プロパストの評判は？

[匿名さん]

プロパストの評判、オリゾンマーレ、ガレリアグランデに次ぐ物件情報
お待ちしております

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47317/
10.05.14 管理人

[665: 匿名さん]

1月に大量に引き渡しできることはありえない。
霞ヶ浦のプロジェクトを丸々キャッシュで買ってくれるようなことがないとね。
それも取得価格より高い値段でね。ありえるかどうか・・・

[666: 購入検討中さん]

IRの意図っていうか普通に適時開示だからｗ

投資家にとって必要な情報だから開示させられていると。しのげるしのげないは別問題。カラクリとしては経営陣は個人的な借入れを行って、「自らの意思で」私財を突っ込んでるってことでしょう、恐らく。

来週末が中間決算だから無事発表されることを祈ってます。

[667: 匿名さん]

どうして希望がない会社に金を突っ込むんだろうね。
早く潰して楽になったほうがいいのに。

[668: 購入検討中さん]

一般的には。

法人に突っ込む理由はメインバンクだから、とか似たような立場で既に突っ込んでるから(笑)
毀損しないように追加投資。これはVCでも銀行でもよくある話。大きすぎて潰せないとかね。

個人に突っ込む理由は法人がトンでも、私人は痛まないので当然貸すでしょう。LD上場廃止になってもホリエモンの資産は痛んでないでしょ・？あれと一緒で、何らか担保になるものがあって稟議が通れば貸しちゃいますよ。法人と私人はあくまでも別ですから。

で、本人の使い道は借りるときに建前上何か書きますが、それを守る守らないは本人の問題（勿論そこまでチェックするケースもある）なので。

[669: 匿名さん]

とまった霞ヶ浦と千葉みなとはどうなるのでしょう？

[670: 周辺住民さん]

横浜市中区富士見町での建築物件は工事中断してます。
周辺住民への説明は工事着工の３日前。チラシをまいてアリバイ作りをするしたたかさで工事を強行。社会性のなさにあきれていた。建築許可をだした横浜市には虚偽の報告でしょうか。このまま放置されたら地域の環境悪化へ繋がってしまう。それが心配だ。埋め直しはかなわないだろうが、こんな会社は一日も早く消滅してもらいたいものです。

[671: 匿名さん]

>670

お話を伺っただけですが、よい傾向とは言い難いですね。程度の問題はあるとしても、
まっとうな会社がやる手際じゃないよね。民間企業だから法律に抵触しなければなにをやってもいい的な発想に閉口します。そうじゃないなら、どうなんだろうな。忙しすぎるかよっぽどの担当が低能なのか？
金がある（いや、過去形にしたほうがいいかな）からって、札束で顔をはたくようなやり方してたのかねぇ？モラルの無い会社は永続しないって本当かもしれませんね。

[672: 匿名さん]

在庫1,500億か。。。。
よくもまあ、こんだけ買いまくったなぁ。
それで、その裏に借入れが1,400億。
1年以内の借入れ返済が500億以上あるし、こりゃ貸してる方も頭痛いだろうな。

社長の株に質権まで設定されるって事は、
既に保有不動産には抵当を付けられたが、それでも債権が保全されてない状態なんだろうな。
これは自発的なIRうんぬんでは無く、金融商品取引法における重要事実事項だから
発表する義務があるんだよ。

[673: 匿名さん]

有明の６億の部屋買うの？買わないの？

[674: マンコミュファンさん]

振興デベはなんだか、隠蔽体質で後が怖いですね。営業も態度悪いし。まだまだでてきそう

[675: 匿名さん]

１月１５日ぐらいが中間期の決算発表だね、出せるかな

リストラするにも金が要るから、本当に厳しい状況だね
でも、ここはまだまし、だな、日綜の決算の方が酷い

[676: 購入検討中さん]

一年以内の借入れが一杯あるとかウケるんだけどｗ
流動負債と固定負債で分けるときにやる通常のことだから。
（長期負債のうち一年以内の部分を流動負債に振り替えるという決算仕訳なだけ。）

[677: 匿名さん]

>676
その長期負債が新たに、次の長期負債に置き換えられるのなら
問題はないが、今資本市場から、不動産に対して長期の安い資金が
流れ込まない、したがって、長期負債も短期負債と一緒なんだよ

672さんじゃないぞ

[678: 匿名さん]

ここは株で損した人が集まるのか？

[679: 匿名さん]

＞678　さんはナンデスカ？

[680: マンコミュファンさん]

ただ、不動産業の方の給料って高いですよね？売れば売るほど、コミッションはいるし。
うらやましい。

[681: 匿名さん]

なんでプロパストは給料高いのかな？

[682: 不動産関係者]

この会社の給料のベースは低いらしいですよ。
ただ、マンションなり流動化事業で出た純利の3〜5％が仕入れ担当にがっつり、その他フォロースタッフ、全社員に分配される仕組みらしい。
例えば５億の利益が出たら報奨金は2500万。担当上司に500万、仕入れ担当が1500万、フォロースタッフが仮に３人いたら100万ずつ300万、残り200万は残りの全社員で分配、みたいなシステムって聞いた。

[683: 匿名さん]

うちの会社で、ここの社員が転職希望とかで面接にきたけれど、はっきり言って、知識レベルは低くて使えそうもなくお引取りいただいた。

[684: 購入検討中さん]

この状況なら、大幅値引きも可能ですかね?
狙っている物件があるのですが・・・やはり、倒産ですかね？