デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「プロパストの評判は?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-05-19 21:54:00
 

プロパストの評判、オリゾンマーレ、ガレリアグランデに次ぐ物件情報
お待ちしております

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※本スレッドは最新スレではありませんので、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47317/
10.05.14 管理人

[スレ作成日時]2005-02-11 21:51:00

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887: ご近所さん 
[2009-02-10 19:29:00]
デベは、平気でゼネに支払いを遅らせて生き延びるんだよ。

モリモトもヤバいと言われながら何ヶ月も生きてた。

しかし、ゼネは待ってくれても 銀行の返済は徐々に追い詰めてくるわけだが
888: 匿名さん 
[2009-02-10 20:37:00]
モリモトってわりと急だったと思うけど。
889: 匿名さん 
[2009-02-10 21:56:00]
モリモトは粘りがなかったね。プロパストのほうが前からやばいって話が出てたけど、
未だ生き残っている。モリモトはハンシャのからみで、一度上場を断念しているから、
銀行から息の根を止められるのが早かったのかなと。ここは案外クリーンな取引している
みたいね。高値掴みだけどw

もしかすると、生き延びる?常識的にはすでに死に体なのだが。大京やニチモ、藤和のように
ゾンビのようになって生きながらえるのか。でも、ゾンビになるにしても、この地合じゃ、
スポンサーのなり手自体いねーわな。いずれにせよ、上場廃止で租税未納で息の根が止まる。
時期が早いか遅いかだけ。社長の個人保証とかを必死こいて外そうとしたり、免れようとしている
んじゃね?でも、IPOで桁外れに儲けたこと金融機関は知ってるからそこら辺のせめぎ合いを
激しくしているんだろうな。
890: 匿名さん 
[2009-02-11 00:44:00]
銀行的には、ここの物件評価してるんじゃない?
891: 匿名さん 
[2009-02-11 01:44:00]
税金未納会社の物件を評価するかね?銀行が…。
892: 匿名さん 
[2009-02-11 03:00:00]
してないよ 評価は立地とか構造とかデベが超一流とかだよ このレベル(三流立地二流構造三流新興デベ)を高評価にしていたら、そこら中が高評価だよ
893: 匿名さん 
[2009-02-11 03:44:00]
銀行どころか、消費者金融すらプロパストの社員には金貸してくれないんじゃないの?
894: 匿名さん 
[2009-02-11 15:42:00]
>立地とか構造とかデベが超一流
これは正しくないな。
完売物件かどうかしか評価しないよ。
立地や構造、一流でも三流でも関係ないよ。
売れなきゃ意味ないって。
895: 匿名さん 
[2009-02-11 18:45:00]
たしかに、この経済状況じゃあ貸手も超デフェンシブにならんといかん。
もともと堅い見方がさらに堅くなる。そうなると↓みたいな方向が大筋だろうね。

>立地とか構造とかデベが超一流

あとは、物件評価とかだが、あくまでも好況のときに出したものなので、「参考資料」程度に
しかならんよ。だって、原価比べたら、大差ないのなんて、みんな知ってるでしょ(笑)
だからミテクレとかじゃなくて、この最低の地合で処分したらいくら回収できるかを基準に
手堅くみるでしょうね。売主がガタガタなら不幸なことに中古価格にも影響が出る。
896: 匿名さん 
[2009-02-12 10:25:00]
>立地とか構造とかデベが超一流
くだらんw
897: 匿名さん 
[2009-02-12 11:28:00]
有明の物件から手を引いたみたいです。
898: 匿名さん 
[2009-02-12 15:38:00]
東京建物とやってる物件ですか?
899: 匿名さん 
[2009-02-12 18:27:00]
おりたらどうなの?
プロパストのやってる事の意味わかんないんだけど?
売れてない物件から手を引く事のメリットってあるのかな?
900: 匿名さん 
[2009-02-12 18:37:00]
他の同業者、もしくはアウトレット等に持ち分を叩き売る
未入居世帯の管理費とか払わないといけないからね。
901: 匿名さん 
[2009-02-12 20:48:00]
持分を東京建物と伊藤忠に買ってもらったんでしょう。3社から2社へ。
叩き売りだとおもうけど、引渡しまで悠長に待っている余裕が無く、
一刻も早く現金が欲しかったと推察します。あぶない。
902: 匿名さん 
[2009-02-12 23:00:00]
叩き売った現金でどうにかなるのか?
903: 匿名さん 
[2009-02-13 00:21:00]
現時点まで生き延びているじゃないですか。
904: 周辺住民さん 
[2009-02-13 18:57:00]
都会のモニュメントになった建築途中の建造物を元に戻して、さっさと退場してくれ。また、延命に手を貸す金融機関やビジネスパートナーを知りたい。こんな反社会的な団体と手を組んだ法人には、何らかの社会的な制裁が必要と思う。不買とか。かつて公的資金(税金)で命をひろった金融機関はなおさらだ。
905: 匿名さん 
[2009-02-13 20:05:00]
↑もっと分かりやすく書けよw
907: デベにお勤めさん 
[2009-02-13 22:59:00]
>904


仕方ねーだろ。バブルに乗った連中ばかりなんだから。経営責任ねw金に踊らされたんだねw堅実な法人は今、元気なの!
908: 匿名さん 
[2009-02-13 23:01:00]
来週来週と言い続けてここまで来てるんだよな〜。
909: 匿名さん 
[2009-02-13 23:25:00]
>都会のモニュメントになった建築途中の建造物を元に戻して、さっさと退場してくれ。
同意。真鶴の社長の50億の別荘とか、ふざけている余裕があるなら、土浦とかなんとかしてくれ。
不動産は公共財なんだろ?この始末じゃあ、ただの地上げ屋じゃないの。デザインマンションとかいって砂糖でまぶしたような甘いこといって、金融機関から資金を上手く引っ張ってきた手法には
感心したがね。

強引な地上げで相場を荒らした責任は大きい。日本経済がボロボロになったミニ土地バブルのいわば主役級だからな。本当に鑑定士上がり?って高値で買い捲って、出口が甘くて税金未納・リストラじゃあ、経営センスを問われる。
910: 匿名さん 
[2009-02-13 23:30:00]
クビ切られた人?

逆恨みって怖いね...もっと有能なスタッフさえいれば助かったかも。
911: 匿名さん 
[2009-02-13 23:33:00]
909氏の意見はこ゜もっとも。
巨大遺構を造ってしまった。罪作りな話ですね。
912: 匿名さん 
[2009-02-14 00:15:00]
しかし脳死状態なのに粘るねぇ〜。往生際が悪いというか…。
913: 匿名さん 
[2009-02-14 03:28:00]
来週来週言ってる奴があほに見えてきた
914: 匿名さん 
[2009-02-14 15:50:00]
BMAのホームページの売主欄が、東京建物と伊藤忠だけに
なっています。この間まではプーさんも名前を連ねていたと
思うのですが。
915: 匿名さん 
[2009-02-14 19:20:00]
プ〜さん可愛いネ
916: 匿名さん 
[2009-02-15 00:18:00]
今週末は大丈夫なの?金曜日だっけ?やっぱあほに見えるwおれだけか?
917: 匿名さん 
[2009-02-15 01:24:00]
便乗して私の予想は来週末です。私もアホですが…。
918: サラリーマンさん 
[2009-02-15 09:20:00]
ブリマレの持分はいくらでうれたのかな。
でも、その金は右から左で銀行行きかな。

取りはぐれた銀行が融資引き上げてお仕舞い
ということになるのでしょう。
919: 匿名さん 
[2009-02-15 09:44:00]
もしかしたら、物件引渡しで現金回収→銀行が即刻回収って流れなんかな?
そうすると、大規模で完売した「市川」の物件引渡しまでは延命させることもありうる。延命MAXはここまでと見る。・・・でも、GM倒産??でアメリカの雲行きがあやしいので、そんな悠長なシナリオも場合によってはなりたたんね。日経平均が6000円台になったら、無理かも。ニチモもりそな銀行が支えるのをギブアップしたくらいだからね。
920: 匿名さん 
[2009-02-15 19:37:00]
たしかにつくばや有明は手放したし、四街道も前田建設に変わるらしいから
Pが持ってる販売物件って市川だけ?市川は完売で引き渡しが近いから
ここの現金を銀行がよだれ垂らして待ってる状態なんでしょうねぇ。
921: 匿名さん 
[2009-02-15 21:16:00]
市川の物件を引き渡して、即ドボンですか?
それじゃ市川の契約者さん、かわいそ過ぎっ。
922: 匿名さん 
[2009-02-15 21:30:00]
市川を引き渡せば、もう売るタマもなければ仕込む金もない。
不動産会社としてはこれ以上存続は無理でしょう。
923: 匿名さん 
[2009-02-15 21:33:00]
市川って本八幡のタワー?
924: 匿名さん 
[2009-02-15 22:51:00]
みなみ野は?
925: 匿名さん 
[2009-02-15 23:14:00]
八王子みなみ野の物件ってこと?
926: 匿名さん 
[2009-02-16 07:45:00]
本八幡のガリレアサーラの引き渡しは6月だな。
6月まで存続させるかな?
927: 住まいに詳しい人 
[2009-02-16 09:47:00]
引き渡しは5月だよ
928: 匿名さん 
[2009-02-16 10:53:00]
五月の入金待ちか
929: 匿名さん 
[2009-02-16 12:13:00]
ガリレアサーラは抵当に入ってる?
930: 賃貸住まいさん 
[2009-02-16 12:25:00]
入金を待ってるなんてなんかずるいですね。


 八王子みなみ野は3月引渡しですよ。売主はPです。たしかまだ在庫も
 あります。入居後お父さんしちゃったら空いてる部屋の管理費は誰が払
 うんでしょうね?

 相模原の物件もあったと思うけど・・・。
931: 匿名さん 
[2009-02-16 12:40:00]
契約者のために早く手放してあげてほしい。
932: 匿名さん 
[2009-02-16 14:22:00]
完売物件は、そうたやすく手放さないだろ?
儲かるの分かってるんだから。
933: 匿名さん 
[2009-02-16 14:56:00]
ついに千円割れ。
934: 匿名さん 
[2009-02-16 19:34:00]
相模原の物件も9割方完成したまま工事がストップしています。引き渡しはみなみ野と同時期だったはず。。。
物件契約済みの方々が本当に気の毒で仕方ありません。
935: 匿名さん 
[2009-02-16 20:03:00]
↑施工どこ?
936: 匿名さん 
[2009-02-16 20:10:00]
残るは本八幡と四街道の物件だけですね。でも四街道はゼネコンに取られたから実質上、本八幡の物件だけで経営の立て直しをしなければならない。
新規事業もないからやっぱりお父さんは間違いなさそうかな。
937: 匿名さん 
[2009-02-16 20:22:00]
>935さん

多田建設(会社更生手続2008年9月〜)のダブルコンボ。
938: 匿名さん 
[2009-02-16 20:43:00]
悲惨。
939: 匿名さん 
[2009-02-16 22:09:00]
本八幡完売、四街道は販売代理。ほとんど仕事してない状態。
この会社、本八幡引き渡したら民事再生じゃなくて破産申請する気なのかも。
940: マンコミュファンさん 
[2009-02-16 22:45:00]
そういうシナリオが一番しっくりしますね。
3月・八王子みなみの、相模原で回収。5月末で市川本八幡。
だらだらと5月末までこの回収をねたに延命工作を金融機関宛にする予定か。
回収したとたん、イクのでしょうね。

かわいそうな契約者さんたち。キャンセルしようにも手付金没収で数百万円投げなきゃだし。
941: 匿名さん 
[2009-02-16 22:48:00]
社員は半分の半分で良いんじゃない。
942: 匿名さん 
[2009-02-16 23:32:00]
あほが5月まで引き延ばしたかw
943: 匿名さん 
[2009-02-17 00:32:00]
まさに生かさず殺さず…契約者には残酷過ぎます。
944: 匿名さん 
[2009-02-17 09:25:00]
株買った人が一番悲惨でしょ?
945: 匿名さん 
[2009-02-17 09:38:00]
今日とびますかね??
946: 匿名さん 
[2009-02-17 10:24:00]
いよいよ800円台突入。時価総額3億。
都内のマンション5戸分。
真鶴の別荘の何分の1なんだ?
947: 匿名さん 
[2009-02-17 15:18:00]
久々のストップ安でした。
948: 匿名さん 
[2009-02-17 16:11:00]
株持って**るわけじゃないから別にいいよ。
949: 匿名さん 
[2009-02-17 22:58:00]
業界では、すでに過去の会社になったなあという感じ。
950: 匿名さん 
[2009-02-18 00:02:00]
株もって、成仏出来る訳じゃない?w
951: 匿名さん 
[2009-02-18 16:11:00]
社長だけ株売ったのは、インサイダーじゃないの?
952: 匿名さん 
[2009-02-18 20:58:00]
そんな難しい言葉、ここの奴らにゃ分からんてw
953: 物件比較中さん 
[2009-02-18 21:03:00]
社長の私財も投げ打ってでも存続しろ!
954: 匿名さん 
[2009-02-18 22:27:00]
デペが逝っちゃっても快適に住めるし、資産価値が下落しないから大丈夫。
955: ノーネーム 
[2009-02-19 02:42:00]
>953
とっくに投げてますよ。額の単位か違いすぎて、焼け石に水でちた…。
956: 物件比較中さん 
[2009-02-19 11:02:00]
株価的にアブナイ不動産
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/114488645.html
株価は企業の通信簿、と言いますからなぁ。
957: 匿名さん 
[2009-02-19 11:59:00]
理論株価100マソといってた頃が遠い昔のようだ
958: 匿名さん 
[2009-02-20 17:47:00]
600円台突入?
959: 匿名さん 
[2009-02-23 09:53:00]
>>952
あなたにとってはインサイダーが難しい言葉なんですね・・・お気の毒です。
960: 匿名さん 
[2009-02-23 10:19:00]
>デペが逝っちゃっても快適に住めるし、資産価値が下落しないから大丈夫。

その通り!
10年経ったら何処も同じです。
961: 匿名さん 
[2009-02-23 13:47:00]
社長交代。

逃げるのか。
962: 匿名さん 
[2009-02-23 13:59:00]
ホントに?
次は誰?
この会社、そこまでして存続させる価値あるかな〜。
963: 元社員 
[2009-02-23 14:16:00]
朝礼の報告御苦労さん。

はやくつぶしちまえ。

脳死状態は良くないね。
964: 物件比較中さん 
[2009-02-23 14:21:00]
たとえば、SFCGなんかは、
2/20(金) 社長交代(創業者オーナーO島逃亡)で、
2/23(月) 早朝に電撃破綻したわけなのだが、
プ■パストも、もはやアレなのかな?
http://stock225.jugem.jp/?day=20090223
965: 元社員その2 
[2009-02-23 14:27:00]
津江新社長らしいですよ。
966: 匿名さん 
[2009-02-23 14:55:00]
社長が代わったら資金調達出来るのかな?
債権者は何を考えているのか。
967: 元社員 
[2009-02-23 15:54:00]
更●なら目的は一つだろ?
968: 近所をよく知る人 
[2009-02-23 19:05:00]
新社長さんは、銀行出身者の方ですね。
意地悪は言わず、ただ、頑張れと言いたいです。
969: マンコミュファンさん 
[2009-02-23 21:45:00]
やはり、森元社長の個人補償とか免れたいのだろう。
真鶴の別荘とか、いろいろな愛人の家とかを担保にとられないように温存したいんじゃないの?
だって、再起不能だろう?この歳でこの負債額。手元に残ったキャッシュで悠々自適に過ごしたい
のが人情だろう。

あと社長個人の写真もHPからずいぶん前に消した。マトにされちまうからな
相当資財を既存されたかたがたにとっては、八つ当たりしたい対象だろうし。
この交代はただの保身だ。それ以上でも以下でもない。
970: 匿名さん 
[2009-02-23 22:27:00]
津江新社長は、どこの銀行出身ですか?。教えて下さい。
971: 匿名さん 
[2009-02-23 23:54:00]
あれ、IRに乗ってますよね。
現三菱なんとかUFJですよ・・・。

まぁ、暫くは延命処置されるんでしょうね。
モリさんがそのままやっていたら年度内・・・って雰囲気でしたが。

社長交代したということは・・・
過去の○京みたいな感じなんでしょうか??ね?(あくまでも推測・仮説の範囲です)
972: 匿名さん 
[2009-02-24 00:11:00]
こりゃホントにサーラの引き渡しまで延命させる気だぜ。
もしそうなったらサーラの契約者は怒るよ。
973: 匿名さん 
[2009-02-24 00:46:00]
現三菱なんとかUFJですよ・
ありがとうございました。抜け目ない渋チン銀行ですか。油断できませんね。
大口定期しても、虚栄心をくすぐるだけのクオリティーライフクラブのメンバーとチョッピリの金利上乗せ、金借りたらけつの毛までむしる。
974: 匿名さん 
[2009-02-24 00:59:00]
要するに三菱UFJが本八幡の現金を手ぐすね引いて待ってる訳か。
975: 匿名さん 
[2009-02-24 01:08:00]
銀行なんかではありません。単なる金貸しです。日本にバンカーはいませんから。
976: 契約済みさん 
[2009-02-24 08:55:00]
小田急相模原はどうなるんですか!?
977: 匿名さん 
[2009-02-24 19:36:00]
放置プレイですな
978: マンコミュファンさん 
[2009-02-24 22:18:00]
小田急相模原も同じタイミングでしたか?
戸数がおおくないだろうし、単価も市川に比べたら安いので、大勢に影響なしかと思って、
見過ごしておりました。
979: サラリーマンさん 
[2009-02-24 22:28:00]
銀行が再建のための関係者を経営陣に送るのはよくあること。そういう流れってことは良くも悪くも存続しそうですね。
980: 匿名さん 
[2009-02-25 00:05:00]
この流れは確かに存続させる流れだけど…
存続させるかな〜半信半疑。
981: 匿名さん 
[2009-02-25 00:32:00]
銀行出身だけど、入社は平成16年だからもう約5年前の話。
おそらく、銀行が送り込んだというのは違うと思うけど。。。
982: 匿名さん 
[2009-02-25 00:41:00]
存続させる目的では無くって、最近多い倒産直前に経営陣が勝手に会社を分社したりなんだりで、自分達の財産確保に走るのを止めるために、債権を持ってる銀行側が代表権を取り上げたってところじゃ無いですかね。
983: 匿名さん 
[2009-02-25 11:54:00]
982さんはきっと経営側にたった事のない人間なんでしょうね。
984: 匿名さん 
[2009-02-25 15:43:00]
テレビカメラの前で頭下げるのが嫌なだけさ。代表外れておけば別法人の社長できるしね。
985: 匿名さん 
[2009-02-25 17:49:00]
983
はい。潰れる会社の経営は経験したこと無いし、したくも無いですね。
986: 匿名さん 
[2009-02-25 21:38:00]
潰れるかどうかは問題じゃないがw 頭悪いなあ
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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