マンション購入時の諸費用について

[ライカー]

はじめまして。この度、新築マンションを購入することになったのですが、諸費用が１８０万〜２００万
程掛かると担当の方から伺いました。ちなみに物件価格は３０００万です。
色々な情報を見てみると物件価格の３％〜５％ぐらいが相場のようで、うちの場合６％と少し高いのですが
この場合何に多めに費用が掛かっているのでしょうか？
（担当の営業の方はまだハッキリとは決まっていないのでなんとも言えないそうです。）
どなたか『自分の場合はこうだった』など教えて頂けませんでしょうか？
よろしくお願い致します。