アーバンコーポレイションのマンション

[ともとも]

アーバンコーポレイションのアーバンビューっていうマンションの購入を検討しています。
ホームページを見て、「広島の会社」「東証一部」ということはわかったのですが、聞いたことのない会社なので、ちょっと不安です。
評判はどうなんでしょう。

[45: 物件比較中さん]

＞38
そんなにひどいの？具体的に教えてほしいな〜。

[46: 入居予定さん]

ひとくちにアーバンといってもデベより結局竣工業者の問題の方が大きいんじゃないでしょうか？
うちもアーバンですが、内覧会で立ち会って頂いた建築士さんから、これだけ問題が少ないのも珍しいとお褒めの言葉を頂きました。もちろん幾つか修正点はありましたけどね。

[47: ビギナーさん]

現在建設中のマンションを見てきました。

一部ベランダ外壁のタイルが、
正面からでなく横から見るとボコボコして(波打って)見えました。
周りのマンションでは、そんな事感じないのですが・・・。
光の具合？
施工の質？

[48: 購入検討中さん]

＞47

現在アーバンの物件を検討中なので気になります。
外壁が見えるとなると足場が取れて工事もずいぶん
進んだ現場ですね？どこのマンションですか？

[51: 匿名さん]

いろんな掲示板見てるけど、アーバンのアフターは
よろしくないみたいね…。

[52: 匿名さん]

なんか首都圏のマンションのいくつかがＨＰから消えてるけど突然完売？
それともなにかあったのかな？
知っている方いませんか？

[53: 匿名さん]

↓これ以外の物件で？突然？

http://www.urban-style.jp/tokyo/


「完売」マークが表示されている物件もあるけどな…。

[54: 入居予定さん]

販売代理業者のサイトにはまだ乗っているはずです。

[55: 匿名さん]

ここのマンションの評価

１．いいところ
　・イメージ
　・間取り

２．わるいところ
　・施工
　・入居後の対応

[56: 匿名さん]

＞55

施工は当たり外れなんじゃないですかねぇ。
それとも、監理者がよろくしくないのか？
最近は割と有名な設計事務所を使ってるようだけど。
うーん、名前倒れか？

[57: 入居済み住民さん]

↑同意です。アーバン販売、某建築業者施工ですが、うちの施工はすばらしいですよ。
アフターも担当者によって天と地との差があると思います。私は幸いにも恵まれましたが、知人はひどかったと言ってました。
これらもすべて当たり外れですよね。

[58: 匿名さん]

アーバンのグループ会社に以前勤めてました。
外観、内装等のイメージは画期的ですごく良いのですが、使っている材質は結構安いのが多いような・・・。
アフター対応は、通常売主が窓口になりゼネコンが対応するものだと思いますが、基本的にはゼネコン任せだったと思います。（今は知りませんが・・・。）
ここ数年で一気に大きくなった会社なので、中身はまだまだ出来上がってないのでは？？

[60: 匿名さん]

アーバンも、カイタックと同じか〜
竹中が、ずいぶん困ってたなあ。

事業主が無責任なのは、始末に負えないよね。

[61: 匿名さん]

事業主アーバン、施工が五洋建設の物件を検討中ですが、
今までの事例で評判や住心地はどうでしょうか？

[62: 入居済み住民さん]

うちは事業主アーバン　施工五洋ですが、立ち会いの建築士さんが出来のよさを褒めてくれました。担当の営業さんも今までで最も手直しが少なかったと言ってくださいましたよ。

[63: 匿名さん]

↑　コレどこかで読んだな…。

[64: 物件比較中さん]

株価が急降下中のアーバンです。

なぜでしょうか？

[65: 匿名さん]

サブプライム問題・アーバンの先行き不安などではないでしょうか。しかしあまりに下がりすぎですね。海外の投資家からみはなされたか？

[66: 匿名さん]

株価はちょっと回復してきたみたいですね。

[70: 匿名さん]

確かにチャンスなのは確かでしょう！。交渉も購入側がかなり有利な状況ですから。
どうなるのだろうマンション業界は？お金の無い会社は淘汰されていくのだろうね。
アーバンはどれだけ身銭を削って販売していくのだろう？

[75: 匿名さん]

アーバンが広島大学跡地約4haを周辺地価の半額約70億で買ったけれども、期限が来ても決済できず。いまだに広島市に決済の延期を申しいれているらしい。

詳細は中国新聞で確認！

[77: 匿名さん]

本日株価、後場ストップ安張り付き。
　
何か情報ないですか？

[78: 匿名さん]

>>77
＜東証＞ＵＲＢＡＮがストップ安

（14時20分、コード8868）急落。値幅制限の下限（ストップ安）となる前日比80円安の183円まで下げた。現時点の売買高は8000万株超で東証１部の首位になっている。

http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/chumoku.aspx?site=MARKET&genre...

[79: 匿名さん]

>>77
http://company.nikkei.co.jp/news/news.aspx?scode=8868&NewsItemID=A...

筆頭株主の房園博行社長は個人として金融機関9社に対してURBAN株を担保提供していたが、きょうの寄り付き前にURBANはこのうち6社が担保権を実行し株式を売却した結果、房園社長が筆頭株主ではなくなり、筆頭株主は不在となったと発表した。前週末4日も出所不明の憶測で信用リスクに対する警戒感が高まり、一時は値幅制限の下限（ストップ安）まで売り込まれていた。

[80: 匿名さん]

これじゃない。
「金融界では、事件が噴出するおそれがある不動産会社３社をそれぞれの社名の頭文字をとって「ＵＳＡ」と呼んでいる。このうち、「Ｓ」は中堅のマンション分譲会社、スルガコーポレーション（民事再生法適用を申請）で、同社が立ち退き交渉を依頼した会社の社長らが弁護士法違反（非弁行為）で逮捕された。」

http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/t2008070826_all.html

[81: 匿名さん]

>>80

「Ｕ」はＵＲＢＡＮ？　　だとしたら「Ａ］は？

[82: デベにお勤めさん]

A吹工務店。でしょ？

[83: 匿名さん]

仏銀がアーバン株39％取得 '08/7/19

--------------------------------------------------------------------------------

　フランスの金融グループのＢＮＰパリバが、不動産開発のアーバンコーポレイション（広島市中区）の全株式のうち39.1％を取得したことが18日、関東財務局に提出された大量保有報告書で分かった。同社の筆頭株主になった。

　同日提出された報告書によると、ＢＮＰパリバのグループ３社合わせた保有比率が計39.1％となった。保有目的は「純投資」としている。ＢＮＰパリバは、第三者割り当てによる総額300億円のアーバンの転換社債を11日に取得していた。グループ会社のＢＮＰパリバ証券東京支店（東京）によると、この社債を 18日までに株式に転換し、一部を売却したという

http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200807190047.html

[87: 地方人]

U：　アーバンコーポレーション　　東証1部上場
　S：　スルガコーポレーション　　　 東証2部上場
　A：　アセットマネージャーズ　　　 ヘラクレス上場

[88: 地方人]

東証、フィデック株とＵＲＢＡＮ株を日々公表銘柄に指定。(2008/7/24)

[89: 匿名さん]

日々公表銘柄
http://www.tse.or.jp/rules/shinyo/hibikohyo.html

[90: 匿名さん]

↑でも結果として資金調達できたし、それで会社が持ち直すなら、
当面の株価安は問題ないんじゃね？ここの株持ってる人は大変だろうけど。
マンションに住む人には関係ないよね。ここの書込って株板みたいね。

[91: 匿名さん]

Ｕ=アーバンコーポレーション
Ｓ=サンフロンティア不動産
Ａ=「アルデプロ」

[92: し]

Sはスルガだろ。サンフロンティアがそんなに嫌いか。。

[93: 匿名さん]

とうとう株価１００円きっちゃったね。

[94: 匿名さん]

下総中山に現在分譲中のがありますね。総26戸で
15typeの間取り。
最上階はメゾネット、価格帯も安いしかなり魅力的なんですが。

スレの中で雑、とかちゃっチィみちいな事が書かれてあったんでまだMＲも行ってないですが少々不安になりました。。

[95: 匿名さん]

会社倒産ピンチで、地元広島の物件では投売りが始まっているらしいですよ。

[96: 匿名さん]

http://www.urban.co.jp/recruit/interview/member_07.html
株価が３０分の１になってもＩＲ出ない。仕事しろよ。

「IR活動とは、投資家に対して投資判断に必要な情報を提供することで、株価を高く保ち、
　金利のかからない資金調達を行うための活動です。」

はぁ？口だけだな。

[97: 匿名]

>>96

ヨソでも同じこと書いてたな。その粘着性、何か恨みでもあんのか？

[98: 匿名さん]

>>97

よそでも他人に噛み付いてたな。
ストレスたまってるのかい？おっさんそんなに怒ると禿げちゃうよ。

[99: 匿名さん]

呉商議所が売却・移転へ

呉商工会議所が、事務局などが入る拠点の呉商工会議所ビル（呉市本通２丁目）の敷地約1500平方メートルを約８億円で売却し、約500メートル北側に移転して「呉産業会館」を建設することが分かった。来年３月の完成予定で地域経済活性化への機能を集約する。
同会館は、本通４丁目の約450平方メートルを地元の製鋼メーカー寿工業から無償提供してもらう。６階建て程度の予定で呉商議所、市内のロータリークラブやライオンズクラブなど奉仕団体の事務局のほか、多目的ホールを設ける計画。総事業費約５億円は会員や地元企業、市民らからの募金で賄い、現在の敷地の売却益は主に負債の返済に充てることにしている。
跡地の売買契約を昨年12月に交わしたアーバンコーポレイション（広島市中区）は、市内で最高層となる20階以上のマンション建設計画を検討しているという。

(中国新聞 2008年3月27日)

[100: 匿名さん]

古い記事引っ張り出して何がしたいの？

[101: 匿名さん]

建設業者ともめているそうです

[102: 購入検討中さん]

時間の問題でしょ
9月末までの

[103: 検討してますが‥]

アーバンってヤバイんですか？ 勉強不足すみません。。
噂ダケなら良いですが‥

[104: 匿名さん]

さっき、テレビで民事再生法手続の速報出てましたよ

[105: 匿名さん]

ついにと言うか、やっとと言うか・・逝っちゃいましたね。
連鎖で倒れるとこも多そうだなぁ・・

[106: 匿名さん]

金曜日でなかったかあ。ここは派手に暗躍してたから波及効こわ〜

[107: 匿名さん]

今年最大倒産
購入者多数被害者多数

[108: 〇]

アーバンコーポレーションってアーバン銀行の事ですか

[109: 匿名さん]

一応書いておくと、「アーバンコーポレイションは13日、東京地裁に民事再生法の適用を申請し、同日受理されたと発表した。負債総額は2558億3200万円で上場企業では今年最大。」とのことで、詳細は日経でも見てください。

[110: 匿名さん]

ま、アレだけ暴力団との噂があれば当然かと。
次は目黒のJの番だな。

[111: とくめい]

アーバンはデザイン及びセンスがいいとか、つくりがしっかりしてるとか、
アッパークラスのステイタスとか散々誇らしい評価だったし、さらにはよそのデベ掲示板に張り付いてはその素晴らしさを比較してたけど・・・。
今となっては悲しい・・たけきものもつひにはほろびぬ。

[112: 検討してますが‥]

そうなんですね‥アーバン(C)再検討の必要がありそうですかね‥残念な事です。

[113: 匿名さん]

これデベ？
最近ではどんなマンションがあるの？

[114: 匿名さん]

アーバンで検索すればマンション名が出てくるだろ。

[115: 匿名はん]

＞No.06 by 匿名さん　2006/02/19(日) 21:01

＞週間ダイアモンドで1月ごろの奴で、
＞財務体質の良い会社の4番目でしたよ。
＞上から三菱三井住友につづくところです。

＞物件が良いかどうかはあまりわかりませんが、
＞とりあえず、つぶれなさそうということだけは安心です。

うわあああぁぁw

[116: 匿名はん]

＞最近ではどんなマンションがあるの？

http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200808130158.html
↑
アーバンコーポレイションの
主な進行中のプロジェクトが載っている

[117: とくめいはん]

未着手や完成済の物件は良いとして
進行中の物件で入居者が決まりつつある物件はどうなるんでしょうか？
事業主変更や持分変更で乗り切るんでしょうか

[118: サラリーマンさん]

http://outlaws.air-nifty.com/news/2008/07/post_7c56.html

反社会的取引を徹底的に表の世界から排除しようとする動き

新規ＩＰＯの審査でも、そういった企業との取引は徹底的に洗われ、怪しい会社は大手証券は引受しないようになっている。

[119: で]

結局どーなるのォ？？

[120: 匿名]

ＭRも閉鎖中との事で見学できませんでした。
本当どうなるのでしょう。来週中には回答ができるような事を言ってましたが。

[121: 物件比較中さん]

こういう時って、契約済＆未完成（未入居）の場合、どうなるんでしょうか？

キャンセル＆手付返却は受け付けてくれる？？
手付け以外で、オプション申込みで先に払った分はどうなる？？

他物件契約者ですが、このご時世、心配です。

[122: 匿名さん]

小田原駅東口お城通り地区再開発事業

小田原駅東口お城通り地区再開発準備組合（丸田茂晴理事長）は、平成１９年１０月３０日に臨時総会を開催し、優先交渉権者である株式会社アーバンコーポレイション（本社：広島県広島市代表取締役社長：房園博行）を事業施行者とする旨の決定を行い、同日「小田原駅東口お城通り地区再開発事業に係る覚書」を締結いたしました。

http://www.city.odawara.kanagawa.jp/c-planning/c-develop/sekousya.html

[123: 匿名]

>>122

それが？

[124: 匿名さん]

破綻したね

[125: 匿名はん]

毎日放送のニュース番組
「ＶＯＩＣＥ」のスタッフからの
取材の申込み
↓
アーバンビュー咲洲
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/res/268-291

[126: 匿名さん]

>>125
宇品内港未着工区で確認文書
http://news.goo.ne.jp/article/chugoku/politics/Tn200808210058.html

[127: 契約済みさん]

アーバンさんの物件を契約してて、来年完成予定でした。
手付金は保証されていて、スポンサーが見つかり次第工事再開するみたいですが、いつになるかわからないし、なんかいやな感じなんで解約しますが、アーバンさんが用意した解約申出書にサインして提出後に、支払い日程などをまた連絡してくれるようになってます。ただ、契約するときに印紙代なども支払ってるので、印紙代は返してくれないの？と質問してるけど返事が返ってきません。印紙代はそんな高額ではないんだけどね（でも1回のみに行ける）。また解約申出書というのも、理由を書く欄があってなんだか、こちらの都合で解約するみたいになってるので、なんて書こうかな〜！！。
売買契約書をよく読むと、違約金は、購入価格の２０％！これは、どっちが違約してもだけどね。。一生に一度買うか買わないかの買い物なのに、とっても残念です。

[128: 契約済みさん]

127さん、私もアーバン物件を契約していて似た状態です。
今解約しようとするとおそらく自己都合で手付金は返って来ないと思いますので、
私は白黒つくまで待とうと考えています。
民事再生の許可が下りるのが11月ですから、
場合によってはアーバン都合の解約で、手付金倍返しの可能性があります。
またこちらの都合で解約しても、
手付金が返ってくるのは民事再生の方針が出る11月になってからだと予想しており、
いずれにせよ、それまではアーバン以外の物件を契約したり手付金を
支払ったりするのは無理ですから。
（まだ手付金にまわせる貯金があるなら話は別です。）
という訳で私はアーバンがうまく復活するのを祈りつつ、他の物件も検討しています。
11月になればその時の状態によって方針を決めようと考えています。

[129: 匿名さん]

不動産4社に1社が貸し渋り

景気が停滞するなか、金融機関が融資に慎重な姿勢を強めていますが、ことしに入っていわゆる「貸し渋り」や「貸しはがし」にあった企業は、不動産業界では、４社に１社に上るという調査がまとまりました。

[130: 契約済みさん]

128さん　レスありがとうございます。127です。
とっても参考になりました。どこに相談していいかもわからなくて、どうしようかすごく迷ってました。間取りや、立地条件はいろいろと比較してとても気に入って契約したところだったので、契約解除のサインをもう少し待って様子みてみようと思います。
でも解約申出書には、手付金の金額も明記してあったので、全額戻ってくるんだろうな〜と思ったけど、あくまでも手付金の金額を書いてるだけなんで、今解約すると全額返してくれるかどうか？ですね。

[131: 匿名さん]

アーバンビューに今月末入居予定でしたが民事再生法申請の件で契約解除しました。
竣工済み物件だったので当初本件についてあまり気にしてなかったのですが、
日に日に明らかになる販売会社の深刻な状況！大丈夫か？おいおい？ってなわけで再検討。
販売が５割弱程度しか進んでおらず再生整理による残物件の扱い方によっては
ランニングコストの早期改定も十分予測される、管理会社がグループ企業という事もあり
アフターサービス面での規約的事項が将来に渡り保証仕切れるのか？などなど・・・
結局こちらから解約にふみ切りましたが
手付金は申請手続き後２週間程度で全額返金してくれましたよ。

[132: 匿名さん]

自分も131さんと同様に今月末入居予定でした。米子のアーバンビュー米原です。
アーバン担当者から今後の事について説明があるらしいのですが、解約すべきかどうか迷っています。
やはり気になるのが解約時の手付金が戻るかどうかです。
以下のURLのページに手付金について記載が有りますが、
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200808150142.html
自分は保全措置義務の5%より少ない金額しか払っていません。
解約した場合に戻ってくるか心配です。

[134: 匿名さん]

民事再生の認可がでる前（11月？）に解約すれば、それが理由になるので手付金は、５％だろうがアーバンさん都合の解約で、全額戻ってくるんじゃないの？どうせ、空き物件は安売りされるだろうから、設計変更とかしてなきゃ解約した方が、得だと思うよ。

[135: 匿名さん]

>>134さん
すいません、教えてください。
現時点でこちらからの解約申請はアーバン都合の解約になるんでしょうか？

[136: 匿名さん]

>>133

つまんねー

[137: 匿名さん]

>>135さん

破綻時の対応についての一般論であれば、９月６日号の週刊ダイヤモンドの記事に
説明がありますよ。

[138: 匿名さん]

リーマン破綻！
アーバン、スポンサー探しどうなる？

[139: 中村 一郎]

ア-バンコ-ポ株主集団訴訟の連絡先誰か教えてください

[140: 匿名さん]

>139
今日の新聞に出てたよ
しかし、株価一気に落ちたよね？（2,000円⇒紙くず）
どのくらい損されたのですか？

[141: 匿名さん]

東証は社員およびその親族の空売り記録がないのか調査しましたか？
日本の株式市場の信頼が失墜しないようにきちんとしてくださいよ。

モラルのない営業方法をしていた営業や会社が再生していいものでしょうか？
一旦潰れて失敗したから、「はいやり直し」といって再生できるのは問題でしょ。
誠実な経営をしていて倒産したなら納得は出来るが。

それとも再生して株主にきちんと損害補償をしてくれるのですか？
アーバン社員も見ていると思いますが、あなたたちの頭の中に株主の文字などないでしょうね。

[142: 匿名さん]

>139
これかい
http://www.aoi-law.com/urban.html

[143: 匿名さん]

訴訟費用稼ぎのためかな
勝ったとしても得するのは弁護士だけかも

[144: 匿名さん]

スポンサーが決まりそうらしいけど。
やっぱり外資になるんでしょうか？

損害賠償が確定したら、スポンサーにも請求できるんでしょうか？