長谷工はどうでしょう？その9

[匿名さん]

前スレ「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
前スレ「長谷工はどうでしょう?」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48016/
前スレ「【大規模】長谷工ってどうでしょう？　その４【豪華共用】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48133/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その５【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48043/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その６【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48052/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その7【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その８【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47950/

[949: 匿名さん]

大手の管理会社ってどこですか？

[950: マンコミュファンさん]

大手デベの系列ってことじゃないの？

[951: 匿名さん]

施工であれ、売主、販売であれ、長谷工が絡んでる物件はパス

[952: 匿名さん]

管理会社の長谷工コミュニティって評判どうですかね？
管理板ではないですが、長谷工系列ということで。
経験されている方のご意見伺えたらと思います。

[953: 匿名さん]

長谷工コミュニティは結構評判良いんじゃない？
そこに乗り換えを検討中の既設マンションもあるようだし。
少なくても規模的には大手だよ。

[954: 匿名さん]

２年前の日経ビジネスでやっていた1万5000人アフターサービス調査で
マイナス表記された不動産関連はわずか３社で、長谷工もその仲間だろ？
ここで評判いいと言っている人はどこでその評判聞いたんだろ？

建物自体は予算に合うものということで長谷工なりのスタンスは認めるが
それ以外のクレーム対応や周辺への根回し、アフターサービスや管理の評価は最低ランクでしょ。
コミュニティがらみは対象外ってのは正解だと思うが。

[955: 購入検討中さん]

>>954
バックナンバーで調べたいので、何年何月何日号か教えてもらえますか？

[956: 954]

>>955

書いたら買って本当に調べるんなら教えてやるよ。
っていうか、ほかの板にも書いてあるけどね。
買ったならデベの最下位の名前でも書いといてくれっか？
適当なことかいてるんだろ、程度に思って様子見のレスしたんだろ〜けどよ。
これが現実なんだから素直に受け入れなよ。

[957: 匿名さん]

>>965
なんや、やっぱり嘘やったんか

[958: 匿名さん]

>>955

954で956でもないけど・・・
キーワードに「日経ビジネス　長谷工　アフターサービス」を入れてググルだけで
見つかるぞ。新築マンションは2006年と2008年に調査してるから両方買えば！！。

http://consult.nikkeibp.co.jp/consult/sales/nb2006/index.html

でも古い本まで同じ価格で売ってる商売は許せんのでコピペしとく

ソースは（fc2なんでURLは一部自動的に削除されるからソース見たければ自分で補完してね）
http://grandcity.blog72.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-11.html

日経ビジネス　2006.6.26「1万5000人アフターサービス調査」より
特集「まだまだあった売りっぱなしの罪」

＜新築マンション部門＞
順位/社名/満足度指数

1.リクルートコスモス　46.3％
2.大和ハウス工業　45.8％
3.穴吹工務店　42.9％
4.三井不動産　34.8％
5.三菱地所　26.8％
6.大京　20.5％
7.近鉄不動産　15.8％
8.ゴールドクレスト　14.3％
9.住友不動産　13.5％
10.東京建物　13.3％
11.野村不動産　12.1％
11.藤和不動産　12.1％
13.扶桑レクセル　11.1％
14.東急不動産　8.8％
15.丸紅　0.0％
16.長谷工コーポレーション　▲3.3％
17.ダイア建設　▲13.6％
18.日本綜合地所　▲20.0％

回答者総数：1231名

[959: ↑]

書いちまったら面白くね〜じゃんか。
空気嫁よ。

[960: 購入検討中さん]

武蔵野の　積水×長谷工物件を検討していました。
個々覗いて正解でした。
９５８様、有り難うございます。

[961: 955]

>>958
ありがと、今年の日経ビジネスでも調査してたんですね。

[962: 匿名さん]

当社は、平成19年4月20日付「固定資産の譲渡に関するお知らせ」で公表しております、当社所有の潮見商品センター及び潮見ビルの譲渡契約を解除いたしましたので、お知らせいたします。

当初の譲渡契約先である㈱長谷工コーポレーション（現契約持分10%）及びその地位譲渡先である藤和不動産㈱(現契約持分90%）の都合により、契約解除の申し出がありましたので譲渡が中止となりました。

http://www.lnews.jp/2007/04/23016.html

[963: 匿名さん]

>>962
No.99 by ご近所さん　2008/12/14(日) 15:05
あそこから撤退ですか。
仕事で何度か行った事があるので場所を良く知っています。
工業地とはいえ、ひどい計画でした。
先にできた隣のマンションのバルコニーを数メーター先で目隠しをする計画。
きっと目隠しされる予定だった住民は喜んでいるでしょうね。

[964: 匿名さん]

>>962
解約金約３．８億円払ってでも撤退を選んだんですね。
相手先が話のわかる企業で良かったですね。

[965: 匿名さん]

某ブログにこんな部分があります。Ｈ社ってどこなのでしょうかね。

−−−−−−−−−−−−−−−

そもそも、そのマンション事業が成功するはずなら
なぜ土地を仕入れる能力のあるＨ社が単独でやらないのですか？
単独でやれば、土地の仕入れ、設計・建設・販売・管理・・・・
デベロッパー事業のすべての利益を総取りできるのです。
その総額や、莫大です。
それをせずに、あえて他社に転売して、
自分たちは設計・建築・販売の薄い利益で満足する・・・・
不思議でしょ？

[966: マンコミュファンさん]

>入間市駅から徒歩15分、2つの公園と商業施設が身近な場所に登場する、長谷工久々の単独売主プロジェクトです。

田舎だし、駅から遠いし、決して条件のいいマンションじゃないと思うんだが…
「久々の単独売主」になったのは何でなの?

しかも3月竣工…このマンションは大丈夫なのか!?

[967: 匿名さん]

スポンサーデベが付かなかったから仕方なくやっているだけ。
ＨＫはデベからごっそり業務委託費、近隣対策費他をとるから工事請負だけで商売しているわけじゃないの。
それより、内定取り消しで有名なデベさんの請負が最近はすくなくとも売上の3割くらいになると思うけど、大丈夫なのかね。

[968: 匿名さん]

>内定取り消しで有名なデベさんの請負

ヴェレーナ湘南海岸
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8516/