コスモスイニシアのマンションについて Part２

[匿名さん]

リクルートコスモスのマンションってどうでしょうか？
引き続き意見交換をしましょう。

企業業績や株価など、企業動向に関する書き込みは慎重かつ正確に。


（前スレ）
コスモスイニシアのマンションについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47573/


企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8844.html

[901: 匿名さん]

管理会社を売却したらしいね。やばすぎる感じプンプン。
一時しのぎの延命処置にしか思えないのは俺だけか？
いざ、ファイナル・カウントダウン

[902: 899]

>>900

低層乾式壁のイニシアが大きな口叩くなよ

[903: 匿名さん]

従業員の給与削減が先だ！

[904: 匿名さん]

イニシアとは何にも関係ないけど、良くスレが上がるので見に来た。

902って最悪だな。
実生活でもそういうこと言ってんの？
そんなに偏見のかたまりで人を見下してたら友達いないだろう。かわいそうに。

[905: 契約済み]

>>902
実際に住んで何か不都合が？？
そうでなければただの悪口… 参考にはならないですね。

[906: 匿名さん]

イニシアは生き残る

出来高少なすぎ人気なさすぎだけどね

臭いお前らも、株買っとけば
買わないだろうけど
臭いから

株は自己責任でね

[907: ご近所さん]

イニシア朝霞青葉台公園は完成後まもなく（完成前に？）に既存不適格建築物になる予定。地元は大反対しています。もちろんコスモスイニシアは重々承知の上です。皆さんどう思いますか。
http://www.city.asaka.saitama.jp/guide/life/jutaku/pdf/koudochikusoan....
赤の真っただ中に建築中。高さ45m。やめてほしい。

[908: 匿名さん]

案内図から浄水場を消す会社の物件は辞めたほうがいいよ。
包み隠さず堂々と販売したほうがいいと思う。

三井の戸建ての隣にコスモスイニシアの西東京市の巨大マンションが建ちます。
両方の地図比較


■三井不動産の戸建て
地図に浄水場入っています。↓

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/B9909001/images/gentimap.jpg

■コスモスイニシアの西東京市の巨大マンション
地図から浄水場削除されています。↓

http://www.vi795.com/access_img/map.jpg


三井の戸建ての隣にコスモスイニシアの西東京市の巨大マンションが建ちます。
両方の地図比較


案内図から浄水場を消す会社の物件は辞めたほうがいいよ。
包み隠さず堂々と販売したほうがいいと思う。

[909: 匿名さん]

イニシアと関係ないとか言ってる馬鹿が一番関係ありそうだな。

[910: 匿名さん]

リクルート時代から近隣との揉め事が絶えないねぇ。

[911: 匿名さん]

>>907
どういう経緯でそんなことになったのか詳しく説明してくれませんか？じゃないと判断できない。
そもそも違法ならなんでそんな建物の建築許可が出たのか不思議だし。

>>908
単なる地図上の記載の問題では？確かに名前の記載はないけど、見りゃ分かるよ。

逆に三井の地図には桜堤保育園の記載がないけど、それって別に削除したわけじゃなくて単に見やすさとか考えてあえて載せてないだけで、イニシアの浄水場も同じだと思いますよ。

どうしてもそれが気に入らないならここのマンション買わなきゃいいと思います。きっとイニシアとの相性が悪いんでしょう。

[912: 匿名さん]

>>911
自分も、911さんに同意です。
地図上に浄水場の記載がないって…。
同じ地図を利用して片方に記載がないと言うならまだしも、
別に互いに相違してますしね。
そこまで言う必要性を感じませんね。

[913: ご近所さん]

９０７です。いわゆる駆け込みというやつです。市は条例を策定中でまだ試行されていません（試案の段階）。しかしイニシアはそのような地域の状況を知っていながら法律を盾にとって建設を強行中です。そういうことです。

[914: 匿名さん]

地図云々はどうでもいいとして、イニシアが仕掛けてる西東京市の巨大マンションは
駅から歩いて２０分以上。バスは朝の渋滞で動かず。これ売れるの？

[915: 匿名さん]

909
ないよ。買ったのは別のマンションだし、モデルルームすら行ったことない。
かわいそうって言われて腹が立った？
ちっちゃ～い。

[916: 匿名さん]

ちっちゃ～いのは君の肝っ玉なんじゃないの？
イニシアと無関係なことを強調してる辺りがしょぼ過ぎ。
誰も君とイニシアとの関係なんか興味ないんだけどね。

[917: 匿名さん]

ひょっとして昨日も来てた野村君かな？
相変わらず糞レスですな。

[918: 匿名さん]

906
よく釣れるね。
そんなに勘に触った？ 興味ない割りにはスルーしないし、やけに関係者にしたがってんじゃん。矛盾矛盾。

[919: 購入検討中さん]

ここはコスコスイニシア社員のスレッドになりました。

[920: 匿名さん]

918
関係無いって言ってるわりには毎日張りついてイニシアLOVELOVEみたいだね。実社会でも相当キモがれてんじゃないの？

[921: 匿名さん]

「僕はノ○ラに住んでるけどイニシアさん大好き～」ってか。キモ過ぎだろ。おまえに矛盾って言われるのもどうかな（笑）

[923: 911]

>>913
なるほどね、法律上の話で言えばイニシアの行動は問題ないってことか。

確かに地域の意見を無視して建てるのは企業の社会的責任の観点からどうかと思うけど、地域行政にも法整備を怠ってきたという点で間違いなく責任があるから、イニシアだけを責めるのは難しいでしょうね。

そもそも法整備がきちんとされていればこんな話にはなってないわけですから、行政を通じてイニシアと話し合うしかないと思います。頑張ってください。

[924: 匿名さん]

あらら、Ｊストック銘柄から外れましたが大丈夫でしょうか？！

[925: ご近所さん]

企業モラルの問題であり、法律も自治体も関係ありません。法にかなえば何をやってもよく、何か問題があれば何でも法律を作る。いやな考え方ですね。常識と普通のモラルがあれば法律を問題にしなくても社会関係や人間関係は円滑にいきますし、それが普通のことです。私の知っているコスモスイニシアにはそのような常識とモラルが全くありません。

[926: 匿名さん]

イニシア塚口での紛争等を見ると潰れそうだから、という大義名分の元に
ずいぶん強引なことをやっているようですね。

もはやなりふり構っていられない状態なのはわかりますが
このようなやり方で生き残っても、評判の悪化は免れないような気が。

[927: 購入検討中さん]

西武立川の壁建設はどうなったんでしょう？
住民の意見まったく無視でいきなり壁作りますというすばらしい再開発計画でしたが。

[928: 匿名さん]

近隣のエゴは気分悪いよな

[929: ご近所さん]

エゴを自重するからこそよい近隣関係が築けます。コスモスイニシアさんもよい近隣関係構築に頑張ってください。

[930: 購入検討中さん]

西武立川の壁はないだろー
下ネゴもなしにのっぱらにいきなり20階建てだかの壁が４ついきなりできるって。
立川氏も馬鹿だからとりあえず駅前ロータリーは作るとか…

[931: 911]

>>925
法律も自治体も関係ないというのは暴論でしょう。それじゃここに限らずデベはどこに何を建てるのか、プロジェクトが地域の反対なくスムーズに進むかどうかを、どのように判断すればいいのでしょうか？

あなたは常識とモラルと言いますが、その線引きが人によって違って曖昧だから法律ってものがあるわけでしょう？
法律が万能だとは言いませんが、予め建築制限していなかったという点で自治体に落ち度があるのは間違いないので、自治体に矢面に立ってもらって交渉しないと難しいと思いますよ。

イニシアだって法律を守りながら建築計画を進めていたら、いきなり地域から反対という声が出て、それに対応して行政も立法を急いでいるという状況にとまどっているでしょうから。
だったら最初から制限しといてくれよという主張も一理あります。

プロジェクトが既に進行している状況で中止するのはいろいろと難しいこともあるでしょうから、うまく話し合いで中止にもっていくのはミスをした自治体の役目では？

あなたの言うように本当に地域の大多数の人たちが望んでいないのであれば、自治体への働きかけも有効なはずです。自分の主張が地域の人の総意だと自信があるなら、自ら働きかけましょうね。

[932: ご近所さん]

「どこに何を立てるかの判断基準」としては地域環境や地域のニーズなどが優先されるのではないですか？　はじめから法律が判断基準になるというのは自己の利益追及が最優先されるからではないのですか？

　「プロジェクトが地域の反対なくスムーズに進むかどうかを、どのように判断すればいいのでしょうか？」なんてまともな建築会社のコメントとはおもえません。


「常識」と「法律ぎりぎり」とは大きな隔たりがあります。周辺と問題を起こさない建築業者もあれば、問題を多く抱える建築業者もあります。人に幸福を与えることを優先する仕事のやり方もあれば、自分の利益を優先する仕事のやり方もあります。
　私はコスモスイニシアが、「法律ぎりぎり」で、問題を多く抱え、自己の利益を優先する会社だと思っています。

　多くの仲間と、県にも市にも裁判所にも働きかけました。膨大な署名もいただきました。それでも「法律ぎりぎり」は突き崩せないものなのです。「ぎりぎり」であっても法律を盾にとれば相当あくどい事が合法的に出来るのです。私はコスモスイニシアがそのような会社であると認識しています。

[933: 匿名さん]

ご近所さんは朝霞なんだろ
ただの私怨でイニシアはそういう会社って大袈裟な…
朝霞スレあるんだからそっちでやったら？

[934: 911]

>>932
始めに言っておきますが私は社員じゃなくて、単なるイニシアマンションに住んでる1住人です。
勝手に社員扱いするならそれでも構いませんが。

おっしゃりたいことは心情的に理解できますが、耳障りのいい理想論にしか聞こえないんですよね。

＞「どこに何を立てるかの判断基準」としては地域環境や地域のニーズなどが優先されるのではないですか？

この地域環境やニーズって人によって違うでしょう？あなたみたいに反対の人もいれば賛成の人も必ずいる訳で、建てるべきか建てるべきでないのかを、法律以外で具体的にどうやって決めるんですか？事前にアンケートでもとるの？

もちろん法律さえ守っていれば何やってもいいなんて思ってはいません。
ただ、地域の環境やニーズを把握して街づくりを行っているはずの行政がＯＫ出していたのに、なぜイニシアが一方的に責められるのか理解に苦しむというだけです。
街づくりや立法は行政の仕事でしょう、明らかな怠慢じゃないですか。

プロジェクトが進行してから言ったって、影響を受ける関係者が多くなって中止しにくくなってしまうのは常識的に分かるんだから、プロジェクトを計画できる状態に放置していた行政が一番あくどいと思いますよ。


＞多くの仲間と、県にも市にも裁判所にも働きかけました。膨大な署名もいただきました。それでも「法律ぎりぎり」は突き崩せないものなのです。「ぎりぎり」であっても法律を盾にとれば相当あくどい事が合法的に出来るのです

自治体はポーズだけじゃなくて本当に動いたんですか？原因が自らの怠慢にあるのに、裁判所にまで訴え出るとは到底思えませんが。
「法律ではＯＫになっちゃってるんですが、住民が止めろと言ってるのでイニシアとかいうデベが建てようとしている高層マンションを何とか中止にしてください」って？

もしそんなんで法律が簡単に覆ったら、それこそビビりますよ。

[935: 匿名さん]

いくら掲示板で必死になってイニシア批判したって何も変わらない。
本気で抗議したいなら自治体やら裁判所に訴えたら？
ま、もう基礎工事も終わって骨組みも始まった現状じゃあ遅いよねぇ

[936: 申込予定さん]

遅い。
コンプライアンスを守っているし、イニシアに過失は無いと思う。
あ、私も従業員じゃないですよ。別の場所のイニシア物件を申し込んでいるものです。

>>932さんはどういった理由でマンション建設に反対なんですか?

[937: ご近所さん]

「既存不適格」にすぐにもなる可能性の高い建築物を、法の網をくぐってわざわざ「新築」しないでほしいのです。近隣エゴですか？私はそうは思いません。次世代にもかかわります。必死です。

[938: 匿名さん]

マンションの検討者の集まる掲示板で反対運動やったって共感得られるはずもないとは思わないのかな

[940: 匿名さん]

>>937
既存不適格のどこが悪いの？
築５年以上のビル・マンションは90％以上が既存不適格ですよ。
防火区画の対応が変わってるし、耐震基準もかわってるから。

[941: 匿名さん]

どう見ても近隣エゴ。
次世代って自分の子とかでしょう？
万が一その近隣タワーマンションが壊されてもイニシア反対運動続けますか？
高層建築物を作ってるのはイニシアだけじゃないから、不動産反対運動？

結局自分が関わらないと反対しないようじゃエゴと言われても仕方ない。
ましてマンション検討中の人が見る掲示板でやられてもって感じ。

[942: 匿名さん]

いろんなスレに同じこと書いて…
本当に必死なのはわかったからいい加減にしたらどうですか？
ここでいくらイニシア朝霞は既存不適格！って訴えたって何の意味もありませんよ。
むしろ反感買って逆効果じゃないかと思うくらい。
訴訟起こしたって勝てるはずないし、もう諦めるしかないんですよ。
それとも金がほしいの？

[943: 匿名さん]

金目的なら相手間違えてるよ。イニシアなんて金持ってないんだから。

[944: 匿名さん]

モンスター近隣ね　確かに何処にでも居るいる．．．
痛すぎる．．．　他へ逝ってくれ

[945: 匿名はん]

既存不適格の新築ねえ・・　
うまいこというね

[946: 匿名はん]

そそそ、既存不適格会社が既存不適格物件作ってんだから世話ないわな

[947: 匿名さん]

既存不適格って資産価値は下がるのですか？
それと自分の住んでるマンションが既存不適格かどうかってどうしたらわかりますか？
どなたか知っていたら教えてください。

[948: 匿名さん]

程度にもよりますが、既存不適格だから資産価値が下がるということはありません。
単に建築後に法律が変わっただけですし、法律なんて毎年のように何かしら変わるのだから。
ただし大きなところで言えば昭和56年以前の耐震基準で建てられたマンションであれば、上物の価値はほとんどないと言ってもいいでしょう。

[949: 匿名さん]

少しでもマイナスポイントがあると全てに問題があるように騒ぎ立てる…ネットに有りがちですが本当に痛いスレになっちゃいましたね。とても残念です。

[950: 匿名さん]

誰が何と言おうがここはつぶれない。
倒産などを考える輩はここの本質を知らないだけ。