コスモスイニシアのマンションについて Part２

[匿名さん]

リクルートコスモスのマンションってどうでしょうか？
引き続き意見交換をしましょう。

企業業績や株価など、企業動向に関する書き込みは慎重かつ正確に。


（前スレ）
コスモスイニシアのマンションについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47573/


企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8844.html

[501: コスモアベニュー]

戸建てもありますけど。

[502: 匿名はん]

親のファンドがいつまであるかな

[503: 匿名さん]

今週のマンションズに、沢山物件がでていたけど大丈夫なんでしょうか…
特に西東京市の大規模物件。完成は一年後で795戸。府中市の物件を検討中ですが、心配で契約をためらってます。

[504: 匿名さん]

アウトレット物件を配信するNew Day For Youに、ついにイニシアの物件が出てきた。メールの文章も「満を持して～」みたいなノリでちょっと笑った。さて、どうなりますかイニシアさん。一購入希望者としては、良いものを安く買えればそれでいい。イニシアには恨みナシ。

[505: 匿名さん]

>>503さん

私も気づきました。
一度に大量の広告を打ち出すというのは、やはりなんかおかしいですよね。　これは、　あるね．．．．。

[506: 購入検討中さん]

株価２０円の会社だから取引業者も現金決済以外は取引しないという態度に変わっていると思います。そうすると
当然運転資金が必要になる。銀行も自己資本比率維持、不良債権回避のために融資増額は拒否。もうここまで
きていますよ。そうすると、総合地所のようにとにかく現金回収のために手持ち物件大安売り、しかしどこまで
持つか？ということですよ。即引き渡し可能完成物件を安く購入するのはまだいいとしても、未完成物件を青田買いすることは避けるべきです。

[507: 匿名さん]

一度に大量の広告？
決算前この時期だからじゃないの？
イニシアに限らずどこのディベもこの時期に広告は多いでしょ、新聞の折込だって広告の量が増加してますよ
株価が安いのは確かに気になるけどディベの株価は1000円以上してても破綻してるところがあるし、20円前後になったからって今更オタオタしてもね...
ただ完成物件ならともかく、引渡しが1年後の物件を契約を急いでするのについては疑問を感じます

あくまで個人的見解ですが、完成物件なら手を出してもいいと思いますけど引渡しが先なのはもうちょい様子を見ても良い気がします

[509: 物件比較中さん]

パシフィックは昨日逝きました。
　ソースは
　(p)http://ime.nu/www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2952.html
　本当に大丈夫なんですか？

[510: 近所をよく知る人]

広告が増えるのは通常であればそらそうなんだけど、イニシアは異常。
他のデベが着々と在庫捌いて最後の追い込み、という感じなのにイニシアだけこれからの物件ばかり。
ちょっと前まで日綜がそうだった。
大丈夫か。
西東京市のヴィーガーデンなんていまだに概要しかない広告。
本当に完成させる気があるのか。

[511: 匿名さん]

株式の額面は会社それぞれ 時価総額をみるべし

[512: 契約済みさん]

皆で父の日を予想しようではないか！
私は３月１９日がＸデーではないかと予想。

[513: 購入検討中さん]

>>512
外れたら何らかの責任とってくれますか？

[514: 匿名さん]

>512
さもしい奴よのぉ。そんな投げかけして楽しいか？

[515: 物件比較中さん]

お前がな。

[516: 匿名さん]

↑お前もな。

[517: 匿名さん]

わたしがな

[518: 購入検討中さん]

三連休前の１９日は確かに匂うが。しかし毎週金曜日に発表があるのかとドキドキするのは避けたいので
ここの物件はパスします。

[519: 匿名さん]

なぜ毎週金曜日？

[520: 匿名さん]

ショックを受けた人が土日の休みに布団被って寝ていられるようにとのせめてもの心遣いでは。

[521: 匿名さん]

株価が1.2倍に回復しましたね。
３月中に最安値の2～3倍になるのでは？

超短期で運用するにはいいかも！

[522: 購入検討中さん]

↑そう思うなら１億円で５００万株くらいお買いになれば？

[523: 匿名さん]

倒産の話をするたびに殺伐とした空気が流れますね。

[524: 匿名さん]

正直、持ちこたえてほしいです

[525: 匿名さん]

社員の人はそうだろうね…。

[526: 匿名さん]

引渡前の客もだろう

[527: 匿名さん]

イニシアファンもです。居住者、元居住者をはじめとして意外と沢山いるような気がしています。

[528: 匿名はん]

絶対数は少ないがな。集うなよ

[529: 匿名さん]

新百合ヶ丘の例の件も、やはりもうダメなのでしょうか？

[530: 住民さんＢ]

株価大暴騰してるぞ！！

いまのうちに買って

住宅ローン返済にあてるぞーー！！

[531: 匿名さん]

>>528
絶対数はけっこう多いでしょ、供給数見て言ってんの？かくいう俺もその一人だし。

[532: 匿名さん]

先週末の最高値がここ数週間の最安値の２倍に高騰しましたね。

マンション資金１０００万を勇気をもって突っ込んでいれば

今頃手元には２０００万が・・・・・

[533: 匿名さん]

カネが余って余って仕方ないって人以外無理ｗ

[534: 匿名さん]

>>528
私もイニシアファンです
531の人も言ってますがこんだけ供給してりゃかなりのファンがいると思いますが...

[535: 入居済み住民さん]

イニシアのデザインはいいですよ。管理もしっかりしています。
理事なので管理事務室の鍵を持っていて、管理人さんが帰られた後に覗くことがありますが
書類の整理もしっかりされていますし、管理人さんは周りのイニシア物件の管理人同士で勉強会を
されているようでした。（レポート類が書棚にあったので読みました）
購入後は管理が重要になっていますので安心できました。

[536: 検討断念]

>535氏
その「しっかりしている」管理会社を手放さざるを得ないのがこの会社の実情です。

[537: 匿名さん]

>>536氏
とは言っても実際上イニシアとライフの関係に変化はなく、マンション管理に特に影響がないのも実情ですな。

[538: 購入検討中さん]

上辺だけで物事を語るなかれ

[539: 元検討者]

数社のＭＲに行きましたが、この会社の営業が一番、誠実な対応でした。
ギリギリまで検討し、価格的にムリで購入出来ませんでしたが、この市況を乗り越え発展する事を願います。

[540: 匿名さん]

小生意気な若い男が営業やってるデベよりはるかに好感持てる

[541: 匿名さん]

社員の程度はそれなりの水準は保っているように思いますね。
新興やカタカナ系などとは、一応違うかな（ここもカタカナか）。

っゆーか、まだ生きてたのね。

[542: 匿名さん]

ヤル気のある若い男性が入社したがらないってことなのでは。。。


ここのすれ、ヤ〇ルトおばさんや某宗教団体みたいな集団擁護ばかりで気味悪いな。

[543: 匿名さん]

>>538
事情通でもないのに、さも真相を知ってるかのような口を聞くことなかれ。

>>542
イニシアのマンションを気に入ってる人がいたっていいだろ。どんだけ心狭いんだよ。
非難するのも勝手だが、別に勧誘してる訳でもないんだからほっとけ。

[544: 匿名はん]

上辺だけで管理会社飛ばしといて、上辺発言には否定かよ。笑かしよるな。

否定的な意見と株価にはイチイチ反応、余程心狭いか、余裕がないのな。笑

[545: 入居済み住民さん]

株価も上がってきました。アフター期間中なので心配していましたが良かったです。
あまり補修するところもなく満足しています。
ここのマンションはシンプルなデザインが魅力ですよ。

[546: 匿名さん]

>>544
イチイチ反応するあんたも同じ穴の狢ってことｗ

[547: 匿名さん]

>>535
>>545

定期的に書き込んでいますね…。

[548: 匿名さん]

まーーーったっくキョウミモナイシ、いつ飛んでもらっても、もーまんたいやで

[549: 匿名さん]

>>548
だったらロクな情報もないだろうから書き込まんでくれ。スレが汚くなるだけ。

[550: 匿名]

皆様に質問させてください。私はマンションにたいして素人です。
今週イニシアの物件に手付金を支払う予定なのですが、どんなデメリットが考えられるのでしょうか？
状況としましては、入居日は６月前半で、もうすでにかなり建築もすすんでいるようです。
売れ残っている住居もあと二件ほどのようなのですが。

価格面、デザイン、交通機関へのアクセスなど気に入ってる点がほとんどなのですが、リスクとして考えなくてはいけない点を教えていただけたらと思います。素人なので、分かりやすくご教授お願いできたらと思います。