埼玉建興の施工ってどうですか？

[匿名さん]

埼玉建興が施工の物件を検討しています。　あまり聞いたことがない会社なのでよくわかりません。
HPを見てみても、結構チープですし。でも、デベは良い仕事で有名って言ってます。
でも、デベが本当のことを言うとも思えませんし。
３月入居の物件なので、いそがしいからと仕事の質が落ちることもあるかも・・等いろいｒと考えてしまいます。
この会社知っている方、埼玉建興の施工のマンション購入された方、実際のところを教えてください。

お問い合わせ窓口
http://www.saitamakenko.co.jp/contact/index.html

[25: 匿名さん]

下請けです

[26: 匿名さん]

私も８年前になりますが、埼玉建興施工のマンションを購入しました。まさに11の方と同じ状況で、担当者がお話にならない人でした。最近では、外壁ののヒビやはがれ目立つようになっておりやっぱりあの担当者を雇っている会社だから手抜き工事なんかもしてたのかなって思います。

[28: デベにお勤めさん]

ゼファーがかたむき、他もかたむき経営悪化・・・・

ライバル会の川口土建は、それ以上に経営状態悪化↓↓・・・

どちらが、先か・・・・・・・・・

[29: 近所をよく知る人]

埼玉建興、川口土建、両者とも私が知っている限り、もう30年以上埼玉県南部を中心に、マンション施工をしている会社です。良くも悪くも、地味な会社ですね。中小企業なので、担当者の優劣に差が出るでしょうが、無茶な悪評も立っていないことや、かなりのノウハウを積んでいることも事実でしょう。地道な中小工務店であり、大手の最新の施工技術とは無縁な会社と思えば良いんじゃないですか？

[30: 匿名さん]

ライバル会社の〝川口土建〟負債100億で
社員4割リストラで間に合わず
いよいよ秒読み・・

[31: 購入検討中さん]

マンション購入を予定しております。
購入検討時、施工会社の確認って重要ですか。
売主の不動産会社が倒産した場合、施工会社は売主責任をひきついでくれるのでしょうか。

[32: 物件比較中さん]

将来の瑕疵責任は購入者→事業主→施工会社のはずです。事業主が倒産しても施工会社が責任を負うこととなります。双方が倒産した場合は泣き寝入りかな…　　そのリスク回避するには性能評価や保証制度付きの物件を選ぶことですね。←任意加入なので購入の際はチェックなさって下さい。今は又とない買い時だよ〜！

[33: 匿名さん]

売り主の不動産会社が倒産しても建物の施工に関する瑕疵責任は施工会社が負うでしょう。

[34: 匿名さん]

戦後最大の不況です。


今が、買い時ですよ！！

[35: 匿名さん]

まもりすまい保険があるようです。
どのような保険ですか？

[36: 匿名さん]

売り主の不動産会社が倒産しても瑕疵責任を保険で対応してくれるようです。

[37: 匿名さん]

そんな保険があるんですか？

知りませんでした。

[38: 匿名さん]

今買う物件には無理です。

[39: 匿名さん]

いつから対応ですか？


教えて下さい。

[40: 匿名さん]

2009年10月1日入居から対応です。

[41: 匿名さん]

買うの1年待てば良いのですか。

減税になるし延期するか。

[42: 匿名さん]

埼玉さん　川口さんどちらが先…？
近々(今週)という噂が…

[43: 匿名]

埼玉建興施工の物件を購入して数年になります

近頃　騒音に付いて結構　居住者からクレームがあります

住んでいる私自信も結構　他の部屋からの騒音に付いては聞こえると感じます（購入前と説明がちょと違う）

埼玉建興の物件購入者の意見を聞きたいです（他の物件はどうなのでしょう）

[44: ４３の者です]

書くの忘れました

埼玉建興のアフターサービスに付いての対応はどうなのでしょうか

埼玉建興物件購入者の話をお聞かせ下さい

[46: 匿名さん]

営業の人に都心のマンション級の物件ですと言われ板橋の物件を見にいきましたが、全くセンスが無く埼玉の建設会社って感じがしました。内装は酷い！

[50: 匿名さん]

大手も中小も出入りしている業者さんは一緒。

施工管理に違いはあるが、仕上がりには大きく違わない。

いろいろ見て決めるべき。

クロスにしても、物がちがければ見た目が大きくちがう。

その物件のグレード・値段・立地で変ってくる。

[53: 銀行関係者さん]

金ないゼネコンがいい物件造れると思うか？

[54: 買いたいけど買えない人]

タカラレーベンとは相性がいいね！

[55: 匿名さん]

相性とかあるんですか？
施工してるもとのしてはよくわかりませんが。

[57: 入居済み住民さん]

内装ひどいですよ
５か所くらいは直してる

隙間だらけで、ごみはたまるし、ドアはあいちゃうし。
隙間なんて、チューブで埋めて直した気でいるけど、もっと細かい仕事を建築段階でしてよ、って感じでした。

家ってこんなもんなのかも、って逆に潔く思えるくらいです。

[58: 匿名]

初めて埼玉建興の仕事をした者ですが、正直工程管理がまったく出来ないみたいです。たまたま施工した現場だけかもしれませんが、各職の取り合い一切無視で強引と言えます。喫煙者にはありがたいでしょうが、今時マンションが仕上がってきてるにも関わらず、灰皿を建家に置いてる始末。危険作業も平気でやらせます。安全に対してのモラルも薄いようで、近隣に対しての配慮も欠けています。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[62: 匿名さん]

内覧会の時に、ドアの傷を治してくださいと言ったのに直してくれませんでした。

[63: 匿名さん]

アフターもいい加減。

直さねぇんならちゃんとつくれってんだよ。
こっちは夢抱えて買ったんだから。

[65: 匿名さん]

ここが施工している建設中マンションが近所にあるのですが、
フォークリフト？を建設中のマンションの壁に固定して、一番上まで
資材を持ち上げてるようなのですが、この壁に固定されている所の
住居って壁とかもろくなったりしないのでしょうか。
こういう施工の仕方が一般的なものなのか素人なのでよくわからず。。。
ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。

[66: 周辺住民さん]

自社管理の不使用中の社員僚の管理の徹底を、お願いしても無しのツブテ。
これでは、万事が、推して知るべきでしょう。
何しろ、対応のまずさが目立ちます。

[70: 入居済み住民さん]

上階の騒音が結構響きます。それと、建設中に近隣住民とトラブルを起こして解決していなかったようです。
施工会社が悪いのか、設計会社が悪いのか判りませんが、エアコンの穴の位置とか、センスが悪すぎです。
複雑にパイプを曲げなければ、エアコンが取り付けられないので、化粧配管が出来ませんでした。
避難梯子は、ベランダのど真ん中に付ける必要が有るのでしょうか。法律で決まっているのなら仕方が有りませんが、
左右どちらかに寄っていれば良かった。経験のありそうな会社だったので、その辺は心配ないと思っていましたが、不満だらけです。更に、共用部に関しては、最低と言わざるを得ません。

[72: 匿名さん]

内装工事で行ったことありますが、
デザインとか　内装の質とか　他の部屋からの騒音とかは

施工会社ってより　設計会社が　どこか？　で　違うみたいですね。

施工会社は　設計図にのっとって　造るだけみたいですから。


やっぱり、雰囲気掴むなら、デベと設計が同じマンションを見るのが
わかりやすいですかね。

[73: 匿名さん]

詳細おしえて下さい。

[74: 匿名 [女性 30代]]

埼玉建興は、雨が、本降りなのに生コン打設しています。
はたして、そんな生コンは、ちゃんと強度がでてるかわかりません。
それに今現在工事してる、幸町の、監督S氏の態度が悪すぎ、どんな
社員教育してるのでしょうか？埼玉県興はそういう会社です。

[75: 匿名さん]

雨の日の生コン打設は問題ない。
ググレバ分かるよ。

[76: [女性 60代]]

高い買い物になります。
しっかり専門家に確認してもらい（例え多少の金額がかかっても）
後悔しないように調べる必要があると私は思います。

[78: 匿名さん [男性 30代]]

他の中小のゼネコンと比べても、なんでも自分でやるせいか、監督の知識もあり、派遣監督の数も少ない。
ゼネコンの中では、ネームバリューは落ちるかもしれないが、大手デベロッパーの仕事もやっている。
検査前に急いで施工することも少ないし、問題は感じませんがねぇ。
他のゼネコンさんは、検査に間に合わず、幕やレッドカーペットで隠していたりしてね・・・。
確かにアフター管理は、担当者レベルですかね。

[81: 入居済み住民さん]

住み替えでこのゼネコンと初めてお会いし、流石にネームバリューがないだけ不安でしたが、大手のゼネコンより内装関係の仕上げは良く、満足しています。
何よりゼネコンの良し悪しではなく、物件の工期が1番品質につながるのだろうけど、とても良い物件でしたのでそれだけの仕事はされてるのだなぁという印象は持ちました。

[82: 入居済み住民さん]

新築で入居して3年経ちました。今のところ問題なく、満足してますよ。
なにかと批判の多い直床物件ですが、上階の音とかほとんど気にならないですし、両隣の音も全然です（いい隣人に恵まれただけかも知れませんが）。
内覧会やアフターで対応をお願いした際、担当の方も感じよかったですしね。
今のところはマイナス要素ないです。

[83: 住まいに詳しい人]

事業を拡大せず関東圏密着型のゼネコンなので確かにネームバリューは落ちますね。タワーマンション等規模の大きいものもいくつか施工されているので知ってる人は知ってるといった感じでしょうか。現在施工されているものだと八幡山にあるマンションの外観が珍しいつくりになるようですね。クレームうんぬんはどんな大手ゼネコンでも言われているのを見ると、規模の大きい仕事をするとクレーマーが着きやすいのかと感じます。

[84: 賃貸住まいさん]

川口市の近くに住んでるんだけど、最近近くで埼玉建興が施工してるとこの現場通りがかりで見た。昼頃職人さんたちがわきあいあいと仕事？休憩？してたよ。ゼネコンの現場は人の顔が死んでるって聞いてたからちょっとイメージ変わった。建興と下請けの人間関係が良いのかもね。密着型だけあって。

[85: 物件比較中さん]

このゼネコンが東京に最近施工したマンション、一ヶ月の間に完売してました。

マンション満足ランキングとか見ても大手と肩並べて上位にいるし、評判はいいみたいですね。

[86: 匿名さん]

どこのマンションですか？

[87: 匿名さん]

新築マンションランキング
埼玉建興関東圏では結構上位に入ってるな。
逆に関東でしか建ててないから
東北とかのランキングには入ってないけど。

[88: 匿名さん]

東京・足立区の「パレステージ江北」の現場ですが
出入り業者（職人）の教育指導が全くなっていません

足立区は条例で全域歩きタバコ禁止、です

にもかかわらず、徒歩で帰る職人たちは現場を出て歩き始めると
すぐに喫煙し始め、そのまま歩いて行きます
一人や二人ではありません

こんなにだらしのない現場は久々に見ました
早急にやめさせて欲しいです

[89: たなか]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[90: 分譲住宅購入者]

内装技術は下手です。購入して三年で張り紙の交換3回(シワ、繋ぎ目捲れなど)床の傷補修2回、棚の開き戸の左右ズレ、多々問題がありました。
今まで借りていた賃貸物件でもこんなことはなく、隣近所にも聞いてみたらみんな問題があるそうで、電話してクレームを言っているそうです。プロとは思えない仕事内容です。

[91: 名無しさん]

イメージでは埼玉の中で
活躍しているゼネコンって感じですかね。
川口市にある55階くらいの
超高層マンションの施工もやられてるので
【埼玉】の中のイメージが強いゼネコンです
あとは東京北部でも建ててるイメージですかね

[93: 名無しさん]

瑕疵責任で、無償修繕に呼んでも来ないし、ここだけが現場ではない！とか、平気で部長、次長は言うし…

施行して、不動産が売り飛ばしてそれでおしまい！

[94: 通りがかりさん]

[No.92と本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[95: 匿名さん]

どこのゼネコンも、悪い所も良い所もあります。あくまで人の感じ方ですしね。
埼玉建興さんはあえて全国展開をしない会社ですから、知名度は低いでしょうが、市役所や学校等を多数手掛けていますから それなりの会社であるのは確かでしょう。
内装等を仕上げる下請けさんは、大手も中小も変わらないです。物件は人の意見より、自分の目でしっかり観るのが大事だと思います。

[96: 隠蔽配管]

マンション購入時に設置済みのエアコンが故障したため、家電量販店でエアコンを購入取付を依頼するも取付業者より、隠蔽配管で点検口が無いので量販店では対応出来ないとのこと。水漏れや漏電が心配な為、管理会社経由で埼玉建興に現調をお願いしたが、日程の連絡がこず、梅雨明けし猛暑になってしまった。埒が明かないので、こちらで業者を手配した。
作ってしまったマンションなんてどうでもよさそうだ。

[97: 購入経験者さん]

内装、エアコンの問題も本人にとっては大問題で住む人にとっては完璧でありたいと思うのは当然です。マンション購入ともなれば普通は一生ものの買い物ですから・・・ですが、我々が今現在直面している問題はそんな生易しいものではありません。タイルの剥離問題です。まさに埼玉建興の施工物件ですが、通常大規模修繕の時にタイルの修復をしますが2から3％が普通だそうです。うちのマンションは10％を超えていて修繕費用も軽く億を超えてしまいました・・・そして、埼玉建興を相手に話をしておりますが　酷い対応です。時間稼ぎしながらのらりくらりと・・・そもそも、民間の検査機関を入れて詳細に調査しましたがその施工の悪さ、いい加減さがはっきりと露呈しました。相手の言い分は・・・当時の施工基準では問題無かったと。現にタイルが剥離して落下しているにも関わらずそんな言い訳でまともに対応しません。購入を検討されるのであれば十分その辺りを納得して進めて下さい。マンションは今よりも十年後に何が起こるかを考えて・・・

[98: 匿名さん]

どの物件もその人の感じ方で良くもなるし悪くもなると思います。
どこの会社の物件を選んでも きっと悪い箇所はあります。自分の求める完璧を求めるなら、自分で建てるべきです。
埼玉建興さんは 市役所や学校等を沢山建てられていますので そんなに心配されなくても良いのかなぁ…とは思います。全国展開をあえてしない会社らしいので 知名度は低いですが、それなりの規模の物件を沢山施行されてます。
気になる時は自分の目で見て判断してはいかがですか？ネットは良くも書けるし悪くも書ける。っと、私は思います。

[99: 職人より]

職人のモラルの問題ですね、

[100: 匿名さん]

今 建設中のマンションの監督が威圧的な態度で挨拶しても挨拶を返さない こんな監督が、管理してるマンションは、購入しない方が良いです。