奥村組はどうですか？

[匿名さん]

奥村組施工のマンションの評判など教えてください。

お問い合わせ窓口
http://www.okumuragumi.co.jp/cgi-bin/inquiries/index.cgi

[2: セミプロ]

本社は大阪天王寺
堅い会社

[3: 匿名さん]

大阪名物通天閣を作った建設会社。

[4: 匿名さん]

カチカチの会社だからある意味で安心感は在るが・・・

[5: 匿名さん]

はっきり言って、準大手だけど、近鉄の子会社ではないが、近鉄の言いなりになっている
と聞く。
まあ、大手デべのマンション建設はしっかりやっているが、中堅デべのマンション建設は
あまり良い評判を聞かない。
しかし、私自身は高く評価している。

[6: 匿名さん]

どして高く評価？

[7: 匿名さん]

役員が右へ習え部隊。マンション実績なし。

[8: 匿名さん]

え、マンション実績ないの？

[9: 匿名さん]

もともとが、土木の会社だからね。最近は有価証券の転がしで、本業以上の利益を上げているとか、いないとか。。。

[10: 匿名はん]

マンションやってますよ
http://www.okumuragumi.co.jp/technology/construction_place/tamatsukuri...

[11: 購入経験者さん]

マンション工事に関してはいい加減。下請けに丸投げ。私は奥村組の施工したマンションを購入しましたが、補修工事は５回、しかもそれでもフローリングの床の隙間は開いているし、訴訟を検討しています。

[12: 匿名さん]

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの施工は奥村組のようですが、最近、大規模改修したようです。水漏れで、何十トンも床下に水が貯まってたとか。知り合いが住んでますが、内装のレベルは低いそうです。

[13: ビギナーさん]

中古でそちらの物件を考えている者です。水漏れの話は本当ですか？？仲介業者に管理会社に問い合わせてもらったところ、大規模修繕するようなトラブルの事実は無い、とのことでしたが・・。

[14: 名無し]

奥村組、まじめで良い会社だと思うよ。

施工物件も問題ないよ。

[15: 買い換え検討中]

老人ホーム施工ミスに計画変更の申請せずに対処、奥村組が大阪市内で
2008/05/02

施工不良 　 確認申請 　 計画変更 　 奥村組 　 設計変更 　 阿倍野再開発 　 鉄筋トラブル 　
　奥村組が老人ホーム（大阪市阿倍野区）の鉄筋の施工ミスに設計変更で対処し、計画変更の確認を申請しないまま竣工させていたことがわかった。当初の設計図書どおりの建物にするため、このほど一部の再施工に着手、7月ごろまでに完了させる予定だ。

　大阪市などによると、問題の建物は老人ホームを主な用途とする鉄筋コンクリート造8階建てのビルで、施工を奥村組が手がけている。施工中、1階の柱27本のうち2本で、28本必要な主鉄筋のうち20本しか正しく施工していないことがわかった。奥村組は鉄筋不足の柱を補強した。当初の設計とは異なる構造になり、計画変更の確認手続きが必要になった可能性があるが、工事関係者は設計変更について確認検査機関の建築検査機構（大阪市）に相談しなかった。建築検査機構は、設計変更を知らないまま2008年2月に完了検査済み証を交付した。

　奥村組広報課によれば、現場所長は鉄筋の施工ミスを鉄筋工事会社からは知らされず、後に圧接工事会社の指摘で知ったが、本社に報告しなかった。奥村組の本社は、竣工後の3月に第三者からの投書をきっかけとして事態を把握し、発注者のトーワ産業（大阪府門真市）や大阪市に報告した。

　問題のビルは民間建築だが、市が推進する阿倍野再開発事業の一環で、約1億3000万円の補助金（市街地再開発事業費）が支給されることになっている。市は、当初の設計図書どおりの建物でなければ補助金を支給しない方針だ。奥村組は施工のやり直しに着手した。

　市によると、ビルの設計・監理者は空間計画研究所（大阪市）で、延べ面積は約6150m2、総事業費は約12億1000万円だ。

[16: 買い換え検討中]

施工ミスの老人ホームで労災隠しの疑い、奥村組現場所長らを書類送検
2008/05/15

労災 　 鉄筋トラブル 　 施工不良 　 奥村組 　 阿倍野再開発 　 労働安全衛生法 　 建設事故 　
　大阪市阿倍野区の老人ホーム建設現場で2007年11月に労働災害があり、大阪南労働基準監督署はいわゆる労災隠しを幇助（ほうじょ）した疑いで、当時の奥村組現場所長を5月12日に書類送検した。

　ほかに労災隠しの疑いで、一次下請けの地研開発（大阪府和泉市）と同社専務、作業員を現場へ派遣した清栄（大阪府高石市）と同社社長を送検した。この現場では、鉄筋工事のミスや建築基準法上の手続きを経ない補強工事といった問題も起こっている。

　被害者は清栄が派遣した作業員で、コンクリートをはつる作業の際に、鋼製の足場板が頭に当たって負傷した。地研開発などはこの労災を労基署に報告する労働安全衛生法上の義務を果たさず、奥村組の所長は労基署への報告を見合わせるよう促した疑いが持たれている。

　大阪南労基署によると、書類送検の理由は労災隠しの疑いだけで、作業員の安全対策の問題などは含まない。

　奥村組広報課は現場所長の書類送検について、「まことに遺憾であり、再発防止に努めたい」とコメントしている。鉄筋工事のミスが発生したときの所長ではなく、その後任だった。

[17: 購入経験者さん]

追伸、奥村組のいい加減な補修工事と誠意のない対応に対して、岡山地裁に損害賠償を求め提訴しました。5回の補修にもかかわらず、国土交通省の基準を満たすことができていません。

[18: 契約済みさん]

九州の物件はどうでしょうか？
情報お持ちの方教えて下さい

[19: 現場に応援で行った者]

2008年出来た 京都の木津川台のマンション 4棟のうち 18番館の ひさしには 鉄筋が 全然 入ってないから 危ないですよ もう 入居してると思いますけど 良心が 痛んだので

[20: 匿名さん]

↑マジか！？
本当ならすげ～問題やぞ、それは・・・
でも、違っていたらあなたが問題やぞ。

[21: 匿名はん]

高知市で奥村組が施工していた17階建ての高層マンションで12月2日、工事現場の1階部分から火災が発生し、1人が死亡、18人がヘリコプターにより救助された。
来年2月に完成する予定だった物件で、既に15階まで出来あがっていた状況。
http://ameblo.jp/casval23/day-20091202.html

[22: 匿名さん]

ゼネコンって結局建物の注文主の奴隷さまだ。
請負（双務）契約なんちゃって、請けて負けてそれから尻ぬぐい。

今回の報道発表だって、注文主の顔色をうかがって様子を見ている。

[23: 匿名さん]

いやそれはちがう
下請けがゼネコンの奴隷なんだよ
マジで！！

[25: 匿名さん]

>>21
高知は一体どうなるのでしょう

[26: 奥村組の中川君へ]

地域住民が反対してるマンション施工してるからって 八つ当たりはやめて

[29: 匿名さん]

奥村組が施工するマンションを購入します。
この口コミをみると散々なんですが、実際のところどうなんでしょう？
口コミの書き込みはかなり古いものばかりだし、今はどうなのか気になります。
教えてください

[30: 匿名さん]

>29さん
都内で奥村組施工のマンションを買いました。
内覧会の時は、あまりの施工の汚さにびっくりしました。
壁は傾いてるし、壁紙ははがれかかってるし、巾木は湾曲してるのに「そうは見えない」の一点張り。
あと、先日の台風の時は目隠フェンスが壊れて隣家に御迷惑をかけてしまいました。
ひどい会社です。ホント。

[31: 匿名さん]

30さん、コメントありがとうございました。
大変でしたね。
内覧会が怖くなってきました、、、。

奥村組は元々関西の会社なので、関西での物件の方がトラブルは少ないと聞いたのですが、どうなんでしょう？
地元の方が工事を下請けする会社にも強く出れるだろうし、評判のいい下請けとのコンタクトを持ってたりとありえることかなとも思ったのですが、、、。その辺のこともご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください

[32: 匿名さん]

>>３１さん
私も、木津川台の物件の件を知って不安になり、デベ担当者に
聞いてみました。
奥村組に限らず、契約者への内覧前にデベによる検査が
行われるため、通常あまりにひどい状態で内覧することは
考えにくいとのことでした。

当方の場合、内覧時点での状態は非常に良く、
１ヶ所を除いて、傷などを何ヶ所か指摘しただけでした。
また、内覧時にはゼネコン担当者が床暖房を
入れてくれてあったので、快適に内覧することができました。

ちなみに関西の物件です。

[33: 匿名さん]

ありがとうございます。
いい評価も聞けて良かったです。

[35: 匿名さん]

マンション買い換えで、住友の奥村組施工のマンション購入しました。

自分的には後悔しました。
すみふだからと安心してましたが、
音は響くし、アフター点検の奥村組作業者は勝手にうちのトイレ使うし。

前は清水建設施工のマンションだったのですが、10年経っても何も問題なかったのに、駅から遠いし設備も古くなったので、買い換えたのが失敗でした。

とりあえず上階や隣り合わせの音には悩まされると思います

[36: 匿名さん]

どんなに売主が、財閥系だとしても、やめたほうがいい。
自分も後悔してる。

ただ、高かったから住んでるけど。

[37: 匿名さん]

奥村組＠都内の物件を購入して住んでいる者ですが、今のところ悪くありませんよ。
内覧会も、補修後チェックも問題なかったですし
〇カ月点検でも、違和感のあるところをきちんと対応してくれました。
まぁ、違和感があるところがあった時点でだめだと言われればそれまでですが。
長く住んでみてどう感じるか、はまだわかりませんけど。

[38: 匿名さん]

アフター点検の時に指摘した箇所も、
最初はこうしたら、じゃあ治しましょうとか、こうしたら大丈夫ですとか、
不動産の人の前では言いますが、
結果的には直せませんとか言われました。
他にマンション購入したわけじゃないんで。他の施工会社はわかりませんが、アフターでも金かかると分かったら対応してくれません。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[39: 匿名さん]

29で質問したものです。
内覧会に行ってきましたが、非常にいい仕上がりでした。
同行した内覧業者さんにも「かなりいい仕上がり」とおっしゃっていただけましたし、天井裏の配管や台所下の配管なども「ここまでキレイにまとめてあるのは非常に珍しい。今まで見た中で一番の仕上がり。地図みたいです。」とのことです。
実際私も見ましたが、びっくりするぐらいキレイでした。
ただ同じマンションでも、傷だらけの部屋や雑な仕上がりの部屋もあったそうなので、結局のところ個々の部屋の仕上がりは担当者によって決まるのでしょうね。
この後の対応なんかで会社の良し悪しが分かるのかなと思っています。

[40: デベにお勤めさん]

可もなく、不可もない感じです。
印象として、アフターはそれなりに
しっかりと対応していると思います。

[41: 匿名さん]

奥村組施工の集合住宅に住んでます。
内覧時に見た時、誰がどう見てもひどい状態だったので、内覧前のチェックや確認はしないのかと聞いたら、きちんと確認しましたとのこと。チェックなんて全く機能してませんよ、あの会社。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[42: 匿名さん]

札幌琴似のタワーマンション建設中のトラブルが起こってますが、大丈夫でしょうか？

[43: 購入経験者さん]

先日マンション内覧会に行ってきました。
仕事が雑すぎてガッカリ。
フローリングの隙間うんぬんの前に、壁紙やフローリングに汚れが凄く目立つ！
職人さんや工事の人の手で汚れたって感じの汚れで、
拭けばすぐに落ちる感じのものなんだから、内覧会前にそのくらいやっとけよと思いました。

建築士？がめちゃくちゃ横柄な態度。
私たちの前で下請け業者を馬鹿にしたり、こいつマジ使えねーって顔をする。
まあそれはこの人が異常だっただけでしょうが…。

[44: 匿名さん]

なるほど、やはり問題のありそうな会社なんですね。
販売休止を引き起こしてしまうのも仕方ないですね。

[51: 匿名さん]

そうですね・・・

現実を良く見て判断しないと、高い不動産を買った住民が損しますね。

評判ではそこそこでも、　色んなとこで名前出てますからね。

[52: 匿名さん]

奥村は弁護士を使って対応するしかないよ、コンプライアンスがないからね

[56: 匿名さん]

奥村組のコンプライアンスはどうなってる？

社員の方宜しく。


マスコミ　にゼネコン特集してもらえば？

[58: 匿名さん]

外構、外壁、通路仕上がりは最低の三流ゼネコンです。駐車場のアスファルトは１ヶ月も持たずでボロボロ水溜り。外壁コンコリートは波打ち、凹凸。タイルは洗いが雑で、溢した接着剤は取り除かず。床面は通路のモルタル打ち仕上げは窪みや勾配がとれておらず、１階通路でここにも大きな水溜り。エアコンのドレーンレールは水がキレイにドブに流れず通路は水浸し(各フロアで発生)、ノンスリップシート工事は溶接工法や端部処理工法しないため、縮み、膨れが直ぐにおこります(通常ウレタン防水保証対象のセットなので10年以上の保証なのに1ヶ月も持たない)。植栽は1ヶ月で茶色に枯れ始めました。マンションデベロッパーが厳しい先であれば通らない点検項目も、一流企業のデベは奥村組には発注しません。二流、三流同士の発注、受注では点

[59: 匿名]

そんなに言うほど悪くないですよ？
内装の仕上がりも綺麗でしたし、３ヶ月点検でも大きな補修はありませんでした。

[60: 匿名さん]

内覧会でフローリング床の補修をお願いしました。補修ヶ所の床鳴り発生。補修後の再チェックはスルーの会社です。

[65: 匿名さん]

6ヶ月点検行いました。
①奥村組社員が来てチェック項目を目視、確認する。
②後日各業者さんが来る。現状を見て本日は出来ませんと2業者に断られる。①は何しに来たの。
③その後連絡なし。管理人さんを通して連絡を取る。
④②から3週間後各業者が来て補修。しかし補修中に新たな補修箇所が見つかる(プラスチック部品　
　の破損)。部品交換で済むので、入荷次第交換致します。と奥村組社員は返答。
⑤それから部品交換日の連絡はまだ貰えていません。1年点検までほっとく気なのかもしれません。
　私はクレーマではありません。奥村組はマイナスの仕事に消極的な会社だと思います。

[68: ご近所さん]

横浜市瀬谷区三ツ境の「りそな銀行」建て替えを奥村が請け負っているが、歩道を横切って大型トレーラーなどが敷地に入り込み、公道上の点字ブロックを破壊しているが放置、本日、現場で苦情を言うと、出てきた奴が「あんたの名前は、住所は」としつこく聞き、自らは名乗りもしない。再度点字ブロックをなんとかしろ、と注意すると丁度工事のトレーラーが来たのだが、邪魔だからどけと言い張り、どかないなら１１０番通報するといい、１１０番に電話し始めた。そこで、そいつの写真を撮ると怒って私のデジカメをいきなりひったくって勢い余ってそのカメラが路上に叩きつけられてしまった。「あんたも写真撮られたらいやだろう？撮っても良いのか。だったら撮るぞ」と恫喝。恐ろしい会社だと感じた

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[71: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
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なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
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■投稿マナー
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■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[72: 匿名さん]

>>58
建築関係の方ですね
どこの会社の方？
専門用語が多く私たち一般人には分からない

[73: 田村]

家の近くで奥村組が施工工事をしてますが、工事関係者が偉そうで、毎日ビクビクしてくらしてます。すぐに文句を言われます。どこにいったらいいですか？

[74: 匿名さん]

その人の名前を調べて奥村組に社長言うしかないかな。良い社員もいますよ。一人が会社の評価落としたら駄目ですよね。

[75: [男性 70代]]

以前　奥村組に在籍いていたものです。渡航内容がよくないので投稿します。
奥村記念館を奈良にたて、観光客に無料サービスしたりいいことをしています。
採算度外視してでもいい工事をしたものですが、今は違うのですか。残念です。

[76: 匿名さん [男性 70代]]

奥村組は土木主体の会社で高収益を挙げている関西系の会社です。コンプライアンスの件では大手ゼネコンに比べれば劣ります。赤字の建築部門は肩身の狭い思いをしているのです。マンションも利益を挙げていません。
ですから品質を落とされたざるを得ないのでは。建築部門の物件の購入は控えるべきだとおもいます。あくまで土木主体で堅実に経営するのがベストな会社です。

[77: バッターや [男性 40代]]

奥村組の下請け工事関係者です。 奥村組は他のゼネコンと比べるとかなりレベルが低いです。 施工現場に中堅社員が一切いません。(30代中場～40代) 早期退職を募りまくっていた時代の搾りカスの50後半の所長クラスの下は皆、生意気な20代のアンちゃん達で成り立っております。
当然現場はガチャガチャで安全、品質ともに他のゼネコンでは絶対やってはならないことを平気でやりのけます。
我々下請けの合言葉「だって奥村だから。」

[78: 匿名さん [男性 70代]]

最近の奥村組の評判は余りよくない。奈良から大阪に進出した当時は、資金も豊富で、無料（ただし入場料は徴収）で通天閣を立てる勢いと気概があった。社員も低賃金でよく働いた。東の前田、西の奥村といわれ土木中心、堅実経営、株高と中堅どころで無理をしない会社で評判が良かった。売上を伸ばすため建築に手を出したのが失敗のもと。大手ゼネコンは建築が得意とするところが多い。どうか初心にたちかえってもらいたい。

[79: 武田]

>>73
奥村組さんは土木社員も上司も偉そーです。
非常識な態度で圧力をかけてくるのは評判です。
ビクビクは貴方だけではなく、他にも被害者は居るんです。負けないでください。
向こうは、クレームを入れるなら刑事告訴するぞと脅しにかかる手口で有名です。

[85: デベにお勤めさん]

>>77 バッターや [男性 40代]さん
本当にそう、思えてなりません…。

[86: ご近所さん]

仕事をするなら、すべて書面にてを心掛けましょう。危険です。

[87: 検討板ユーザーさん]

施工はいいと思います。
ただ、社員の態度が最悪。
挨拶もろくにできない、
書類もまともに作ってこない、
代理人は自分勝手な金の話ばかり。
全体的に俺が正しい、といった態度で、相手がいての仕事だと思ってないんだなと思います。
施工をしっかりやってくれてる分、もったいないと感じます。

[88: 名無しさん]

今日、とある現場で奥村組の安パトがありました。
朝礼で「しっかり挨拶するように」と言われたので大きな声で「お疲れ様です」といいました。(しかも2回言いました。)
ところが、こちらの顔を見ているのにもかかわらず無視されました。
しかも、3人ともです。
これは人として情けないし、奥村組の看板に泥ぬってますよ。
自分らがどれだけ偉いのか知らないけど、挨拶ぐらいしろよ、と思いました。
今、とある現場に来とる監督連中も所作が悪すぎる！
そのうちこの現場で大きな事故になりかねないと思う。

[91: のつきさん]

奥村組が施工?した築20年ほどのマンションに住んでいますが、天井は傾いてるし、ふすまは歪んでる、エアコンのところにものを干すだけで壁が出てくる、壁紙が剥がれているなど数え切れないほどの欠陥だらけです。天井裏の電話線は配管に入っておらずぶら下がり状態で光回線には変更できず、電気のケーブルもなんか適当な感じ。

[92: 名無しさん]

自分も随分昔ですが、土木部に在籍していました。
他のゼネコンは殆ど下請けに出してるのに、当事の奥村組は直営(正社員が測量から監督まで全てやる)だったので何でもやらされましたよ。
しかし、お陰で測量技術や現場管理ノウハウ等のスキルがしっかりと身に付き、その後他のゼネコンの同級生と会って話をしたら、彼らの現場をしらなさに唖然となり、自分は奥村組で良かったと思ったし、その後の自分の人生(会社を興した)には大変役に立ちました。
ゼネコン界には珍しく借金もなくて大変堅実な経営で知られていましたが、最近は建築にかなり力を入れてると聞きますので、社風が変わったのかもしれませんね。
ただ、ここのスレッドを拝見すると「マンションの施工が悪い」との書き込みが結構ありますが、マンションを施工する場合には設計&管理の会社が必ず存在し、施工途中はもちろん竣工検査もしっかり行っている筈ですが。
そうでないと、彼らが責められますからね。
隣室の音がすると言う問題も、設計図書通りにしなきゃならず施工業者が勝手に仕様変更をやれる筈はありません。
引き渡し後のアフターメンテは其々のマンションで取り決め事が違うのかも知れませんけど。
スーパーゼネコンさんの施工マンションでも同じような書き込みが沢山あるので、マンションはやはり宿命的な建築物なのかなと思いました（自分は戸建てです）。

横から大変失礼しました。

[93: とくめい]

>>77 バッターや [男性 40代]さん
仰る通りだと思います。大規模修繕工事をお願いしましたが、現場の社員がひどすぎます。毎日、日誌が埋まるほどの粗相が続き、施主であるこちらがおかしくなるほどです。

[94: とくめい]

>>92 名無しさん
社風、激変しています。わたしも昔在籍していましたが、今回、大規模補修工事を依頼し、ふつうの会話も通じない、素人でもしない施工、依頼したことも何度も受け流される、安全措置もされない・・・一冊の本ができそうな粗相の数々です。謝られても何も償われない疲れが残りました。

[99: 管理担当]

[No.80～本レスまでは、情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[100: マンション検討中さん]

図面屋ですが、奥村組の技術レベルの低さに驚きました。
私が仕事をしたゼネコンの中でダントツです!
だって奥村だから～という下請け業者の合言葉通りでした。
失礼かもしれませんが、職人さんもそれなりの業者しか付合わないでしょうね～