]

まともな対応しているところと長谷工を一緒にしたらかわいそうでしょｗ

[943: 匿名はん]

強度不足のタワマンと一緒にされたら長谷工もかわいそうやねｗ

[944: 入居済み住民さん]

ブラックな面があるから脅しや強引なやり方ってのはよくあることだけど
長谷工は脅しとかというより、騙しや詐欺まがいのやり方で反感買うことが多いから
ニュース以上にワイドショーに取り上げられやすいんだろうよ。
騙して気づかれなければ『庶民の味方』とかいって擁護する人も出てくるだろうし。

[945: サラリーマンさん]

今日もデベとゼネコンの違いも分からない、頭の悪いゴミがいっぱいいるねぇ

[946: ↑]

都合が悪くなると長谷工は施工屋っていういいわけはもう通用しないと思うよ。
現に大半が『売主』表記になっているわけだし、
問題になっている物件の説明会を主導的にやっているのは長谷工だよ。
もちろん訴訟に対応しているのもしかりで、施工屋だったらこんなことはない。

もともと何度も潰れかかって、支援してもらう際に「本業に専念する」という事項があるため
形上はつぶれた○藤産業みたいな弱小デベを隠れ蓑にしていただけの話で
事実上の売主は長谷工なんていうのばっかりだし、問題が起きるのはたいがいこうした物件。
さらにコミュニティが絡めば最悪要素ガッチガチ物件の出来上がり。

もう少し実態も見極めた上でレスしたほうがいいのでは？
ま、知った上での施工屋といういいわけのような気もするけどね。

[947: 匿名さん]

長谷工はかなり評判悪いみたいですけど売主は大手、施工、販売は長谷工って言う物件もよくないんですかね？

[948: 匿名さん]

売り主が大手だったら販売もその大手デベになる場合がほとんどなので
長谷工主導物件よりはかなり安心できるかと思いますが、
そのぶん価格も上がると思います。

大手販売・長谷工施工でコミュニティ管理なんていう物件もあるのかな？
それだったら、私ならご遠慮しするかな。。。。
管理も大手ならいいけど。

[949: 匿名さん]

大手の管理会社ってどこですか？

[950: マンコミュファンさん]

大手デベの系列ってことじゃないの？

[951: 匿名さん]

施工であれ、売主、販売であれ、長谷工が絡んでる物件はパス

[952: 匿名さん]

管理会社の長谷工コミュニティって評判どうですかね？
管理板ではないですが、長谷工系列ということで。
経験されている方のご意見伺えたらと思います。

[953: 匿名さん]

長谷工コミュニティは結構評判良いんじゃない？
そこに乗り換えを検討中の既設マンションもあるようだし。
少なくても規模的には大手だよ。

[954: 匿名さん]

２年前の日経ビジネスでやっていた1万5000人アフターサービス調査で
マイナス表記された不動産関連はわずか３社で、長谷工もその仲間だろ？
ここで評判いいと言っている人はどこでその評判聞いたんだろ？

建物自体は予算に合うものということで長谷工なりのスタンスは認めるが
それ以外のクレーム対応や周辺への根回し、アフターサービスや管理の評価は最低ランクでしょ。
コミュニティがらみは対象外ってのは正解だと思うが。

[955: 購入検討中さん]

>>954
バックナンバーで調べたいので、何年何月何日号か教えてもらえますか？

[956: 954]

>>955

書いたら買って本当に調べるんなら教えてやるよ。
っていうか、ほかの板にも書いてあるけどね。
買ったならデベの最下位の名前でも書いといてくれっか？
適当なことかいてるんだろ、程度に思って様子見のレスしたんだろ〜けどよ。
これが現実なんだから素直に受け入れなよ。

[957: 匿名さん]

>>965
なんや、やっぱり嘘やったんか

[958: 匿名さん]

>>955

954で956でもないけど・・・
キーワードに「日経ビジネス　長谷工　アフターサービス」を入れてググルだけで
見つかるぞ。新築マンションは2006年と2008年に調査してるから両方買えば！！。

http://consult.nikkeibp.co.jp/consult/sales/nb2006/index.html

でも古い本まで同じ価格で売ってる商売は許せんのでコピペしとく

ソースは（fc2なんでURLは一部自動的に削除されるからソース見たければ自分で補完してね）
http://grandcity.blog72.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-11.html

日経ビジネス　2006.6.26「1万5000人アフターサービス調査」より
特集「まだまだあった売りっぱなしの罪」

＜新築マンション部門＞
順位/社名/満足度指数

1.リクルートコスモス　46.3％
2.大和ハウス工業　45.8％
3.穴吹工務店　42.9％
4.三井不動産　34.8％
5.三菱地所　26.8％
6.大京　20.5％
7.近鉄不動産　15.8％
8.ゴールドクレスト　14.3％
9.住友不動産　13.5％
10.東京建物　13.3％
11.野村不動産　12.1％
11.藤和不動産　12.1％
13.扶桑レクセル　11.1％
14.東急不動産　8.8％
15.丸紅　0.0％
16.長谷工コーポレーション　▲3.3％
17.ダイア建設　▲13.6％
18.日本綜合地所　▲20.0％

回答者総数：1231名

[959: ↑]

書いちまったら面白くね〜じゃんか。
空気嫁よ。

[960: 購入検討中さん]

武蔵野の　積水×長谷工物件を検討していました。
個々覗いて正解でした。
９５８様、有り難うございます。

[961: 955]

>>958
ありがと、今年の日経ビジネスでも調査してたんですね。

[962: 匿名さん]

当社は、平成19年4月20日付「固定資産の譲渡に関するお知らせ」で公表しております、当社所有の潮見商品センター及び潮見ビルの譲渡契約を解除いたしましたので、お知らせいたします。

当初の譲渡契約先である㈱長谷工コーポレーション（現契約持分10%）及びその地位譲渡先である藤和不動産㈱(現契約持分90%）の都合により、契約解除の申し出がありましたので譲渡が中止となりました。

http://www.lnews.jp/2007/04/23016.html

[963: 匿名さん]

>>962
No.99 by ご近所さん　2008/12/14(日) 15:05
あそこから撤退ですか。
仕事で何度か行った事があるので場所を良く知っています。
工業地とはいえ、ひどい計画でした。
先にできた隣のマンションのバルコニーを数メーター先で目隠しをする計画。
きっと目隠しされる予定だった住民は喜んでいるでしょうね。

[964: 匿名さん]

>>962
解約金約３．８億円払ってでも撤退を選んだんですね。
相手先が話のわかる企業で良かったですね。

[965: 匿名さん]

某ブログにこんな部分があります。Ｈ社ってどこなのでしょうかね。

−−−−−−−−−−−−−−−

そもそも、そのマンション事業が成功するはずなら
なぜ土地を仕入れる能力のあるＨ社が単独でやらないのですか？
単独でやれば、土地の仕入れ、設計・建設・販売・管理・・・・
デベロッパー事業のすべての利益を総取りできるのです。
その総額や、莫大です。
それをせずに、あえて他社に転売して、
自分たちは設計・建築・販売の薄い利益で満足する・・・・
不思議でしょ？

[966: マンコミュファンさん]

>入間市駅から徒歩15分、2つの公園と商業施設が身近な場所に登場する、長谷工久々の単独売主プロジェクトです。

田舎だし、駅から遠いし、決して条件のいいマンションじゃないと思うんだが…
「久々の単独売主」になったのは何でなの?

しかも3月竣工…このマンションは大丈夫なのか!?

[967: 匿名さん]

スポンサーデベが付かなかったから仕方なくやっているだけ。
ＨＫはデベからごっそり業務委託費、近隣対策費他をとるから工事請負だけで商売しているわけじゃないの。
それより、内定取り消しで有名なデベさんの請負が最近はすくなくとも売上の3割くらいになると思うけど、大丈夫なのかね。

[968: 匿名さん]

>内定取り消しで有名なデベさんの請負

ヴェレーナ湘南海岸
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8516/

[969: 匿名さん]

>>966

長谷工の特命受注モデルも大したリスクヘッジにならなかった様で
ＪＶが逃げれば結局自分で在庫を抱えて、いつか来た道に逆戻り・・・

[970: 匿名]

うちは長谷工だから買ったよ。モデルルーム廻ってもちゃんと説明してくれたのは長谷工コミュニティだったしね。
みんな他のデベロッパのマンション買った事あんの？それで比較してるの？だとしたら金持ちもいるもんだねぇ

[971: 契約済みさん]

うちも長谷工買いました。
特別良いということはないけれど、
特別悪いということもないと思います。
コストをだいぶ下げてるのかな、という印象がありましたが、
実際は分かりません。
そこそこ、でしょうか。

[972: 匿名]

仕様だろうがなんだろうがマンションは結局土台と骨組みじゃないの？
どんなに洒落っけづいたマンションだって何年もしないうちに雨垂れで黒くなってたり換気孔のススで真っ白い壁が黒くなってたら台なしじゃん
うちの近所のデザイナーズマンションなんか築２年だけど酷いもんだよ。隣に建ってる築２０年のスカイハイツのがよっぽど綺麗。
うちが長谷工に決めた理由。

[974: 匿名]

榊淳司がなんだっよって感じ……
他社から裏金でも貰ってんのかね？
結局買うのは榊淳司じゃないし

[975: 匿名さん]

東京アウトローズＷＥＢ速報版
http://outlaws.air-nifty.com/news/2009/01/post-f701.html

直近の長谷工の業績は急激に悪化しつつある

[976: 匿名さん]

今流行りのマンションは住む人のことを考えてない。収納無さ過ぎ。
吉祥寺のマンションの間取りＨＰで見たけれどさすが。
８６㎡の３ＬＤＫの和室付きいいね。たまの身内の寝泊りには和室はいい。
最近、玄関ばかり広くてまともに押入れがないような部屋が多いけれど整理整頓できないよ。
マンションなんて長屋なんだから快適な生活には実質的な間取りがいい。
マンション一筋会社はさすが考えているよ。

[977: 匿名さん]

No.1024 by 匿名さん　2009/01/14(水) 02:33
えっ？
販売を始めたというんでてっきり大臣認定が得られたのかと思っていたよ。
危ない危ない。騙されるところだった。
なるほど、公式HPの説明では

※ 本物件のうち、エントランス棟２階立ち上がりと４番館Ｅ棟６階立ち上がりの一部に、日本工業規格（JIS）に適合しないコンクリート使用が判明し、当該建物は建築基準法に不適合な状態となっています。 当該コンクリートを適法な材料として認定する手続きが開始されました。今後売主による是正工事完了後、建築基準法に適合した建物となります。

要するにいずれ大臣認定が得られるであろうという前提で見切り発車したわけだ。
推測するに、どういう是正工事をしたらいいかまだ苦慮している段階なんじゃないの？

[978: 匿名さん]

１年程前に長谷工物件を購入し、現在住んでいる者です。
モデルルームがオプション仕様ばかりでほぼ原型をとどめていない状態だったので少し気になりましたが、ほぼ標準仕様で購入しました。
ところが入居すると想像以上にお粗末だったので落胆してしまいした。
販売員がオプション仕様であることを告知していたので、違法性はないとは思いますが、なんだか騙された気分で後悔しています。
私と同じような意見の方はおられますか？

[979: 匿名]

昨日長谷工ではないマンションのモデルルームを見た後、その間取りの実際の部屋を見せて頂きましたが、ビックリするほど普通でしたよ。畳とかも生活感丸出しな感じで。これはどこも一緒じゃないでしょうか？標準仕様なんてそんなもんです。

[980: 契約済みさん]

どこの会社のモデルルームも、あてになりません。
あちらも商売ですから。
買い手が冷静になり、相手(売り手)の立場に立って考えるべきです。
マンションに限らず。

お気持ちは理解できますが。
今後の参考にしてください。

[981: 匿名さん]

>>977
六会生コン使用物件　工事再開、たなざらし
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news/20090114-OYT8T01048.htm

すでに完成した５８件についても、大臣認定を受けた例はない。

[982: 匿名さん]

長谷工がいつ倒産するかご存知の方おられますか？？

[983: 匿名さん]

縁起悪いこと言うな。この時代はジャンバルジャン。悪意なる風評。勝手に作るな。
岡本太郎の顔が浮かぶ。おじさんは怒ったぞ。爆発だあ〜。

[984: 匿名さん]

長谷工は 潰れても 仕方ないんじゃない？ 株価も駄目みたいだし。今日の経済のお荷物。

[985: 匿名さん]

長谷工より清水　竹中　大京　のほうが潰れても仕方がないと思う
信用性が無い大お荷物

[986: 匿名さん]

「今日の経済のお荷物」って、どういう日本語だよ。

脳タリンが書き込みしてんじゃねーよ。

[987: 匿名さん]

個人的に、長谷工は大丈夫だと思います。
潰さないでしょう。
現時点で株価が高い必要もないのでは?