株式会社FJネクスト（旧・エフ・ジェー不動産販売）ってどうですか?

[匿名さん]

三鷹に建設中の、「ガーラ」シリーズを販売している「株式会社FJネクスト（旧・エフ・ジェー不動産販売）」についてご存じの方はいらっしゃるでしょうか。
東証二部上場ですが、デベロッパーの倒産が続いているので、購入を検討していいものかどうか迷っています。


【スレッドタイトルを正式会社名称に変更しました　2015/06/09 管理担当】

[126: 通りがかりさん]

>>125 匿名さん

管理人さんが見回るとか、最低限のことをしてくれないというのは…

こちらが当然だと思って、聞きもしなかったことをしてくれなかったりするということか、、、

[128: 匿名さん]

割とここの物件は、安価な方だと思う。
投資してみて良かった。

[129: 通りがかりさん]

>>128 匿名さん
中古は割高なような気がします。

sumoとかで比較してみましょう。

[130: 匿名さん]

管理人(70代の男性老人)が
管理人として不適切な言動を入居者の20代の女性に対してしているのに
暴行されたり刑事事件になってないから
交代させないって言われた
管理人に事情を聞いて、身に覚えがないと言ったらしく…
頭のおかしい管理人の言い分を信じるような会社

[131: お怒りさん]

とても最悪な対応です。
入居したばかりですが、提出した現状報告書については、室内装備の修理・交換についての申請は無視してこちらへの要請のみ返事が来ました。
後ほど電話をかけると、把握していなかったとのこと。その際の担当者では対応できないとのことで折り返しをもらうことになりましたが、空き時間を聞いてきたのにも関わらず指定した時間に電話はこず。そのあとは営業時間外に不在着信をいれられ、こちらから折り返してもつながらず、電話をかけ続け担当者と連絡を取るまでに1ヶ月かかりました。
修理業者と電話をしたところ、私が伝えた状況とは異なることが伝わっていたようでまた一手間でした。

私は学生で声が若かったからでしょうか、父親が電話をかけ直した途端同じ伝え方でも対応が別人のようだったので、客を選ぶ会社だと残念に思います。

入居者は管理会社を選べませんので、悲しい限りです。

[132: 通りがかりさん]

批判が多いみたいですが、稼働率99%。つまり入れ替えあるから100%で、損すること考えられないですよ。場所もいいし。一部屋持っても損はいませんね。

[134: あの]

賃貸していました。
入居して一年も経たないうちにエアコンが壊れ、修理を急いでほしいと頼んだが1ヶ月待ち。
真夏だったため、熱中症の恐れもあり1ヶ月間友人宅に避難した。
その間の家賃を払いたくないと伝えると、
それは対応できないとのことで満額引き落とされた。

納得がいかないので、何度かやり取りするうちに、1万円でなんとか、と言われ、頭にきたのでそんなお金はいりませんと伝えたらそれも振り込まれず。

そして年を跨いでまた冷房機能が壊れたが、こんな物件に二度と世話になりたくないため、早急に新居を探し扇風機で対応していたら、
退去立ち合いから二週間、冷房壊れてましたよね？何故言ってくれないんですか？敷金から引かせていただく可能性があります、とのこと。

退去してから1ヶ月以上たっても、敷金返還もされず、敷金返還の金額は退去の時と変わっていることを電話で伝えられ、
正直もう、心が折れた。

トラブル続きの賃貸。
金銭的な損はもちろん、私にとっては精神的苦痛を強いられる賃貸でした。

会社の名前を見るだけで寒気がします。
賃貸の際は、管理会社まできちんと調べることをおすすめします。

[135: 通りがかりさん]

[No.127～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[136: マンション検討中さん]

単純に投資だけしたいならどうでも良いかと。住んでいる人にとっては、相談事も返事がなく、とても不親切。気持ちよく住めないので引っ越す人多いです。

[137: 通りがかりさん]

ここは建物にお金をかけてる感じはする造りだよね。ある程度は住まいにお金をかけてでも良い所に住みたいという方が住んでいるイメージがある。

[138: 匿名さん]

設備に不良があるので問い合わせたら、担当者から折り返し連絡をすると言われ数ヵ月。こちらから再度連絡をいれて連絡無しというのが数度あり引っ越しました。
立地によって建物を変えることをしてないせいか、環境によってうるさいです。住んでたところでは換気扇から外音がはっきり聞こえたりしてました。

管理会社としては最悪です。住人のことは考えてないので長い付き合いはオススメしません。

[139: 欠陥住宅]

賃貸で現在ガーラシリーズのマンションに住んでますが、明らかに欠陥住宅です。
築1年の鉄筋コンクリートなのにミシミシ音がなります。
近隣住民の生活音もとんでもないです。
足音や物を落とした音はもちろん、話し声まで聞こえてきますよ。
管理会社であるFJネクストに相談しても何もしてくれません。
いい加減な対応です。

ある程度名の知れた会社だったし入居の審査もかなり厳しかったので信用していたのですが、とんでもない物件でした。
最悪です。
まだ住んで半年も経ってませんが、引っ越しを検討しています。

これからガーラシリーズに住むことを検討している皆様、ご参考にしてください。

[140: 匿名]

FJネクストは不実告知で敗訴してるよ

[141: 通りがかりさん]

壁が薄くて音が筒抜け
FJネクストは、駄目な会社

[142: マンション掲示板さん]

電話はしつこいみたいですが、物件自体はいいです！

[143: 通りがかりさん]

物件のどこがいいんだ？
ポンコツだろw

[144: 名無しさん]

単身用に住んでた事あるけど造りは結構良かったよ。築浅だったのもあると思うけど。

[145: 通りがかりさん]

あまりここで区分を買う人はいないのかな

[146: 評判気になるさん]

営業の電話があり、評判を調べていました。最近のレスになるほど悪評が目立ちますね。

また、FJネクスト＋投資で検索すると良さげな事ばかり書かれたブログが大量にヒットします。
多分案件なんでしょう。どれ程の広告宣伝費を投下しているのか‥。

その宣伝費を上乗せされた物件を借金で買わせている訳ですね、利益など出るわけがない。
僕は投資しないと決めました。

まぁそもそも、新築ワンルームマンション投資は詐欺まがいの案件だらけだとは思いますが‥。

[147: マンション検討中さん]

新築ワンルームでおかしな業者というのは大抵、新築時の賃貸付けで業者が敷金礼金取らずAD入れまくって家賃をつり上げ、それで利回りだけ良さげに見せつつ分母の物件価格を引き上げてる。要は家賃が相場からかけ離れてるケースが多い。
FJネクストは少なくともそんなことしてない。物件価格は高いし利回り低いけど、礼金はオーナーにくれるし家賃も相場どおり。業界で長く生き残ってるのでその辺はしっかりしているんだと思う。

あとは単なるワンルームとはいえ、物件の質・管理はその辺の業者のワンルームより全然しっかりしてるよ。

入居者目線でどうとかは知らんが、オーナー目線では基本安心して保有できる。