コスモスイニシアのマンションについて Part２

[匿名さん]

リクルートコスモスのマンションってどうでしょうか？
引き続き意見交換をしましょう。

企業業績や株価など、企業動向に関する書き込みは慎重かつ正確に。


（前スレ）
コスモスイニシアのマンションについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47573/


企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8844.html

[22: 匿名さん]

スレ違いだが、近所に一戸建ての建売り分譲地があるが、そこはどうなるんだろうか？住んでいる住民もいるし、建築途中はたくさん！しかも相場に比べて高い。マンションも同じ市内で分譲中だが、お父さんを考え、同じイニシアなら戸建ての方が、土地が残るし…と考えてました。
場所は都内、競馬、競艇場があるところです。

[23: 競合物件企業さん]

イニシアはネットでの広告半端じゃないほど多くなりましたな
日本綜合地所の倒産前とソックリさんですな
そろそろですね

[24: 匿名さん]

株あがりました！
明日も買ってね！

[25: 匿名さん]

だって会社の継続に疑義があるって公表されたもの

[26: 匿名さん]

イニシアマンションを来週購入しようと思います
最大でも10％引きだと・・しかし 立地がよく子供の教育環境抜群なので決意しました

物件金額が2800万なので手付け金を一割(300万）入れたら保証されて引き渡し前に倒産したとしても戻ってくるとおもうのですが・・・

間違いですかね?

ご教授ください

[27: 匿名さん]

10%以上は保全の対象ですが、対象となる場合は引き渡しが履行出来ない場合なので、仮に倒産しても引き渡しが履行される場合には、倒産を理由に契約解除して手付け金の返還は出来なかったはずです。
倒産時は購入したくない場合には、契約解除の条項を入れるか、諦めがつく手付け金にするのがよろしいかと。

[28: 匿名さん]

ありがとうございます

倒産しても管理会社のコスモスライフは既に譲渡されてますし管理会社自体に問題ないのかな

ただ保証の問題ですよね・・・
コスモスイニシアはいいイメージがあるので倒れてほしくないです

ホワイトナイトあらわれないですかねぇ・・・

日綜やダイヤ建設とは
ちがっていいデペだとおもうのですが・・・

やっぱり逝きそうですかね?
既にマンションは完成物件なので保証以外のデメリットはありますか?

教えてください

[29: 匿名さん]

↑
中古になっちゃえば皆同じ、資産の価値は駅近、マンションの
日当たり、間取りで決まります。

[30: 匿名さん]

デペって何ですか！？

[31: 匿名さん]

民事再生ならアフターサービスも、多分、従前の基準を
引き継いでくれますよね？

[32: 匿名さん]

中古になればデベなど余り関係有りません、
たとえば潰れた秀和のマンション、今でも
立地のいいところは３０年たってもまあまあの価格で
取引されてます。

[33: 匿名さん]

資産価値＝立地！！！！

[34: 匿名さん]

民事再生になるかどうかは・・・・・
すでにアフターサービス期間を過ぎているのならまだしも
今建設中や建ってすぐの物件はどんな扱いになるんだろう？
なにはともあれ今はどこも大変だと思います
イニシアさん頑張ってください！

[35: 匿名さん]

契約して鍵受け渡しまで約１カ月くらいで倒産する確率はどのくらいかな
鍵受け渡しまでに倒産しなければ問題ないのかな

[36: 匿名さん]

↑鍵受け渡し後の倒産は良いのか？

[37: 匿名さん]

よくないですけど・・・

最悪のケースの話です

[38: 契約済みさん]

契約したけど、事前審査はまだです。
手付は払いましたが、この状況なので事前審査で落ちたい・・。
落ちれば手付はかえってくるので。

落ちる方法をさぐりつつ、気に入ってるし値引きもしてもらった
し、このまま引き渡しでもいいかなぁとも思っています。
資産価値は変わらないでしょうし。
再販売で価格は下落でしょうが、値引き額が大きいので多少我慢できるし。

落ちて手付返ってきても、イニシアの今後が見えれば、また契約
するつもりです。
今後・・破産・民事再生・会社更生等、どれに落ち着くのか
わからない今の状況が嫌！！
事前審査の書類用意しても、営業してなければどうしたら？って感じです。

[39: 匿名さん]

38>
同感です!!
どうなるのか早く知りたい
極論,株価が急騰した場合はどうなるんだろう・・

コスモスイニシアは,あまり悪い噂聞かないし かなり質のいいマンション作ってるし 買いたいんだけど 買っちゃいけない気がして・・・

[40: 匿名さん]

気のせいだから今すぐ買いなさい

[41: 匿名さん]

気のせいなら
いいなぁ・・・

三井不動産たすけてぇ