長谷工はどうでしょう？

[匿名さん]

なんだかんだと言われながらも、
あちらにもこちらにも長谷工施工のマンションが。

前スレが450を超えたので新スレあげます。
購入を迷っている方も、実際に住んでいる方も意見交換してみませんか。

前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/index.html#6

[122: 匿名さん]

人間性に疑問のある人間の意見は無視するべｗｗ

[123: 匿名さん]

>118
長谷工が欠陥施工を行って、訴訟になり
敗訴してそれが証明されたという証拠のリンク先希望

[124: 115]

>117
地域住民を「ゴキブリ」扱いとか、
アンチ長谷工意見者を「ダニ」扱いはOKで
「こいつ」呼ばわりはNGですか・・・。

>119
長谷工株主の
>過剰な対応は購入者にとっては不利益です
>適正な対応で適正な品質の建物をつくり、適正な利益を上げて株主に還元しなさいｗ
これが客観的意見に見えるとはね。

[125: 400]

いくら具体例を挙げても例外だの開き直るばかり。
abbしかり、福島しかり、大泉、深沢・・・
利益隠しにしても、粉飾にしても「いい加減なこと書くと・・・」とか言いながら
実例書かれると開き直る。
オマケどれが主だった長谷工物件かもしらず、名前書いても気づかない。
会社は赤字になれば倒産することも知らず、自分と意見が異なる人を「こいつ」呼ばわり。
でも、いいんじゃないの？
最近、このsage専門が書き込むと、長谷工の評判がさらに下がるような気がしてきた。
ねんていったって、具体例挙げれば『とにかく長谷工最高』しか切り返せないんだから。

[126: 匿名さん]

＞118
でっち上げやごまかしのリンクはいらんよｗ
もうちょっと信憑性のあるリンクを希望

[127: 匿名さん]

＞124あなたの意見よりはかなり客観的だね（相対的にだけどｗｗ

[128: 118]

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/dai1dan.htm
これ上げても裁判じゃないとかリクルートが悪いと逃げるんでしょうねｗ
（他にもありますがねｗ）

施工の問題もそうだが地域住民との問題はどうなってます？
長谷工さん。

[129: 匿名さん]

＞125
具体例なんて当事者間で解決することです
外野が想像でいろいろ言うのは迷惑だと思う

[130: 匿名さん]

>>107
これの
>近隣の対策費も結局のところ分譲価格に反映されます
>過剰な対応は購入者にとっては不利益です
>適正な対応で適正な品質の建物をつくり、適正な利益を上げて株主に還元しなさいｗ
これをまとめて
>購入者と会社と株主さえよければ他はどうだっていいってことみたいね。
こう言ってるだけで偏ってる意見って？
意味がわかりません。

[131: 匿名さん]

＞130
近隣住民さんには適切な対応をしろといっていると思うけど・・・

[132: 400]

>>125
俺もそう思う。
だから具体例書きたくなかったけど、sage専門家が
いい加減なことを言うなら具体例挙げろというもんでね。
これだけ書いても答えは同じだろうけど。
in the parkのインコさんよりタチがわるいかもしれない・・・

[133: 匿名さん]

偏った人間には自分が偏ってるってことが解らないんだね
きっと友だちいないでしょ？かわいそうな方；；

[134: 匿名さん]

近隣問題とか購入時のトラブルとかは、どんどん裁判にもつれて行くのが良いと思います
そして、判例をいくつも出して、基準が出来上がることが理想的であると思いますね
そしてどうしても建築側を許せないのなら、許可を出した役所を責めるべきだと思うのですが・・・

役所が許可出さない工事は、いくら長谷工でもできないのですよ？

[135: 匿名さん]

エゴとクレームは紙一重だからね
すべての人が納得するような対応はむずかしいよね

[136: 匿名さん]

一般に分譲マンションはデベロッパー→設計事務所→ゼネコンと言った形態でゼネコンが引渡しの検査を
受けるのは設計事務所とデベロッパーと言うことになる　だから本来購入者のクレームはデベロッパーに
責任がある　ところが最近のデベロッパーはゼネコンにこの部分まで押し付けている
近隣住民の対応にしても本来デベロッパーが行うべきものでゼネコンは工事説明のお手伝いのはずだが
長谷工の場合土地の仕入れから販売まで何でもやってるからある意味クレームが多いってことは言える
しかしトータルで事業を成功さすにはすべての事業収支を考える必要があり長谷工のビジネスモデルは
良いと思う

[137: 匿名さん]

具体例挙げられたり反論できなくなると話を逸らしだす。
おもしろすぎだぞ「長谷工派」ｗ
>136
長谷工は土地の仕入れからやらないと仕事できないの知ってる？
ひも付きにまともな受注こないからｗ

[138: 匿名さん]

>137
それは違うね　他者からの仕入れではいろいろ条件があって利益が上がりにくいからだよ
自分でネタ持ってるのに他のネタ探す必要ないしな

非難するほうは簡単だよね、ひとつ問題を見つければいいからな（でっち上げでもいいわけだし）
全く問題ないってことを証明するのは不可能に近いよ
特にマンションはクレーム産業って言われてるくらいだから
ここの購入者に対応するだけでも大変だと思うよ

[139: 匿名さん]

いろいろ言われてるけど長谷工は良くやってる
口先だけではなんとでも非難できる
実際何もないところから建物を作るってことは
想像以上に大変なことです
ごちゃごちゃ非難ばっかりしてるあなた
一度建築現場行って働いてきなさい

[140: 匿名さん]

まあ、自分らでヤ○ザ体質まるだしで仕入れたほうが利益でるわなｗ
長谷工、官公庁（県、市、区も合わせて）からの依頼がないよね？
実績多くて、施工安くできるなら受注くるはずだが。
官公庁は実態知っててやっぱ長谷工だと怖くて依頼できないんじゃない？ｗ

[141: 匿名さん]

http://www2.ocn.ne.jp/~fn.tn.99/
ここにも書いてあるね。

3、業者、デベロッパーの傾向
こちらも二極分化してきました。ひどい業者は益々手口が悪質化・強引化しています。
言うまでも無く、企業の社会的責任など考えもしない、金が全てのモラルなしの連中が
紛争中の企業の大半です。特に不良債権組はやり口が半端じゃありません。
ただし、業界全般としては、良識のある業者もようやく現れてきました。

[142: 匿名さん]

ＨＰの記述を見る限り、リクルートの件はどうみてもリクルートの対応が悪いように思う
ただ、長谷工も設計施工上の配慮が足りなかったとはいえる

給水管の設計も時代とともに進歩してると言うことはある
新しい工法が開発されると今まで当然のようにやってきた工法は否定されます
しかし新しい工法は当然実績が少なかったり、コストが高かったりするので
簡単に導入することは難しいと言えます

[143: 匿名さん]

誰か大手デベが揃って施工が長谷工だということを
ひたすらに隠そうとする理由を教えて!!

[144: 匿名さん]

長谷工が官公庁の仕事をしないのは、やはり利益が上がらないからでしょう
今後官公庁の仕事は減っていく傾向にあるし、談合体質も直っていません
経営方針として民間マンションに特化したことが長谷工の奇跡的な復活を
支えています。官公庁の仕事に頼ってる中堅のゼネコンは益々厳しい状況に
なってきています。官公庁中心の中堅ゼネコンと取引があるならやめたほうがいいよ

[145: 匿名さん]

＞143
大手のデベロッパーは自社のブランドを大切にしています
だから長谷工と言う名前を前面に出すのはあまり快く思っていません
長谷工はデベロッパーもしているため競合相手でもあるわけです
また長谷工が一時信用不安に陥ったというのも原因のひとつかと思います

[146: 匿名さん]

長谷工がタワー型少ないのは（３つくらい？）やっぱ免震とか最新技術下手だから？

[147: 匿名さん]

>144
長谷工は昔から入札はすれども官公庁には受けよくないよ。
安心性の問題でしょ。国の大事なもんは造らせられないって。

[148: 匿名さん]

>146
やはりタワー型では大手のほうが進んでると思う
でも超高層も今後かなり受注しているようです

[149: 匿名さん]

>147
官公庁は長谷工のビジネスモデルとは合わないよ
それに地元優先とかで地場のゼネコンに出したり
談合組織作ってその幹事会社（大手ゼネコン）に
天下りしたり官僚はのお守りをしないと仕事もらえない
特に土木系の仕事はほとんど談合

[150: 匿名さん]

論より証拠。
すでに長谷工物件というだけで高くは売れない状態になってるでしょ?

[151: 匿名さん]

高く売れないんじゃなくって、原価が安くできるから長谷工が適正利益とっても
安く売れるんだよ
わかってない人だなほんとにｗ

[152: 匿名さん]

長谷工は自社の設計施工がほとんどで仕様を統一してることが多いからたくさんの施工量を
生かしていろんな建材を他社より安く仕入れることができるし、施工も能率が上がる
だから原価が安くできるんだよ
普通のゼネコンは設計事務所、デベロッパーによって仕様がバラバラだから
原価が下がらない

[153: 匿名さん]

良いものをより安くより速く提供するのが企業の使命だろｗｗ

[154: 長谷工株主]

そして利益上げて株主にも還元するように！！！

[155: 匿名さん]

良いもの？長谷工の太鼓現象のひどい二重壁はあきらかに手抜きだろｗ
直張りできるような人材いないからしょうがないか。

[156: 匿名さん]

>長谷工株主
結局株操作したいだけねｗ
以後スルーでｗ

[157: 匿名さん]

品質を求める会社じゃないでしょ、ここは。
適当に安く造って安く売るとこに質を求めちゃ可哀想だよ。

[158: 長谷工株主]

＞156
あなたと議論して株価を操作できるとは思ってませんｗｗｗ

皆さん長谷工のマンションはいいよ＾＾
やっかみの投稿には惑わされんように
長谷工に投資しましょう！！！

[159: 匿名さん]

＞155
あなた
手抜きってことがどういうことか全く解ってないね？
設計図どおりやらないのが手抜きって言うんだよ

直壁も２重壁も仕様のひとつで一長一短あるんだよ

[160: 匿名さん]

>157
じゃあ高く作って高く売ってるのを買ったら？
それでも品質がいいとは限らないよｗｗ

[161: 匿名さん]

長谷工の二重壁は設計図通りではないですよ。
「下請けの施工業者が何社か入っていてそれぞれの会社によって壁の厚さが少しずつ変わってしまうんです」
これ長谷工の言い訳ｗ

[162: 匿名さん]

>160
長谷工よりはましでしょｗ

[163: 匿名さん]

>150
ですね〜
中古は特に長谷工ってだけで売りにくい＾＾；

[164: 匿名さん]

ここまで槍玉にあがる施工会社も珍しいよね。
他のとこじゃまず聞かないような話ばかりだし。
>163
たしかに中古市場では人気薄だね。
まあ、それで全てわかるわけではないんだろうけど、
火のないところに煙は立たないと言うから、実際問題も少なからずはあるのでしょうね。
実績=良い会社　ではないこと長谷工擁護の人たちはわかってないのでしょうが。

[165: 匿名さん]

>161
それは議論のすり替えだね
壁の厚み云々は施工精度の問題です
手抜きがどうのって話じゃないよ

[166: 匿名さん]

>162
長谷工よりどこの施工会社が良いのか教えてください

[167: 匿名さん]

>163
あなたは販売会社の人かね？ｗｗ

[168: 匿名さん]

>164
あることないこととらまえて槍玉に挙げてるのはあなただけですよｗｗ
実績がないのに良い会社なんてありえないでしょ
逆に良い会社なら実績が付いてくるはずです
もっと数学的な証明方法でも勉強したら？
論理的に成り立ってないよ

[169: 匿名さん]

>163
長谷工が中古仲介しましょうか？

[170: 匿名さん]

中古市場が人気がないって言うのは日本の住宅の大きな問題です
何しろ買ったとたんに転売しようとすると価格が下がるんですからね
価格が下がっていくようなものを長期のローンを組んで買っているって
ことはすごいリスクがあることをやっているわけです
価格は上がらなくても現状維持できるようにならないと厳しいですね
まあバブルの頃のマンションは投資目的で買われたものとかもあって
その頃の反動かもしれませんが、今のマンションはかなり立地とか
仕様、設備等の条件がいい割には価格が2000〜3000万程度と
非常に割安となっていて中古より新築と言う考えは当面変らないと
思われます

[171: 匿名さん]

長谷工という会社はマンション事業に特化しているわけで、マンションについて手抜きを
したとか悪いイメージが表面化すると、販売に影響しマンションが売れなくなると
会社が存続していかないわけですから（雪印や三菱自動車みたいに）
結果としてはクレームからは逃げられないはずです
（クレームがないに越したことはないし、それも原価になるわけですから
　当然減らす努力はされていると思いますが）
そういった意味では購入者にとって安心できる会社と言えると思います
近隣住民も将来的には購入者になる可能性があるわけで
こういった人々をないがしろにすることは潜在的な購入者を
減らすことになります
いろんな観点から適切な対応をされることが要望されます

[172: 匿名さん]

>168
良い会社なら産再行きにはならないよ。
もっと脳みそ使って話せｗｗｗ

[173: 172]

>168
長谷工が良い会社だということを
おたくが「数学的」に証明してみたら？
近隣住民対策の落ち度、入居住民からの二重壁太鼓現象の苦情の未処理も
神戸震災の体裁ための隠蔽工作も
「論理的」に成り立たせてさぁｗｗｗ

[174: 172]

>あることないこととらまえて槍玉に挙げてる
ってことは少なからずは「ある」ってことだねｗ

[175: 匿名さん]

中古のマンションを買ったことはありませんが、やはり購入者はそのマンションの施工業者を
気にするものなのでしょうか？

[176: 匿名さん]

>174
ないってことの証明は不可能に近いって言っただろ
頭悪いなあなたはｗｗ

[177: 匿名さん]

>173
あなたの意見が論理的でないといってるんだよ
わからない人だなｗ

[178: 匿名さん]

>172
少なくともあなたよりは脳みそ使ってるつもりだよｗｗ

[179: 匿名さん]

私も中古買ったことはありませんが、売りに出すことを考えると
民事再生法適用や再生機構入りした会社の中古流通価値は落ちやすいと
聞きますので施工もその中に含まれるのでは？と感じてます。
私がもし買うとしたら、築年数がある程度ある物件は
元々のデベよりかは施工会社のほうが気になりますね。

[180: 匿名さん]

>175
購入者が契約するのは売主です
本来売主を窓口として話をすることですが
技術的なクレームは施工者に下請けに出されることが多いので
そういったクレームに会社として組織的に対応できる施工者が良いと思いますよ
工事を行った担当者だけでは解決できないような問題もあるかもしれませんしね

[181: 匿名さん]

>176〜178
産再行ったのに良い会社だという理由は証明できないみたいねｗｗｗ
俺より頭使ってると言えるなら証明してみ。

結局否定派から証拠やらURL持ってこられると
「偏った意見だ」「例外もある」「実績多いからクレームも多い」
とかの開き直り以外のセリフ言えないのが長谷工擁護派ｗｗｗ
これのどこが「論理的」なのやらｗ

新築マンションのスレも荒れるのはいつも長谷工ｗ
地域住民ともめるのもいつも長谷工ｗ

もう言い訳はいいからまともな説明と証明しろよ、擁護派ｗｗｗ

[182: 匿名さん]

ちなみにアーベスト社員は図面すら読めないのばっかよｗ

[183: 匿名さん]

中古をまた転売するなんて考えないほうがいいと思いますよ
どうリフォームしても今の新築にはかないっこないですから

[184: 匿名さん]

素直に自分らの落ち度（対応の悪さなど）を認めれば
そこまで悪評ついたりスレッド荒れもしないと思いますよ→これ見てる社員さん

[185: 匿名さん]

産業再生法はあのシャープさんですら亀山の液晶パネル工場新設にあたり
利用している法律です
会社更生法とは根本的に違うんですよ
まったくわけわかってないね
よく調べたらどう？恥かくよ

[186: 匿名さん]

なんだかんだいってるけど結局スレッド荒れさせてるのは
金が欲しいクレーマーってことだな
何を言っても無駄だよ
相手しないほうがいいよ→これを見てる社員さんｗｗ

[187: 匿名さん]

>181
結局スレッド荒れさせてるのはあなたです
あなたが出ていけば静かになるよｗｗ

[188: 59]

>>185
黒字企業のシャープと、多額の債権放棄を受けて赤字企業の長谷工を
比較するのですか。
産業再生法を適用されたのは結局長谷工ではなく、りそなの救済だろ。
あなたこそもっとよく調べないと恥じかくよ。

[189: 匿名さん]

>188
また議論のすり替えだな
あなたが産業再生法の意味を分かってないと言ってるんです
産業再生法をシャープさんも利用してると言っただけです
りそなの救済なんて全く関係ない話でしょ
素直に間違いを認めたらどう？

[190: 匿名さん]

新築マンションのスレッドでもいいこと書いてるとこいっぱいあるよ

誰かさんは故意に悪いことばっかピックアップして言ってるだけ
みなさん偏見を持った荒らしにだまされないように

[191: 匿名さん]

長谷工は近畿圏でいままで40万戸以上のマンションを建設し
いまも年間5000戸近いマンションを施工している
そしてまだまだ受注をのばしてるらしい
これほど実績のあるゼネコンは他にないんだよ
これがすべての答えだよ　実績が証明してる
実績＝良い施工会社なんだよ
マンション施工に関しこれ以上のゼネコンがあるなら
教えてくだされお代官様ｗｗｗ

[192: 匿名さん]

現在のところ長谷工がんばれ派が優勢と思われますが
、他デベ工作員の反撃はいかに

[193: 匿名さん]

>185
何をどうしらべたら
シャープの設備投資減税や
富士通の登録免許税軽減、
大手企業が減税の支援目的で受ける産業再生法適用と、
長谷工など債権放棄を目的とした
産業再生法行きになったのをごっちゃにできるのでしょうね
勉強してから出直して下さい。
会社としての体裁等を債権持ってる銀行側の事情があって
更正法にならなかっただけ。
>189
188さんの書いてることを議論のすり替えという前に
適用のケースの違いがわからないで産業再生法の意味語らないで下さい。

頭足りない人もいるようなのでわかりやすく。
「長谷工のようにバブル期にマンション以外のホテル事業、
海外リゾート開発などに傾斜、バブルの崩壊で、
平成8年3月期に1927億円の赤字を計上、経営不振に陥り
債権放棄を目的に産業再生法を適用させたような
会社がよい会社だという理由を説明してください。」

バブルのせいだという＊＊らしい回答はいりませんのであしからず。

擁護派が言ってるマンション専業になったのは産業再生法が
適用された後だということお忘れなく。

[194: 匿名さん]

>193
でも間違いなくバブルのせいじゃないか
長谷工ほどまじめで良い物件を作ってくれている所はないのに
君は良心が痛まないのか
バブルで倒産した優良企業は多い中で長谷工はがんばっているじゃないか
倒産、失業で自殺者が増えている中
長谷工を応援しないなんてどうかしていると思わないのか

[195: 匿名さん]

>144、149
旧建設省出身の官僚の天下りが社長やっていたはずだがなにか？

[196: 匿名さん]

擁護派のみなさん、これでも読んでみたら？
「都市再生を問う」
岩波新書　832　五十嵐敬喜・小川明雄共著

[197: 匿名さん]

↑186ページ〜必読

[198: 匿名さん]

だいぶ勉強したようやな
やっと産業再生法と会社更生法の違いわかったかなボンボン？
長谷工はあんたが生まれる前からマンション作ってるねん
そんなこともしらんのかい
長谷工のことももっと勉強してから批判せえよ

[199: 匿名さん]

所得隠しするような会社が良いとは思いませんが？

[200: 匿名さん]

岩波新書やてｗｗ
ボンボンの上にインテリでっかｗ
そんな難しい本読んでるから訳のわからん理屈こねよるんやな
あんた建設現場で働いてきたほうが勉強になるでｗｗｗ
どこの会社が一番ええかは職人が一番ようしっとるねん

[201: 匿名さん]

>198
だから？
年食ってるから自分はえらいんだと思ってる頭足りない人種と同類みたいねｗ

[202: 匿名さん]

>200
そこについては同意見ですね。
職人さんはよく知ってますよ。
長谷工の建設現場行くと職人さんに言われますよ。
「ここのマンション買う気ならやめたほうがいい」って。
本当よく知ってますよ、職人さんは。

[203: 匿名さん]

ちなみに5年前には現場いましたがねｗ

[204: 匿名さん]

天下りって言うのは独立行政法人とかなんとかいう堅い企業へ行くことを言うんでしょ
長谷工のどこが堅いの？ｗｗｗ

[205: 匿名さん]

下請けやってた経験を元に言ってるんですよ。
「長谷工はダメ会社だ」ってｗ

[206: 匿名さん]

>203
あんたが作ったマンションは買わんから教えてｗｗ

[207: 匿名さん]

旧建設省官僚はゼネコンに天下りが基本ですよ。
今は独立行政法人が主流みたいですが。

[208: 匿名さん]

>206
長谷工マンション買わなければ当たりませんよｗ

[209: 匿名さん]

>205
下請けやってて縁切られたから恨んでるわけかｗ
ケツの穴小さいな
そういうの自業自得って言うねんｗ

[210: 匿名さん]

縁切られた？何を勘違いしてるのやら。
資本金元に5年前に別業界に転身してますがｗ

[211: 匿名さん]

長谷工のビルのロビー
今は新規取引したい下請け業者であふれかえってるらしいで
あんたももう一回取引したいなら言ってみたらどうや
まあ門前払いやとおもうけどなｗｗｗ

[212: 匿名さん]

>211
そんなに金には困ってませんのでご安心をｗ
貴方こそ職安にでも通ったら？ｗ

[213: 匿名さん]

ほうｗそれで反対住民を扇動して長谷工から
金を巻き上げる商売を起こしたってわけかｗｗ

[214: 匿名さん]

わしも悪いけど金と時間はあまってるねん
長谷工に投資しようと思ってるけど
あんたみたいにじゃまするやつがおるから
相手してるだけやｗ

[215: 匿名さん]

sageない合戦
状況は長谷工派リード。切られた下請けに逆転はあるか？

[216: 匿名さん]

長谷工はええ会社やで
安いけどずっと切れずに仕事ある
大手はええときもあるけど
無茶苦茶しよるときあるで

[217: 匿名さん]

貴方と違いそこまで暇もてあましていませんｗ
投資しようが、長谷工マンション買おうが構いませんよ。
別に擁護派が損しようが、儲けようが関係ないので。
買おうかどうか迷ってる人相手に「やめたほうがいい」と
言ってるだけなんで。
良い会社だと思ってるんでしたらそれでいいんでは？
実績=良い　と思ってる単純な頭は相手にしませんのでｗ

[218: 匿名さん]

投資にじゃま？意味がわかりませんね。
ここで悪評つくのがそんなに怖いですか？小心者ですねｗ
別に掲示板で悪評ついたからといって株価は変わりませんから
安心して投資してくださいｗ

[219: 匿名さん]

長谷工の社員のレベルはどうにかなりませんか？
あの話しぶりとかみると、ほんと私がいつも話す人間とはあきらかに違う部類の人々です。
　

[220: 匿名さん]

>216
私は大手を評価した覚えがありませんが。
評価できるのはマンション建設の実績は少ないですが
松井建設ですかね。地味ですがね。

[221: 220]

>219
具体的に言ってもらえませんか？
どのように違うのか。