長谷工はどうでしょう？その9

[匿名さん]

前スレ「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
前スレ「長谷工はどうでしょう?」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48016/
前スレ「【大規模】長谷工ってどうでしょう？　その４【豪華共用】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48133/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その５【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48043/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その６【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48052/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その7【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その８【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47950/

[909: 長谷工信者]

サブプライムの影響だが、不動産の次はそろそろ弱いゼネコンだよね。
　
　　マンションの売り上げは前年比50％で、自転車操業が経営モデルだった長谷工も

　　そろそろ首がまわらなくなるだろうなあ。今マンション買うのは、＊＊だろうが、

　　売れ残り物件を叩いて原価近くで安値買いというのもいいかも。

　　でも株価をみると、なんとかそこまで長谷工が持ってもらいたいものだが。。。。。

[910: 匿名さん]

No.268 by 匿名さん　2008/10/17(金) 12:29
印旛村に立った建設予定看板はあれからそのままで、工事が始まる気配がありません。
同じ時期に立った隣駅の京成の物件（ドアシティ）はとっくに工事が始まっているのですが…。
本当にこの村に２００世帯を超えるマンションが建つのでしょうか？

[911: 匿名さん]

飛島が危ないのは分かるけど、長谷工までそんなに危ないんですか？
どうしよう・・・
来年、入居するのに。。。
どの位、危ないんですか？？

[912: 匿名さん]

今、長谷工の株価は、直近最高値は２００７年２月の５００円。
今は６０円。

[913: 匿名さん]

いくらになったら真剣にマズイの？？
今でも、あっちこっちで建設中じゃないですか！！
まさか・・・です。

[914: 匿名さん]

低仕様、団地仕様などなど、袋叩きの感がある長谷工ですが、
僕はそんな長谷工コンセプト、嫌いじゃないんですよ。

この話、クルマに例えるとわかりやすい。
一部の人にしか手の出ない高級車ではなく、長谷工は
軽四のメーカーなんですね。庶民にも買いやすい。

しかしです。その軽四で、高級車（一流デベ）相手に勝負しようと
するものだから、オプションパーツ（不要な共有設備）を
これでもかとくっつけて特別仕様車を作りたがるわけですね。

で、その特別仕様車を、売りの現場で（配下のアーベストを操作して）、
さも高級車に見せかけ（ＣＧごまかし等）、オール電化などで最先端に
見せかけ（嘘・大袈裟・まぎらわしい）、右往左往しながら売っていく。

そこがなんとも醜い。

マンションが高すぎて売れない時代、長谷工が生き残るためには、
特別仕様車（不要な共有設備・ドギつい化粧）なんていらないから、
堂々と「ウチのはすっぴん軽四ですよー」と宣言してモノづくりを
はじめた時でしょうか。
そうすれば、町中を見てもわかるように、庶民の足「Ｋカー」が
できあがるわけですね。いまの軽四、そうバカしたものでもありませんよ。

[915: サラリーマンさん]

基本的に株価100円切ったら要注意でしょう

[916: 初投稿]

関西です。知人宅の目の前の土地で　この事業者の大規模開発計画が始まりました。

私は、ここ数年でマンションの購入を考えているので、
少しずつ、知識を得ている段階で、

開発計画の近隣説明会に、興味があり
初回の近隣への説明会の音声を拝読させてもらってビックリしました。

近隣住民からの　質問の随所で
『市との協議で決まった為、変更出来ない。』


あれれ？？　市には、まだ申請書すら出ていない段階で
まるで『決定事項』かの様にお話されていますけど....　簡単に言うと、デタラメって感じです。

その後、近隣住民さんが　
市へ『事業者と　どのような協議をされたのか？？』と　確認したら、
市からは、『まだ協議は始まっていないし、申請もされていませんよ。』という回答があったそうです。

この事業者の噂はかねがね聞いていましたが、
一応、名の知れた事業者であるというのに、このありさまか。。。

その他にも　こんなやりとりがありました。
近隣：　『これでは、事故の危険性が否めない。近隣や購入者の事よりも、利益を優先するのか？！？！』
事業者：『（ちょっとバカにした様な笑いを交えて）事業ですから、もちろん利益が優先です。』

この事業者は、せめてもう少し、IQのある人間に説明をさせる人選力すらないのかな
。。。と、いった感想も含めて、開発初期の実態をリアルに知りました。

とても事業者としての　紳士な対応とは思えず、思わず、聞いていて吹き出してしまいました。

[917: 近隣住民さん]

↑長谷工に何をもとめてるの？
こっちがふきだしちゃうよ(笑)

[918: ↑]

現実が見えていないおＢＡＫＡさん。

９１６のレベルなんてまだかわいいほうだよ、長谷凶にしては。
某川崎の旧名ス○ーカータウンなんざ、会場にサクラを送り込んで賛成意見出させるわ、
クレーン倒して停電させたのにまともな謝罪もないわ、
ある意味でここらしい画期的な説明会だったぜ。。。

現実をよく見ることをお勧めするぜ。。。

[919: 匿名さん]

そんなに長谷工って評判悪いのですか・・・
知りませんでした。
どうしましょう・・・来年入居なのに。。。
でも、事業主は大手デべ３社なので安心していました。

[920: 匿名さん]

さすがに住んでいる友人とかに直では言えないけど
長谷工買っちゃったの？なんて言えないもんね
長谷工だもんなって陰口は言われると思うけど

[921: 近隣住民さん]

918は、かわいそう

ここをストレスの解消の場にしてるんだもんな

がんばれよ

[922: 匿名さん]

このスレの「長谷工」は、「長谷工コーポレーション」のことですか？
デべについてまったくの素人なので教えて下さい。

[923: 匿名さん]

>>921
９１８のいっている事は事実だよ。
オレは別のマンション買おうとしたとき、建物の方向（角度）が図面と異なるという
わけの分からん物件を買いそうになり、説明なんてほとんどなかったので解約した。
多摩の物件だったけど。

だれかが書いていたが、ここは何もなければ普通のマンションと変わらない。
これは当たり前で、９２１をはじめたいがいの人はそうなんだろう。
でも、なにかトラブルがあったときの対応は最低最悪、どうしようもないのがここの特長。
ある意味ナクチかもね。

[924: 匿名はん]

ここまで法を無視する会社とは・・・
ある権利関係で隣人の署名と印鑑証明が必要だったのが、
法的に代理人になりえないと知っていながら、代理人として署名させるわ、
印鑑証明も取らせるわ・・・・・・
あぁ〜〜、それを実際にやったのは傘下？？の測量会社だけど・・
でも、その書類で行政に「開発申請」をしたのは、ここの会社。
ひどすぎるなんてもんではないな・・・・・・

[925: 匿名さん]

ちらしの裏

請負形態って　こんな感じ

デベ（安く発注）
　　↓
長○工（利益ピンはね、下請けに安く発注）注）現在、薄利多売をしているがマンション不況、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　デベ倒産回収不能が発生しているが今まで通
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リ自転車で走れるか？
　　↓
各下請け（安くてもしょうがなく受注）　注）六コンの様な問題は、氷山の一角。各業種ごとに
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　手抜き発生してる。構造的なものは、さすがに無　　　　　　　　　　　　　　　　いが　建
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築業者は見えない所は、やはり手抜き。やっぱり
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　仕上がっちゃえば解らないから、長谷工はそこま
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　で検査厳しくない

建築業者だけど長○工はやりたくないよ。安いから。

それでも手抜きしないで頑張ってますが追加工事などでたら、即赤字になります。
　　　　　　　　　（長○工が安く一式で請け負ってるから、追加の金額が出てこない。）
まだ、大○組、鹿○建設など大手ゼネコンの方が施工単価もあるし、追加工事の金も出やすい。

今日、長谷工関連のスレ探して初めて見たから投稿しました。

建築業の内情のちらしの裏でした。

[926: 購入検討中さん]

あるマンションにて長谷工マンション被害者の会設立とあったんですがいったい何をしたんですかこの会社は？

[927: 地元不動産業者さん]

みきみきみきみきみきはじめ〜　げんきかなあ　あのおやじ・・・
ひでえもんだよみきはじめ〜

[928: 匿名]

こんなに評判悪いのは知らなかったです。