プロパストの評判は？

[匿名さん]

プロパストの評判、オリゾンマーレ、ガレリアグランデに次ぐ物件情報
お待ちしております

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※本スレッドは最新スレではありませんので、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47317/
10.05.14 管理人

[2: MK]

プロパストの対応は最悪です。物件は魅力的でしたが、実際出来上がってみると壁が薄く隣の会話は聞こえるわ
床はフローリング素材が薄いのか、椅子を置いただけでへこむ、掃除機をかけるだけで傷はつくはで正直参ってます。
金返せ！プロパストって感じ・・・

[3: 匿名さん]

ガレリアグランデは住居のみではなくデザイナー会社のギャラリーも入るみたいです。本当ならそういう物件を作る会社はちょっと安心できません。

[4: 匿名さん]

人形町の物件を見に行きました。値段を考慮すると物件はまずます。
ですが営業さんが。。。何を聞いても「大丈夫だと思いますよ。」でした。
物件の詳細も把握できていないようで回答が返ってこないこともしばしば。
検討を断念しました。

[5: 匿名さん]

営業のレベルは低いですよね。ロン毛のお兄ちゃんとかいるし...。
でも人形町の物件買っちゃいました。あの辺りで探していたと設備と価格のバランスが良かったもので。

[6: 匿名さん]

１０年程前にプロパストから一軒家を購入しました。
マンションの広告でプロパストの名前を見て、まさかあのプロパスト！？と、思い
ネットで調べた所、当時の担当者の名前を発見し複雑な思いでいます。
なぜかと言うと。。。うちはハッキリ言って欠陥住宅です。
入居してすぐに色々な不具合を発見し、
一度見に来てくれるようにお願いしたのですが、
応対はとても悪く、結局一度も来てもらえませんでした。

今はマンションが主流のようですから、物件に関しては、一軒家のうちの場合とは
比べられないかもしれませんが、プロパストの対応は最悪でした。

何度電話をしても担当者は留守。
やっと連絡がとれ、見に来ると約束をしても、当日なんの連絡もないまま来ない。
そんな毎日を送っているうちに、家族の仲はギクシャク。みんな疲れ果ててしまい、
結局は泣き寝入りしてしまいました。

１０年も前の事なので参考にならないかもしれませんが
私が言うのも変ですが、高い買い物ですから
妥協せず、くれぐれも後悔のないようにしてくださいね！
（長文すみません。。。）

[7: 匿名さん]

物件の良し悪しは施工会社に左右されるから仕方ないとして、
対応は甘いよなあ・・・そこだけ何とかして欲しい

[8: 匿名男]

月島の物件、契約してしまいました…。
契約してから直床＋クッションフローリングということが判明。
迂闊でした。。。
桜複合フローリング。これって大丈夫なんでしょうか。
だんだん不安になってきた。
プロパストで良かったという意見が聞きたいです。どなたか…お待ちしてます。

[9: 匿名さん]

＞月島の物件、契約してしまいました…。
Pですか？
＞契約してから直床＋クッションフローリングということが判明。
MRは見に行かなかったのですか？
もしPだったら話ですが私が見に行ったときは、教えてもらいましたよ。
なんか床もふかふかするのでクッションだと思いましたが。
でも内装はなかなか良かったです。
場所も便利ですよね(今近隣に住んでますが便利ですよ）
それとfamilyタイプがないのもよかったです。
ただ照明がダウンライト全戸統一なのが・・・
桜複合フローリングのことはよく解らないのですが
直床でも2重床でも最上階でない限り
上階からの騒音問題は運もあるし
住んでみないと解らないこともありますよね。

[10: 匿名さん]

「匿名さん」さま、お返事ありがとうございました。
P・MRって？？？なんですか？？←無知ですみません
そうそう、ファミリータイプが無いのと内装にひとめぼれしてしまったんです。
照明が、うーん、これも住んでみないとなあって感じですが（どうしても変えたければ
自費で工事してもいいみたいでした）
最悪、照明はどうにかするにしても、壁や床はどうにもならないしなあ。
MKさんのおっしゃるように、隣がうるさかったりするとつらいですよね。
匿名さんも、床のふかふか、お気づきになったのですね。。。うーん。
足の関節とか傷めないのだろうか。
匿名さんもご近所さんなんですね。私も実は近所です。佃はよかとこです。

[11: 09]

すみません
MR＝モデルルーム
P＝月島のプロパストの物件の頭文字です（T-p）
佃、いいですね＾＾
私はお向かいの湊です。佃や月島のが便利だと思います。
そういえば湊にもプロパストの物件が出来てますよ(7月入居、完売済）

照明は外から見たとき、揃ってた方がきれいだからだそうです。
私は明るい照明が好きなので、ダウンライトが嫌なんですが
あの内装なんかだと、ダウンライトのがあってるのかもしれませんよね。
床のふかふかは、他物件でもよくあります
うちのフローリングが、ふかふかでないので気になりましたが、
人によっては、硬い床よりいいかもしれませんよ
知り合いが、自宅をフローリングに替えたときに硬さで間接とかかとを
痛めてしまいました。硬さに慣れるまで大変だったようです。

規模や施工会社は違うかもしれませんが
プロパストの最近の物件で、すでに入居済の方に
もっと情報きけるといいですね。

[12: YUYU]

日本橋の物件購入しました。
営業の方はまだMRオープン当初はおぼつかない対応でしたが
分からない事はきちんと後日連絡を下さいましたし
安心して購入しました。
月島の内装等とても気に入ったのですが
場所的に日本橋の購入に至りました。
内装は若干建具に安価さを感じる部分もありますが
あの立地であの価格帯は非常に魅力的と思いました。

[13: 10]

09番さん、ありがとうございました。
心配しつつも、住んでみないとなんともいえないなって気に
やっとなってきました。

[14: 匿名さん]

日本橋購入者です。
担当の営業さんは慣れてない感じはしましたが、
質問はひとつづつ後日回答してくれました。
住んでないのでなんともいえませんが、
今の賃貸マンション（直床）、上の住人によりますよ。
（引越しで変わったら音もずいぶん変わりました。）
一人暮らしorDINKS用なので、生活時間は
似てるかなあと期待しているところです。
ご一緒になる方もいるみたいなので
どうぞよろしくお願いします。

[15: 湊物件購入者]

明日登記手続きです。それが済むとまもなく内覧会ですが、気をつける事項ってありますか？
または確認してきて欲しいこととか？

[16: 匿名さん]

おお。15番さん、おめでとうございます。
どうぞ、じっくりじっくり見てきてください。
感想、お待ちしてます！！！

[17: ガリガリグランデ]

プロパストの営業担当者は熱心な方とそうでない方の差が大きいかもしれません。
私の担当者は契約後も設計変更やオプションなど熱心に積極的に対応してくださいました。
運ですかねぇ。

[18: 匿名さん]

湊物件購入者さん、湊の物件のどっちですか？
内覧会がんばってきてください。
湊も直床ですか？施工の村中建設の情報、あんまり知らないので
いろいろチェックしてきて教えてください＾＾

ガリガリグランデさん、実際住んだ感じはどうですか？
営業担当者の熱心差はプロパストに限らずかもしれませんね＾＾

[19: 湊物件購入者]

＞１７
設計変更って出来るんですか・・・知らなかった。
ガスファンヒーター用のガス口の増設をお願いすればよかったなぁ。
営業に関しては、私は煩いのは嫌いな性質ですので、淡白でよかったです。

＞１８
直床って言う意味がわからないんですが・・・すみません、勉強不足で。
こんな風でマンション買っても大丈夫なのか？
村中は一応ネットで調べましたが、福井かどこかの土建屋ですよね？

あ〜、もうすぐ内覧会だってのに・・・何やってんだか、もう。

[20: 18]

遅レスですみません。
私も下げてましたが、19さんも下げてたので気がつきませんでした（笑）
えと、床下の構造です。2重床と直床（直貼り）というのがあって、
2重床の方が、割高になる傾向のようです。
とくに2重床だからいいってことも無いようですが、挙げれば
設計や施工、材料にもよる様なので一概に言えませんが
将来のメンテのさいに、いいようです。
それと間取りや、これも設計や材料にもよりますが
遮音性にもいいといわれているようです。（太鼓現象などで悪いと言われてる場合もあります）
でも、遮音性に関しては床スラブ厚の方が影響があると思ってます。

以前、プロパストのどっかの物件のモデルルームで、
フローリングがフカフカなので気になって聞いたところ直床＆クッションなので、
フカフカするといわれ、今住んでる物件が2重床なので気になって
なんで2重床じゃないのか聞いたら
同じ高さのビルを建てる場合、直床だと、要するに
2重床でつくるより、その分もう一階多く造れる
（例えばですが、2重床で17階だけど直床にすれば18階のマンションが出来る）
と言われたことがあって、ちょっと気になったので聞きました
・・・売る戸数が増えてそのぶん儲かるってことですかね？（笑）

もう内覧会しましたか？また様子を教えてください＾＾
HPはあった気がするのですが、村中建設の詳しい情報わかりませんね・・・
あそうそう今日うちに、日本橋物件のDMが来てました。

[21: 匿名さん]

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