コスモスイニシアのマンションについて Part２

[匿名さん]

リクルートコスモスのマンションってどうでしょうか？
引き続き意見交換をしましょう。

企業業績や株価など、企業動向に関する書き込みは慎重かつ正確に。


（前スレ）
コスモスイニシアのマンションについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47573/


企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8844.html

[430: 匿名さん]

そんなに高くないよ。○井の本体課長級は確定申告だからね〜

[431: 匿名さん]

新興の中堅業者と三井を比べるなよ

[432: 匿名さん]

デベはどこもそんなもんだろ

[433: 匿名さん]

だから三井は課長風情でも偉そうなんだな。権限委譲がなまじっかあるせいも相俟って。

[434: 匿名さん]

>>429
参考までに
http://www.tenmono.com/list/condition/vid/33/

[435: 匿名さん]

ここや新興系とか「推定生涯賃金」ってのが物悲しく見えるな。

[436: 匿名さん]

>>434

イニシアはクリードと同レベルですね…。

[437: 匿名さん]

そりゃお前らより仕事できるんだから給料たくさんもらって当然だろ（笑）
おっと、こんなこと書いたらまた「社員だー社員だー」って騒ぐやつが出てくるかな

[438: 匿名さん]

437
お前は仕事が出来ない社員の方だろう（笑）

[439: 匿名さん]

そんなに出来ないと思うし出来てなかったと思うが。初期にいた人間だけだろ。末期はろくな仕事してない。
あ、新興系のハナシね。ここも進行形だが。しかし進行形なのにGC注記ってのもこれ如何に。

[440: 匿名さん]

>おっと、こんなこと書いたらまた「社員だー社員だー」って騒ぐやつが出てくるかな

「僕は社員です」って言ってるようなもんだな。
ここの社員以外でイニシアの給料が正当だなんて思ってるヤツがいるかよ（笑）

[441: 競合物件企業さん]

不当に安いと思います。イニシアの社員はよく働いているよ。
ワタクシはもっと楽していますが、今のところ確定申告キープです。
ちなみに営業系ではないよ。

[442: 匿名さん]

で?

[443: 匿名さん]

>>441

プ○パスト？？

http://www.tenmono.com/list/condition/vid/33/

[444: コンサル]

デベ、特にマンデベなんて歩合で十分。そういう類のレベルの仕事だよ。
文句あるならもっといいシゴトしてみろよ。
営業以外のコストセンターなんてもっといらない。

あ、一番いらないのは、ここの上のほうに飛んで来てる（以下略）

[445: 匿名さん]

不動産業界でも新築担当は一段下だね。新築はただの販売員。優秀な人材は仲介をやる。

[446: 匿名さん]

そして歩合のいいところを求めて会社も転々とする。
ある会社のカンバンを背負っていないと仕事できないレベルでは不動産屋と
しては二流以下だな。

[447: 匿名さん]

優秀な人が仲介？
冗談でしょ
新築、中古のマンションと戸建てのモデルルーム(ハウス)をかなりの数見てまわったけど接客してくれた人のレベルはピンキリでした
しかしレベル的には中古の不動産屋さんが一番低かったよ(詳しい人もいたけど)
銀行の住宅ローンや物件のこと即答できない人はいたし、間違った事教えた人もいました
マンションメーカーにも詳しい人とそうでない人といましたが、とても仲介の不動産業者の人がレベルが高いとは思えませんね

[448: 匿名さん]

社員の今後やイニシアが潰れそうかどうか等の話ばっかりですね。
ここでいくら話しても憶測以上の事は分からないんだから
スレタイに合った「マンションについて」の話をしませんか？

[449: 匿名]

事業用の売買仲介、例えば信託銀行の法人仲介（今は法人買えないけど）なんかが上記で「仲介」という際の
最低スタンダードレベルですよ。その辺のエンド仲介のおっちゃんおばちゃんと一緒にされたらキツイでしょ。

売主も買主も仲介もやりましたが、そりゃ醍醐味があるのは仲介ですよ。買主も売主も面白いのは良いときだけ。
仲介は良くても悪くてもシゴトが出来る。いまはシゴトにならない人間が大半ですが。
デベでたいして使える人間がいないのは、その辺の経験が浅いからです。

で、イニシア本体絡みの話をするなってのは無理でしょ、イニシア板で。

[450: 匿名さん]

イニシアのスレで何のたまってるんだか...
自称「有能社員」といっても勘違い野郎のような気がするが
所詮KYじゃん

[451: 経営者]

ｋｙは君かもよ、今の世の中的に

[452: 匿名さん]

下らないスレになってきたなぁ…。

[453: 匿名さん]

イニシアの新築マンションに先月引っ越しましたが、凄くいいですよ。見える部分のデザインやセンスも好みですが、遮音とか住み心地に関わる見えない部分もしっかり作られてると思いました。
自分が買ったマンションについての一個人の感想ですので社員ではないですよ、他のマンションは分かりません。

[454: 匿名さん]

イニシアの新築マンションに引っ越しましたが、がっかりですよ。
実用に耐えない掲示板、昼間でも点けなきゃならない共用部の照明、響き渡る隣室の包丁音、
押すとへこむ壁、見えない部分もしっかり作られてるとは思いませんでした。
輪番・一年交代のパート理事制も問題ですね。
自分が買ったマンションについての一個人の感想ですので社員ではないですよ、
他のマンションは分かりません。

[455: 匿名さん]

↑他でも同じカキコミしてるね。そんなに言うなら堂々と物件名あげてごらんなさいな。

[456: 匿名さん]

潰れそうな会社のマンションは買いたくないよ。

[457: 契約済みさん]

わざわざそんなことを言わずに、買わないならここに来て荒らさないで下さいね！！！

[458: 匿名さん]

もう潰れないって。
安心していいよ。

[460: 購入検討中さん]

たしかに、買いたくない人、買おうとする人を妨害する人の
書き込みは、じゃまですね。

[461: 453]

454はマジで粘着しすぎ。何回も何回も同じ内容の書き込みを繰り返してるけど、包丁音が響き渡るって・・・壁に穴でも開いてるんじゃないですか？

[462: 匿名さん]

＞４５４
同じ事を色々なスレに書きまっくてるが、マンションに恨みでもあるの？

[463: 第３者]

書き込み見てると心が痛みます。
良い意味では注目されてるんでしょうけど、悪くとらえると何か問題もあるんだろうな～
話半分きいとくのがいいかも…

ただ私感でいえば、好き嫌いがある物件なのかな～って思います。

まあ相手にもされない会社よりいいとは思います。

[464: 匿名さん]

株価だの倒産だの逮捕だの話をしている人たちは
買う気どころかイニシア以外の物件も検討する気も全くないでしょ？
過去最悪の不況下で不動産関係の会社がバッタバタと倒産していく様が面白くて仕方がないって感じですか。
子供か、あんたら…
ここってそういう話を面白おかしく楽しむための掲示板ですかね？

私は過去イニシアのマンション購入直前まで検討したことがあります。
イニシアの物件では玄関前にポーチのある物件が多くて個人的に気に入ってました。
あと面白いと思ったのは責任者の方は男性でしたが営業さんがみんな女性でしたね。
これは男性の営業さんの方が安心感があってよいと思う人もいるでしょうし、意見が分かれると思いますが
自分的には女性の営業さんの方が話しやすくてよかったです。
そういう会社の方針なんでしょうか？

個人的にはイニシアには今後も頑張ってもらいたいですね。
イニシアに限らず倒産倒産と他人の不幸を喜んでいる連中には虫唾がはしります。

[465: 友の会会員さん]

会報誌『ぷろぽ』３月号が届きません。
通常、前月末か当月初日までに届いていたのですが、うちだけでしょうか？
やはり父さんなのですか？心配です。

[466: 匿名さん]

うちも会報誌届きません。経費節減？

[467: 匿名さん]

うちは届きましたけど、３日前ぐらいに。

[468: 匿名さん]

４６５　４６６
まだ届きませんか？桜の絵のピンクの表紙ですよ。

[469: 友の会会員さん]

届いているかたもいらっしゃるのですね。もう少し、気長に待ってみます。
でも、毎月使ってたダイアリーは、もう他のに変えちゃったんですよね。
表紙もピンクなんて本当ですか？　１年くらい、ピンクが続くわけですよね。
それとも今後は毎月色が変わるのかな？
なんか、別に届かなくても良い気になってきました。

[470: 匿名さん]

ピンクの表紙のはぷろぽでなくコスモクラブですね。

[471: 匿名さん]

>倒産倒産と他人の不幸を喜んでいる連中には虫唾がはしります。

「売り惜しみ」なんてして、この世の春を謳歌してたマンデベ連中には
いいクスリではないですか？

[472: 匿名さん]

>>471
デベが苦しむのと、それを見て喜んでる連中がいるってのは全く別問題でしょ。

[473: 匿名さん]

>倒産倒産と他人の不幸を喜んでいる連中には虫唾がはしります。

本気でそう思っていますか？
‘他人の不幸は蜜の味’は万人の同一共通感情じゃないですか。

[474: 匿名さん]

そのとおり。偽善こそ虫唾がはしる．．．。

[475: 匿名さん]

>>473>>474
頭の中腐ってますね

[476: 匿名さん]

倒産してその会社に勤めている人と
その家族が不幸になることは悲しいことだが
売り惜しみで余計な出費をさせられて不幸になった購入者がいたことも事実
これを機にマンションデベは、調子がいい時こそ、もうけ主義に走ることを自重し
購入者に得をさせるような商売をするべきなんじゃないのか？
これまでの不動産系の平均年収をみれば
どれだけバランスの悪い不動産売買であったかが良く分かると思う。

[477: 匿名さん]

>>474

イニシアのCMって偽善者っぽいよな～

[478: 匿名さん]

>売り惜しみで余計な出費をさせられて不幸になった購入者がいたことも事実
他人の不幸は蜜の味なんでしょ？

[479: 匿名さん]

なんかこのスレ情けない奴ばっかし

[480: 匿名さん]

>>No.478
私473じゃありませんが…文の脈絡理解出来りゃ
それくらいのことわかるでしょ？

[481: 匿名さん]

偽善自体は悪ではないが、所詮は自らも偽善奴であるということを認めない嘘が罪なのです。

[482: 匿名さん]

なんかこのスレの住人のレベル、、、、下がったな。
住人間の罵り合いなんて、どうでもいい。

[483: 購入検討中さん]

こんにちは。イニシア船橋を検討していますが色んな方面からいかがでしょうか？

[484: 物件比較中さん]

やめたほうがいい

[485: 物件比較中さん]

ＪＲ船橋駅から徒歩18分はちとキツイ…。

[486: 匿名さん]

見えない所の違いってどこですか？具体的に教えてください

[487: 匿名さん]

＞483いいと言う方はいないと思います。だって、誰だって駅近・便利がよいのですから。少なくとも両者ともあてはまらないですからね。要は、どこに重点をおいて質問するかですよ。価格と広さを考えてどうか？とかね。私もイニシア船橋検討組です。私は、バスに乗らないとか広さ・作りを考えて価格は妥当かな。まぁ、安い・駅近にこしたことないですがね。そうだと、4000から5000万円はしますからね。

[488: 匿名さん]

デベスレにまで営業に来なくても…

[489: 匿名さん]

>No.483

間取りと価格をみましたが、安いですね。新築８５平米２０００万円台。
その分アクセスが悪いですが、郊外で駅まで車で送り迎えをして通勤している人は世の中にはたくさんいますよね。
あの辺に住むときは生活にも車があった方がいいし。
それができるのであれば買ってもいいかも。

もともと、すこし高くても駅近物件を検討している人たちとは価値観がちがうのだから、
自分の価値観で納得して選べばいいとおもいますよー。基本４８７に同意です。

[490: 匿名はん]

末期的症状だな

[492: 匿名さん]

↑
でも、住める所がある人に比べたら、すごく少ないです。
意味はわかりますが、意図がわかりません。

[493: 匿名さん]

>491
私も意図がわかりません。禅問答？なぞかけ？

[494: 匿名さん]

住むトコないより、イニシアをどうぞ

ってか。まさに末期的。。。

[495: 匿名さん]

そんなぁ(;_;)

[496: 匿名はん]

派遣村よりイニシアって、それは流石に言いすぎだぞ！４９１

[498: 匿名さん]

３末が大丈夫でも、それはやっぱり何の問題解決にもなりませんか？
瀬戸際であることに変わりなし？

[499: 匿名さん]

>>498
誰に訊いてるんですか？
瀬戸際か持ち直したかなんて誰も分かりませんよ。
まあ、ここの人たちはこれから何年先までも瀬戸際瀬戸際言い続けるんでしょうけどね。

[500: 匿名さん]

>これから何年先までも

そんなに持つの？？？
あっ、、、釣りか！

[501: コスモアベニュー]

戸建てもありますけど。

[502: 匿名はん]

親のファンドがいつまであるかな

[503: 匿名さん]

今週のマンションズに、沢山物件がでていたけど大丈夫なんでしょうか…
特に西東京市の大規模物件。完成は一年後で795戸。府中市の物件を検討中ですが、心配で契約をためらってます。

[504: 匿名さん]

アウトレット物件を配信するNew Day For Youに、ついにイニシアの物件が出てきた。メールの文章も「満を持して～」みたいなノリでちょっと笑った。さて、どうなりますかイニシアさん。一購入希望者としては、良いものを安く買えればそれでいい。イニシアには恨みナシ。

[505: 匿名さん]

>>503さん

私も気づきました。
一度に大量の広告を打ち出すというのは、やはりなんかおかしいですよね。　これは、　あるね．．．．。

[506: 購入検討中さん]

株価２０円の会社だから取引業者も現金決済以外は取引しないという態度に変わっていると思います。そうすると
当然運転資金が必要になる。銀行も自己資本比率維持、不良債権回避のために融資増額は拒否。もうここまで
きていますよ。そうすると、総合地所のようにとにかく現金回収のために手持ち物件大安売り、しかしどこまで
持つか？ということですよ。即引き渡し可能完成物件を安く購入するのはまだいいとしても、未完成物件を青田買いすることは避けるべきです。

[507: 匿名さん]

一度に大量の広告？
決算前この時期だからじゃないの？
イニシアに限らずどこのディベもこの時期に広告は多いでしょ、新聞の折込だって広告の量が増加してますよ
株価が安いのは確かに気になるけどディベの株価は1000円以上してても破綻してるところがあるし、20円前後になったからって今更オタオタしてもね...
ただ完成物件ならともかく、引渡しが1年後の物件を契約を急いでするのについては疑問を感じます

あくまで個人的見解ですが、完成物件なら手を出してもいいと思いますけど引渡しが先なのはもうちょい様子を見ても良い気がします

[509: 物件比較中さん]

パシフィックは昨日逝きました。
　ソースは
　(p)http://ime.nu/www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2952.html
　本当に大丈夫なんですか？

[510: 近所をよく知る人]

広告が増えるのは通常であればそらそうなんだけど、イニシアは異常。
他のデベが着々と在庫捌いて最後の追い込み、という感じなのにイニシアだけこれからの物件ばかり。
ちょっと前まで日綜がそうだった。
大丈夫か。
西東京市のヴィーガーデンなんていまだに概要しかない広告。
本当に完成させる気があるのか。

[511: 匿名さん]

株式の額面は会社それぞれ 時価総額をみるべし

[512: 契約済みさん]

皆で父の日を予想しようではないか！
私は３月１９日がＸデーではないかと予想。

[513: 購入検討中さん]

>>512
外れたら何らかの責任とってくれますか？

[514: 匿名さん]

>512
さもしい奴よのぉ。そんな投げかけして楽しいか？

[515: 物件比較中さん]

お前がな。

[516: 匿名さん]

↑お前もな。

[517: 匿名さん]

わたしがな

[518: 購入検討中さん]

三連休前の１９日は確かに匂うが。しかし毎週金曜日に発表があるのかとドキドキするのは避けたいので
ここの物件はパスします。

[519: 匿名さん]

なぜ毎週金曜日？

[520: 匿名さん]

ショックを受けた人が土日の休みに布団被って寝ていられるようにとのせめてもの心遣いでは。

[521: 匿名さん]

株価が1.2倍に回復しましたね。
３月中に最安値の2～3倍になるのでは？

超短期で運用するにはいいかも！

[522: 購入検討中さん]

↑そう思うなら１億円で５００万株くらいお買いになれば？

[523: 匿名さん]

倒産の話をするたびに殺伐とした空気が流れますね。

[524: 匿名さん]

正直、持ちこたえてほしいです

[525: 匿名さん]

社員の人はそうだろうね…。

[526: 匿名さん]

引渡前の客もだろう

[527: 匿名さん]

イニシアファンもです。居住者、元居住者をはじめとして意外と沢山いるような気がしています。

[528: 匿名はん]

絶対数は少ないがな。集うなよ

[529: 匿名さん]

新百合ヶ丘の例の件も、やはりもうダメなのでしょうか？