コスモスイニシアのマンションについて Part２

[匿名さん]

リクルートコスモスのマンションってどうでしょうか？
引き続き意見交換をしましょう。

企業業績や株価など、企業動向に関する書き込みは慎重かつ正確に。


（前スレ）
コスモスイニシアのマンションについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47573/


企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8844.html

[651: 匿名さん]

それがおまえらへの世間の評価だよ。大口たたいた後は泣きごとかよ。

[652: イニシアマン]

私はイニシアを守るイニシアマン！！だ！！

[653: 匿名さん]

ネット番長ばっかり。

[654: 匿名さん]

おまえもな。

[655: 匿名さん]

ほっときゃすぐ逝くだろ、デベも契約社員と派遣社員にしたほうがいいんじゃね
マンション売りに高給やる必要なし

[656: 契約済みさん]

やっぱり、こういうレベルのデベのマンション内覧会には業者を同行した方がいいんでしょうね、みなさんどうされているんでしょうか。

[657: 匿名さん]

もともとここによらず、モデルルームで会うような人の大半が契約社員
もしくは派遣さんですよ。　週末だけ2万円/日で派遣する会社がいくつもあって、
イメージビデオの横でにっこりしている人なんかは、週末だけ派遣されてきている
わけです。　そんな会社の人集めは、宅建とかの資格は不要で、すぐに仕事できる
ようになりますですから、多くを期待するのもどうかと思いますね。

これは、別に三井/三菱/住友だろうと、とくに大規模ならおんなじですね。
いろいろ細かいことを聞きまくれば、そのうち社員さんが担当になります。
これもどこでも同じ。
契約者員しか相手にしてくれないってのは、その程度のツッコミしかしていない
証拠だと思うけどね。

[658: 匿名はん]

んなこたない。

[659: 匿名さん]

社員はマネジメントが多いせいか、契約社員のほうが質問に的確な答えをしてくれることがある。
私に応対してくれた契約社員さんは宅建資格も持っていたなあ。

[660: 匿名さん]

こちらのマンションの売主が、「コスモスイニシア」から「東武鉄道株式会社」になりました。
カウントダウンがはじまったのですかね？

http://www.daishi-1.com/

[661: 匿名さん]

とうとう一棟丸投げしたかぁ～。
ここも段々とプロパストみたいになっていくのかも。

[662: 購入検討中さん]

いきなり潰れて先行き不明になるよりかは、売り主をキチンと変更してもらえるだけまだマシかな。

[664: 匿名さん]

誰？それ？

[665: 匿名さん]

榊さんがそう言ってましたか…
かなりピンチですね(;O;)

[666: 匿名さん]

ニチモもこの物件を東武鉄道に売却した後、逝ったな…。

http://www.face303.com/

[667: 匿名さん]

やっば疑義ついた会社は駄目かぁ…。

[668: 買い換え検討中]

榊て、その内イニシアから損害賠償請求の訴訟を起こされると思うよ！！

[669: 匿名さん]

大丈夫です
バカは相手にしてませんから

[670: 匿名はん]

どっちがばかなの？どっちでも読み取れそう

[671: 匿名さん]

お互いだろ、イニシアカウントダウンスタート

[672: 匿名さん]

イニシアは良い会社だお

[673: 匿名さん]

榊淳司ってよーわからんけど行員に聞いたら「大丈夫」って逝ってたぞ。

[674: 匿名さん]

行員って銀行員のこと？
どこの？

[675: 名無しん]

ファーストレジデンスと名のつく物件、全部手を引いたな

[676: アゼル]

イニシアさんお先に～！

[677: 匿名さん]

東洋経済で瀬戸際企業として堂々の第５位!!
おめでとうございます。

[678: 匿名さん]

明日だったりして。

[679: 匿名さん]

東洋経済、私も見ましたが、数値を見る限りまだ生きてるのが不思議なくらいの財務状況ですね。
明日の可能性も無きにしも非ず。

[680: 購入検討中さん]

確かに年度末は危ない。手形決済等できるのか？

[681: 匿名さん]

私はデベではないが、ここはみなさんが期待されるような展開にはならないんだな。

[682: 匿名さん]

アゼルさんの方でも以前プラス思考なコメントとかあったんで、もう信じられなくなりました…

[683: 匿名さん]

>>679
ここの財務が酷いのは有名ですよ
あのプロパストといい勝負なレベルですから

でなきゃ一時的にせよ、あそこまで株価が下がることも無かったかと

[684: 匿名さん]

残念ですが、皆さんの期待に添えないでごめんなさい！

[685: 匿名さん]

ここと長谷工は国が潰しませ、残念ですが。

[686: ご近所さん]

残念ながら、本当にここは潰れませんよ。とりあえず次の株主総会までは、確実に大丈夫です。

[687: 匿名さん]

潰れない、潰れないの一点張りじゃねぇ…。

[688: 匿名さん]

根拠が全くないw
こりゃ逝くな

[689: 匿名はん]

玉が入っていないパチンコ台にいつまでも座り続けてる奴がいる限りは潰れないという理屈なんだろうが

その座ってる奴自身は大丈夫なのかと問いたい。

[690: 匿名さん]

688さんは○○丸出しだなぁ。零細デベかな？まぁ頑張れ！もっと面白く煽るならあおりなね。

[691: 匿名はん]

不動産屋にカネ入れて、EXITも出来てないファンドって、ホントに○○丸出しですな

[692: 匿名さん]

潰れない潰れないと言ってる連中は本当に根拠も何もないね。
数字が物語ってるんだよ、凄く危ないと。
東洋経済だっていい加減なデータ載せてるわけじゃなく、それこそ根拠があるんですから。

[693: 匿名さん]

東洋経済って

[694: 匿名さん]

東洋経済、信憑性あるんじゃない。
少なくとも、理由なく潰れないと吠えてるこの掲示板のド素人の発言よりは数万倍は。

[695: 匿名さん]

財務会計上、PL、BS、CFをみると健康な会社とは言えない。

人間ドックでほぼ全ての項目が再検査？いや癌が発見されたに近い状態？

とは言え、個人的には好きなデベ故がんばっていただきたい。

[696: 匿名さん]

数字は嘘つかないからね

[697: 匿名さん]

コスモスイニシアが他社不動産の中古マンションの仲介なんですが、仲介業者でもやばいものなのでしょうか？


他社不動産のマンションで、仲介がコスモスイニシアです。

[698: 匿名さん]

ここは、数字はヤバいが物件数は多いので、３月末は引き渡し分の金がけっこう入るので、キャッシュは回る？
４月も３月後半の駆け込み需要の入金があるからなんとかなる？

じゃあ需要も落ち着く５月が山か？

[699: 匿名さん]

６９４は相当だなぁ。痛々しい。

[700: 匿名さん]

まさに698の通り。
５月末に逝く不動産はここに限らず。

[701: 教えてください]

No.697 です。

コスモスイニシアが他社不動産の中古マンションの仲介なんですが、仲介業者でもやばいものなのでしょうか？

他社不動産のマンションで、仲介がコスモスイニシアです。

[702: 匿名さん]

↑
やばくない。

[703: 匿名さん]

無知で申し訳ありません。
解答ありがとうございます。

[704: 匿名さん]

>>694

理由なく潰れないと吠えてるのはコスイニ社員の願望でしょ！？

[705: 匿名はん]

あの、、、東洋経済の肩持つつもりないが、四季報ならきっとばかにしないんだろ。東洋経済が出してんだぞ。

神戸のトア山手の物件、住商に持分売ったな。レピュテーションも無視してなりふり構わず換金しても、

ハマリ台は一向に出ない、時間とカネの無駄。出資者は恥の上塗りになるのでは。どーでもいーが。

[706: 匿名さん]

アゼルは魚雷１発で逝った！
長谷工は魚雷を何十発食らっても逝かない（戦艦大和？、もしかして宇宙戦艦ヤマトか？）

ここも一棟売り初めてるので、買主が魚雷発射したら…。
宇宙戦艦ヤマトであって欲しい！

[707: 契約済みさん]

宇宙戦艦ヤマトはまた復活するそうですが、ここもⅤ字回復してもらいたいもんです
個人的には好きなデベですし、着工中のマンションを契約してますので...

[708: 匿名さん]

↑
やっちまったなぁ！！

[709: 匿名さん]

値引きに惑わされてつかんじまったか！ホントにやっちまったなぁ！逝っちゃう覚悟をしておいたほうが良いかと。。。価値はなくなるけど住めない訳じゃないんでね。。でも残念ながら友達にはどこのマンション買ったかは言えない。。。

[710: 708です]

仮に破綻したとしても付近の相場等を考慮したところ、資産価値はそれ程落ちないと判断したので契約してます
でも破綻しないと思いますよ、あくまでも個人的主観ですが...

[711: 契約済みさん]

708じゃなくて707でした、失礼

[712: 匿名さん]

すいません全然素人で分からないんですけどなんで潰れるんですか？逆に潰れないと言う方は理由は何かあるのですか？値引きしていると買っちゃいけないんですかね。

[713: 匿名さん]

破綻したら、どこのマンション買ったとか言えないんですかね！？ 建物に問題なければいいんじゃない？有名デベの建物でも つかまされる建物はあることだし。。破綻＝価値下がる は違うだろ。

[714: 匿名さん]

デベが破綻した場合、資産価値に与える影響はマイナスしかないだろう…。

[715: ７１４]

は○○だな。まぁシロートさんだから仕方ないのかな。７１０は心配しなくて平気だよ。こんなこというと、イニシアだイニシアだって、あ・ほ・にまた言われるんだろーがw

[716: 匿名さん]

デベの破綻は資産価値に影響するしないかでは、する。ただ立地が良ければ問題ない。

<713の建物に問題なければいいんじゃない？

新築で判断ができない。
よって破綻の可能のあるデベからの購入はある意味博打。

[717: 匿名さん]

財閥買って満足しとけばー

[718: 匿名さん]

財閥であれば安心!

[719: 匿名さん]

これだけは言っとくけど、変な財閥信仰は危険です。

[720: 匿名さん]

潰れない潰れないってイナバの物置じゃねーつうのｗ
っていうか、不安な人もいるんだから、ちゃんと持ちこたえるって安心できるネタ教えてくれよ。
誰かみたいに国が潰しませんとかくだらない事言うなよ。

[721: 匿名さん]

↑そんなの分かってたら株価が下がるわけないだろーよ。よく考えて話したらイイよ。あたま○るすぎ。

[722: 匿名さん]

↑分からない脳みそなら書き込まなくていいからねｗ

[723: 722]

あつくなるなよー。アゼルみたいになっちゃうよ。

[724: 匿名さん]

株主らしき人間が必死に大丈夫、大丈夫って声高に言ってるサマは、滑稽通り越してばかっぽい

[725: ご近所さん]

馬鹿だのあほだの素人だの倒産、倒産とほえているなら、悪口の言い合いなら、2ちゃんなどに書き込んだら？悪口のような書き込みは不愉快です。

[726: 匿名さん]

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/116477951.html
プロバストなんかもやばそう
アゼル、アーバンエステートに続かないで
頑張って欲しい、ジャスダックから株売買の
取引停止が出てるみたい

[727: 707です]

財閥が安心といいますが、経営母体はしっかりしてるので確かに安心できます

でもマンションの価値ってのは立地・価格・設備ではありませんか？
デベの安定度も無視する事はできませんが、ここのマンション好きですよ
価格はのわりに設備も良いと思います、立地は物件ごとに違うので何とも言えませんが...
ちなみに私が契約してるマンションは立地が良いです

契約前に約20社のモデルルームを見学して長所・短所も自分なりに勉強しました
財閥系のマンションも価格のわりにはイマイチのマンションもありましたよ、変なケチを特定のデベにつけるつもりはないのでどこのマンションがどうのこうのとは言いませんがね

破綻しないにこしたことはありませんが、したらしたで仕方ないかなって気もしますね
でも破綻するなら管理会社譲渡する前にとっくにしてるような気もします

[728: ご近所さん]

車にしても、トヨタがいいのかといえば、好みや価格もあり、やはり、各個人の生活水準や、こだわり、住まいも自分の水準や、センス、生活スタイルがあるといえます。財閥系はつぶれないとしても、価格に見合うものかといえば、そうでもないものもあるし、ベンツに乗れる人、ワーゲンが似合う人、センチュリーがいいかといえば、高いだけ、それと同じで住まいも自分のライフスタイルに納得できればいいとおもう。そうゆう意味では私達平均生活レベルの核家族いはイニシアのマンションは価値ありと思うけど？いかがですか？洋服でも少し前までバブルのころは、ブランドに走ったギャルもいまでは、ユニクロファミリー、住まいも同じでは？私は、ご近所で堅実な、ＮＥＷファミリーには、イイマンションをイニシアは作っていると思うけど、でなきゃ、大京、藤和はとっくにつぶれてるよ。財務はもちろん大事な判断材料だけど、まずは物件だとおもうよ、色んな、物事の判断は数字だけじゃないと思うけど。皆、もう一度自分のライフスタイル見てみようよ。足の引っ張り合いはやめよ、後味悪いよ、

[729: 匿名さん]

数字は大事です、大切です。本当の数字でなければ意味ないけど
物を売った結果が全てが数字に現れます
完成後の引渡し物件ならまだしも
未完成物件は気を付けたいものです
営業マンなら分かりますよね
数字の大切さと意味

[730: 匿名はん]

デベの安定度は無視する事が出来ません。

別にここは、死に体の会社を盛り上げていこうぜって板でもない。

[731: 匿名さん]

必死だなあ

[732: ご近所さん]

もちろん、数字は大事かも？でも私が言いたかったことは、株を買っているわけじゃなく、一生住むであろう家は、数字ではないと思うけど、もちろん車でも売れてる車種ではなく価格、性能デザインそれを、総合的にみて、自分のライフスタイルにあわせて、手に入れるんだとおもうけど。ちなみに私は営業マンでもないし、今まで、お金だけで、住まいを、手にしてきた訳でもないし投資で買ってきたこともないし、イニシアを特別に応援してる訳でもないけど、ただ、がつがつとしたひとの意見をよんでると、心が、なえるのです。こんな時代なだけに物を見る目だけは身に付けましょう、匿名さんたちー豊かに生きたいですね。

[733: 匿名さん]

まあまあ、

店じまい前の在庫一層セール

とは謳えないでしょ、そりゃ。

[734: 匿名さん]

↑
煽るね！！

[735: ご近所さん]

穏やかに一般論を話しても営業してる人と思ってしまうのであれば、この掲示板は業者の営業板になってしまうね。もう読むのやめるね、寂しくなるから、結局どこのマンションデペがいいのか、物件がいいのかと言う板は作れないですね。残念でした。ちなみに、私は今、三回目でイニシアのマンションに出会えたのです。ホントに管理はしっかりしてるし、いいマンションですよ。ではＢＡＩＢＡＩ

[736: 匿名さん]

がつがつは、してません
物を見て見極める時
数字が大事なのです
特に未完成の物件は
何が有っても最後は
自己責任だから
車や洋服とは比較に
なりません身近な物と
すり替えても無意味
動産と不動産とは
まったく違うから

[737: こばやしのぶこ]

不動産とは真逆の業界にいるこばやしと申します。
不動産今大変だと思いますが社員の方はみんな会社が何とか持ち堪えるようにと頑張っていると思います。人事かもしれませんが、匿名でコスモスイニシアの社員の方も見ているかもしれない中で、目にあまるコメントが多いなあと思いました。匿名じゃないと書き込めない罵声やめたほうがいいです。規約違反なコメントと思えるものもあります。よく考えた上で投稿したほうがいいです。

[738: 匿名さん]

まさにライフスタイルが大切!
でも身を守ることが一番重要。
瑕疵がなければここの物件はいいね。

[739: 契約済みさん]

数字、数字って数学の先生かいな？
どちらのディベの方かは知りませんが数字だけ追っかけても仕方ないと思いますよ

数字ってひょっとして「㎡単価」ってことですかな？
あなたの販売してるマンションは本当に価値のあるマンションですかな？
ひょっとして単に「価格が高い」ってだけのマンションではございませんか？

他メーカーにケチつける前にもっとする事がありませんか？
そんな態度だとモデルルーム見学の購入検討者の「人の気持ち」を理解できずにソッポ向かれますよ
ていうかソッポ向かれてヒマなのでここに出入りしてる訳ね

[740: 匿名さん]

自分の買ったデベを擁護したい気持ちは解りますが、財務状況といった数字を疎かにすることはできません。このデベがもしも逝ったら契約者にも少なからず影響がある訳ですから。

[741: 匿名さん]

>自分の買ったデベを擁護したい気持ちは解りますが

買ってもいないデベを攻撃する理由ってなんだろね？

[742: 匿名さん]

事実を攻撃と解釈する脳内構造は？

[743: 匿名さん]

わざわざ注意しに来てくれてる良い人なのかな？？

[744: 匿名さん]

>>742
スレ読み返してごらんよ
きみら根拠もない倒産予定日を書き連ねた挙句、全部外れてるじゃん
どこが事実なの？

[745: 匿名さん]

私はそんなことは書いてませんが。

[746: 匿名はん]

あのな、既にゴーイングコンサーンに疑義がついてるような会社で

大丈夫ですって必死に言い張るのは利害関係者以外にあり得んだろ。

大株主自体にGC疑義が必要ではないかと俺は思ってるが。

[747: 匿名さん]

>>746
話をすり替えるなよ
根拠もない倒産予定日を書き連ねた挙句、全部外れてるじゃん
ねえ、どこが事実なの？

[748: 匿名さん]

ホント、調子に乗って不動産屋にカネ入れて、挙句今頃不動産屋を擁護してるとは、低レベルの極みだな。

カネ入れる前は自助努力、自助努力連呼するだけ。カネ入れたら、今度は大丈夫、大丈夫の連呼かよ。笑

手前のビジネスモデルが崩壊してるってのに、いつまでしがみついてんだろうか。

[749: 匿名はん]

全くすり替えてないが？大丈夫か？3末乗り切らせた喜びでおかしくなったのか？明日からはどうすんだ？

[750: 匿名さん]

あ、、、そうか！

いつまでもパチンコ止めないと思ったら、打ち終わったら君らお役ゴメンだもんな。それは必死になるわな。

どうせ手前のカネでもないしな。素晴らしいね君たち。景気回復の邪魔だから早く消えてね。