プロパストの評判は？

[匿名さん]

プロパストの評判、オリゾンマーレ、ガレリアグランデに次ぐ物件情報
お待ちしております

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※本スレッドは最新スレではありませんので、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47317/
10.05.14 管理人

[301: 匿名さん]

２９２さん

>購入後に、お隣との壁は、コンクリートではなく厚さ15㎝と分かり、とても後悔する事になってしまいました。

ちょっと気になったのですが、マンションなのに隣室との壁がコンクリートじゃないんですか？

[302: 匿名さん]

はい。。コンクリートではないです。。

上の方にも、詳しく書かれてる方がいるので、みてみてください。。
乾式壁？？という石膏ボードだそうで。。

モデルルームにいったときに、教えていただきたかったです。。
でもこの掲示板の上の方に書いてありますが、
図面をみれば、すぐわかるのだそうです。。

斜め線が入ってるのは、コンクリートではないそうで。。
図面を見直して、上の方の方も書いてありますが、
私も冷や汗というか、
とりかえしのつかない買い物をした・・・と自分が悪いのですが、後悔することになりまた。。。

そうしまして、削除されてる部分では、どんな被害？にあったようなお話がのっていたのか、
とても気になっているのですが、どなたか２９３〜２９５の簡単に教えていただければありがたいのですが・・

話の後ろからすると、どなたかが何かの被害にあわれたような・・・

マンション購入というのは、本当に難しいですね。。。。

[303: 匿名さん]

うろ覚えで、しかも２９５は見てませんけど・・・
２９５は、隣人に非常識な人がいるというような書き込みで、こんなやつとずっとお隣さんでイヤだ。というような書き込みだったと思います。
２９６は、相手もそう思ってるかも。というのだったと思います。
２９７は見てません。

[304: 匿名さん]

違った・・・
それぞれ、２９３、２９４、２９５の間違いです。
すいません。

[305: 匿名さん]

T住民のみなさん
3ヶ月点検の案内、きましたでしょうか？
見てもらいたい所があるんですが、案内は来ないし、、、順番にやってるんでしょうか。

[306: 匿名さん]

こんにちわ。
三ヶ月点検ってあるんでしたっけ？
6ヶ月点検と聞いてた気がしました。。（その辺りうといので分からないのですが・・）

見てもらいたい所というのは、どこかに不具合あったのでしょうか？
あと私は、今実家の者が具合わるいため、ほとんど実家にいてＴに住んでいないのですが、
帰ったとき、賃貸で貸してるお部屋からものすごい音響で音楽が聞こえてきたのですが、
そういうのは聞こえてきた事がありますか？
といいましても、住んでる向きや階数によって、全然違ってくるとは思うのてすが・・。。

私も入居の時に不具合があって、やっていただくはずの箇所が、未だに連絡ないままです。。
半年の点検の時でもういいか。。と今は思っていのですが。。

[307: 匿名さん]

マンション前の赤と黒のバイク、撤去してほしい！
駐禁とるべき！！！

今日なんか、黒はマンションの入り口付近に止めてるし。
蹴ってこかしたかったなー。

[308: 匿名さん]

バイクの取締りが厳しくなったのか、路駐がへりましたねー。

[309: 匿名さん]

マンション前の駐禁バイクは正しく住人が止めているものなので（実際見ました）
次回の管理組合の会議の議題にしましょう。最低限のモラルを守られるべきです。

[310: 匿名さん]

管理人さんが何度も何度も張り紙してたけど、全然気にしないですよね。
置くとこがないのか遠いのか、事情がよくわからないけど、
平気で正面に置いてる神経がすごいと思って、逆に関心しちゃう。

契約してないのに置いてる赤い自転車にも注目してます。

[311: 匿名さん]

中央区ってバイク（原付含む）を置ける駐輪場が存在してないのが
悪いのもあるけど、それを分かってて引っ越してきた住人も
問題あるよね。
駅前の駐輪場、自転車無料（登録制）で置けるなら、有料でいいからバイクも置けたらいいのにね。

しっかし、隣のマンション？！の所にもバイクや自転車が平気で置いてあるけど、
歩道は隣接駐輪場化しても、中央区って取り締まりしないの？
それともあそこって私道なの？　うなわけないよね。
配達のトラックを追っかけて駐禁とってないで、慢性化した違法駐車を取り締まってほしいよね。

[312: 匿名さん]

都内で見てもバイクを置ける駐輪場は極少ですよ。
だからと言って駐禁して良いと言う理論には成らない。
モラルというものがあるのなら路駐は謹んでもらいたいです。
特にあの赤いバイクは、、、一体どんな神経の持ち主なんでしょうか？？

[314: 匿名さん]

やっと不法駐車のバイクがマンション前から消えたと思ったらお隣さん（入り口でて右側）に
停めてあったよ。。。根本的な解決をしろよ根本的な！！！！

[315: 匿名さん]

管理費頂いて、置く場所を考えてあげるという方が建設的なきがしますが無理なのでしょうかね、、、。

[316: 匿名さん]

↑本人にお金を払う気があればのことですね。
払う気がないから平気で青空駐車しているんでしょ？？
基本的に社会性に欠ける利己主義な人なんですよ。

[317: 匿名さん]

まぁそういわないほうが、
建設的な議論としては、NO.315さんの言うとおりだと思いますよ

[318: 匿名さん]

不法駐車も違法な行為ですが・・・

＞蹴ってこかしたかったなー。
実際にやったら器物破損。

＞いたずらしちゃえば？
明らかに犯罪を唆す言動。

ご存知だと思いますが、今時ネット上の発言であっても、現実の世界で責任を全うすることになります。

[320: 匿名さん]

インターネット上のサイトへ投稿すると投稿したIPアドレスやホスト情報に よってどこから投稿されたのかが分かる仕組みになっているので、匿名で 投稿できるといっても「情報開示請求」があれば個人宅であったとしても、 モバイルでアクセスしていたとしても全て判明されるようになっています。

[321: 匿名さん]

というか、話がずれているように思いますが・・・
皆それなりの不満をここで解消しているだけなので、そのネットでも責任をとわれるだの、ネットでも情報公開請求だのと、少し話しがずれてないでしょうか？
そういう事がいいたいだけなら、このサイトにつながなければいいんじゃないでしょうか？
実際あのバイクにみんなが不満をもっているわけで、公共の場ですし。
ＩＰアドレスて判明するだのどうのって、どうでもいいと思います。

ところで皆さん、Ｔの住みごごちの方はいかがでしょうか・・・
当方は洗濯置き場から、ものすごく異臭がするのですが・・・

[322: 匿名さん]

３２１さん！！
我が家も洗濯機置き場からの異臭が気になっていました。
そちらはドラム式の洗濯機ですか？？
我が家はドラム式の洗濯乾燥機で、洗濯機のせいなのか配管のせいなのか？？と考えていました。
同じ洗濯機を使っている友人宅でも異臭がした事があるらしく、メーカーに聞いてみようかと思っていた所です。
熱気？が篭り易いのか、洗濯機置き場に蒸気？が溜まってる事もあり、カビが生えるのではないかとも心配です。
他の皆様のお宅ではいかがでしょうか？？

[325: 匿名さん]

最近あの黒と赤のバイクが無くなったね。レッカー移動された？？

[326: 匿名さん]

謹賀新年。
年末年始は住民もすくなかたようなかんじですね・。

近所の住吉神社に初詣にいくと、想像以上の順番待ちでした（50人くらい？）。

[327: 匿名さん]

この会社には本当に失望しました。
正しく売り逃げです。
購入した時には「これからが当社とお客様との関係の始まりです・・・」なんて、恥かしい台詞を言いながら。
上場ばかりに躍起になってないで、少しは販売後の物件のサポートも考えて欲しいね。

[328: 匿名さん]

↑詳細希望

[329: 匿名さん]

私も。差し支えなければどんなことがあったか教えてください。
上場なんて、ローン抱えてる私には関係なかとよ。ふぅ〜。

[330: 匿名さん]

釣りを相手にしてはいけません。愉快犯ですから皆さんを不安に陥れたり不愉快にさせるだけですから。物件を購入したことのあるひとは知っていると思うけど、販売後の物件のサポートは主に管理会社と施工業者が前面に立って行いますから、３２７の様な状況にはならないんですね。
３２７は愉快犯でなければ競合他社の人間ですよ。いずれにしてもプロパストが妬まれるほど成長したということ。まあ大人の皆さんは相手にしたり動揺せずに気楽にスルーして下さい。

[331: 匿名さん]

不動産の営業マンは1部屋売って、給料がいくらもらえる世界。
それは中小企業ほど強い
ここもきっとそうではないかなぁ？
売り逃げした社員はいずれ会社をやめるんだから

[332: 匿名さん]

327の書いていることが本当か嘘か。
購入したら分かりますよ。
特に周辺環境に不安のある物件では間違いなく体感できるでしょう。
後悔と怒りを。。。

[333: 匿名さん]

周辺環境なんてデベの責任じゃないからね。全てを総合して買うか買わないかを決めた
訳で、それを後からデベに責任転嫁しているだけでしょ。
売り逃げね、、、もしそう思うなら自分の迂闊さや見る目の無さをまず嘆けよ。
でもさ、物件価格は上がってるじゃん！！！資産価値が上がっているんだから本当に何か
不都合があれば売却して別の物件買えば良いじゃん！！！

[334: 匿名さん]

重要事項説明というグレーなゾーンを利用してますよね。
でも本当は既に知って・・・。
ＣＳＲという概念を理解できない会社が上場して何をするのでしょうか。
ただの自己満足なのでしょうか・・・。

[335: 匿名さん]

プロパストのホームページの完成作品というコーナーに、2006年完成の、人形町、コンポジットは載っているのに、同時期に完成した、Ｔ−Ｐｕｅｎｔｅは載っていないのでしょうか？
何か欠陥でもあって、載せてないのでしょうか・・・？
機会があったら、なぜなのか、プロパストに電話して聞いてみようと思います。

[336: 匿名さん]

なぜか。。。。プラティーク・クレイヴも載っていない。。。
埼玉だからイメージ悪いのかなぁ〜(-。-;)じゃあ建てるな！

[337: 匿名さん]

まあ営利企業であるかぎりどこのデベにも汚点はある訳で、、、、
汚点を発表する分けないでしょ。静かに静かに何も無かった如く。
作品を作るという意義もあるが、なりふり構わず利益を上げるという
営利企業としての企業活動も当然ありだよね。

[338: 匿名さん]

そしてゴクレと成り果てるのか。。。
残念だ。

[339: 匿名さん]

皆さん床暖房を使っていますか？
うちはガス代が５０００円から一気に１７，０００円になってビックリして節制しています。
朝方しか使っていなかったので、あまり料金も上がらないだろうと思っていたのに。
ガス検針の人も急に使用量が増えたので「何かありましたか？」と声をかけてきたほど。
金額までは知らなかったので、その時にもっと調べてもらえば良かったかな、と後悔しています。
床暖房って普通こんなものなのでしょうか？
それともガス漏れ？

[340: 匿名さん]

床暖使わなくっても夏と冬とではガス代は２倍以上の開きはありますよ。水道水の温度が
違うんだから当然のことですが。
夏はエアコン使うので電力料金が倍くらいに上がりますよ。冬は床暖使う分電気代は下がります。
統計を取ると良く分かりますよ。
多分５０００円は夏場のガス料金の記憶でしょう。ただ１７０００円は冬場でも結構多いですね。

[341: 匿名さん]

２階、３階の北東向きが売りに出てますがやっぱり匂いのせいですかね？？

[342: 339]

340さん、ありがとうございます。
確かに夏と冬では水道水の温度が違いますよね。なるほど。
今床暖房抜きのガス料金の統計を取っているところなので、
結果がでたらお知らせしますね。
床暖房の心地よい暖かさが待ち遠しい、、、。

[343: 匿名さん]

341さんへ
臭いもあるかもしれませんが、自分の場合はあのコンクリート打ちっぱなしの無機質で
冷たい部屋と、ダウンライトだけの暗い部屋に嫌気が差した次第。
ライトは間接照明を増やして何とか改善しましたが、、、
誰が来ても「あれ？まだ完成してないの？」と言われましたよ、、、、
デザイナーズマンションという名のチープなマンションでしたが、まあ私の様な若造にも
買えるような値段でしたから止む無しですがね。値段なりという事ですよ。高からず安からず。

[344: 匿名さん]

はじめてこのスレをみた犬を飼ってる住人ですが、相当ひどい状況なんですね・・・
私たちは共働きで非常に不規則な生活になってしまい、なかなか正直適切なケアができていません。
文面から察するにお隣さんが思いっきり書いてあるのでできる限り改善しようと思います。
ただ見た目が若く見られるので親に買って貰っただのと非難めいた書き方をしていたのが非常に気になりました。見るかもしれないという事も考えた書き方をして欲しいとも思います。

[345: 匿名さん]

まぁ、どっちもどっちってところでしょうか・・・
犬がＯＫの物件を選んでしまったり、間取りに関してもやはり安いタイプは安かろうのつくりのようですし、犬を抱いてエレベーターに乗るとかはモラルですが、泣かない為に泣くと衝撃の走る首輪（本当に売ってるらしい）なんかをさせたりするのは虐待になるだろうし。マンションですし、他人同士の集合住宅ですから、しょうがない部分って多々ありますよね。できる限り話し合いで解決できればいいですけど、肩身の狭い生活をしたくないですよね、自分の家なのに。Ｔはとってもいいマンションですが、防音は最低なんですね。。。

[346: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[347: 匿名さん]

すいません。２Ｆか３Ｆの１ＬＤＫを検討してるものなんですが。。。
基本的には昼間は忙しいので寝に帰るだけだし
週末はあの立地だったら外出するだろうからまあいいかとも思うのですが
実際のところ騒音はどうなんでしょうか？
あと、335さんもおっしゃってますが
プロパストのページにこの物件がのっていない理由非常に気になります。
誰か知ってる方いたら教えてください！

[348: 匿名さん]

３４７さんへ
中央区佃であの価格で販売する為にＰ社としてはやりたいことの殆どを
封印した物件だからホームページには掲載できなかったんだと思います。
オリゾンマーレ、ガレリアグランデと同社のモニュメントとでも言うべき
物件と比較対照には全くならないからね。
是非上記モニュメントを見てみて下さい。特にガレリアグランデは現在
オープンルームもあるので、、、

[349: 匿名さん]

憶測が飛び交いますが、
Tが紹介されてないのは、順番的にも作品集の更新がされてないのでは？
今後掲載されるでしょう〜と思ってるんですが。

封印した物件って、なにを？

[356: 匿名さん]

オリゾンマーレの購入者です。T-Puenteは全く知らないのでコメントできませんが
プロパストの物件であればそれなりのレベルでしょうね。機会があれば是非けんがくさせて
もらいたいです。

[357: 匿名さん]

【調査】マンションの中古価格と新築価格を売り主別に比較、上昇率1位はプロパスト
　売り主別にマンションの中古価格と新築価格を比べた民間調査で、住友不動産、三菱地所といった財閥系の大手をしのいで、1987年設立のプロパスト（東京・港区）がトップに立った。

不動産分野のマーケティングを手がけるアトラクターズ・ラボが、このほどまとめた中古マンション騰落率ランキングで明らかにした。

　2000年以降に新築された分譲マンションについて、06年に中古物件として40件以上のサンプルがある売り主を抽出した。新築、中古とも募集価格を比べている。この結果、プロパストのマンションは、中古価格が新築価格を平均で15.4％上回っていた。調査対象の13物件中11物件が上昇した。プロパストが1位になった理由についてアトラクターズ・ラボは、手ごろな価格帯ながらデザイン性の優れた物件を扱っているためだと分析している。

　2位は住友不動産、以下、東急不動産、三菱地所、丸紅の順となった。上位の売り主は、ブランド力のある財閥系の企業群と、相場よりも割安な立地戦略を取る企業群の大きく二つに分かれる。全般的にみると、坪単価が高い立地の物件で資産価値が保たれやすく、投資用マンションの売り主は下落幅が大きい傾向だ。

http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2007/02/1_12.html

[358: 匿名さん]

購入者である我々は勝ち組ですね！

[362: 匿名はん]

この人、抽選はずれた人じゃないかな。
スルーすべきですが、気になったので。

[363: 匿名さん]

＞＞３５８
よく読めよ！「調査対象の13物件中11物件が上昇した」とあるぞ！！！
２物件はこんなにバブルといわれている業界で値下がってるんだ、、、
それってどこ？Tも当然含まれているのか？

[364: 匿名さん]

Ｔの居住者ですが、６ヶ月点検が先週ありました。騒音について多くのレスがありましたので今回は色々皆さん言ってるんだろうなぁ…と思い点検に来た担当者に聞いてみたら、騒音では1件くらいですねと言っていました。これって隠蔽なんですかね？それとも苦情を皆さん我慢したのでしょうか？

[365: 匿名さん]

うちは騒音、特に気になりません。
物音？ペット？

[368: 匿名さん]

ここの営業の人ってなんかチャラチャラして、いい加減なことばかり言っているので、
とても一生もんの買い物は・・・と検討物件を躊躇しているのですが、皆さんはどうお考えでしょうか？見た感じ、周りの営業マンを見ても似たりよったりかと・・・

[369: 匿名さん]

ここの営業さんって？　一生懸命でよくしてくれる人に当たったんだけど・・・？
あたりはずれが大きいのかな・・・

まあ、いい営業が最悪の物件を売ることはあるから、営業マンで決めないほうがいいよ。
マンション購入者より。

[370: 匿名さん]

＞３６８さん
どこのマンションですか？

[371: 元関係者]

普通上場している不動産会社の営業を含めた社員は、自社物件を購入する。もしくは、購入させられるものです。(賃貸ならだいたい自社物件に住みます。)
しかし、プロパストの社員の中で調べたところ、なんと築40年はたっていようかという団地に住んでいる人もいます。
自分達が売っている物件よりも、古くて耐震に問題がありそうな団地に住む選択をしている。ようするにプロパストの物件はその程度のものなのです。
購入希望者の方は、自分達の個人情報を営業相手に渡すわけですから、営業の人間の住所を聞いてどういうところに住んでいるのか自分の目で見て確認するべきです。自分の住所も言えない営業マンだったら、その会社は検討からはずすべきです。

[372: 購入者]

営業マンは、購入者にとっては物件の顔であり信用だったりします。
そして、あたりはずれも大きくあります。
新興のプロパストを含め、大型の物件を販売するときは短期の営業とかいるのではないかと思います。

「営業」が自分と合わないようなら、早めに交代してもらうのが得策です。
これはどのデベでも似たようなものだと思いますよ。

尚、アフターとしての物件担当者は、何度か交代しましたが、全然ダメダメです。
正直、課長とか課長代理の名刺をもってるのに自分で何も判断できない、若い人がチャラけた服装で来ます。
プロパストが改善すべき事項の１つだと思います。

[373: 通りすがりの元営業マン]

>>371さん
ずいぶん乱暴な物言いですね。

>普通上場している不動産会社の営業を含めた社員は、自社物件を購入する。もしくは、購入させられるものです。(賃貸ならだいたい自社物件に住みます。)
私も元は毎年、供給戸数首都圏トップ10に入ってる上場デベの営業でした。私は自社物件を購入しましたが他社物件を購入している人間、賃貸の人間、戸建も多かったしですよ。逆に他社デベの方がうちの物件を購入してるケースも多かったです。ですからあなたの言う「普通」ってのはおかしいと思います。何を基準に普通って言ってるのか理解不能です。

>しかし、プロパストの社員の中で調べたところ、なんと築40年はたっていようかという団地に住んでいる人もいます。自分達が売っている物件よりも、古くて耐震に問題がありそうな団地に住む選択をしている。ようするにプロパストの物件はその程度のものなのです。
社員がどこに住もうが構わないじゃないですか。みんなそれぞれのライフスタイルがありますから。親と同居している人もいれば戸建の人だっている。貯金する為に古い団地に住んだっていいじゃないですか？その社員個人の住まいやお金への価値観とプロパストの物件の良し悪しを直接結びつけるのはいかがなものでしょう。

>購入希望者の方は、自分達の個人情報を営業相手に渡すわけですから、営業の人間の住所を聞いてどういうところに住んでいるのか自分の目で見て確認するべきです。自分の住所も言えない営業マンだったら、その会社は検討からはずすべきです。
営業マンはお客様に適切な購入計画をサポートする為に「個人情報の取り扱いに関する同意書」を頂いて営業してます。頂いた個人情報は必要な時以外はキャビネットに鍵をかけて保管します。
営業がお客様に自分の住所を教える？とんでもない話ですよ！どんな場所にどんな形態で住んでいるかは伝えますが、住所まで教えたら営業マンの個人情報はどうやって守られるんですか？お客様がその気になったら住所と本名だけでどんな悪事だって可能なんですよ！うまく信頼関係を築けたお客様ならともかく、万が一にも逆恨みされた日には…ぞっとします。

371さんはプロパストに何か恨みでもあるのでしょうか？しかも、元関係者って…見苦しいにもほどがありますよ。私はプロパストとは関係ないですか、元不動産営業マンとしてあなたの身勝手な意見を見過ごす事が出来ませんでした。これを機に少し考え方を改めた方が良いのではないでしょうか？
これを読んだ他の方々、長文失礼しました。

[374: 匿名さん]

＞371さん
社員に買わせないと完売できないマンションを販売するのも気の毒ですね。確かにプロパストの営業マンはお世辞にも素晴しいとはいいがたいですが、優秀な営業マンが頑張らないと売り切れないマンションとダメな営業マンでも売り切れるマンションとどちらが良いマンションなんでしょうかね？

[376: 匿名さん]

月島のＴですが、相変わらず売れませんね！　こんな短時間で売りが沢山でる物件は
ちょっと要注意ですね。売りが出る理由は何なんでしょうか？？
知っている人教えて！！

[377: 匿名さん]

高く売れるからではないですか？

[378: 匿名さん]

それが全然売れてないんだよね。

[380: 某デベ社員です☆]

こんばんわ、はじめまして。
某デベで営業してます、プロパストは個人的に好きでよくＨＰを見させてもらってます。
結構、批判って多いんですね。ビックリしました。
営業マンの批判が多いのはよく耳にしますが、物件の良さで見に来てる方が多いと思うので最終的には営業マンじゃなく物件でっていう人もほとんどだと思うので営業マンは無視したほうが良いですね(笑)
まあ、私の口から言うのもなんですがここのマンション買ってて損はしないと思いますよ。細かいところを指摘すれば何かと少しは出てくるだろうと思いますけど、購入している方のカキコを見てると羨ましいです、正直に。
マンションって私たちの業界から言えば資産価値の高さが最終的な価値ですからね、戸建とは比較にならない賃料ですとか、眺望等の付加価値がここのマンションには揃っています。まあ、ファミリーが住むには内装が落ち着かないですけど(笑)シングルや、ディンクスには最高だと思いますよ！本当に。
購入されている方ってたくさんいると思いますが、悪い評判は無視してたほうが良いと思います。たしかに営業の評判は悪いっていうことは業界で知られてます、ただ、悪徳とかそういうのではなくて単に知識不足とかチャラチャラしているのが多いみたいですね、それでマイナスの評価が多いのかななんて思います。物件で売っている企画重視の会社だと思うのでしょうがないんでしょうけど(笑)
プロパストの物件で何か知りたいのがあればカキコして「某デベ社員」宛に質問してくれたら回答しますよ。
ちなみにここの会社とは接点はまるきりナイデス、資料はたまに請求するけど…(笑)いろんな現状があればいろいろ教えて下さい、私も次に買うならここにしようと思っているので。（確定申告とか、収入の問題上すぐには買えない…そこがネック）
新参者ですが皆さんどうか仲良くしてください。

[381: 入居予定さん]

>>380 さん

プロバストのことで聞きたいことがあります。
プロバストのＨＰをよく見ているとの事ですが、流れている曲は分かりますでしょうか。
「美しいマンションをプロデュース」と書かれている画面の曲名を教えてください。

http://www.properst.co.jp/index2.html

[382: 今賃貸住まいさん]

>>某デベ社員さん

南町田に建築中のプロパストのマンションは、どう思いますか？

[383: 某デベ社員]

ごめんなさい、曲までは詳しくはわからないですね(；一_一)私も知りたいので調査中です(笑)

[384: 某デベ社員]

No.381さん、ごめんなさいね。
No.382さん
南町田のマンションはロッソレガーロでしょうか？私が見る限りでは逆梁アウトフレーム工法でしっかり日当たりを確保してますし、隣住戸との戸境壁もちゃんとした厚みをとってますね。それに二重床・二重天井なので遮音性能はもちもん将来のリフォームにも配慮されていますよ。良いところを言えばキリがないのですが、正直なところ、構造はしっかりしています。後は立地・価格・間取りの３点セットをいかにご自分のライフスタイルにしっくりくるかどうかだと思いますよ。

[385: 今賃貸住まいさん]

>>某デベ社員さん
レス、ありがとうございます。
まさにそのロッソレガーロのことです。
その物件を契約したんですけど、
某デベ社員さんはいろいろ詳しいようなので
意見を聞いてみたいと思って書き込みました。
また何かあった時は、よければ教えてください。

[386: 匿名さん]

>某デベ社員さん

私も便乗でアドバイスください。川崎のリヴィエマーレはどうなんでしょうか。個人的にプラスマイナスそれぞれ感じる部分がありますが、プロパスト社員ではなくマンション業界にお詳しい某デベ社員さんの忌憚のないご意見を伺いたいです。
よろしくお願いします。

[387: 入居済み住民さん]

私も便乗させていただいちゃいます・・
私は佃のt-puente所有の者ですが、売りに出そうか迷っています・・。
将来的に考えて、まだ売らない方がいいと思われますか？
色々な考え方かあるとは思うので、最終的には自分の事情と判断だと思うのですが、参考までに意見を聞かせていただければと思います。

[388: 某デベ社員]

No.385 by 今賃貸住まいさん

ご契約されてたんですね、おめでとうございます☆
また何かあればできるだけレス返します。

No.386 by 匿名さん

ども、はじめまして。
川崎のリヴィエマーレですね、設備・構造についてはロッソレガーロとほとんど同じで（詳しく言えば違いますけど…）心配のない作りですよ。注目すべきは川崎という「立地」と「オール電化」ですね。
都内の地価が上昇中なのは皆さん知っての通り、川崎は便利ですよね。高層賃貸や、マンションが増えてきているのはデベが先を見越してのことでしょう。はっきりと、ここは大丈夫！…とは断言できないものの、可能性は高いですよ。川崎に住んでいる人にとっては全然ありだと思います。すいません、説得力なくて(笑)

No.387 by 入居済み住民さん

ども、はじめまして。
月島のＴって結構売りに出ているみたいですね。
私は個人的に月島のＴは好きです。
売りに出そうとしているんですね、価格の査定はしましたか？もし、現状の価格が購入時の価格よりもご自分で納得されるような価格で売却できるなら「売り」ですね。ただ、売却も、金利の上昇も、地価もいつが限界なのかは断言できないんですね…。銀行マンが金利の上昇をある程度話せても、１００％はないですよと言うのと同じです。
まあ、現在は実際に新築のタワーマンションでも売り止め傾向ですし、実際に去年販売された品川の某マンションも新築販売時と今の販売価格は１０％以上上昇していますからね。
ある程度、ボーダーラインを引いて売却を検討するのも良いかもしれませんね。

皆さん、すいません。ほんと、力になれないような返答ばかりだとは思いますが、逆にプロパストの面白いマンション情報があったら教えて下さいね☆宜しくお願いします♪

[389: 福岡より]

>某デベ社員さん

プロパは地方にも進出してくれないものでしょうかね。
福岡県の福岡市ですけど
デベ間でそんな噂聞いたことないでしょうか?
こっちは土地がいっぱいありそうですけど・・・・・
住んでみたいですね。プロパのマンション。
それと掲示板読んでて思いますけど
新築入居4〜5年はここに書いてあるような問題はどこも一緒ですねｗ
それを過ぎたら管理費滞納等の金銭問題や管理会社の問題なのでしょうねｗ

[390: 購入経験者さん]

初めて投稿します。某デべ社員さんのような方が居たら、たぶん、購入しなかったな。しかも、埼玉高速鉄道の新井宿にプロパが建てます。鳩ヶ谷駅の時は、即売だったそうです。今回もそうなると思います。鳩ヶ谷駅の時は1番いい場所を建てたと言えるでしょう。新井宿はこれからなので、未知数ですが、駅から徒歩4分という場所で、また、大型でないところがいいです。買っていなかったら、買いたいくらいです。

[391: 購入経験者さん]

↑誤字です。すぐに完売だったと言うような話でした。

[392: 匿名さん]

これまで大規模物件を有明に出してきてたのに、今度は茨城のＴＸ沿線中心に千葉、埼玉と都外に変わってきたのかな？

[393: ch]

プロパストは、投資情報誌などでは、「デザイン性の高い付加価値のある
物件を、比較的低価格で販売するデベとして成長した会社」として紹介されること多いですね。確かに間取り・仕様・デザイン等、魅力的なものが多いかと。プロデュース力は高いのでしょう。ただし、社員の質は「・・・」。なーんか安っぽいんですよね。

[396: 匿名さん]

社員の質が安っぽいというのは、物件を購入した場合にデメリットになるのでしょうか？
しつこい勧誘じゃないならいいです。
それよりも、物件に問題ある方が考え物だと思います。
（低品質や割高感など）

[397: 別物件契約済みさん]

ここで聞くべきことでもないのかも知れませんが、ご存知の方教えて下さい。
プロパストのHPに載っているT-プエンテの一番右下のLDK写真、又はプラティーククレイヴの左上から4番目のLDKの写真ですが、大体の平米数とかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
川崎のＲＭ購入した者ですが、自分の購入したタイプのＭＲが無かったので、ＬＤＫの広さ、イメージがつかめません。

[398: 契約済みさん]

ガレリア・サーラ契約しましたよ。

[399: 購入検討中さん]

マンション探しを始めたばかりの素人です。
皆さんのご意見を伺いたく投稿しました。

新井宿のテラッツァ・ルーチェのＭＲを見に行きました。
１Ｆ希望ですが日当たりも確保したいです。１Ｆでも専用庭があるので前面の家との距離も確保できて開放感と日当たりが確保できるかなぁと予想しています。テラッツァ・ルーチェは、平面図からは、テラス(1m〜3m)＋専用庭(4m)＋少々の植栽(1m?)＋道路(4m)で10mくらいは南側の家と離れているようです。
しかし、現地を見ると、テラッツァ・ルーチェの建つ位置は、まわりから少々凹んだ場所のようでした。細い道(幅4mもない!)の南側は、区画整理されたような整然とした感じではなかったですが、２Ｆ建ての小さめな家がびっしりと建っていました。
暗くなった遅い時間だったので、改めて自分自身でも見に行くつもりなのですが、なかなか行けれません。朝とか昼とか夕方とか夜とか、現地の日当たりや周辺の雰囲気をご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[400: 物件比較中さん]

千葉みなとの丸紅×プロパスト
楽しみです。