ルミナスマンションって

[ななし君]

今広島県住宅生協のマンション(ルミナスシリーズ)を購入しようかと検討中ですが、風評を知りたくても見つからないので…構造、設備、内装など何でも結構ですので教えてください。

[41: う〜ん？]

Ｄ’グランセ呉西中央って外観が戦艦大和のイメージ？されてますが

あの大和じゃないみたいですよ？？もう1つ前の大和じゃないかな？

ルミナスと確かに甲乙はつけがたいですが・・・個人的にはダイワ

かなぁ？駐車場は平面だけど、管理費関係が高いですよね？

まぁ、駐車場代金と思えば、それでいいこも？

[42: 匿名さん]

そうですか、ひとつ前の大和ですか！ってことは帆船かな？

勘違いでした、申し訳ない。

いいデザインのマンションになるんでしょうかね？完成が楽しみですね。

でも、表通りから見えにくい場所っすよね。ちと残念・・・。

平面駐車と機械式ってメリットとデメリットがお互いにありますよね〜。

平面駐車は出庫の容易さや駐車代金が無料になりやすいってメリットがあるけど

車が汚れやすかったり、防犯面でデメリットがありますよね。

機械式はその逆。

私が以前購入したマンションは機械式だったですけど、出勤時間は大変でした。

しかも故障が度々あって困りましたね。

でも、嫁さんは「雨の時に荷物持って傘を差さないとエントランスに入れないのがイヤ！」

って言ってました。

確かに、雨の日に荷物持ってベビーカー開いて傘持って・・・・って大変かも。

機械式の駐車場から濡れないでエントランスに入れたらいいんですけどねぇ。


あと、ちょっと悩んでいるのがダイワやサーパスとかって設計・施工・監理・メンテが自社ですよね。

一貫して自社で行うのって現場での施工マニュアルがしっかりしてて安心感があるのかなぁって

気もしますが、一貫自社故の不安もあるんですよねぇ。

施工不備箇所に対する（悪い言い方すると）誤魔化し方とかもマニュアルがありそうで・・・・。

このご時世だから、そんな事ないとは思うんですが。

建設性能評価をとってるから絶対安心って思っていいもんなんですかね？


かといって、ルミナスの様に常に設計や施工業者が違うのも不安なんですけどね。

特に施工に関してはサブゼネコンあたりでは業者によって仕上がりで全然違うって話を聞きますし・・。

呉の着工しているルミナスって増岡組になってましたね。評判はどうなんですかね？

今のＭＲのルミナス（セントレージュ）も増岡組ってことは・・・・ないでしょうけど・・・。

[43: くるみ]

はじめまして、ルミナス購入者の方にお尋ねしますが、
ルミナスを購入するには生協の組合員でないとだめなのでしょうか？
まだＭＲにも行っていないので営業の方に「だめです。」と言われた
訳ではないのですが・・・
その辺を購入された方教えてください。

[44: 匿名さん]

確か、大丈夫のはずですよ。
契約時に組合費を１万円程払えばよかったと思います。
マンションを売った際はそのお金が戻ってくると聞いた気がします。

[45: くるみ]

↑
ありがとうございます。
と言うことは契約時に組合に入ると言うことですね。

[46: はな]

「生協品質」っていったい何？って思います。設備として全室ペアガラス、床暖房が
標準装備だけど、仕上げが超雑だったし、早く直してほしいと言っても施工会社の担当が他の
現場にもう移ってるから…なんて当たり前のように言われましたよ。購入者よりも業者に
配慮。

[47: ななし君]

>46さん

>早く直してほしいと言っても施工会社の担当が他の
現場にもう移ってるから…

それはどこの物件の施工の時に言われたんですか？
今ルミナスのある物件を購入予定なので、施工会社が気になります。

[48: ななし君]

管理者様

スレ主です。
警告が届いていたので、どのように抗議したらよいかわからずこの場を借りて申し上げます。
当スレは、誹謗中傷が目的ではなく、一個人として疑問を持ち立ち上げたものです。
自作・自演などは一切いたしておりません。
実際、ルミナス皆賀（仮称）を購入申込もしております。そう申し上げればリズハウスの方は
ある程度、誰なのか察しがつくことでしょう。

しかしながら、レス内に自作自演、若しくは誹謗中傷があるだろうということは認めます。が、
それはどのスレにおいても起こりうる事柄ですよね？
一消費者として、風評を知りたい（例えそれが偽りのものであったとしても）という欲求はいけ
ないことでしょうか？それを否定するということは即ち「マンションデベロッパーの評判は？」
という掲示板自体を否定するということだと思うのですが、いかがでしょうか？


以上のことにより、当スレの「削除依頼」には断固として抗議いたします。
私どもが一生に一度の買い物だと思っているマンションを購入するにあたっての情報交換場所を
取り上げないで下さい。よろしくお願いいたします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ななし君

[49: Ali]

<a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/≪Dentro.html ">≪Dentro</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/Esco.html ">Esco</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/prendere.html ">prendere</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/tavola.html ">tavola</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/collo.html ">collo</a>

[50: ayu]

新潟県長岡市のルミナス長町【蒼明館】って完売したんすか？

[51: 購入予定]

まだ何戸かあるみたいですよ。。。

[52: ayu]

>>51さん、ご返答ありがとうございます！
私は購入しましたが、私たちが契約した時点でまだ４〜５戸残っていたので
売れたかなぁと思ってました。担当の方にこの冬にドカ雪があまり降らなければ
竣工はスムーズに進み、11月には鍵の引渡しができると言われましたが…。
聞いた話だと今年もかなりのドカ雪らしいです。。。orz
ルミナスはかなり期待しています。なので早く引っ越したい気持ちでいっぱいです（＾−＾）
今は３階のコンクリ打ちの段階らしいので、スムーズな竣工だといいです（＾−＾）☆
ルミナス長町の他の購入者の方にお聞きしたいんですが、フローリングのカラーはどうされましたか？私はダークブラウンにしようか迷ったんですがモデルルームと同じカラーにしました。
でも、変更も１月いっぱいなら大丈夫みたいなので他の購入者の方の意見が聞きたいです。よろしくお願いします☆

[53: 匿名さん]

セイキョウホームと総合生協ってどういう関係なのか教えてください。

[54: ネゴ]

私も長町を6月終わりに契約しました。
変更は二つつながっている部屋の壁を壊して一つの大きい部屋にしようと思っています。
工事費は10万円くらいと言われました。
フローリングと建具はダークブラウンでキッチンはオフホワイトにしました。
52さんは何月に契約したんですか？4-5戸残っていたって今の時期ですごいですね！
それと、最近アパの問題とかあったりして、不安がけっこうあります。大丈夫なのでしょうか？耐震等級や住宅性能評価などの取得はどうなんでしょうか・・・
契約依頼、特にモデルルームの方からの連絡とかがないんですが、この後の予定は聞いてますか？
聞いていたらぜひ教えてください。近々モデルルームに行ってみようと思っているんですが・・・

[55: ayu]

ネゴさん

契約したのは１１月あたりです。その時もいろいろとお部屋が空いていました。
私もフローリングはダークブラウンにしたかったんですが、結局ＭＲと同じ色にしました。
耐震強度についてはパンフレットにも何も記載されていなかったので不安の思った主人が
担当の方に色々と聞いてました。担当の方の話だと、他に購入されたお客様が耐震について
非常に不安を抱えており、（グランドステージ以降）構造計画書から始まって図面までを
都内で一級建築士をやっている友人に見てもらったところ、ルミナスは何も問題がないようです。
耐震強度の検査には莫大な費用がかかるらしく、もし検査をした場合、価格に跳ね返ると
言われています。ある意味、ルミナス長町が何も言わないというのは品質に自信があるからだと
思います。もし気になるようでしたらＭＲに行ってみたほうがいいと思います。私たちも
耐震等級やその他に不安になった時は購入後も何度かＭＲに足を運んでいますよ＾＾

[56: モモ]

私も契約者です。よろしくお願いします。
ネゴさん、「二つつながっている部屋の壁を壊して」
ということはＡタイプの方かしら。

性能評価はついていませんよ。「評価を取得するのにお金がかかり
その負担が結局お客様にいってしまうので」と営業の方は言っていました。
言い分けだと思いました。でも個人的にはその「評価」って本当に信用できるの？
って思っているのでついてなくても気にしていません。
売却の時に評価有と無しでは多少差が出るのかもしれませんね。

長岡駅周辺の地盤はとてもいいらしいです。
サーパス、エイルの営業さんもみんな言っています。

私が今心配なのは機械式駐車場がトラブルなく機能するか。
駐輪場が少ない。むきだしのキッチンをどうするか。
など・・・高い買い物なので心配はつきませんね。

でも一番はやっぱり「人」かも。同じマンション内でトラブルは嫌ですね。
マンション同様、素敵な方々との出会いを楽しみにしています。

[57: ネゴ]

ayuさん、モモさんありがとうございます。
引っかかっていたものが少し取れたような気がします。
先ほど20時頃、マンションの前を通ってみましたが、3階部分に明かりがついていて作業をしていました。
今週末、主人とMRに行くことにしました。もう少し質問と、入居までのだいたいの流れというかを聞きたいなと思ってます。
モモさんの言うように「人」は重要なポイントですよね。
ほどよく交流があったらいいなと思っています。私もトラブルなく、素敵な方々との出会いを楽しみにしています。
どうぞよろしくお願いします。

[58: ミンミン]

わたしたちもルミナス長町を買いましたよ。
数年前からいろいろマンションを見学してましたが、なんかパットしないというか・・・
説明してくれる営業の人柄がどうも・・・だったので思い切れませんでしたが、今回、見学に行った
ときは、最初からなんとなく「いいなー」と「本音を言う営業さんだなー」と関心してはいたんですが、数回見学に行くうちにかなり親身になって資金相談をしてくれたんすよ。子供がいる営業さんみたいで、年の功というか経験談をしてくれたので、ここまで親身になってくれるんならと思い決めました。やっぱり人柄で買うことはけっこういい感じがしますね。セイキョウホームは生協の小会社でしょ万が一のときは生協に買ってもらうよ

[59: Ｓｉｒ.Ｇ]

結構契約された方の投稿多いのにびっくりです。かく言う私もですが。。汗
詰んない質問なのですが来客者用の駐車スペースなんて無いですよね？

[60: 舞]

皆さん買った方たちなのですね私も今年に契約しました　よろしくお願いします
ほんとうは「サー○○」を買う予定だったのですが私の仕事が忙しくて、なかなかモデルにいけませんでしたそうしたら担当のひとにかなりいやみなこと言われましたそれでやめました「エ○○」か
「ア○」も見ましたがｙａｈｏｏ見たらびっくりしました何を信じればいいのかわかりません
たまたま組合員だったので生協に聞いてみたら相談にのってくれましたので決めました
新潟市の本町にある生協のマンションに友達がいるので聞いてみたら住みごごちいいって言ってたのでそれならいいなと思いました　よろしくお願いします

[61: シドニー]

僕もルミナス長町を1月に買いました落ち着いた造りが良いですねレンジをガスからIHに変えました宜しくお願いします（＾−＾）にっこり

[62: ネゴ]

私も検討はしていますが、ＩＨに変えると料金はどのくらいかかるか聞いてますか？

この週末にＭＲ行って来ました。残りあと３戸でびっくり！！！
来客用の駐車スペースはたぶんない・・・と思います。

[63: いちご]

岡山のルミナスの購入を検討しています。かなり気に入っているのですが、キッチンが丸見えなのがどうも気に入らなくて・・・オプション表とか有りませんかと聞いたのですが、「無い、ほとんどの方がオプションを使わない。」と言われました。何かオプションをつけた方いらっしゃいますか？
どんなオプションでいくらぐらいか教えていただけないでしょうか？

[64: モモ]

IHについて前に営業さんに話を聞いたことがあるのですが
タテ列で半分の世帯しか導入できないそうですよ。
（つまりＡタイプの列で７世帯、Ｂで７世帯・・・というふうに。
電力の関係なんでしょうかね。申し込み先着順みたいですから
導入するなら確認してみたほうがいいかもしれませんね。

各世帯にIHに対応できる電力は装備されていると聞いたので
費用は調理器具本体分だけじゃないのかな？相場は２０〜３０万だと思います。
ウチはその費用がもったいなくて導入できなかったんですけどね(^^ゞ
あと電磁波の記事とかも少し気になって・・・極度の心配性なモノだから(>_<)
でもあの丸見えキッチンでガスコンロは掃除がかなり大変だと思います(T_T)

[65: 舞]

来客用の駐車スペースはわたしも生協に聞きましたら、ルミナス長町は土地の広さの関係で用意が出来なかったそうですね。新潟市本町にある生協のマンションに住んでる友人にも聞いたら管理人さんが親切で空いているところに駐車するところに誘導してくれるそうですよ

[66: 匿名さん]

IH全世帯無理ですか。やっぱり安さのルミナスですね。安いだけのマンションには住みたくないですね。周りから安いマンションの住人と言われるのも嫌ですしね。無難なところで○ーパスにします。

[67: 匿名君]

６６さんＩＨにしたいんだったらエイルでしょ？オール電化もいいけどもう少し安いといいけど
ガス配管しないんでしょ？だったらもっと安くなるような？そんなことないのんでしようか？
長町の小柳建設のマンションって確かオール電化だったような？あれって当時の金額としては
安かったような？時代が違うかな？でもバブル期だったような？

[68: 匿名さん]

67さん。別にIHにしたいわけではないですよ。
全世帯IHにできないような、安い、ケチったマンションに住みたくないだけです。
それにエイルなんて眼中にありません。
それだったらサーパスですね。

[69: 通りすがり]

６８さん。なんでそんなに感情的になるの？怪しくない？？？

[70: 匿名さん]

>>66>>67　サーパス乙ｗ

[71: 匿名]

わたしもルミナス長町を検討したいのですが、知り合いの不動産屋さんに辞めた方がいいといわれました。価格的に魅力的だと思うのですが、メリット・デメリットを教えてください。

[72: 匿名さん]

なんで辞めたほうがいいと不動産屋さんは言ったんでしょうか？
もう少し詳しく教えてもらえますか？

[73: 匿名]

え？ずいぶん前に残り３邸ではなかったですか？もう完売してるでしょう。

[74: やえ子]

Ａ棟の契約者です。
リビングダイニングが正方形に近いので、家具の配置でいろいろ悩んでいます。
ダイニングテーブルとソファを置きたいのですが、これを二つ置くには正方形だと難しいような・・・キッチンが5.6帖と広めなので、そこにダイニングテーブルを置くということも考えましたがそうするとスペースがない・・・
Ａ棟をご契約されたからいらっしゃいましたらぜひお返事ください。

[75: シドニー]

僕はダイニングテーブルを置かないで、キッチンカウンター利用するか、別にカウンター取り付けて使うつもりです。
それと入居まで半年以上ありますので、家具などは自作しようと思っています。

[76: 匿名]

ルミナス長町、ついに完売したようです☆★☆
なんだかうれしいです。
昨日、マンションから桜が見えるスポットがないか、車で探しに行ってきました。
国道を挟んで向こう側に神社と公園がありますが、そこに桜が結構あって、Ａタイプの部屋からは見えそうな気がします。Ｄタイプの上層階の部屋からは福島江は見えるのでしょうか？
それと今週リバーサイド千秋がオープンしますが、ルミナスの付近でおすすめなお店などありますか？

[77: 匿名]

ルミナス長町は完売だそうですね。
キャンセルが出たそうですが、それもすぐ決まったとか。
もうキャンセル出ないかな。
正直一番気に入ってましたが、決断できなかったです。
他のマンションも見てますが、ルミナスに比べるとどうもイマイチで。

[78: 近所をよく知る人]

ルミナス長町っていつから入居なんですか？

[79: 匿名]

１２月入居予定です。
私が知ってるおすすめなお店は、大谷肉店と福島江沿いの鎌倉茶房です。
他に知っている方いらっしゃったらぜひ教えてください。

[80: 近所をよく知る人]

今週から９階のスラブ入ったからもっと早く完成しそうな気がします。
当初は９月竣工だったんですよね？それはその話はどこへ行ったんだか・・・。

[81: 契約済みさん]

なんか予定が変更になったらしいですよ。
去年きちんと説明があって契約書も差し替えしました。

[82: 契約済みさん]

もう９階までできたんですね。今秋入居も夢」じゃない！？

[83: 契約済みさん]

今日、通りがかったら１１階部分までできてた！

[84: 契約済みさん]

私は設計変更をしたのですが、変更後の設計図をいただけると担当の方がおっしゃってましたが、どなたか既にいただいた方はいますか？

[85: 購入検討中さん]

管理組合など奉仕活動なんかあるんですか？２

[86: 契約済みさん]

早く住みたいですＴＴ早く１２月にならないかな。
みなさん仲良くしてください＾＾；

[87: ネゴ]

素朴な質問です。
受取のサインが必要な宅急便などは、どのようにして受け取るのでしょうか？玄関まで持ってきてもらうのでしょうか？それとも宅配ボックスに入っていて、荷物があることがわかるようにポストにメモがはいってたりする...？
知っている方教えてください〜☆

[89: ネゴ]

NO.88さん、知っているんでしょうから普通に教えてくれればいいのに・・・
別の方でご存知でしたらおしえてくださいませ☆

[90: 周辺住民さん]

12月のいつから入居？？