アーバンコーポレイションのマンション

[ともとも]

アーバンコーポレイションのアーバンビューっていうマンションの購入を検討しています。
ホームページを見て、「広島の会社」「東証一部」ということはわかったのですが、聞いたことのない会社なので、ちょっと不安です。
評判はどうなんでしょう。

[121: 物件比較中さん]

こういう時って、契約済＆未完成（未入居）の場合、どうなるんでしょうか？

キャンセル＆手付返却は受け付けてくれる？？
手付け以外で、オプション申込みで先に払った分はどうなる？？

他物件契約者ですが、このご時世、心配です。

[122: 匿名さん]

小田原駅東口お城通り地区再開発事業

小田原駅東口お城通り地区再開発準備組合（丸田茂晴理事長）は、平成１９年１０月３０日に臨時総会を開催し、優先交渉権者である株式会社アーバンコーポレイション（本社：広島県広島市代表取締役社長：房園博行）を事業施行者とする旨の決定を行い、同日「小田原駅東口お城通り地区再開発事業に係る覚書」を締結いたしました。

http://www.city.odawara.kanagawa.jp/c-planning/c-develop/sekousya.html

[123: 匿名]

>>122

それが？

[124: 匿名さん]

破綻したね

[125: 匿名はん]

毎日放送のニュース番組
「ＶＯＩＣＥ」のスタッフからの
取材の申込み
↓
アーバンビュー咲洲
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/res/268-291

[126: 匿名さん]

>>125
宇品内港未着工区で確認文書
http://news.goo.ne.jp/article/chugoku/politics/Tn200808210058.html

[127: 契約済みさん]

アーバンさんの物件を契約してて、来年完成予定でした。
手付金は保証されていて、スポンサーが見つかり次第工事再開するみたいですが、いつになるかわからないし、なんかいやな感じなんで解約しますが、アーバンさんが用意した解約申出書にサインして提出後に、支払い日程などをまた連絡してくれるようになってます。ただ、契約するときに印紙代なども支払ってるので、印紙代は返してくれないの？と質問してるけど返事が返ってきません。印紙代はそんな高額ではないんだけどね（でも1回のみに行ける）。また解約申出書というのも、理由を書く欄があってなんだか、こちらの都合で解約するみたいになってるので、なんて書こうかな〜！！。
売買契約書をよく読むと、違約金は、購入価格の２０％！これは、どっちが違約してもだけどね。。一生に一度買うか買わないかの買い物なのに、とっても残念です。

[128: 契約済みさん]

127さん、私もアーバン物件を契約していて似た状態です。
今解約しようとするとおそらく自己都合で手付金は返って来ないと思いますので、
私は白黒つくまで待とうと考えています。
民事再生の許可が下りるのが11月ですから、
場合によってはアーバン都合の解約で、手付金倍返しの可能性があります。
またこちらの都合で解約しても、
手付金が返ってくるのは民事再生の方針が出る11月になってからだと予想しており、
いずれにせよ、それまではアーバン以外の物件を契約したり手付金を
支払ったりするのは無理ですから。
（まだ手付金にまわせる貯金があるなら話は別です。）
という訳で私はアーバンがうまく復活するのを祈りつつ、他の物件も検討しています。
11月になればその時の状態によって方針を決めようと考えています。

[129: 匿名さん]

不動産4社に1社が貸し渋り

景気が停滞するなか、金融機関が融資に慎重な姿勢を強めていますが、ことしに入っていわゆる「貸し渋り」や「貸しはがし」にあった企業は、不動産業界では、４社に１社に上るという調査がまとまりました。

[130: 契約済みさん]

128さん　レスありがとうございます。127です。
とっても参考になりました。どこに相談していいかもわからなくて、どうしようかすごく迷ってました。間取りや、立地条件はいろいろと比較してとても気に入って契約したところだったので、契約解除のサインをもう少し待って様子みてみようと思います。
でも解約申出書には、手付金の金額も明記してあったので、全額戻ってくるんだろうな〜と思ったけど、あくまでも手付金の金額を書いてるだけなんで、今解約すると全額返してくれるかどうか？ですね。

[131: 匿名さん]

アーバンビューに今月末入居予定でしたが民事再生法申請の件で契約解除しました。
竣工済み物件だったので当初本件についてあまり気にしてなかったのですが、
日に日に明らかになる販売会社の深刻な状況！大丈夫か？おいおい？ってなわけで再検討。
販売が５割弱程度しか進んでおらず再生整理による残物件の扱い方によっては
ランニングコストの早期改定も十分予測される、管理会社がグループ企業という事もあり
アフターサービス面での規約的事項が将来に渡り保証仕切れるのか？などなど・・・
結局こちらから解約にふみ切りましたが
手付金は申請手続き後２週間程度で全額返金してくれましたよ。

[132: 匿名さん]

自分も131さんと同様に今月末入居予定でした。米子のアーバンビュー米原です。
アーバン担当者から今後の事について説明があるらしいのですが、解約すべきかどうか迷っています。
やはり気になるのが解約時の手付金が戻るかどうかです。
以下のURLのページに手付金について記載が有りますが、
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200808150142.html
自分は保全措置義務の5%より少ない金額しか払っていません。
解約した場合に戻ってくるか心配です。

[134: 匿名さん]

民事再生の認可がでる前（11月？）に解約すれば、それが理由になるので手付金は、５％だろうがアーバンさん都合の解約で、全額戻ってくるんじゃないの？どうせ、空き物件は安売りされるだろうから、設計変更とかしてなきゃ解約した方が、得だと思うよ。

[135: 匿名さん]

>>134さん
すいません、教えてください。
現時点でこちらからの解約申請はアーバン都合の解約になるんでしょうか？

[136: 匿名さん]

>>133

つまんねー

[137: 匿名さん]

>>135さん

破綻時の対応についての一般論であれば、９月６日号の週刊ダイヤモンドの記事に
説明がありますよ。

[138: 匿名さん]

リーマン破綻！
アーバン、スポンサー探しどうなる？

[139: 中村 一郎]

ア-バンコ-ポ株主集団訴訟の連絡先誰か教えてください

[140: 匿名さん]

>139
今日の新聞に出てたよ
しかし、株価一気に落ちたよね？（2,000円⇒紙くず）
どのくらい損されたのですか？