プロパストの評判は？

[匿名さん]

プロパストの評判、オリゾンマーレ、ガレリアグランデに次ぐ物件情報
お待ちしております

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※本スレッドは最新スレではありませんので、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47317/
10.05.14 管理人

[423: 匿名さん]

何をもって「本物」とするかは難しいところですが、
以前、湊の物件を見に行った者としてはプロパストは本物では無いと思います。
プロパストのデザインは流行物のように思います。（あくまで主観ですが。）

とは言っても、
プロパストはツボを抑えた上手な展開をしていると思います。
マンション業界についてはド素人の意見ですが。。。

[424: 匿名さん]

結果が分かるのは10年後ですよ。信じた人が買えば良い。

[425: 匿名さん]

信じれないなら辞めればよい。最後は自分を信じれば良い。

[426: 入居済み住民さん]

そう、気に入ったなら買うといいと思うよ。
入居者ですが、思いのほか快適。結構いい。細かいところに工夫がある。
（住んでみてわかったことだけど。もちろん、短所もあるよ。）

こころなしか、人生楽しく見えてきた。

[427: サラリーマンさん]

ここの株はどうでしょうか？
本日の株価¥７５，１００、ＰＥＲ５．４６倍、５月決算で予想配当利回り３．６３％です。
不動産株が持ち直してきているので、買ってみても面白いかなと思ってます。
マンションですか？
株でもうけてから考えます。

[428: 匿名さん]

>427
プロパストの売上の半分以上は不動産流動化事業、残りがマンションデべ事業です。
レイコフのように、流動化事業を手がけてるところはどこも突然死する可能性があるので。。
つぶれなくても総和地所のようにぼろぼろの決算で、結果的にＰＥＲ一桁から１０倍以上に跳ね上がることになりますので見た目のＰＥＲは信用できませんよ。

[429: 匿名さん]

サブプライムって怖ぇ〜

[430: 匿名]

プロパスト、サプライズ決算が本日でまして株価ストップ高つけました！勿論私はプロパ株主です。最近ずっと株価低迷していたので、やれやれです。

[431: 匿名さん]

>430
これで通期の業績上方修正と増配が確実に見えてきましたね。
金融不安を考慮しても株価１０万超えは確実でしょう。
四街道のＰＲＪも順調そうだし森社長がんばってください。

[432: 入居済みさん]

月曜日にはまた普通に７万円台だけど？

[433: 地元不動産業者さん]

不動産業者で急成長しているところは止めたほうが良いよ。たとえば相場より安い物件は何故安いのかと言えばヒューザーが良い例です。どこかでコストをケチるからです。地主から土地を仕入れる際、色々な業者との価格競争の上で仕入れます。つまりどの業者も原価は対して変わりません。後はどこかで手を抜いて工事費を安くするぐらいしかありません。
ちなみにプロパストの昔を知っている人なら買いません。今は分かりませんがね。

[434: プロパ物件契約済みさん]

>>433
最近のプロパストの物件は安くはない（高すぎもしないけれど）と思いますし、
「安さ」を売りにしているという印象も受けていません。
具体的にはどこの物件の事を指しているのですか。

仕事柄いろいろなデベと仕事をする機会が多いのですが、
プロパストの物件のクオリティはもちろん企業姿勢にも共感して、
ここの物件を買いました。

昔にイヤな思いをされたのかもしれませんが、
最近の事もわからずに（調べずに）、犯罪を起こしたデベの名前まで引き合いに出して
批判的な書き込みをするのって不思議です。

[435: 購入検討中さん]

プロパストだけではなく、大体のマンション販売員は、派遣社員である場合が多いと思います。
もちろん自社の営業マンもいると思いますが、でないとあんなにたくさんの従業員がモデルルームにいるわけないでしょう。プロパストの正社員は、120名くらいと少ないのに。
役職付きの方から説明を受けるか、消費者が、設計図書や重要事項説明書、契約書の見方について、勉強するしかないでしょう。

[436: 物件比較中さん]

柏市物件のＫ-ＰＬＡＣＥについて、モデルルームを見ましたが、物件内容価格等どう思われますか。

[437: 契約済みさん]

ガレリア・サーラかなりいいですね。
契約しましたよ。

[438: 匿名さん]

プロパストの株価が５月９日のザラ場中に１０万を超えました。（終値は９万５千円）
プロパストが手がける物件は建設地域に関係なく売れに売れまくっているようです。
サブプライムもインフレ懸念もどこ吹く風という感じです。
プロパストの事業は「マンション革命」と呼んでいいのかもしれません。
それが証拠に投資家はこの状況を冷静に評価して機敏に買い進んでいます。
森社長の経営手腕をもってすればＰＥＲ１０倍以上の評価は楽についてくるはずです。（現在６．７倍）
素敵なマンションをどんどん建てて、事業をどんどん大きくして、みんなを幸せにしてください。
期待しています！

[439: 匿名さん]

大師のは地盤がダメだね

[440: 匿名さん]

> 439さん
根拠を詳しく教えてください。
大師周辺は全般的に地盤が弱いのでしょうか？
あるいは、プロパストの物件だけがダメなのでしょうか？

[441: 匿名さん]

有明のスレで経営状況危惧する書き込みあるが、どうなんでしょう

[442: 契約済みさん]

新井宿のT/Lの契約をした者です。

P社の営業担当の方は、外見は、若くて茶髪で外見は軽い印象の方も
いらっしゃいますが、一生懸命さと誠実な印象を持ちました。
外見にこだわらない自由闊達な社風で、経営者が若い社員の個性を
大事にしていると、むしろ、プラスに感じました。

マンションの内覧会がとっても楽しみです。

[443: 契約済みさん]

438の買い煽りさん生きてるのかなぁ・・・
上場来安値だけどｗ

[444: 周辺住民さん]

また上場来安値更新したけど？

[445: 匿名さん]

社長が株を売ったらしいですね。

ここ倒産とかないですよね？

[446: 契約済みさん]

でも、プロパストって業績落ちてないですよね。
株価ってそんなに会社の経営状況とか将来性を反映するものなんですか？

詳しくはないけど、うちの会社は大手で外部へのアピールも上手いせいか、
株価はあがっているみたいだけれど、
実情は業績は決して良くないし、大々的に謳っている新規事業の中身も穴だらけの見切りスタート…。
うちの会社だけなのかもしれないけど、
正確な経営状況とか将来性を反映できるのって株価じゃないんだなぁと感じてます。

マネーゲームに一喜一憂なんて安易。

[447: 入居予定さん]

ここは有利子負債が多いから売られるのだ。
業績は良くても、事によっては一気に飛ぶぞ。

でも公募の３分の１ってのは悲惨だな。

[448: 匿名さん]

四街道っていいマンション？

[449: 匿名さん]

万博記念公園駅前のっていいマンション？

[450: 銀行関係者さん]

新興不動産企業にあってこの会社、コンセプトがしっかりしてますし、
銀行サイドの融資姿勢もポジティブです。たぶんこのマクロ環境さえ乗り切れば
数年後は間違いなく、誰もが知りうる企業ブランドをもつようになると思われます。
詳しい事はあえて差し控えますが、一個人的感想として受け止めて頂ければと思います。

[451: 契約済みさん]

>>450さん
ここの契約者です。
心強い意見ありがとうございます。

[452: 匿名さん]

倒産危険のJAPANの「P」はここの事だと知ってました？
このまま黒字倒産してしまうのかな？

[453: 匿名さん]

不動産系全て対象だよ
あとちょいしたら、株買い増しだな

[454: 匿名さん]

Ｐは株価コード8902のことかと思ってましたが…

[455: 匿名さん]

どっちも合ってるような・・・・＾＾

[456: 販売関係者さん]

関西の販売系不動産会社のものですがこの企業の考え方や物づくりの姿勢と
いうものは非常に素晴らしいと思います。
関東の企業ではこれが普通なのかもしれませんが大手にはない思い切りの
良さは高く評価しています。
個人的に色んな事業主のマンションを手がけていますがどこもかしこも
大袈裟なキャッチコピーのコンセプトなんてのを掲げていますが正直目くそ
鼻くそ・・・
大した事ありません。
あまり他の事はせずリスクを最小限に抑えれば数年後は誰しもが知りうる
企業になっていると思います。

[457: 匿名さん]

皆さんが投稿された時よりもさらに株価が悲惨な事になっていますね。いくら会社が大丈夫、すばらしくても、株価が壊れると業績も悪くなり、強いては予期せぬ事態を招いてしまう例が多くなります。PER1.6倍ですよ。倒産するんでないか、という株価ですよ。現在34000円です。数日後づなっていることでしょうか。

[458: マンコミュファンさん]

８／１９　１１：２０
３３，４５０円です

[459: 匿名さん]

PはPMCのPです。

[460: 匿名はん]

含み損しこたま抱えてふ〜らふら、不動産セクター全滅。今年は不動産株空売りで資産倍増の年だった。プロパは勝ち組として生き残ると思うが、さてさて・・・ナンピンしとくかな〜

[461: 匿名さん]

30,000割ってしまいましたね

[462: 匿名さん]

25,000
どこまで下がりますか？

[463: 匿名はん]

買いたい価格なんですけどね〜
お父さんしないなら、爆安ですよね。
しかし、ここは個人の空売りが出来ない分、リバウンドが小さいみたいですね。
最近はお父さんにも慣れてきたけど、金曜の引けは怖いなあ。

[464: 匿名さん]

↑
全然意味わかんねｗ
もっと評判書いてくれ

[465: 匿名さん]

ここの書き込みって株価の話題しかり、物件についてしかり、
ちまちました生き方が哀れなほど伝わってきますね。
何でもっと大きく構えた生き方ができないのかｗ

生きてて楽しいですか？ｗ

[466: 契約済みさん]

↑
もっと言ってやれ。

[467: 契約済みさん]

評判的には、悪い話はあんまり聞かないな・・
なんかあるひといる？

[468: 匿名さん]

営業がホストｗ

[469: 契約済みさん]

↑
何でだ？
ババアと枕デモするのか？

[470: 契約済みさん]

プロパストって悪い話全然出てこないんだけど・・つまんね。

[471: 購入検討中さん]

モデルルームに行きましたが，派遣のお姉さんは確かにお水っぽい感じで驚きましたが，営業の人は男女とも普通でした。
物件は，構造，デザイン，設備とも魅力的でした。
特にデザインは，他のデベには見られないセンスが感じられ，他との差別化に成功していると思いました。中古でも価格が落ちないのもうなずけました。老舗のブランドではなく，ここのセンスやデザインに共感している人は確実に増えているのではないでしょうか。

[472: 匿名]

?
プロパストって創業してから、そんなにたってないでしょ?中古で価格が落ちてないって営業トークにのってない?