章栄不動産のフローレンスマンションについて(その4)

[匿名さん]

章栄不動産のフローレンスマンションについて情報交換しましょう。
荒らしはスルーで。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/

公式HP：http://www.shoeicorp.co.jp/

お問い合わせ窓口
https://mw2pryq67e.securesites.com/frm/contact/index.html

[193: 匿名さん]

1000万引というよりも3割引といったほうがピンとくると思いますよ。
2000万円前半台の物件をどれだけ条件悪くても、1000万は引かないのだから。
引いたら中古より安くなる。（ここはわからないけどね）

もちろんどこのデベでも値引きは当たり前のようにやっているのは誰もが知っていること。
フローレンスに限ったことじゃない。ただ供給戸数が多いから値引きする戸数も多くなるし、買う気も無い人にも「数百万値引きします」といってしまう営業手法だから評判が悪くなる。
また、普通は定価購入者を気ずかってこっそり値引きするものです。チラシに1000万引きますなどという広告を出すこと自体まっとうではない。
知らずに定価で買った人は、数ヶ月の差でうん百万というお金を損することとなります。
ここの掲示板に悪評書いているのも損した人が書き込んでいるものも多いと思いますよ。

今は確かにどこのマンションも買い時かもしれません。条件が悪くなくても安く買える可能性が高いです。資材高騰などで1〜2割位定価が上がっているので、その値上がり分をチャラしてプラス1割程度安くしてもらえるのであれば買いではないですか？事実それだけ値引きできるデベがどれだけあるかわかりませんが・・・。

[194: 匿名さん]

東京ではこのセンスは通用しづらいと思います。

それを気づかない、問題視しない最近の地方デベ。

田舎のとおりにやっても東京では通用しない。

[195: 匿名さん]

東京でも倒産する不動産屋さん多いし
広島の不動産やさんで上場企業の会社が民事再生法の適用を申請したましたね〜

[196: 匿名さん]

>>190
九州から撤退しそうですね。

http://www.data-max.co.jp/2008/07/post_1769.html

[197: 匿名さん]

>>196
撤退って各県で販売してるのに？
在庫整理してるのよ
今はどこも厳しいから〜

[198: 匿名さん]

２ｃｈで銀行融資打ち切りという話が出てますけど
ホントのところはどうなんでしょう？

[199: 購入検討中さん]

広島でマンション購入を検討しています。
フローレンスマンションに見学に行きましたが、値段・広さ・部屋の配置などにすごく好感をもちました。
いままで、クレアセトル・ヴェルディー・アーバン等を見に行きましたが一番良かったような感じがします。
私は県外出身で、色々な人に聞く話では、フローレンスはイマイチと言うことをよく聞きます。
いかがなものでしょうか？

[200: 匿名さん]

現在の不動産市況において章栄さんも危機では？と取りざたされています。
私はそのようなことはないと信じていますが、マンションは青田買いの危険性があるので
建つ前のマンション購入はしばらく控えられ、市況の落ち着きを見極めたうえで
ご自身の気に入ったマンションを購入されることがよろしいのではないかと存じます。
つまらないごたごたが早く落ち着いて章栄さんの価値が上がることを切に望みます。

[201: 購入検討中さん]

フローレンス光南町グランドアークを検討していますが、新築なのにいきなり４００万近くの値下げのチラシを見ました。以前では考えられないことですが、章栄不動産は売りを急いでいるのでしょうか。ということは銀行が債権回収にはいったのでしょうか・・・。
今年に入って福山市内でも分譲マンションが１０００部屋くらい出来た計算になりますが、よくよく考えてみると、人口５０万人の町に供給過剰な気がします。
しかし新築からいきなり値下げということは、よくあることなのでしょうか？？？

[202: 匿名さん]

新築からいきなり値下げは、売れない物件であればあります。
売れるような物件で値下げしているとしたらよほどの理由があるのでしょう。

[203: 匿名さん]

>>202
売れもしない物件なら
そもそも建ててはいけません。

[204: 匿名さん]

それでも建てたから今がある

少し前は、売れもしない所でも、値引きすれば完売できた。
今は違う。

[205: 匿名さん]

仙台もまだ建っていないのに700万の値引き広告が入ってきました。

[206: 匿名さん]

本当だとしたら相当やばい。
注意したほうがよし。

[207: 匿名さん]

>>201
光南町は完売してます

[208: 匿名さん]

広島から東京に出てきて１０年以上経ちます。
実家に帰るたびに章栄のマンションが増えているように思えます。
　
正直あまりいい印象はありませんね。
アーバンコーポレイションの＊＊でかいビルもそうですが
広島という町の魅力がどんどん減殺されているような気がします・・・

[209: 匿名]

値引き以外のクレームはないようだから、その辺は安心していいんじゃね？

[210: 匿名]

じゃあクレームは無いって事じゃん。

[211: 匿名さん]

》208
広島に住んでますけど、広島の魅力って何ですか？
田舎人が内輪でいきがってるだけのショボイ町としか思えません。

街づくりにも人の服装にも料理にもすべてにセンスを感じません。


広島を代表するもの

広島カープ
サンフレッチェ
マツダ
章栄不動産・アーバンコーポレーション
原爆ドーム・宮島
Ｂ級グルメのお好み焼き
フラワーフェスティバル

上でほんとに自慢できるのはせいぜい宮島くらいのもんでしょう。
地方中枢都市の中でも文化度は最下位です。

ホント広島の魅力ってなんなんでしょうか？

[212: 匿名さん]

↑
引っ越せ、住むな。