スカイコートってどうですか？

[匿名さん]

日経新聞に、投資用マンションとして、スカイコートの広告がでていました。空室家賃保証ありで、年金代わりにもなるとのことですが、いまどき、そんなおいしい話があるのでしょうか？実際にワンルームマンション投資している人のご意見をうかがいたいです。

お問い合わせ窓口
http://www.skyc.jp/company/contact.html

[91: 匿名さん]

投資用マンションは買ったほうが良い？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290461/

[101: 入居住人]

[No.89から本レスまで、情報交換を阻害する投稿の為、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[102: マンコミュファンさん]

マンション経営をご検討の皆様へ、
私個人の感想ですが、スカイコートシリーズの98%は、駅からも遠くて立地に恵まれず、マンション総戸数も15〜25戸であり、修繕積立金も貯まらず、即時 管理費、修繕積立金改定され値上げされ、区分所有者への負担も重く、立地が悪いのはもちろん家賃の値下げが極端 その為、投資としては利回りが低く、売却時の価格も低い

[103: 匿名さん]

私は６年くらい住んでますが、大音量で音楽を流す馬鹿がいて苦情をだしたんだけど聞いてくれなくて、去年管理会社が変わったんですよ。それで、苦情を出しても聞いてくれないことがよくあると知り年内に住み変える予定です。次の住み替えは、ちゃんとした管理会社があるところにするつもりです。

[104: 買い替え検討中さん]

数年おきの賃料見直しでどんどん安くなります。中古なので修繕費用もかかります。そのリスクをとれるなら、ですね(^^)/

[105: 検討板ユーザーさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[106: マンション掲示板さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[107: 匿名さん]

皆さん、同じような意見が多いですねえ。
とにかく「管理会社が酷い」に尽きると思います。

酷い騒音を毎日深夜まで出す入居者が上に入ってきたが、毎日深夜までドタバタドタバタ騒音で眠れず。
管理会社に何度も相談するも「警察に相談したらどうですか？」の一点張り、、、何の為に毎月管理費を払っているのか。全く改善されないので退去することにしました。

入居時の審査が緩く、腕に和彫りの入れ墨が入った怖い人、ベランダで電話でテメエ金払えー！と怒鳴るいかつい男性、階段で大声で談笑してた中国人集団、様々な人が入居しています。

マンション内の張り紙には、「隣のマンションにゴミを投げるな」「向かいの道路にたばこの吸い殻を捨てるな」「エントランスで排泄(大)をするな」なんてものもありました。とにかく入居の際の審査があまりにザルで住人はこういう事をする人達が多いです。

こんなに環境の悪いマンションもあるのだと勉強になりました。すぐに退去します。

[108: 評判気になるさん]

実際に住んでますが、二度と住みたくないです、窓口の対応も悪いし、新宿の営業所の人の態度も誠意を感じられません。

[109: 匿名さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[110: 購入経験者さん]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[111: 買い替え検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[112: ハッシー]

私オーナーやってます。管理会社は知りませんけど私の担当営業はとても腰が低く、丁寧で人柄も信用できる人だし、売ってしまったらこっちのもんだ！って態度は微塵もないですよ。

[113: 敗者]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[114: ヒデオ]

まぁワンルームの会社ではかなり古い会社だから悪くないんじゃない？ 結局は立地と会社に体力があるかだろうから、そういう意味ではバブル不況乗り越えたのはまあまあ評価できるかなと

[115: 通りがかりの被害者]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[116: 入居者]

住民のモラルの低さや管理会社の対応は皆さん書かれている通り
実際に私も生活していて思い当たることばかりでここを読んでいたら確かにその通りと妙に納得して笑いすらこみ上げてきました
見かけの賃料の安さに釣られて住んでしまいましたが2年ごとの更新料請求が今時1.5ヶ月分と高額で騙されたような気分です
物件の環境や管理会社の対応、諸々を考えると割に合いません

[117: 112]

まえにも投稿した112ですけど、
皆さん書いてるの本当にですか？私所有物件今日見に行ってスカイサービスとビルメンテナンス会社の人がいたんで、住民とトラブルとか問題とかありませんか？と聞いてみたら「今のところありません。とゆうか入居者特に何もいってきませんよ」という感じで、嘘言ってるようにもとても見えませんでしたよ。
人間性に問題があるんですか？話してみたらしごく常識のありそうな普通の人でしたけど。
まあ、不満とかない人はこんな掲示板見てないんでしょうかね？

[118: 口コミ知りたいさん]

>>117
オーナー視点と入居者視点では感じ方も当然違うので問題が表面化していないだけかもしれないですが
関東には同じスカイコート系列いくつもあるので、お宅のところは平和なようで何よりです。

[119: 長崎]

スカイコートで買ったが、うまい事説得されてサブリース契約を結ばれる。（家賃保障、借り上げ）空室になることも無いのに、毎月毎月サブリース代金を摂取される。契約内容の文言もなんとも難しく、司法書士の先生に聞いたら、スカイコートの好きなように出来る内容ですね！だと！！！
「こんな物件売ってやる！！」と思い買ってくれる方を不動産から紹介を受けた！
金額も納得の金額である。さて契約しようとしたら、スカイコートから「いくらで売るんですか？」私「○○円ですけど」スカイコート「当社はもっと高く買いますからその話断ってください」その話を信じて、お願いしていた不動産屋さんに断りを入れる。さて、スカイコートさん買ってくださいな！スカイコート「今は売り時ではありませんよ！あと○年所有してからそこで当社が○○円にて購入いたします。なにー！！！買わないのかーい！現在、４年たちましたがもちろんスカイコートさんは買ってくれていません。しかも、家賃下落、管積上昇。
値段がつかず最悪。金輪際スカイコート信用できません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]