長谷工はどうでしょう？その9

[匿名さん]

前スレ「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
前スレ「長谷工はどうでしょう?」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48016/
前スレ「【大規模】長谷工ってどうでしょう？　その４【豪華共用】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48133/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その５【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48043/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その６【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48052/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その7【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その８【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47950/

[22: 匿名さん]

長谷工とのモロモロ
http://ameblo.jp/haseko-funsou/theme-10001985889.html

[23: 匿名さん]

長谷工の物件は立地がいまいちだからじゃない。中古マンションは所詮立地と管理。

[24: 匿名さん]

今の長谷工って、人気エリアの徒歩１０分〜１５分ぐらいの立地が多い気がする。もしくは、人気エリアからローカル線に乗り換える駅の駅近

[25: 匿名さん]

長谷工の悪口やおよそガキのようなレスさえすればわざわざ感謝のレスしてくれんだね。
それとも自作自演か。

[26: 横から]

>>18
横からすみませんが、老婆心までに。
必要ないなら流してください。
‘鑑定’価格で６割〜７割でしたら‘売り出し’価格は５割前後、
‘成約’する際の価格は５割以下が通常の中古マンションの売値となります。
ただし、ここには不動産業者の仲介手数料が引かれていない状態です。
実際に売主の手元に入るのは４割〜４割５分くらいです。

[27: 匿名さん]

僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下の長谷工マンションの住民なんだ」と思うと、嬉しさがこみ上げてくる。
あの激烈なローン審査を突破してから１年と２ヶ月。
あこがれの長谷工マンションを手に入れたときのあの喜びがいまだに続いている。
「世界が認めたステイタス　長谷工マンション」・・・・・
その言葉を聞くと、僕は自然と身が引き締まります。
この期間、僕は長谷工住民に恥じない自分であっただろうか・・・・。
しかし、先輩方は僕に語りかけます。
「いいかい？ステイタスというのは自分が作り上げていく物なのだよ」と。
その言葉に僕は感動に打ち震えます。
「長谷工が何をしてくれるかを問うてはならない。
君が長谷工に何をなしうるかを問いたまえ」
僕は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは日本をになう最高のエリートである僕たちに対する天の配剤なのでしょう。
長谷工マンションのステイタスを作りあげてきた諸先輩をはじめとした先達の深い知恵なのでしょう。
長谷工マンションを所有することにより、僕たち住民は伝統を日々紡いでゆくのです。
嗚呼なんてすばらしきかな長谷工。
知名度は世界的。人気、実力すべてにおいて比類なき真の王者。余計な説明は一切いらない。
周りの人からは「長谷工住民です」の一言で羨望の眼差しが向けられ、合コンのたびに
繰返される若い女性たちの側からの交際申し込み、近所のマダム達からの熱い視線。それに
ランドセルを背中にしょった可愛い子供も完全に無警戒。
そしてあらゆる街を歩くたびに味わう圧倒的な長谷工パワーの威力。

長谷工マンションを所有して本当によかった。

[28: 匿名さん]

・・・失礼ながら、何かどこかの宗教のエッセイをつなぎ合わせたような文章ですね。それなりに長谷工の名前は世間的に浸透しているとは思いますが。そこまでこよなく愛されるのであれば、長谷工にお勤めされればもっと満足が行くのではないでしょうか？。

[29: 匿名さん]

やっぱり、ここまでとやかく言われる企業って
どう考えても-----

[30: 匿名さん]

ますます団地化が進みますね。
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2005/1021.html
今まで以上に安いマンションの供給に期待しましょう。
あの値段ごときで激烈なローン審査と言っている方には朗報ですよ。
庶民の味方です。

[31: 匿名さん]

前スレでも出ているが？

[32: 匿名さん]

毎度毎度同じことを繰り言みたいにしか言えない粘着共をけちらし、長谷工の快進撃
はこれからも続く！！

[33: 匿名さん]

二重壁には、こだわってますよ。
http://www.haseko.co.jp/tech/haseko_tec01_a.html

長谷工にだって、二重床が作れるんですよ！！
http://www.haseko.co.jp/tech/haseko_tec01_b.html

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

>>31

>激烈なローン審査
こういう風に嘘をつく奴がいますからね。
働いていれば長谷工のマンションくらいは買える、と言ってあげないと
検討者は不安に思いますよ。
ふざけたレスでも検討者はこういう所には敏感でしょうから。
安心材料は時々出してあげた方が良いのでは？

>>34
援護派が嘘つきだからでは？
嘘には単に事実で答えているだけでしょう。
で、嘘までついて守りたいのは何？
大体マンションは長谷工と言っている時点で痛いでしょ。
事実は選んだら長谷工だったと言っているのに。

[36: 匿名さん]

[37: 匿名さん]

[38: 匿名さん]

>>09
09が正しいのなら、03でウソをつくのはやめましょう。
で、売れ残りをディスカウントしてましたが？

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

>>37
同意です。
関西の長谷工物件購入者ですが、価格との割り切りで今の物件に決めました。
それが長谷工物件の利点だと思うので、賛美するような書き込みは異常です。
関西弁で足場がないとかデタラメ書くのもやめてほしい。
ウチのはしっかりありましたし。
割り切っていますのでハズレを買ってしまった人の気持ちも推測できます。
なので、２７のような書き込みは擁護・反対派とも
単にキモいと思うだけでしょう。
それに、違うスレで長谷工を『ライオンズ』に変えただけの書き込みあったでしょ？
完璧にアラシ行為なので即座にやめてください。

[41: 匿名さん]

>>34
ありえないくらいの賛美とウソやガセを交えての偽情報をしつこく書き込みに来るからでしょ？
37、39で言われてる「粉飾擁護派」ですか？この人来ていない間は随分と静かでしたからね。

それと施工レベルも外観も近隣対策や隠蔽体質もたいして進歩してないでしょ？長谷工さん自身が。
だから書き込みする内容も大して変わり映えしないんですよ。

[42: 匿名さん]

＞書き込みする内容も大して変わり映えしないんですよ。

前スレでも良い内容はありましたよ。例えば二重壁・二重床の話とか
購入者の方が出てきたりして。でも結局話が戻っていっつも同じ内容
になるんだよね。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

>>43
何故売れているかは
40で書かれている通りでしょう。
価格に対する割り切りですよ。
それに37で書かれてる‘粉飾擁護派’は‘長谷工スレ’に度々出てくるので釣りではないですね。
過去スレ見てもほとんど書き込みが消されているため残っていませんけど。
関西弁になったり、株主になったり、業界関係者になったりと忙しい人物ですよ。

[45: 匿名さん]

>>43
供給戸数で言えば８割は他社。
売れた数と言い張るなら８割は他社に流れているのが現実。
方針が大型団地だから供給戸数が多くなるのは当然で、
その結果が２割で１位なんでね、売上げも。
だから１位、１位と力説するほどの内容ではないよ。
そんな数字で見るのなら、供給戸数と売上げは１位だからね。
言いたいのなら、それが評判１位なんだと説明してくれ。

[46: 匿名さん]

関西人はうそを言ってるわけではありません。
北向きは階段とかリフトを設置してるので足場を組んでる場合がほとんどですが
南向きは、彼が言うように足場ではなく養生の場合が多いようです。
建設中の現場を見ればよくわかります。
ここで議論するのもいいが
たまには建設中の現場も見に行かれたらどうでしょう？

[47: 匿名さん]

[48: 匿名さん]

>>47
たぶんご本人でしょ。
関西弁隠して度々書き込みしにきてるし。
「関西ではほとんど」などと書き込んでれば‘ウソ’と言われても否定のしようがないと思うが。
それともなんでしょう？46さんや関西人は
「関西の長谷工物件全ての建設現場見て回って確認した結果、
‘関西ではほとんど全部無足場工法だ’」などとのおっしゃったのですか？
あぁ、後ね、養生を足場の代わりにしているのと‘無足場工法’は全然違う工法なのであしからず。

[49: 匿名さん]

>48
養生は足場の代わりにはできんよ
知ったかぶりはやめようね

[50: 匿名さん]

現場を見たことない人のご意見は人の揚げ足取りだけ
現場を見てから、建設的なご意見でもどうぞ

[51: 匿名さん]

[52: 48]

>>49
代わりにしていると書いていたのは
胡散臭い関西弁で書き込みに来る擁護派の方ですよ。
私はそれと‘無足場工法’は別物だと言ってるだけです。
詳しくは過去スレをお読み下さい。

>>50
だから関西で長谷工が施工している全現場を確認したのですか？
私はちゃんと現場で施工している方にも本社へも確認を取った上で
意見を書いているのですが。
それとも現場を見ただけで全てがわかるくらいの
専門知識を持ち合わせた上で意見してるのですか？
素人が現場見た程度で‘建設的な意見’とやらになるのでしたら何度でも見に行きますけどね。

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

会話が成立しない方がまた出てきたみたいだけど、
相手にしてないで話進めましょう。(過去スレからわかると思いますが。)

とりあえず、長谷工が売れているのは
価格に対する割り切りであるということで話すすめません？

[58: 匿名さん]

長谷工が直床から2重床に営業からの強い要望により方針変更との情報が住まいサーフィンにありました。購入物件が直床なのですが、過去の遺物になって中古価格が大幅に下落するのが怖い

[59: 匿名さん]

>58
碓井さんの戯言

[60: 匿名さん]

>52
あなたこそ関西の現場ひとつでも見たことあるのかね？
誰かに確認したとか　あなたの言うことは　すべて人から聞いた情報だ

現場見てもわからんのなら
工法云々という資格はないわな
なぜならその工法すら見てもわからんのだからな（笑

何度もいうが養生と足場の違いがわかってるなら説明してくれるか？
またネットで情報探すのか？
現場見たら一目瞭然だがな

>とりあえず、長谷工が売れているのは
>価格に対する割り切りであるということで話すすめません？
とりあえずビールじゃないんだからな
自分個人の考えで掲示板を扇動してるとしか思えんね
たいした役者やのう（笑

[61: 匿名さん]

>>60
あなたこそウソを交えての情報操作はやめたら？
また全部削除されたいの？

[62: 匿名さん]

＞長谷工が直床から2重床に営業からの強い要望により方針変更

2重床が主流だからなんだろうけど、そんなに書くほど優れた点なんて
あるのかね。水廻りのレイアウト変更が容易なんて分かりきったこと
書かれても困るな。設計者の視点とやらに期待。

[63: 匿名さん]

>>58
それはデベロッパーの話でしょ？リクコスの事だと思うんだけど。
購入者の要望が強ければ当然の事、むしろ遅すぎるぐらい。

当然、土地がらみの長谷工設計・施工の提案物件も、デベの要望が強くなれば
今後は二重床がスタンダードになるとは思いますが。

[64: 匿名さん]

すでに長谷工大阪ギャラリーのホームページでも
大々的に二重床のアピールしてるじゃん？
長谷工自体がすでにそういう動きになっているのに
ここにはびこっている御仁はいつまで直床だの二重床だのやってんの？
大手では最後の長谷工が二重床になれば、
ほとんどの物件は直床の採用が見送られることになるだろうよ。
中身はどうあれ、ここは数を作っているのは明らかなんだし。
なのに直床がどうのといっているのはそれを買ってしまった人だからなんかな？

[65: 匿名さん]

長谷工の四半期決算すごいですね。株価も上昇してます。川崎市との関係も上手く言っているようですね。まああまりやりすぎない方が良いですよ長谷工経営者さん。

[66: 匿名さん]

債権や企業モラルが購入者にとってたいした判断材料にならないというなら、
決算や株価も同じだと思うのだが・・・。

[67: 匿名さん]

パークハウス代沢プレイス
http://ameblo.jp/haseko-funsou/entry-10016069054.html#c10027277444

>建築確認取り消しらしいです。今日見たら工事が止まってました。

[68: 匿名さん]

長谷工が直床つくらなくなったら、直床物件を購入した方は本当につらい。直床は過去の遺物、直床は長谷工が倒産の危機を救った緊急避難的工法とか

[69: 匿名さん]

>>68
直床が旧態依然の工法だっていう事は購入者も承知している。
今でも直床の方が優れていると思っている人もここ見てると多いし。
別に辛くないんじゃないのかな？　私は絶対に二重床を選ぶけど。

ただ、長谷工の専属下請けさんも、急激に直床から二重床に変更されても
今までの経験を活かせずに当面は大変な思いをするでしょうね。

[70: 匿名さん]

購入者ですけど、主流が二重床だと承知の上で購入してます。
直床でも二重床でもどっちでもいいです。
どっちが優れてるって訳でもないですし。

[71: 匿名さん]

長谷工はマンションに特化している分、第二次ベビーブーマーの住宅購入時期の今頃はいいけど、これがすぎるとまた心配。
事業領域が狭い。
ここって高層はSRCじゃなかったっけ？