リバー産業ってどうなんでしょう

[匿名]

大阪でここ何年かリバーガーデンシリーズのマンションが沢山建ってますが、リバー産業って大丈夫なんでしょうか？誰か情報ある方教えて下さい。

お問い合わせ窓口
https://f.msgs.jp/webapp/form/10479_bnp_5/index.do

[41: 周辺住民さん]

No.39 by ご近所さんへ

「近日開催されるらしい説明会の日時調整においても、1期の住民と一悶着あったようなので・・・」
とありますが、具体的にどのような一悶着があったのでしょうか？
差し支えなければ教えて下さい。

[42: 周辺住民さん]

№41にて、№39さんに質問したスレッドが消されています。
内容的に、してはいけない質問だったのでしょうか？
それとも、回答されると都合の悪い質問だったのでしょうか？

[43: 周辺住民さん]

失礼しました。
№42は無視して下さい。
申し訳ありません。

[44: 匿名]

ご近所さんが他のマンションの揉め事に興味あるなんて不思議ですね。その親切心で揉め事が起こらないように土地を買い取って公園にしてもらえませんか？
住人の私が知らない日程調整の日取りまで揉めたのをご存じって・・・余程の有力者なのですね～
是非そのボランティア精神と有力者らしい財力で５期の土地を買い取って揉め事が起こらないようにして下さい。

[45: 匿名]

揉め事を起こしたい人が書き込みしているのでしょう もちろんそれを知ってるのは考えればわかるのではないのでしょうか。

[46: 匿名]

ご近所さんを装って反対住人の書き込みですか・・・金銭要求の金額の吊上げが目的なのでしょうか。

[47: 匿名]

賛成だろうが反対だろうが普通の住民は知らないと思いますよ。

[48: 匿名]

いい加減にしたら 要は看板建てる前に説明会を開こうとしたリバーに対して、対策委員会が開催を阻止した話でしょ　 別の場所を借りてそれでも開催しようとしたリバーに対して、会場にたいしては虚偽の申請をしていると借りれなくさせ、住民に案内を投函しようとした行為に対しては、不法侵入って抗議して投函を阻止した事をゆうとるんやろ　気にいらへんのはな　リバーは知らんやろうけど、投函しにくるであろうリバーに対して不法侵入の現場を押さえる為に対策委員会の人間がずっと一階で待ち伏せしとった事や 全住民に説明しなあかん事を対策委員会が阻止して、どうするねん　程度があまりにも低いんちゃう　あーすっきりした。これ以上揉め事ふやさんといてたのむで　あとリバーも大半の住民はまともな人なんやから、調子こかんといてや。

[49: 匿名]

教えてくれてありがとう。そんな恐ろしいことが起こっていたのですね。怖いです。

[50: ご近所さん]

NO48さんへ

私が知っている事実と少し違います。
説明会の日時の折り合いがついていないにも関わらず、リバーが今までとは違う場所（集会所のような施設）にて強引に説明会を開催しようとしていたと聞いています。
私はその施設の近くに住んでおり、そちらの振興町会関係者等から話を聞いたので間違いない筈です。

双方に言い分はあるのでしょうけど、説明会というのは住民側の要望に可能な限り応えるのが普通で、たとえ折り合わなかったとしても、従来からの場所を変更してまで強引に開催しようとするというのは、私には考えられません。
少なくとも、我々の町会内でそのような事実が確認されれば、即反対運動になるでしょう。

別に5期マンションの建設自体に口出しするつもりはなかったのですが、1期の一部住民により近々新興町会を立ち上げられると聞いているため、連合町会参加の際にややこしい話を持ち込んで欲しくないという思いと、我々の連合町会の領域で住民と揉め事を起すような業者には立ち入って欲しくないという思いから、敢えて1期の掲示板ではなくこちらに書き込みをしたものです。

あとは各自でご判断、ご対応下さい。

[51: 匿名]

本当にこれ以上、周りを巻き込むのはどちらもやめましょう。

[52: マンコミュファンさん]

この掲示板はリバー産業がどういう会社か評価・情報交換する場であって、そもそも誰かが何か意見したらその意見に対して影響を受ける人や会社がいるのは当然の話で、それが嫌ならこの場を見たり書いたりしなけりゃいい。
世の中には１００％完全な会社なんてありゃしないんだから、いろんな意見があって当たり前。あとは会社の人間や一般の人がこの掲示板を見てどう判断するかでしょ。
無記名のネットの掲示板に高望みしちゃいけないよ。

[53: 周辺住民さん]

byご近所さん

ありがとうございました。
明日の説明会は出席できませんが、どなたか場所変更の件について追求してもらえるとありがたいです。
集会室が空いてなくて変更したのなら仕方がないですが、強行開催のために別の場所を選んだのであれば問題ですから。

[54: 匿名]

申請をする前か看板を立てる前に住人にお知らせしたかったのでしょう。
喧嘩両成敗で揉めても何もいいことないですよ。

[55: 匿名]

住民の開催要求に応えないとうなら大問題だが、開催したいとう事がなんか問題があるのだろうか？

[56: 匿名]

強行開催？住民説明会でしょ？ 何回でも開催してもらえばいいじゃない！なんでそんな事で揉めるか理解できない！ 強引に開催だって！意味不明 普通一回だけだよ 今回で何回目よ！

[57: 匿名]

リバーもちゃんと話さないから こんな事になるんだよ！ ヌズミ扱いされてんだよ！！わかってる？ネズミ取りだよ！

[58: 匿名さん]

日時や場所くらいは住民側の要望に応えてやってもいいんじゃない、普通なら。
何も建てるなとか、金よこせとか言われている訳じゃないんだろうし、もし言われてるのなら無視すれば済むし。
あと、説明会の回数に上限なんてないっしょ。
企業側が1回で十分と思えばそれまでだし、住民側が納得しなければ何回かするのも一手だし。
ていうか、日時や場所の調整でモメるくらいなら、最初から開催しなけりゃいいのに。
中途半端な対応は、住民感情を逆撫でするだけだと思うけどな。

[59: 匿名はん]

交通量の再調査をやってるみたいだけど、調査員がいい加減みたいで苦情が出てますよ。
NO58さんの言うとおり、中途半端な対応は火種の元ですよ。

[60: 顧客]

これからリバーのユーザーになろうという人は
営業の発言も、きちんと録音するなり記録した方がいいと思います。
購入者の大多数が聞いているにもかかわらず、そんなことは言っていない！などと平気で嘘をつくかもしれません。

儲け主義のやり方には納得いきませんが、今さら引っ越しも出来ないので泣き寝入りしています。

[61: 匿名]

大多数は聞いてないです。そこだけは違うと思います。そもそもその頃は市の土地だと聞きました。

[62: 匿名]

そこまで言うから 信用できんのですわ。

[63: マンコミュファンさん]

リバーのマンションの板って、なんで皆荒れるんだろう？

[64: 匿名]

安いマンションを販売しているからではないですか？

[65: 匿名]

そうかもね。業者も含めて好かれる訳ないね。

[66: 匿名さん]

この業界に限らず、物売ってりゃ色々あるよね。

[67: 匿名]

たたかれるようなものを販売してるからでしょ。
買わなきゃよかったって思ってる人が大勢いるんじゃないの。

[68: 匿名]

安さだけじゃないでしょう。
売り方や説明、アフターサービスとかが悪いからじゃないの？

[69: マンコミュファンさん]

住民板見てたら、住んでる人もややこしい人多そう。

板見てる分には荒れてて面白いけど、住んだらストレスたまりそう

[70: ユーザー]

たまるたまる！
ホントにストレスたまりますよ。

リバーのマンションを買ったことを後悔してます。
心が穏やかになる日がないです。

嘘ついて売って、売れりゃ後は
どうでもいいって会社ですよ。

[71: ユーザー]

たまるたまる！
ホントにストレスたまりますよ。

リバーのマンションを買ったことを後悔してます。
心が穏やかになる日がないです。

嘘ついて売って、売れりゃ後は
どうでもいいって会社ですよ。

[72: 匿名]

安もの買いの銭失いですか？引っ越せばよろしいではないですか～

[73: 匿名]

なんか間違いがばれても訂正ひとつしない住民がいますねぇ。

[74: 匿名]

どこのマンションのどの書き込みですか？

[75: マンコミュファンさん]

どこのマンションのスレもまんべんなく荒れてるのがすごいと思います。

[76: 匿名さん]

でも、値段から考えれば、設備などもしっかりした物件を供給していると思うけれど。
中古と張り合える値段で新築が買えるってのは、なかなかでは。
社長の個人的な思いから発する、超個性的な部分に対する好き嫌いはあるでしょうが。

[77: 賃貸住まいさん]

リバー産業はどんな会社か教えてください。
友人がリーバーのマンションを買って後悔しています。
「大阪で販売件数が一番だから大丈夫」と言う人もいれば、
「販売個数を水増ししている」と言う業界の方もいるし、、、
建設業者の方は「二度と工事をしたくない｣と言う人もいれば
「現場管理が甘いから業者のしたいほうだいで儲かった」と言う
人もいるし、わけが解りません。
私のマンションの購入リストには入っているのですが、他のマンション
に比べ、かなりグレードが劣っているように思います。
安いマンションは中古の価値が無いとかスラム街になるとか不動産
関係の方に言われています。
どなたか詳しい情報が有れば教えてください。
リバー産業の関係者の方は投稿をご遠慮ください。

[78: 匿名さん]

1億円のマンションでも不満はあります。100％はあり得ないでしょう。
ご自身が300億程お持ちで完璧なマンションを作ろうと思っても厳しいのが現実です。

私は数件住み替えてリバーのマンションに思うことはコストパフォーマンス部分はよいと思います。
駅に近い安い土地をリバーらしい庭を造って出来る限り安く作る努力をしている会社だと思います。
中身はごく普通。フローリングの素材が若干弱いかな～と思いますが価格と見合わせ合格レベルかと。
リバーのマンションを検討し高級さを求める方はいらっしゃらないと思うので価格の割に良いと思います。
私は今の生活には便利で数年住む予定で永住は考えていないですが環境を考えると立地はどこも良くないです。
お尋ねの下請けの状況等は回答出来る方はいないでしょう。色々住んでみてもわからないことだらけです。

[79: 匿名さん]

何といっても価格は安いと思います。
その割に、設備などは頑張って良いものをつけようとしていると思います。
立地は、土地仕入れ時点では、皆が手を出さないようなものを買いに行って、
安く仕入れる才覚があると思います。
此花のUSJのところなんか、当初、人間が住めるところとは思えなかった。
今は、立派な街になっています。他の地場デベも近くで開発するようになった。
業者の噂は、値段が厳しすぎてついていけないと。
あまりの価格低減要求に、ゼネコンは皆逃げてしまい、自社の建設部門で
建築している。実態は、協力業者と設計事務所で相談してやっているのでしょう。
逃げた業者も多いし、業界では悪口の嵐。面従腹背との話もある。市況冷えているし。
やむなしと涙をのんで付いて行っている業者も。
しかし、それで消費者に安いものを供給しようとしていることも事実。
庭が好きかどうか、アリスが好きかどうか…
ここは、カリスマオーナーの気分で決まる会社なので、買う方も好き嫌いで判断
するしかない。財閥系デベと趣味の水準の比較をすることは無意味。
ただ、オーナーはオーナーなりの考えのある人なので、共感できれば悪くない。
というわけで、独自のブランド（善し悪し好き嫌いはさておき）を築いているし、
ここを買う人は買うし、買わない人は、初めから検討もしない。
個性派ですね。泉州岸和田の建て売り屋さんですから、そもそも。
ユニクロ程の普遍性を得るには、その個性というか癖が邪魔して難しそう。
悪口を言う前に、値段と物をじっくり見て、検討リストに入れるか否かを
きっぱり決める事が、まずするべきことでしょう。
この手の会社は悪いことしか書かれないから、検討する人はあまり気にしない方が。
自分の判断に依拠すべしですね。

[80: 匿名]

USJ周辺に住む者です。
純粋な業者評価では無いと思いますが、私が思うところを書かせてもらいます。

＜良いと思われる点＞
・価格が安い
・設備も悪くない（及第点レベル）
・100％供給の自走式駐車場
・市内だが緑が多い（日頃ビル群に囲まれて仕事をしている人には良い環境かも）
・駅が近い（阪神なんば線の開通により、ミナミにも足を運びやすくなった）
・USJが近い
・公園が近い

＜良くないと思われる点＞
・大きなスーパーが近くに無い（小さなスーパー、パン屋、コンビニはあるが）
・市役所、総合病院、幼稚園、小学校、中学校が遠い（小さな認可保育所が今春開園予定）
・最寄りのバス停が無い
・蚊が多い（緑の他に、せせらぎや小池があるため）
・隣接する工場からの音がウルサイ（私自身はそう感じませんが）
・隣接するJR貨物置場からのメロディーがウルサイ（夏場に窓を開けていると気になる）
・電車（ゆめ咲き線）の走行音が響いてウルサイ
・カモメのクチバシや、赤い三角屋根といった外観デザイン
・販促のためであろう、オレンジ色のイルミネーションやアリス仕様の置物の設置
・隣接地（5期）マンション建設の説明会における不誠実な言動の数々（詳細は“このはな”のスレ参照）

＜補足＞
建物自体には問題は無いと思いますが、実際のところは住んでみないと分からないでしょう。
あとは、各マンコミュのスレを確認され、事実と思われる書き込みを抽出し、しっかりと検討される事をお勧めします。
マンコミュにはガセネタや心ない書き込みも多く存在しますが、事実も書かれています。
建物だけでなく、契約前のセールストークから入居後のアフターサービスの実態を、しっかりと見極めてみて下さい。

[81: 匿名さん]

上手に安い土地を仕入れ上手にコストダウンして安く提供して頑張っている会社だと思います。
ただ提携の？贔屓の？管理会社の質は疑問です。住んでからの管理会社の質は大切ですね。

[82: 購入検討中さん]

良いのじゃないですか？
耐震対策は良いみたいですし緑も多い割に管理費も安いので検討中です。
低価格ですねし♪

[86: 匿名さん]

リバーしっかりしてきてますよ。
建設時に周辺住民と前にもめたそうですが今回建ててる井高野は周りの一戸建てにしっかり配慮してるみたいです。
私の友人が井高野の一戸建てに住んでるのですがリバーの営業さんを褒めてたぐらいです。
だから私は安心して井高野マンション契約しましたよ。

[87: 匿名さん]

関西地元を基盤にしっかり事業されてます。
へたにいろんな所に手を出さず土地を安く買い安く販売する。

建物もしょぼいとか言われますが普通です。
決してゴージャスではないですが普通のマンションです。
コスト削減のため管理費を安くするため無駄な設備は一切ないです。

そーいった点は今の時代にあった戦略といえますね。

[88: 匿名さん]

リバーの物件は安いので安いなりの仕様です。
私からしたら全然普通ですけどね。

虫は出ます。
緑が売りなのでこれは仕方ないかと。
ここでも防虫対策は出来ますし。

[89: 匿名]

お金がないファミリーには丁度良いとおもいます。22時台は西九条～桜島は3本しか電車がないが。

地域が地域だけに、仕方はないが。　大阪府の不便な所かろの移住であれば苦痛を感じないが

市内や利便性の高い場所からの移住であれば不便だと感じる。

USJはたまに行くから良いのであって毎日近くにあっても益は無い。

緑の通路に関して言えば、くつろげるか？と聞かれると[別に]だ。人目を気にせずにベンチに

腰掛けれるかいえば,答えは NOだ。　通路の脇にベンチを、ポンと置かれても　通行人にじろじろ

と見られて落ち着かない。　あれは庭ではなく、ただの[みどりの通路である]　あそこでどこの

ご婦人方がくつろいでる？　お年寄りの方が　ふーふー言いながら　あのベンチに座っているのは

見たことはあるが・・・

はっきりいえば意味の無い「緑」なのだ。

どうせ作るならもう少し心理学と人間環境学を勉強したほうがよいだろう。

あれで自然だと言われてもなぁ　である。

はっきり結論をいえば　建物の間隔が近く、圧迫感を与える公団住宅の様だといえる。

なんせ建物と建物の距離が近いのだ。　まるで香港みたいに。

[90: 匿名]

建物は特に魅力を感じませんがUSJの傍のみの立地で購入。
どうなるかわからない場所に目をつけたのは感心します。
緑も周りの友人からは評判はいいです。少し見るだけでも癒し効果はあると感じます。
アリスの銅像も物語になって今後が楽しみらしいですが欠けていて汚いのが残念。
usjの傍なので街並みもきれいでとても此花とは思えない所は気に入ってます。