リバー産業ってどうなんでしょう

[匿名]

大阪でここ何年かリバーガーデンシリーズのマンションが沢山建ってますが、リバー産業って大丈夫なんでしょうか？誰か情報ある方教えて下さい。

お問い合わせ窓口
https://f.msgs.jp/webapp/form/10479_bnp_5/index.do

[3: 匿名さん]

ここの物件は、ホームページみても解りますが、竣工後もかなりの確率で
ある程度の戸数が売れ残っているという点からすると、どうなんでしょうか？
確かに価格は魅力的ですが、場所が万人向きとは言い難い場合が多いので
やむを得ないのでしょうかねえ？

[4: 匿名さん]

あまり知られていないデベのものであっても、
他人の意見に左右されない、判断力のある人なら、
いい買い物ができる可能性があります。
私は近所に住んでいてピンときたから、
リーバガーデンこのはなを即購入しましたが、
かなり安く買えて満足しています。
住んでみると、お隣や上下階さんの音がほとんどしない
防音のよさに驚きです。
住人もちゃんと挨拶をしてくれるので気持ちいいです。

[5: 匿名]

そうですね。ＪＲ東西線の加島駅前のリバー加島見たけど
何もない辺鄙な場所に駅前だけ突然マンション郡が建ち並んでいる
というアンバランスな印象を受けました。
見た目はまぁ綺麗でしたけどね。淀川区って田舎だなって初めて知りました。

[7: 契約済みさん]

平野のマンションを購入しました。
かなり値引をしてくれたので、予算的には思っていたより安くすみました。
ただ、ローンの担当の方に教えてもらいたいことがあったので、お電話したら辞められたということで、他の担当の方が対応してくれましたが、同じ平野に住む友達に聞いたら、同じエリアで新しいマンションを建てる予定が先伸ばしで、会社の経営が傾いてるから、辞める社員が後を絶たないらしいと言うことでしたが、本当ですか？知ってる方教えてください。本当なら誰かリバーのマンション購入して助けてあげて下さい。

[8: リバー]

リバーのマンション購入検討中です。最近、ちまたや内部職員の情報からリバー産業の経営が悪化しており倒産の可能性があるとききました。こんなに、多くのマンションを分譲しているのに大丈夫でしょうか？？

[9: 契約済みさん]

先日リバーガーデン森の城を購入しましたが
なかなか誠実で良い営業マンでしたよ。
中堅デベですけど関西地域では結構頑張ってるんじゃないですか
外観がタイル貼りじゃないとか、バルコニーがアルミ格子なのが
今時じゃない。って意見もありますがその分の予算を
耐震強度やその他設備にまわしてくれているほうが私は好感がもてます。
外観も少し異色ですがそれなりに凝ってますしね。。。
好き嫌いはあると思いますが私は良い買い物をしたと思ってます。

[10: 匿名さん]

社員は大量に入社して、大量に辞めます。
マンションの質やコンセプトはいいと思います。

[11: 匿名さん]

ここの物件を実際みましたが、外観は悪かったけど、しっかり（特に防音）した物件だと思いました。
しかし残念ながら、リバー産業と提携している販売担当の会社が最悪でした。
値引きするようなニュアンスで話してたのに、
こちらが物件を気に入ってる事がわかると、
手のひらをかえした様な態度で、値引きは一切していません、だって・・・（もう入居開始６ヶ月の物件なのに）
そして、嘘のキャンペーンの話・・・

結局、販売担当の会社（担当者・店長ともに）の対応の悪さ、その場しのぎのデタラメな話に我慢できず、その物件は諦めました。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[13: 入居済み住民]

先日、エントランスの大理石ボードが剥げ落ちる事故がありましたが、理事さんに確認するとリバー産業は建築会社の責任し終始し、会社としての責任を果たしていないとのことです。無人やったから良かったものの死亡事故でも起こしたらどうするんでしょうか？　　また、他の箇所の調査を依頼したらしいですが拒否したとのことです。やばいよこのマンション・・・

[15: 周辺住民さん]

「敷地内駐車場確保、使用料は０」がセールスポイント。
長期修繕計画などランニングコストは二の次の販売攻勢。
安値設定で、イニシアル重視の20-30代ファミリー層の購入が多く、
入居後のマナー違反や音害・煙害トラブルが絶えないようです。

[16: 匿名はん]

メンテナンスを考えたらずっと0円なわけないのになぁ。
管理費・修繕費から出ると思ってるやろうか？駐車場借りてない人いたら、出るわけないのに。

その以前に、10年持つのかこの会社？工事が止まってた現場もあるんやろ？？値引きで売って10月決算で飛ぶ気か？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[18: 契約済みさん]

防音は悪い（響きまくり）外壁本来コンクリートの所をコーキングで
ごまかしてる　植栽は適当でコンセプト感じられない　ひどいしか言えない　友人はリバーの
1戸建て買ったが６年で雨漏りが４回　ありえないです　社員も入れ替わり激しいので
クレーム対応も全然ダメ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[19: 住人]

北区のリバー産業の建てたマンションに住んでいますが、防音はしっかりしており、隣室、上下階の音で悩まされたことはありません。５年後にマンションの建築を計画をしていますが、リバー産業に依頼するつもりです。

[21: 匿名さん]

マンション管理会社に対して、管理を依頼する見返りに１フロア分の住戸を購入するよう強要する会社。
こんな理不尽を押し付ける企業は他に聞いたことがない。
モラルは決して高いとは言えないのでは。

[22: とくめい]

その情報の出所は？あなたは管理受託できなかった会社の人？
てかここのマンション一戸分で管理委託してもらえるなら、手を挙げる会社たくさんありそう…

[23: 匿名さん]

JR平野駅前に広大なマンション用地を確保して、建築計画ではすでに立っているはずがまだ未着工のまま。
モデルルームも野ざらしになってます。建築説明の時は周辺住民の反対がかなりあった。
マンション不況で建築のめどが立たないのでは？

[24: 匿名さん]

開発止まってるところ、リバー産業のみならず最近多いですね。ホントに不動産会社は苦戦してるんだなぁ
リバーはプラチナを先延ばしして開発をアリス一本に絞ってるみたいだし、倒れないように堅実に頑張ってるのかなとは思います。
建てるだけ建てて売れる時代じゃないんですから、じっくり質がよくて適正価格のマンションを作って欲しいです。
私は応援してますよ、リバー産業。
契約しちゃったし！意地でも頑張って欲しいです。

[25: 匿名さん]

防音が悪いという書き込みありましたが、おんなじような厚さのコンクリで防音悪く響きわたるなんてマンションほんとにあるの・

[26: 匿名さん]

リバー産業の耐震基準は2だから他のマンションにくらべ耐震で安心ということですね？

[28: 匿名さん]

リバーの突然の建設計画変更で、リバーガーデンこのはなの住民とリバーで揉めていますね。分譲済みの住民への配慮がない、揉めごとの多い会社って感じですね。

[29: 匿名]

リバーガーデンシティ5期の計画を15階から20階に変更しないと潰れるそうです。

[30: 匿名はん]

とつくに販売してますよ　それも売れてるみたいですよ

[31: 匿名はん]

ちなみにNo.23へのコメントです

[34: 匿名はん]

ゼネコンが入らずに、リバー産業が直接建ててるみたいですね。
ゼネコンが手を引くだけの理由があるんだと思いますよ。
最近は売るだけ売って計画倒産する業者もあるみたいですし。
大丈夫なんでしょうかね？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[35: 御近所さん]

どういう意味ですか？　具体的にうかがいたいのですが？　

[36: 買いたいけど買えない人]

平野の物件ってほとんど売れたみたいだけど、後数件売れ残ってますね。
ちょっと覗きにいったときの営業が「駅前でこんな物件もう二度と出ませんよ」と必死にアピール。
本当に人気があるんだったら売れ残らないんじゃないの？って感じで聞いてました。

一時は購入するつもりだったけど、何のなくいやな予感がしたのでやめました。
そしたら営業が手のひら返したような言い草。今住んでいるマンションの悪口をたらたらと・・
やっぱやめて正解だったかも

[37: ご近所さん]

リバーガーデンシティ5期は24階にて確認申請が提出されたようです。
過去に1期（このはな）の掲示板がかなり荒れていましたが、結局住民の反対意見を押し切ったようですね。
強引に建設・販売して、本当に売れるのでしょうか？
仮に売れたとしても、5期と1期の住民同士でモメ事が起きたりしなければ良いのですが。

[38: 匿名]

建つのがそんなに不幸を招くとご心配されるなら是非土地を買い取って公園にして下さい。
ご近所さんがわざわざ心配して下さるなんて・・・期待してもいいですよね？お願いします。

[39: ご近所さん]

不幸を招く、とまでは書いていませんけど。

ただ、過去のやりとりや、近日開催されるらしい説明会の日時調整においても、1期の住民と一悶着あったようなので、地元住民として揉め事の火種にはして欲しくないだけです。
会社事情により建てないといけないのは分かりますが、あまりに強引なやり方は評価できません。
デベとして説明責任はきちんと果たし、周辺住民としっかり会話をして欲しいです。

[40: 匿名]

No.39 by ご近所さんのおっしゃる通りだと思います。

[41: 周辺住民さん]

No.39 by ご近所さんへ

「近日開催されるらしい説明会の日時調整においても、1期の住民と一悶着あったようなので・・・」
とありますが、具体的にどのような一悶着があったのでしょうか？
差し支えなければ教えて下さい。

[42: 周辺住民さん]

№41にて、№39さんに質問したスレッドが消されています。
内容的に、してはいけない質問だったのでしょうか？
それとも、回答されると都合の悪い質問だったのでしょうか？

[43: 周辺住民さん]

失礼しました。
№42は無視して下さい。
申し訳ありません。

[44: 匿名]

ご近所さんが他のマンションの揉め事に興味あるなんて不思議ですね。その親切心で揉め事が起こらないように土地を買い取って公園にしてもらえませんか？
住人の私が知らない日程調整の日取りまで揉めたのをご存じって・・・余程の有力者なのですね～
是非そのボランティア精神と有力者らしい財力で５期の土地を買い取って揉め事が起こらないようにして下さい。

[45: 匿名]

揉め事を起こしたい人が書き込みしているのでしょう もちろんそれを知ってるのは考えればわかるのではないのでしょうか。

[46: 匿名]

ご近所さんを装って反対住人の書き込みですか・・・金銭要求の金額の吊上げが目的なのでしょうか。

[47: 匿名]

賛成だろうが反対だろうが普通の住民は知らないと思いますよ。

[48: 匿名]

いい加減にしたら 要は看板建てる前に説明会を開こうとしたリバーに対して、対策委員会が開催を阻止した話でしょ　 別の場所を借りてそれでも開催しようとしたリバーに対して、会場にたいしては虚偽の申請をしていると借りれなくさせ、住民に案内を投函しようとした行為に対しては、不法侵入って抗議して投函を阻止した事をゆうとるんやろ　気にいらへんのはな　リバーは知らんやろうけど、投函しにくるであろうリバーに対して不法侵入の現場を押さえる為に対策委員会の人間がずっと一階で待ち伏せしとった事や 全住民に説明しなあかん事を対策委員会が阻止して、どうするねん　程度があまりにも低いんちゃう　あーすっきりした。これ以上揉め事ふやさんといてたのむで　あとリバーも大半の住民はまともな人なんやから、調子こかんといてや。

[49: 匿名]

教えてくれてありがとう。そんな恐ろしいことが起こっていたのですね。怖いです。

[50: ご近所さん]

NO48さんへ

私が知っている事実と少し違います。
説明会の日時の折り合いがついていないにも関わらず、リバーが今までとは違う場所（集会所のような施設）にて強引に説明会を開催しようとしていたと聞いています。
私はその施設の近くに住んでおり、そちらの振興町会関係者等から話を聞いたので間違いない筈です。

双方に言い分はあるのでしょうけど、説明会というのは住民側の要望に可能な限り応えるのが普通で、たとえ折り合わなかったとしても、従来からの場所を変更してまで強引に開催しようとするというのは、私には考えられません。
少なくとも、我々の町会内でそのような事実が確認されれば、即反対運動になるでしょう。

別に5期マンションの建設自体に口出しするつもりはなかったのですが、1期の一部住民により近々新興町会を立ち上げられると聞いているため、連合町会参加の際にややこしい話を持ち込んで欲しくないという思いと、我々の連合町会の領域で住民と揉め事を起すような業者には立ち入って欲しくないという思いから、敢えて1期の掲示板ではなくこちらに書き込みをしたものです。

あとは各自でご判断、ご対応下さい。