コスモスイニシアのマンションについて Part２

[匿名さん]

リクルートコスモスのマンションってどうでしょうか？
引き続き意見交換をしましょう。

企業業績や株価など、企業動向に関する書き込みは慎重かつ正確に。


（前スレ）
コスモスイニシアのマンションについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47573/


企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8844.html

[265: 匿名さん]

イニシア向ヶ丘遊園
http://www.ci-my.com/

Apache2でOSはCentOSみたいですね。

[266: 匿名さん]

月末は土曜だろ？
今月より3月の決算時期か5月の納税時期やそれ以降決算発表や取締役会の時期と思いますがね

[267: 匿名さん]

↑
またいい加減なこと言うと警察に連絡するぞ。

[268: 匿名さん]

要するにいつを目安に心の準備をしておけばいいのか・・？

[269: 倒産]

↑
つねに(笑)

[270: 匿名さん]

なんとか底を打ったみたいですね。

なんとか一安心。　これから反発が予想されますね。

[271: 匿名さん]

続落の後の、前場の小幅上げで一喜一憂。必死やな

[272: 通りすがり]

ここまで株価が落ちれば
買う人もいるでしょうが…

[273: マンション投資家さん]

３月は株が持ち直すと思うよ！！
２５円は堅いじゃないの？今日も高値で
２５円いたし。

[274: 住まいに詳しい人]

いま１０万株仕込めば５月に３００万の利益確実かも？

[275: 匿名さん]

↑大本営発表

[276: 住まいに詳しくない人]

いま１０万株仕込めば５月には紙切れにすらなってないかも？

[277: 匿名はん]

紙切れにはなるのでは・・・

あっ、電子化？？？爆

[278: 匿名さん]

ここまでくると業績に関係なくただの仕手戦ですね。

[279: 物件比較中さん]

マンション自体の物は良いから問題無さそうだけどねぇ

[280: 知りたい]

万一の場合、イニシアの名前のついた建物名は変更できるのでしょうか？。直接の価値とは関係ないけど、色んな書類等に住所記入するのに、自分なら少し卑屈な気持ちになってしまう気がします。

[281: 匿名さん]

千住曙町とか問題多そうだけどなぁ…

[282: 購入検討中さん]

契約者からいろいろなクレームをつけられてるみたいだし、

[283: 匿名さん]

デザイン優先で使えない掲示板

自転車にチャイルドシートも付けられない狭い駐輪場

小さくて不便な通用口の庇

昼間でも点灯しなければならない共用部の照明

響き渡る隣室の包丁音、上階の足音

物件によりマチマチで住民を混乱に陥れる原始規約

内覧会でのユーザーチェック希望事項を拒否


…問題山積でしょう。

[284: 匿名さん]

響き渡る隣室の包丁音って。
ありえなくねぇ？そんな誇張はやめろよ。

[285: 購入検討中さん]

＞響き渡る隣室の包丁音、上階の足音
もう入居してるの、まだ出来あがってもいないのによく言うよ、
こういうクレーマーが多いのがイニシア千住曙の欠点ですよね。
検討中の人も約１名ここにいるのですから、余り適当なことは
言わないでください本気にしちゃうから。

[286: 匿名さん]

>>285
283は特定の物件について書いてないですよ。

[287: 匿名さん]

そうだね。少なくとも千住曙町物件に該当しないのが結構ある。

まあ鷹揚な殿様ばかりが買う物件を提供するようなデベロッパじゃないから、
買い主が主張をするのは普通だよね。千住曙町のも過度なクレーム（COMPLAINT）と言ってばかにしたいんでしょうけど
問題が埋もれたままのケースよりずいぶんいい状況だと思うよ。

[288: 匿名さん]

>>283
やっぱ出たかｗあんた原始規約に徹底的にこだわってる人でしょ？
だいぶ前から粘着して同じこと主張し続けてるよね。お疲れさんです。

[289: 匿名さん]

＞問題が埋もれたままのケースよりずいぶんいい状況だと思うよ。

その通り！！！

あんたは良い事言うよね〜っ

[290: 匿名さん]

この話、本当ですか？

http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2009-02-27/2009022701_03_0.html

[291: 匿名さん]

ニュースでも流れてたじゃん

[292: 匿名さん]

きな臭いですねぇ〜
鳩山さん燃えてますから、うやむやには出来ないかも…

[293: 匿名はん]

逝ってよし・・

[295: 匿名さん]

お前はもう死んでいる。アターアター。

[296: 匿名さん]

ここはもうぶっちゃけ本当にヤバクないですか？
いつ逝ってもおかしくない状態ですよね。

秒読みに入っているようにも見えますけど。
購入検討中の方、何かあったらヒュー○ーの物件の二の舞では？
リスクをとってギャンブルで買うのも自己責任ですけどね。

[297: 匿名さん]

＞２９６
では何故マンション販売で購入資金全額デベに、
喰われちゃった的な話がこのスレや２ちゃんネルや
またマスコミなどで話題にならないのですか。
ここ半年アーバンから始まり、毎日のようにデベが倒産してるのに不思議ですね？
良く戸建てでは不動産やが倒産して払い込だ金も物件も何処かにいちゃった
的な事をテレビでやってますが、マンションにはその様な事は起きてません。
多分マンションは手付け金と同じ様に何らかの法律で守られてるのではと思う次第です。

[298: 匿名さん]

>>296,297

払い込んだお金がどこかに行っちゃったというのは、戸建てというよりは注文建
築の場合で、計画倒産的で詐欺に近いですね。戸建てでもマンションでも分譲な
ら手付金の保全があります（ただし、保全処置には条件があります）。

あと、デベの倒産っていっても、会社更生がほとんどだから、事業活動は継続と
なってます。ただ、会社更生は契約者にとっては痛し痒しですね。マンションは
引渡しとなるけど、倒産デベ物件ってネガティブなレッテル付き。解約するにも
自己都合で、手付金没収。

[299: 匿名さん]

逝きま〜す

[300: 匿名さん]

ドコエ！！！

[301: 匿名さん]

こちらのデベの物件を昨日契約しました☆
財務状況をみると厳しいのは確かですが、頑張ってほしいです！

[302: 匿名さん]

マンション契約しちゃいました〜。入居まで毎日ドキドキです…。頑張ってくれイニシア。

[303: 匿名さん]

丁とでるか半とでるか勝負！ですか？

[304: 匿名さん]

＞303さま
301です。
そうですね、やや博打的な購入な感じではありますが…
それでも内装と担当してくれた営業の方が気に入ってしまったので賭けてみました。

[305: 契約済みさん]

ウチも先日契約しました！
駅からちょっと遠いけど
気に入った物件だったから。

賭け的部分もありますけど
一生懸命な営業さんに賭けました。

頑張っていただきたい！！！

[306: 匿名さん]

イニシア潰れるな頑張れ！！
煽ってる奴らを見返してやれ。

[307: 匿名さん]

今営業が頑張ると被害者を増やすだけのことになるのかも。
頑張らなかったら、時期を早めるだけ。

[308: 匿名さん]

３０１さん
契約おめでとうございます。
ちなみに値引きは満足できる水準でしたか？

[309: 匿名さん]

>306
>煽ってる奴らを見返してやれ。

煽ってる奴らは、「勝負！」に負けた連中かもしれんね。

[310: 匿名さん]

＞308さん
301です。
値引きは強気に交渉してみましたがほとんどしてもらえませんでした。

物件にもよると思いますが大幅には難しそうですね。（そんな社風を感じました。）

[311: 地元不動産業者さん]

情報通によると、多摩川は2割引きだそうな。

[312: 匿名さん]

多摩川は価格改定してないですよね？

改定した物件は値引き厳しそうでした。あと5%下げてくれるといいんだけど。

[313: 匿名さん]

いろいろレポートを見てみましたが来年までの損失は見込んでいるので、しばらくは大丈夫でしょう。

今後は、鹿島と組んだ、大宮のタワー物件がどうなるかですね。減税効果でそれなりに売れれば、復活が見えてくるのですが。

[314: 匿名さん]

急にポジレスが増えましたね…。

[315: 匿名さん]

しばらくは大丈夫でしょうなんて言える株価ですかね？
GCも付いてるのに。
３月の決算は非常に危険な臭いがしますが・・・。

[316: 匿名さん]

いいなー、２割引。

[317: 匿名さん]

最悪でも会社更生や民事再生なら大丈夫と思っている方は要注意。スポンサーが見つからなければ計画頓挫、または計画が認めらず、破産ですよ。土地買い等で先行費用のかかる事業で、手形等が発行できなくなれば、金のあるスポンサーが見つからなくては・・。いまどき破綻したデベのスポンサーに手をあげる人いるわけないと考えるのが常識。この会社の場合もファンドが安定収入の管理会社をぶんどって一抜けたの気がしますが。

[318: 匿名さん]

むしろここまでヤバイと言われているのに、値引きが渋いと言う事は、社内的に大丈夫だと言う確信があるからの様な気がします。
あくまで推測だけど。

値引きは、決算セールと市況の変化は織り込んでるけど、倒産リスクまでは織り込んで無い様な気がします。
あくまで推測だけど。

とりあえず、下方修正した決算をやや上回る売上等が確定すれば、後は景気が回復するまでじっくり売って行こうと思っているんじゃ無いでしょうか。
あくまで推測だけど。

[319: 匿名さん]

トヨタですら何度も下方修正してるのに、イニシアが上方修正ですか？
ありえないでしょう。今の市況じゃ実際には予想売り上げにも届かないと思いますよ。

[320: 匿名さん]

値下げをして売って現金集めているうちは銀行に集めた現金でまだ許してもらっている時期です。どんどん苦しくなってくると銀行はその場しのぎの現金では許してくれなくなります。返済額が大きくなるのです。よって値引きなくで売らなければならなくなります。 でも売れないので銀行の期限せまりカウントダウンに入るというかんじです。同じように危ないフー○さんも同じ状況です

[321: 匿名さん]

↑
煽りますね〜　イニシアがそんなに嫌いですか？

[322: 匿名さん]

＞３２０
警察からそろそろ及びがかるかもよ、一様連絡しときましたから。

[323: 匿名さん]

なんか勘違いしてませんか？

[324: 匿名さん]

悪質な書き込みを繰り返す>>320の将来が楽しみですね（笑）

[325: 匿名さん]

320の言うことは最もだと思うが。
現にまともな返しができてないじゃん。通報とかlol
ネガかもしれないがインサイトがそうなってんだからしょうがない。
でもポジティブな意見も聞きたい。

[326: 匿名さん]

株価18円のヘタレデベ相手するほど警察も暇じゃないだろう（笑）

[327: 匿名さん]

ぜんぜん繰り返してないんですけど（笑）

[328: 以前購入]

グループ企業のリクルートさん助けてくれると思うのですが

[329: 匿名さん]

グループじゃないてば、もう。

[330: 暇人]

潰れようが残ろうがどっちでもいい。

[331: 匿名さん]

328
勘違いも甚だしい…。

[332: 匿名さん]

まだリクルートグループと思ってる人がいるんだ・・・。

[333: 匿名さん]

>>324-327
必死ですねぇ（笑）
通報されるのが怖いならはじめから書かなきゃいいのに…

[334: 匿名さん]

＞３２０
悪質なインターネットえの書き込みがこのところ
増加傾向にあるのでとの、警察の見解もいておりましたが
連絡が楽しみですね！

[335: 匿名さん]

３２５
申し開きは連絡が来てから警察の方にしてください。

[336: 匿名さん]

333、334
おたくらの方がよっぽど必死に見えるけどね。
ネガレスに過剰に反応してる営業さん。
お父さん怖いですか？

[338: 匿名さん]

潰れると書くにはいっこうかまわないと思うが、
３２０の書き方は公平な目で見ても酷い様な気も
しますね、

[339: 買い換え検討中]

一番いいのは書いた本人が自ら削除することでしょうね！
警察沙汰も防げるじゃないですか。
書くにも常識とモラルを持って書き込みましょう。

[340: 匿名さん]

>>336
今のうちに謝っておいた方がいいんじゃないですかねぇ（笑）
こんなところで人生棒に振りたくないでしょ？

[341: 匿名さん]

法に触れる文章かいたかな？よく読んでみろよ（笑）

[342: 匿名さん]

お父さん〜〜イニシアの人怖いよ！

[343: 匿名さん]

>>341-342
風説の流布

…終わったね
素直に謝れば『イニシアの人』（笑）も機嫌なおすんじゃない？

[344: 匿名さん]

ここも２ちゃんねると同じだね。
匿名だから何を書いてもいいという風潮が発言の責任を軽くみせている。

>>320
でも最近は２ちゃんねるでもイタズラ半分の書き込みだとしても
逮捕者続出しているから気をつけた方がいいよ。

[345: 匿名さん]

へぇ〜風説の流布ですか？
そんなこと言ったらヤフーファイナンスに書き込んでる人達は全員逮捕ですかね？

[346: 契約済み]

↑
焦んなって(笑)
キミは逮捕なんてされないから(笑)

[347: 匿名さん]

↑全く焦ってないですけどね（笑）焦ってるのはイニシアの方でしょう。

[348: 匿名さん]

内心ビクビクオドオド…。
ああ、あんなバカなこと書かなきゃよかった…。

[349: 匿名さん]

削除をこちらからしない理由を考えてください、
それは証拠を残すためです。

[350: 匿名さん]

なんか裏付けがハッキリしているなら何を言ってもいいと思うけどさ
自分の憶測で書くならそれなりに責任取らなきゃね。

[351: 匿名さん]

俺がイニシアの社員だったら毎日内心ビクビクして寝れないですよ！

[352: 匿名さん]

３２０
の書き込みに悪意を感じれば警察は動くと思うよ。

[353: 匿名さん]

350さん
憶測でＧＣは付かないだろう〜？
だったら３月乗り切れる根拠を示してごらんよ。

[354: 匿名さん]

根拠のない完全な風説の流布ですよ、
警察は早く逮捕してもらいたいなこんなヤツ、

[355: 匿名さん]

＞３５３
疑義が付いたからって潰れるとはかぎらなのでは、不動産関係で
３３件疑義が付いた内、潰れたのは７件ですよ、又東証で現在疑義が付いてる
企業は約３３０社その会社全部が全滅する事考えられません、
それこそが風説の流布そのもです。

[356: 匿名さん]

↑
東証の疑義は約３００社訂正してください

[357: 申込予定さん]

３２０
３２０
３２０
３２０
３２０

さあ３２０は犯罪を起こしました

３２０に社会的制裁を

いますぐ警察へ通報だあ！！

風説の流布といえば

３２０

いまこのスレの主役は３２０です。

[358: 匿名さん]

355・356さん
丁寧な説明ありがとうございます。
たしかにＧＣ＝お父さんという訳ではありません。
しかしそれは３月を乗り切る根拠というより
確率論ではないでしょうか？イニシアがそこに入らない
根拠にはならないと思います。
しかも今３月の決算では今まで以上にその確率は高まると思われます。

[359: 匿名さん]

あっちこっちの物件で値段下げて売れ行きは良くなっているみたい
今期末は大丈夫だとは思うが・・・
でも　来期物件はほとんど利益出ないだろうし新規仕込は当分だめ
だろうし次の手が見えてこないと危ないんじゃないの
外資系だからドラスティックな人件費削減などもやるだろうけど
バックの選択を間違えた経営者の問題でしょう

[360: 購入検討中さん]

３２０はもうここへは怖くて戻ってこないでしょうね。

こんだけやられたらいい薬になったでしょう。

皆さんも自分の発言には十分気をつけましょう。

[361: 匿名さん]

風雪のルル〜

[362: 匿名さん]

３２０をいじめるなよ。早速読み返したけど別に普通に誰でも思うこと書いてるよね。
暴露発言でも暴言でもないじゃん。ドコノスレとも同じ。
ＩＨＩ跡地の大型マンションだけどあっちこっちに田無駅近くにでっかい看板出始めたよ。
４/末ＭＲオープンってここの会社広告掲示しているよ。沈没だったら２ヶ月先の看板設置するか？

[363: 匿名さん]

320さんへ
すっかり時の人になってしまいましたね。
素直に訂正すれば済んでいたかもしれないものを。
これがネットの世界の恐いところなんですよ。
ご自分の見解を一瞬思慮に欠いて
発表しただけなのに世論はこうも反応するんですよ。
あなたがどうなっても自業自得だと思います。
320の中で推察される企業が告発した時、
それがあなたの記念日です。

[364: 匿名さん]

ここまでしつこく３２０を批難するのは身内スレ？