プロパストの評判は？

[匿名さん]

プロパストの評判、オリゾンマーレ、ガレリアグランデに次ぐ物件情報
お待ちしております

---
※本スレッドは最新スレではありませんので、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47317/
10.05.14 管理人

[101: 匿名さん]

皆さん、ローンってどこのを検討されてますか？
P社提携？

[102: 匿名さん]

仕事が忙しくてそのための時間も取れないから
保険も含めて総て提携を利用したよ。
楽ちん！楽ちん！そしてスムースかもね。
しかし、保険は内容を厳選して契約したよ。

[103: 匿名さん]

最近なにか動きないすかねぇ。

[104: 匿名さん]

オプション販売の連絡がきました。
たっかいの。

[105: 匿名さん]

>>104
それどこの物件でしか？

[106: 匿名さん]

佃のTです。
なんだかオサレなカタログが入ってました。
か、買えない…。

[107: 匿名さん]

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

>>107
購入者と言い張るなら、不満があるなら契約解除すればいいだけの話。

[110: 匿名さん]

[111: GG購入者]

『プロパストの評判は？』
販売した後の対応が悪かったことを申し上げたいだけ・・・
契約解除したいけど、手付けを放棄するほどお金持ちじゃありませので・・・
Pへのマイナス評価はまずいのでしょうか？？？

[112: 109]

>>111
会社側に直接言えばいいじゃない。
高い買い物で泣き寝入りしちゃうの？
107の書き込みはあまりにも見苦しいよ。
購入者と偽るただの荒らしみたいに感じた。

前年ながら私はPの社員ではありません。あなたと同じ一購入者です。
販売担当者を見ていて、こんなのとは一緒に働きたくないな、と感じました。
マンション販売するほど人間できていないのでいいんですが。

[113: 匿名さん]

>>109
同感です。

[114: 匿名さん]

[115: 名無しの子]

そんなに、Ｐ社はよくないの？
これから、購入しようと思っているのに・・

[116: 匿名さん]

なんかないすか？

[117: 匿名さん]

Ｐ社はいいよ。ガレリアグランデすばらしいよ。

[118: 匿名さん]

ガレリアグランデ最高でした！
営業のかたも親切でしたよ。

[119: 匿名さん]

プラティーククレイヴの購入者の方いらっしゃいませんかねー？
こちらの物件はいかがでしょうかね？

[120: 匿名さん]

今度、川崎大師のところのザクスの隣で出すって聞いたけど？
今まで都心でお洒落なのがメインだったけど今度はどうなんだろうね？

[121: 匿名さん]

佃、結局いつ引き渡しなんすかね

[122: 匿名Ⅱ]

Ｐ社の物件を購入しなくても他に
いい物件はたくさなる

[123: 匿名さん]

佃って、まだ全部コンクリートはいってないねー。
7月末までに、大丈夫なのかな。。。

[124: 匿名]

え、そうなんですか！ ローンの申し込み始まってるのに… 内装工事中って看板見たから安心してたのにー

[125: 匿名]

ここの物件は非常に良いですよ。
ガレリアグランデのキャンセル住戸やオリゾンマーレの売却物件を見に行けば
ここの物件の良さが１００％分かりますよ。
佃の物件も竣工が楽しみです。外観はコンクリート打ちっぱなしということで
将来的な維持面で不安は残りますが、デザイナーがライティングに拘っており
夜間の外観にはちょっと期待しています。内装もデザイナーズマンションであり
素敵でしたが（MRで観た時）、これは購入者しか見れないですからね。

[126: 匿名さん]

１２５番さん、今晩、北東側の壁面のカバーが外れて、初めて外観がお目見えしました。
（またカバーかけちゃうかもしれませんが）
非常灯だか何だかわかりませんが、各部屋の電気もついてて、素敵でしたよ。

[127: 匿名さん]

126番のレスを読んで見に行ってきました！ 頑丈そうでした。お隣がレバーフライ屋さんになってましたね。

[128: １２６]

そうなんですよー。あのレバーフライ屋さん、とってもおいしくてよく買ってるんですけど、あそこに引っ越すみたいでビックリ。煙とか匂いとかちょっと心配…！？

[129: 匿名さん]

私も見に行ってきました。お昼時でしたが外観はとても格好良かったです。７月に内覧会ということですが、皆さんが当日お気づきになったことを是非ともここで情報共有したいです。後々「気がつかなかった、、、」というのが怖いので。

[130: 匿名さん]

T−puenteのみなさん、内覧会に内覧業者は頼みますか？
最初は頼もうかと考えてたのですが、貧乏なもので、やめようかなという方向に行ってます。
が、最近、工事が遅れているのか夜中や休日でも作業をしているみたいで不安に。。。
いくら実力のある職人さんでも、真夜中、疲れてヘロヘロで仕事しているのではないだろうか。
手抜きはしてないでしょうが、やっぱり頼んだほうがいいのかな。

[131: 匿名さん]

129さん、130さん
情報交換、賛成！
うちも内覧会は心配で、業者に依頼しようか迷ってます。。。高い買い物なので。

[132: 匿名さん]

私は内覧業者に頼む予定で色々探しているところです。でもそういった業者が入る必要がないくらいの出来上がりを期待したいところですね。

[133: 匿名さん]

内覧業者を希望する人達は、皆でお金出し合ってやればいいんじゃないの？でも、そういうわけにはいかないのかな？

[134: 132]

入居した後なら理事会を使って共同出資できるかもしれませんね。素人の私たちでは見えない部分、居室だけでなく共用で構造的に重要な部分を調査してもらうとか。とにかく不安は尽きないものですね。

[135: 匿名さん]

そろそろ下の階から内覧会が始まりますね。
どなたかトップバッターで見られた方、いますか？

[136: 匿名さん]

外観がみえてきて楽しみですね。もうすぐ内覧会ですし。

玄関がちょっと気になるのですが、ロックドアのみ（一重）みたいですね。
普通は、防犯や埃対策などからロックドアの手前にもう一つドアがあるのが普通だと思ってました。。。ザンネン！

[137: 匿名さん]

明日はフル装備でチェックに行ってきます。ようやくこの時がやってきたかと思うと、ものすごく楽しみです。どうか納得のいく出来であってほしい。

[138: 匿名さん]

行ってらっしゃいませ。
ご報告、お待ちしております。
ちなみに近くを通りかかった主人が
「玄関が思ったよりちゃちい気がしたのだが、気のせいだろうか…？」
と申しておりました。

[139: 匿名さん]

本日内覧会に行って参りました。
外観、エントランス部分はなかなか綺麗でした。
室内は思ったより狭い！
リビングのフローリング床が
柔らかいのは下部のクッションと
床暖房のせいで仕方ないのでしょうか？？
洗濯機と冷蔵庫の設置スペースも
凄く小さく感じられましたが
あれが普通なのでしょうか？？
壁や扉、クローゼットやサッシなど
細かな傷が多く見られたので
直して貰うよう伝えました。
皆さん、隈なくチェックしてくださいね。
バスルームのドアと
洗濯機置き場の扉の配置が
何とも不便さを醸し出していました。
もちろん素晴らしい点もありました。
収納スペースが想像以上にたっぷりだったこと。
デザイナーズなだけあって
とってもお洒落だったこと。
皆さんも是非ご報告ください。

[140: 匿名さん]

昨日からですか内覧会は？？　建物の前の歩道に車が二台駐車していました。迷惑な話ですが
内覧会に来たお客さんが無理やり止めたのかと思いきや夕方までずっと駐車してました。
要はデベ関係者の車です（どうりで安物かと、、、、）。
こう言うふざけたデベの物件は中身を見るまでも無くダメだろうね。
中央区は歩道が広いからこんな不埒な行為でも許されると思っているんだろうが、このデベが
得意なお隣の江東区じゃ歩道が狭いから許される行為ではない！！！
一時が万事と言うけど、このデベ（プロパスト）のレベルの低さを物語る行為。
もう少しまともな社員教育をしている物件を購入することをお薦めします。
（佃住人より）

[141: 匿名さん]

140番さん
内覧会のためにとても不快な思いをされた様子で購入者のこちらとしても残念です。
ご指摘ありがとうございました。機会があればデベさんのほうへ伝えてみたいと思います。
気持ちよく生活するにはマナーを守ることは本当に大切なことだと思います。
入居してからもそれは同じですね。

ところで内覧会ですが”暗闇は７難隠す”的なところはありましたがまずまずでしょうか．．．。
言えばきりがないので程ほどにしましたが、最後の最後にいろんなところに気配りを忘れず
仕上げていただきたいですね。
気持ちのいい入居日を迎えたいものです。

[142: 匿名さん]

139番さん、お部屋は何タイプですか？
お部屋のタイプにもよると思うのですが、
冷蔵庫は購入時のパンフレットに小さくではありますが
有効寸法が書いてありますよ。（P４３の仕上表の＊の項目に）
洗濯機はモデルタイプで防水パンの大きさが６４０タイプのだったと
記憶しております。
うちはそれに従い、冷蔵庫は幅６００サイズで検討、内覧時に有効幅を
測ってから購入する予定です。

フローリングはどのお部屋のタイプでも
モデルルームで確認済みと思いますが、
床暖は関係なく、直床の時に多く見られる仕上げですね。

傷等のご指摘、参考になります。
こういう情報交換は助かります。

[143: 匿名さん]

内覧会へ行きました。オリゾンマーレを見てこのデベならと思い契約しましたが
失敗だったかな？？まあどんな一流なシェフでもその日の素材や体調の良し悪し
で料理の出来不出来はあると言うぐらいだから、デベさんにも出来不出来の波は
有るのでしょう。が、自分がハズレと言うのはとっても残念。
モデルルームより相当仕様が劣るのは眼が慣れたせい?

[144: 137]

内覧会報告。ご指摘があったようにフローリングやクロス、建具の傷など多く見受けられました。共用廊下が暗いので懐中電灯を持っていかれて玄関もチェックした方が良いですよ。結構しっかり見ましたが、大きい問題はなく、お部屋もいい感じでした。オリゾンマーレのように大規模な物件だとやはりグレードが高いですよね。スケールメリットでしょう。でもT-puenteの最大の売りは立地＋駅近で手頃な価格だと思います。今では多分こんな物件見つかりませんよ。それぞれの価値観で見方も変わると思います。

[145: 匿名さん]

今週末内覧を控えてる購入者様にためになるHPを発見しました。

マンション住環境の価値向上研究会　マンション内覧会・引き渡し時の基礎知識
http://www.6members.com/contents210.html
よかったら参考にしてみてください。

[146: 匿名さん]

３階建てくらいの低層、小規模物件を除いてコンクリート打ちっぱなしの物件て都内に
あるかな？？　デベロッパー側は安上がりでよいが、購入者はメンテにお金が掛かって
大変なのにな。安いから目をつぶったって事？？

[147: 匿名さん]

１４６さんへ

これはある有名なサイトへコラムをもっている
住宅ジャーナリストの桜井幸雄さんのコメントです。
購入者を不安にさせるコメントなので、補足説明を
添付させていただきました。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊
コンクリート打ちっ放しは、コンクリートが固まり、枠をはずしたところで
内装（場合によっては、外装も）ができあがりとする。
壁や柱がコンクリート面のままで、できあがりとする。
だから、「コンクリート打ちっ放し」と呼ばれるわけだ。
そう書くと、簡単に仕上げた建物と思われるかもしれない。
実際、コンクリート打ちっ放しの家を建てた人は、「お金がないから、コンクリート打ちっ放しなんです」などと
いう言い方をしたりする。が、「お金がないから、コンクリート打ちっ放し……」というのは、謙遜して言っているもの。
実は、コンクリート打ちっ放しはお金がかかる工法なのだ。
　理由を説明しよう。
通常の工法の場合、枠をはずし、でき上がったコンクリート面にくぼみやキズがあっても、たいして問題にならない。
表面が凸凹でも大丈夫。内装材や外装材で覆ってしまうからだ。
　しかし、コンクリート打ちっ放しではそうはいかない。
くぼみやキズがあったらおかしいし、くぼみやキズを埋める補修を行うのもみっともない。
補修跡が必ず分かってしまうからだ。
　そこで、コンクリートを打つとき、枠の組み方、コンクリートの入れ方に細心の注意が払われる。
その結果、工事費用がえらく高いものについてしまうわけだ。
工事費が高いから、なかなか採用されない。
それがコンクリート打ちっ放しの第一の特徴である。
建物が完成してからも、数年ごとに撥水剤を塗るなど
表面加工のメンテナンスを行う必要があり、
手間とお金がかかってしまう。　ムードは良いのだが、
造るにも維持するにもお金がかかること。
それが、コンクリート打ちっ放しの大きな欠点ということになる。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊

私の見解では、桜井さんがおっしゃるほど
プロパストのこの物件はものすごく丁寧な施工をしてるとは
お世辞にも言えないが、タイル貼りや吹付塗装の外装時の
コンクリ仕上げほどひどいものではないと見えました。

[148: 匿名さん]

内覧会で物件をみましたが、いい物件だと思いましたよ。
細かなキズなどは気になりましたが。

再内覧会に行かれる方っていらっしゃいますか？
勧められた業者の表札を頼まれた方いらっしゃいますか？

[149: 匿名さん]

１４７さん　それではタイル貼りよりコンクリート打ちっぱなしより
コストが掛かる様な誤解を与えるような説明ですね。
メンテにお金が掛かることだけは良く分かりました。

[150: 匿名さん]

いよいよ今週ですね！たのしみ。