宇都宮のベルコートについて話しましょう

[初心者]

今度、宇都宮に建設されるベルコートにとても興味があります。
去年出来たショッピングモール、映画館、スポーツクラブに隣接（っていうのかな？）していながらも
南側は最近できたばかりの住宅地とそのまた南は大学。
とても便利そうなのに、それほどうるさくも無く、緑も多い。
ただ、売主が（株）宮、販売が東急リバブルと、この地ではあまり聞かない会社なので、どうなのかなぁ・・・と思っています。
また、周りが便利な地なのでしかたがないのかも知れませんが、駅からかなり離れているのに価格がかなり高いような気がします。
ベルコートに興味をお持ちの方、またはなにかご存知の方、お話を伺わせてください。

[483: 482]

内覧会で書いた手元のメモには2m40cmとあるのですが
違っていると481さんにご迷惑がかかるといけないので
やはりご自分で測ってみてください。

[484: 匿名さん]

ありがとうございました　伸縮ポールにします。それと挨拶は階全部と上下階（1室）ですよね
ダンナは全部と言ってますが、、、それはね。

[485: 匿名さん]

>それと挨拶は階全部と上下階（1室）ですよね

階全部は多いかなという印象。最上階なら少ないから全部行くと思うけどね。
人それぞれなので、ご自分が引越し挨拶に伺いたい範囲でいいと思いますよ。
うちは上下左右くらいかなと思ってますけど、階全部行くべきかな。
悩みます。

[486: 匿名さん]

とうとう明日が引き渡しですね。なんだかワクワクします。
引越しの挨拶なんてした事ないのでなんて言ったらいいかもわからないし何を持ってけばいいのかも迷います。なんか変に緊張してしまいそうで・・・
みなさんは挨拶には何を持って行かれますか？「隣に越してきた００です。よろしくお願いしす。」程度でいいのでしょうか？
その辺無知なもので・・・

[487: 匿名さん]

3度経験しました。100ショップのタオルで十分ですよ。遅れて入居した家には（2.3日後）の所は
持って行く事はないと思います。相手が持ってきたならその場でストックを渡せばいいのでは。
それとも先、後に限らず宜しくと挨拶すれば好感もたらるでしょうね。
隣が遅れて入居し何もなかったら、なんか気になりますよね。私もよく分かりません、マンションは初めてなんで。

[488: 匿名さん]

私は隣と上下は挨拶に行こうと思っています。
新築マンションの場合は同時入居なのでお互い様で挨拶しないこともあるそうです。
でも、隣や上下の部屋の人は何かと気になりますよね。どんな人が住んでいるのか、とか。
ですから、確認の意味も込めて、挨拶には行っておこうと思っています。

[489: 匿名さん]

無事に引渡しが終わりましたね。
今日まで長かった！
今日早速引越しをされた方もいらっしゃって、帰りにヨーカドーから見たらポツポツとリビングに明かりが見えました。
これからもっと明かりのつく家が増えますね。
皆様、どうぞ宜しくお願いします。
今日は風が強かったので大変でした。

[490: ご近所さん]

新築マンション入居おめでとうございます。なにか判らない事ありましたらお聞きください。

[491: 匿名さん]

トイレの明かりのスイッチって皆さんどうなっています？
通常は、ONかOFFがわかるようにランプが光るようになっている
と思うのですが、そのようになっていません。換気扇の方の
スイッチには赤く光るようになっています。トイレの扉に中の
様子がわかる小窓がついていませんので、外から、ON/OFFの判別が
できず不便です。

[492: 匿名さん]

>>491
491さんちと同じようになっています。
トイレの換気扇のスイッチは赤く光るようになっています。
出たあとに必ず消すクセをつけておけば問題はなさそうですが、お子さんとかだとつい
忘れてしまうこともありそうですね。
言われてみたら、ドアに小さな小窓とかがなくて電気がついているかどうか確認することが
できないんですね。

[493: 匿名さん]

492です。今住んでいる賃貸のトイレはどうなっているか確認してみました。
ベルコートと同じように、トイレのスイッチにはランプ無し、小窓も無し、
換気扇のみランプつきでした。
でも特に今まで問題になったことはないです。

[494: 匿名さん]

>>491
492です。
今日、トイレの照明を確認してみたのですが、廊下＆玄関の電気を消すと
トイレのドアの下部分から明かりが見えました。
24時間換気のためにドアの下が少し開いていますよね。
こんな方法ではダメでしょうか？
あとはセンサー式の照明に電気工事店に依頼して交換してもらうのも
いいかもしれません。

[495: 491]

皆さんいろいろとありがとうございました。
我が家だけではなかったのですね。うちは、小さい子供がいるので
ONになったままになることがあるんですよね。口うるさく言ってる
のですが、やっぱり、忘れてしまうときがあるようです。
どうしても面倒ならば、スイッチを付け替えるなど、考えたいと思います。

[496: 匿名さん]

トイレ用
ＬＢＣ56971
希望小売価格７，９００円
（税別）
６０形電球１灯
自動点灯消灯します

[497: 匿名]

もう皆さん同じ建物に住まわれ始めた訳ですし、そろそろ掲示板でないコミュニケーションに移られたら如何でしょうか。いつも特定の参加者のみの井戸端会議所になってるようですし。

[498: 匿名さん]

そうですね、その方が良いと思います。

[499: 匿名さん]

というとどこかでもう開かれているのでしょうか？
よかったら教えていただけませんか？

[500: 入居予定さん]

1階コミュニティルームで集まりだすでしょ、そろそろ。
リアルに面と面つきあわせて、付き合っていきましょ。

[501: 匿名さん]

1階コミュニティルームで話でしょうか？ネットは終わり？

[502: 匿名さん]

ところで、上階の音、思っていたより聞こえますね。
子供がどこを走っているのかがわかるような聞こえ方です。
皆さんのところはどうですか？
もう少し遮音性を期待していたのですが、ワイドスパン＋ボイドスラブ
としてはこんなものなのでしょうかね。
うちも子供がいるので、下の階の方にご迷惑をおかけしないか心配です。

[503: 入居予定さん]

上の音はたしかに気になりますね。
これが他の掲示板でも話題になっている「二重床の太鼓現象」というなのかもしれないと思いました。
遮音性はこんなものとあきらめるしかないでしょうね。

[504: 匿名さん]

先日電話工事をしてもらって気付いたことがあります。
ひかり電話にしたのですが、どうやらアナログ電話でなくひかり電話にすると、
ルータ−の接続の関係で、ルータ−をおいてある横でしかパソコンを有線ではつなげられないらしいのです。
その時点で他の部屋のマルチメディアコンセントって意味が半減してしまう。

なんだそりゃと東急さんに相談しに言ったら週明けに戸田建設さんから連絡があるといわれたのですが、みなさんどうでした？
Bフレッツでも電話はアナログでという方でしたら問題は無いようなのですが、NTTの方も結構積極的にひかり電話をすすめていたくせにその配線方法はないだろと思うのですが。

我が家は先週引っ越しを済ませたのですが、昨日今日とまた続々とみなさんお引っ越しされているようですがこう言ったご相談ができる状態になるにはもうすこし時間がかかりそうなので、こちらにて質問させて頂きました。

[505: 匿名さん]

住民板にベルコート掲示板を作ってみました。
無料登録をしないと書き込めませんが、住民の皆さん、近隣の皆さん、
こちらに移動してお話しませんか？
住民板の関東(千葉/埼玉/茨城/栃木/群馬)の中にあります。

http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=993&disp=1

>>504
うちもひかり電話にしましたが、無線LANは別にヤマダやヨドバシ、コジマなどで無線ルータを
購入してそれで接続する予定。
工事の人はルーターとパソコンを持って他の部屋に移動すればいいですよなんて
言ってましたが、実際問題、それって面倒ですからね。

>>502,503
うちはまだ上の階が入居していないのかもしれませんが、まったく音がしません。
聞こえてくるのは、エアコン工事の音、ベルモールの鐘の音、街宣車の音くらいです。
隣の家からも音は聞こえてこないですね。
夜、外に出て廊下を通ったら隣に電気がついているのが見えて「隣にいたんだ！」と
びっくりしたくらいです。

[506: 匿名さん]

うちも505さんと同じように全然上の音は聞こえてきません。たぶんまだ住んでないのかもしれませんが・・・しかし、両隣はもう住んでいますがそちらの音も聞こえてきません。

あとみなさんにお聞きしたいのですが、エントランスがある方の自動ドアって勝手にあきませんか？先日、友達が来た時や宅急便の人が来た時にインターホンがなりあけようとして画面を見たらまだ通話も押してなく、もちろん解除ボタンも押してないので自動ドアが呼び出しをした時点で勝手に開いてモニタを見たときはもう入ってきている後姿が写ってました。みなさんの所もそうですか？今は引越しの時期だからそうなっているのでしょうかね？ちなみに時間帯は両方午後9時過ぎくらいでした。

[507: 匿名さん]

私は下方に住んでいます。
早々の引越し当初から異音に悩んでいます。
「うぃ〜〜〜ん・・・」、終わったかなぁと思うと
また、うぃ〜〜〜ん・・・。多分２４時間続いています。
この音は駐車場に行く途中のバイク駐車場でも確認できました。
おそらくマンション自体の音と思います。

近隣の方の音は聞こえません。
まだ引越しされていないのかもしれませんが？

クローゼットの電気に不具合がありました。
クローゼット＋浴槽の電気をつけると
クロゼットの電気が消えてしまい、
クローゼットだけをつけると浴槽も薄暗くつくといった現象です。

それと、浴槽の換気は
浴槽・洗面室・トイレ連動しているようですが
トイレは個別に付いているのだから別にしてもらいたいです。

長々とすみませんでした。

[508: 匿名さん]

同じく音に悩まされてます、うなるような音ですよね。前住んでいたマンション(３年住みました）15年たった中古でしたがほとんど音に悩まされることはありませんでした。ここを買うとき担当の
方が多少は生活騒音はしかたないとの説明でしたが　この音はいかがなものか？主人は気にするなと云ってますが、、、

[509: 502]

音に関してですが、低音が響きますね。ワイドスパンで梁がないので、
スラブの共振周波数下がっているせいだと思われます。同じ足音でも耳につ
きますね。ただ、うちは、子供の足音以外は気になりません。
でも、我が家は、まだ住んでいないので、なんともいえませんが。
なお、両隣は、今の壁厚なら、まず聞こえることはないのではないでしょうか。
508さん、うなるような音ってどんな感じですか？足音がうなっている感じですか？
それとも、507さんのウイーンという音のことでしょうか？
507さん、ウイーンっていう音はどこからしているのでしょうね。変電設備（トランス）
ではないでしょうか？だとしたら、対策を講じてもらわないと困りますよね。

[510: 匿名さん]

504さん
我が家は、ひかり電話は有線LANが有効に使えないとわかってやめました。
確かに何とかしてほしいですよね。戸田建設さんからはどんな回答がくる
のでしょう。うまく解決してもらえるとうれしいです。

[511: 入居済み住民さん]

508です　音は古い冷蔵庫のモーター音のように聞こえます、家の電気落としても聞こえてきます。
主人も聞こえると云ってますので間違いないと思います。主人云うにはマンション全体がなにかの
原因によって共振？してるんだろうとまったく気にしてないです。子供の足音も聞こえますがこれは
仕方ないと思ってます、自分自身も大なり小なりだしてますからね。早く原因見つけ解決してほしいです。

[512: 匿名さん]

24時間換気の音とはまた違うんですよね？＞５０７，５０８さん
バイク駐車場でも同じ音が聞こえるということは24時間換気とは違う？
上階ですが、ほとんど音は聞こえません。
24時間換気の音がかすかにしているくらいです。

[513: 匿名さん]

「ほとんど音は聞こえません。」と言うことは少しはと言うことですか？中層階です私のところでは
冷蔵庫のモーター音ではないですね、くるるるるーーーんと言う感じで聞こえてきますが、静かに
してないと聞こえないです。あまり気にしない方がよろしいのでは。

[514: 匿名さん]

５０７です。
５０８さんのお住まいは下方ですか？
もし下方にお住まいだとしたら、
皆さんのお話から、中から上方には音が聞こえないのかもしれませんね。

うぃ〜〜〜ん音について、
再度確認してみましたが、冷蔵庫でも２４時間換気でもありませんでした。
２４時間という点からエレベーターとも違うようです。

[515: 匿名さん]

マンション全体の音について、私なりに検証してみました。一階駐車場でも外に居るのにも関らず
微かにブゥーーンという音が聞こえました、ただこれ位は問題ない音と感じました。深夜静かに耳を
澄ましてやっと聞こえる程度でしょう。換気、家電（特にHDビデオはうなってますので下にゴムシート敷けば解決です）507さん一度確認してください。

[516: 匿名さん]

今日、ベルコートから富士山が見えましたね。筑波山は良く見えますが、
まさか富士山が見えるとは思っていなかったので、びっくり。
ところで、ベルコートのホームページ
http://www.bell-ct.com/top.html
にphoto galleryができていました。
最上階、売れると良いですね。
ベルコート、作りもなかなか良くてお勧めですよ＞検討中のかた。

[517: 匿名さん]

4890万だったら一戸建ての方がいいですね。風水住宅がそれ以下で販売予定だそうです、メインストリートのモデルハウス２９倍だったそうですよ。その内陽東桜ヶ丘中古で出ますよ。

[518: 匿名さん]

今朝、富士山が見えました！
516さんが書いているように筑波山はよく見えますが、富士山が見えるとは思ってません
でしたので、うれしい誤算？です。
一戸建てもいいですが、14Fなどの高層階からの眺めは一戸建てにはない魅力だと思います。
風水住宅は車の通りが多いところに面しているのでちょっとうるさそうです。
日光方面の山々もきれいに見えますね。
HPにあるフォトギャラリーの写真も上手に撮れていてかっこいいです。

[519: 買いたいけど買えない人]

風水住宅中では全く騒音は聞こえませんでしたね、富士山年5−6回は見られそうですね、是非写真UPしてください。それと入居者の声聞かせてもらいましたが2Fからの騒音あるそうですが、なぜなんでしょうか？値引きはしないですか？

[520: 入居予定さん]

さきほど、いきなり浄水器のセールスが玄関前まで来ました。部屋に上がろうとして少し強引でした。
今日も引越し業者がエントランスを開けっ放しにして作業をしてますから、
誰でも棟内に入ってこれる状態です。
みなさんも、変なセールスには気をつけて！

[521: 入居済み住民さん]

私も怖い思いしました、今日の午後印鑑のセールスがきて顔相を見て末恐ろしいことを
言われました。とってもコワかったです。

[522: 匿名さん]

やっぱりそういうセールス、来るんですね。
うちは20時少し前に、ダスキンの男性がセールスで玄関前に
いきなり来ました。
強引なやり方だと余計使う気をなくしてしまいますね。
レンジフードフィルターとかもポストにチラシが入っていますが
インターネットで検索すると値段も格安でよさそうなものが
たくさんヒットします。
皆さん、気をつけましょう。

[523: 入居済み住民さん]

勧誘多そうですね、家にはきませんでしたが、どこで調べたのか電話で家庭教師の勧誘が、、、NOどこで漏れたのか？トライさん子会社使って勧誘やめてください。

[524: 匿名さん]

私の部屋ではキッチンの換気扇を付けると各ドアが異常に重たくなります。
皆さんの部屋ではどうでしょうか？
今日帰宅時に鍵を開けたつもりがドアが開きません。上下２箇所あるので、今日は下も鍵を掛けたのかと思い、下の鍵を解除したつもりが、開きません。上下の鍵を何度もあっちへ回し、こっちへ回しても開きません。その時、ポーチに近い側の部屋の窓付近からヒューっといった風の音が耳に入りました。もしや、うちの奥さんが換気扇を付けているから、その空気を引っ張る音が外まで聞こえているのだと悟りました。
先日、それは気づきました。日本間でパソコンをいじっていると、風の音がすごいのです。あれ〜、今日、外の風そんなに強かったかなー。などと思い窓を開けましたが、ぜんぜん風は吹いていません。犯人はキッチンの換気扇でした。密封性が良いためか、換気扇をＯＮすると窓の隙間から風が入ってくる時の音が半端じゃないのです。給気口なるものを開けても全く変化なしです。
それらの事が頭をよぎり、これはもしや換気扇で空気を引っ張っているがゆえに、玄関のドアが重たいのかと思い、おもいっきり力を入れてドアを引くとやっと開きました。
なんですかー！これ？って感じでした。

[525: 匿名さん]

>>524
それは24時間換気がついているからしょうがないことみたいです。
どこのマンションでも結構そうだと思います。
換気扇は弱または中で使うことをおすすめします。
換気扇をつけることで給気の量が足りなくなって部屋の中が密閉
されてしまうんです。高気密住宅の証明だということで逆にいいこと？かも。

マンション質問のほうで見つけたちょっと古いものですが参考に
なるスレッドがありました。29,30あたりを参考に。
「マンションの玄関ドアが開かない！」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4762/

[526: 入居済み住民さん]

仕切ってすみません。
徐々に住民板の掲示板に移動しませんか？

住民板TOP
http://com.e-mansion.co.jp/

ベルコート掲示板
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=993&disp=1

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[527: 匿名さん]

だいぶ入居されて来ましたね、我が家ではまだ上下左右にお引越しのご挨拶していません。
いつごろした方が良いのでしょうか？　みなさんは、もうお済なんでしょうか？

[528: 匿名さん]

うちもまだです。
上下左右はまだ引っ越してきていない感じです。

[529: 匿名さん]

入居して、2週間経ちまいた。景色も良いし部屋もきれいだしマンションライフを楽しんでいます。
ただ一点気になっているのが、上の部屋の方の足音です。走り回っている訳では、無いので子供さんでは無いようですが、かなり気になります。左右の音はまったく聞こえません。慣れるしか無いのかな〜。
みなさんは、いかがですか？

[530: 入居済み住民さん]

お風呂の説明書を読んで掃除をしてみました。
髪の毛などがひっかかる白いパーツの掃除は皆さんやっていらっしゃると
思うのですが、説明書を読んで、白いパーツを取り外し、更に真ん中の芯棒のような
ものを回してはずし、更にカップを回しながら取り外すと一番中まで掃除が
できます。
説明書には月1回掃除とありましたが、結構汚れていてびっくりします。
ぬるぬるした感じのものがついています。
まだ入居して1ヶ月たっていないのに、こんなにここが汚れていることに驚きました。
皆さんもまだ開けていなかったらぜひそこを見てみてください。

[531: 入居済み住民さん]

足音は全く聞こえません、上階に挨拶に行ったらお子さん２人いましたけどね。ただ深夜静かになるとブゥーーーンと言う音が微かに聞こえてきます、前にもここの掲示板でそのような音がするとありましたが原因不明ですね。

[532: 匿名さん]

キッチンの水きり棚をオプションで購入された方いらっしゃいますか？
未だに物が来ないどころか連絡さえないみたいなのですが。
あれって無いと結構不便なんですよね。はやく来ないかなと待ちわびています。