株式会社FJネクスト（旧・エフ・ジェー不動産販売）ってどうですか?

[匿名さん]

三鷹に建設中の、「ガーラ」シリーズを販売している「株式会社FJネクスト（旧・エフ・ジェー不動産販売）」についてご存じの方はいらっしゃるでしょうか。
東証二部上場ですが、デベロッパーの倒産が続いているので、購入を検討していいものかどうか迷っています。


【スレッドタイトルを正式会社名称に変更しました　2015/06/09 管理担当】

[55: 私も被害者 [男性 30代]]

エフジェイネクストで私もだまされました。
地方で住んでるんで東京のマンションの価格がわからない、地方ではわかりにくいのをいいことに高く売り込んでくる、詐欺会社ですよ。
私は景気の悪い時、マンション価格が下がった時期に9年落ちの物件を新築より高い値段で買いました。
恐らく同じ目にあった人が何人もいると思う。
あと6年間の契上げ約書がなり怪しい、気持ち悪い、これは何かあると思う
苦情を言っても法律に触れてないしか言わない。
法律さえとうれば何をしてもいい感じだ。
これ以上被害がでないよう気を付けてください。

[56: 匿名]

税金対策かもしれないですね

[57: 匿名さん]

あそこの営業マン、軽犯罪とか起こしてて警察のお世話になってもお咎め無しで働いてる人いるくらいですからね。
気を付けて下さい。

[58: FJグループに注意！]

■株式会社FJネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）
迷惑電話で悪名高い会社です。ここの新築マンションは絶対に買ってはいけないです。
一戸あたり400～500万円もの利益が乗っていると言われてます。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1449319759

■株式会社FJコミュニティ（エフ・ジェー・コミュニティ）
FJネクストの子会社である管理会社。ガーラシリーズの管理を受けている。
この会社は所有者の為に財務状況を改善することよりも、自分達の利益を優先します。
修繕工事だけでなく、日常の修繕などの支出にも気を付けて下さい。
すぐに管理会社を変更（リプレイス）することを強くお勧めします。

■株式会社レジテックコーポレーション
同じくFJネクストの子会社である施工会社。ガーラシリーズの工事を受けている。
FJコミュニティから相場よりも高い工事費で仕事を受け、所有者に多額の借入をさせる。

FJグループ、皆さんも気を付けてください！

[59: 入居済み住民さん]

現在23区内のgalaシリーズに住んでおります。
マンションの質はとても良く、長く住みたいという気持ちにはなります。

しかし、ここの管理会社であるFJネクストの悪質な手法にはビックリしました。
なぜ悪質なのか私の体験談をご説明します。
マンション契約の更新の際、更新案内の書面に記載していない「契約保険料等」という(更新手数料とは別)項目で¥10,000-勝手に引き落とされていました。
事前説明や請求書などは一切きていません。額はさておき、これって訴えてもいいレベルですよね？
知人に相談して、後日、法的なテコ入れはしておこうと思っています。

つまり、このような信頼性のないマネジメントもろくにできない企業に、将来性は感じないので投資するべきではないと私は思います。

[60: 匿名]

>>59FJネクストのワンルーム購入者です　不況時に購入し最近好景気でマンション価格がどれぐらいになったか他の会社で査定してもらった所　購入時にかなり高い価格で購入してた事が判明赤字でした　低リスク低リターン嘘です　これから購入を考えてる方気をつけてください　購入者は他社でさ査定して確認してください

[61: 購入経験者さん [男性 30代]]

不況時にFJネクストのワンルームマンションを購入しました　景気が良くなりマンション値上の新聞記事をみてマンションの価格がどれぐらいか気になり他社で査定してもらと購入時に高く買わされて大赤字になってのが判明　低リスクて低リターンは嘘です　高リスク低リターン 購入を考えてる方は気をつけてください　購入者は他社で査定おすすめします

[62: [男性 30代]]

平成25年5月
（株）FJ不動産販売はFJネクストに吸収合併されていて存在しません。

スレッドタイトルを（株）FJネクストに変更して下さい。

[63: 購入検討中さん [男性 30代]]

ＦＪネクスト　ワンルームマンション中古売り物件を調査してみました　他社より１００万～２００万位高いですね　中古は他社の方が割安　新築分議はどんな感じなのかな？　

[64: 匿名さん]

ＦＪネクストについて転職サイトに社員の声が出ています。
ネットで色々と言われている営業手法は事実のようですね。客の事よりも自分たちの利益しか考えない会社だと。

http://jobtalk.jp/company/mev_607626.html
年収500万円～900万円の無知な公務員やサラリーマンに投資1Rマンションを販売する仕事です。
基本、無知でいい人、断る事が苦手な人にアタックします。うまく営業して1本(約2000万円の1Rをフルローン)売ったあとは1年、2年の短期間で4戸、5戸を同じ人に売って約1億のローンを組ませるのが仕事です。
1億のローンを借りて、このお客様が将来どうなるなんて考える営業マンでは売れないし、社内で罵倒されます。とにかくローンが借りれるなら何本でも追加で売り続けます。

[65: 匿名さん]

私も被害にあいました。
この会社は自分たちの利益しか考えてないです。

[66: 匿名さん]

私も被害に遭いました。勉強代にしては高過ぎる。自分が愚かでした。

[67: 匿名さん]

某上場企業勤務です。
断っても断っても会社に迷惑営業電話をかけてくるので、同僚が強く文句を言ったら逆ギレされました。
エフジェーネクスト、とても非常識な会社です。

[68: 購入経験者さん [男性 30代]]

ここの会社は東証一部なのに非常識の会社で有名だよね　常識の会社に変わることはないのかな？　私は1R購入してます　契約書、独自の内容で理解に苦しむ怪しい内容　確定申告は6年間、実際は家賃収入が8万ぐらいなのに11万で申告させられて税金はあまり還付されない(実年利益4万ぐらい.申告時40万ぐらい)なので還付金が少ない　後 1件2000万として5件買ったとして1億、年利益が20万だとしたら魅力のない非常識のひどい内容ですよ　

[69: 購入経験者さん [男性 30代]]

借り上げ説明書に記入されてます
非常にわかりにくい説明書で恐らく購入した人は意味がわからないままハンコを押してます
私もそうでした
特にわからないのは実際の家賃収入と違う金額で確定申告させられてます
他にも理解出来ない事を記入されてます
何の為にわかりにくい説明書にしてるのかカラクリがあるはずです
今、調査中

[70: 匿名さん [男性 30代]]

東芝の1500億利益水増しの問題について、どこの企業も利益水増ししてるのだろうか、東芝は額が大きすぎるから問題になったのだろうか、簡単に利益水増しできるのだろうか、疑問だ　何を信用して株投資していいのかわからない　これを解決するには密告しやすい環境を作るべきだ。

[71: ママさん]

しつこい勧誘で悩んでいる方は、監督官庁に通報すると行政指導してくれます。
匿名でも受け付けてくれました。
国土交通省　関東地方整備局　建政部　建設産業第二課　048-600-1938

平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、
勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html

◆悪質な勧誘行為の禁止
・相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを
希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を
継続することを禁止

[72: 匿名さん]

都内某所のガーラ・レジデンスに新築から住んでいます。
購入時、大手さんを含む多数のモデルルームをまわりましたが、マンションの内容も営業担当者もこちらが一番良かったですよ。大手さんは他社をメチャクチャにけなすばかり。真剣に悩んでいる私にも「自社のブランドを買わないなら帰れ」的な上から目線でしたが、こちらの営業さんはとても丁寧に対応してくれたと感じました。現在も快適に住んでおり、大変満足しています。入居後のアフターサービスや修理の対応もしっかりしてました。

[73: 匿名さん]

ここのガーラ・レジデンス川崎南幸町、検討した事あったのですが
モデルルームを見に行ったのが遅すぎて（確か残り3部屋だったと記憶しています）ほぼ終わってました。
その時「マンションマニアさん」のブログに訪問記が出てたので参考にしました。
マンションマニアさんって、けっこう辛口のブログなんですけど
ＦＪネクストってファミリーマンションの供給戸数は大したことないのに買ってもいいマンションに入ってて正直驚きましたね。
モデルルームは良かったんですけど、残念ながら国道沿いだったのでやめました。

[74: 匿名さん]

都内のガーラマンションを実際に購入した者です。FJグループは自分達の利益しか考えてないです。
今では購入したことを、とても後悔してます。

https://sites.google.com/site/boycottfjnext/toda2