長谷工はどうでしょう？

[匿名さん]

なんだかんだと言われながらも、
あちらにもこちらにも長谷工施工のマンションが。

前スレが450を超えたので新スレあげます。
購入を迷っている方も、実際に住んでいる方も意見交換してみませんか。

前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/index.html#6

[122: 匿名さん]

人間性に疑問のある人間の意見は無視するべｗｗ

[123: 匿名さん]

>118
長谷工が欠陥施工を行って、訴訟になり
敗訴してそれが証明されたという証拠のリンク先希望

[124: 115]

>117
地域住民を「ゴキブリ」扱いとか、
アンチ長谷工意見者を「ダニ」扱いはOKで
「こいつ」呼ばわりはNGですか・・・。

>119
長谷工株主の
>過剰な対応は購入者にとっては不利益です
>適正な対応で適正な品質の建物をつくり、適正な利益を上げて株主に還元しなさいｗ
これが客観的意見に見えるとはね。

[125: 400]

いくら具体例を挙げても例外だの開き直るばかり。
abbしかり、福島しかり、大泉、深沢・・・
利益隠しにしても、粉飾にしても「いい加減なこと書くと・・・」とか言いながら
実例書かれると開き直る。
オマケどれが主だった長谷工物件かもしらず、名前書いても気づかない。
会社は赤字になれば倒産することも知らず、自分と意見が異なる人を「こいつ」呼ばわり。
でも、いいんじゃないの？
最近、このsage専門が書き込むと、長谷工の評判がさらに下がるような気がしてきた。
ねんていったって、具体例挙げれば『とにかく長谷工最高』しか切り返せないんだから。

[126: 匿名さん]

＞118
でっち上げやごまかしのリンクはいらんよｗ
もうちょっと信憑性のあるリンクを希望

[127: 匿名さん]

＞124あなたの意見よりはかなり客観的だね（相対的にだけどｗｗ

[128: 118]

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/dai1dan.htm
これ上げても裁判じゃないとかリクルートが悪いと逃げるんでしょうねｗ
（他にもありますがねｗ）

施工の問題もそうだが地域住民との問題はどうなってます？
長谷工さん。

[129: 匿名さん]

＞125
具体例なんて当事者間で解決することです
外野が想像でいろいろ言うのは迷惑だと思う

[130: 匿名さん]

>>107
これの
>近隣の対策費も結局のところ分譲価格に反映されます
>過剰な対応は購入者にとっては不利益です
>適正な対応で適正な品質の建物をつくり、適正な利益を上げて株主に還元しなさいｗ
これをまとめて
>購入者と会社と株主さえよければ他はどうだっていいってことみたいね。
こう言ってるだけで偏ってる意見って？
意味がわかりません。

[131: 匿名さん]

＞130
近隣住民さんには適切な対応をしろといっていると思うけど・・・

[132: 400]

>>125
俺もそう思う。
だから具体例書きたくなかったけど、sage専門家が
いい加減なことを言うなら具体例挙げろというもんでね。
これだけ書いても答えは同じだろうけど。
in the parkのインコさんよりタチがわるいかもしれない・・・

[133: 匿名さん]

偏った人間には自分が偏ってるってことが解らないんだね
きっと友だちいないでしょ？かわいそうな方；；

[134: 匿名さん]

近隣問題とか購入時のトラブルとかは、どんどん裁判にもつれて行くのが良いと思います
そして、判例をいくつも出して、基準が出来上がることが理想的であると思いますね
そしてどうしても建築側を許せないのなら、許可を出した役所を責めるべきだと思うのですが・・・

役所が許可出さない工事は、いくら長谷工でもできないのですよ？

[135: 匿名さん]

エゴとクレームは紙一重だからね
すべての人が納得するような対応はむずかしいよね

[136: 匿名さん]

一般に分譲マンションはデベロッパー→設計事務所→ゼネコンと言った形態でゼネコンが引渡しの検査を
受けるのは設計事務所とデベロッパーと言うことになる　だから本来購入者のクレームはデベロッパーに
責任がある　ところが最近のデベロッパーはゼネコンにこの部分まで押し付けている
近隣住民の対応にしても本来デベロッパーが行うべきものでゼネコンは工事説明のお手伝いのはずだが
長谷工の場合土地の仕入れから販売まで何でもやってるからある意味クレームが多いってことは言える
しかしトータルで事業を成功さすにはすべての事業収支を考える必要があり長谷工のビジネスモデルは
良いと思う

[137: 匿名さん]

具体例挙げられたり反論できなくなると話を逸らしだす。
おもしろすぎだぞ「長谷工派」ｗ
>136
長谷工は土地の仕入れからやらないと仕事できないの知ってる？
ひも付きにまともな受注こないからｗ

[138: 匿名さん]

>137
それは違うね　他者からの仕入れではいろいろ条件があって利益が上がりにくいからだよ
自分でネタ持ってるのに他のネタ探す必要ないしな

非難するほうは簡単だよね、ひとつ問題を見つければいいからな（でっち上げでもいいわけだし）
全く問題ないってことを証明するのは不可能に近いよ
特にマンションはクレーム産業って言われてるくらいだから
ここの購入者に対応するだけでも大変だと思うよ

[139: 匿名さん]

いろいろ言われてるけど長谷工は良くやってる
口先だけではなんとでも非難できる
実際何もないところから建物を作るってことは
想像以上に大変なことです
ごちゃごちゃ非難ばっかりしてるあなた
一度建築現場行って働いてきなさい

[140: 匿名さん]

まあ、自分らでヤ○ザ体質まるだしで仕入れたほうが利益でるわなｗ
長谷工、官公庁（県、市、区も合わせて）からの依頼がないよね？
実績多くて、施工安くできるなら受注くるはずだが。
官公庁は実態知っててやっぱ長谷工だと怖くて依頼できないんじゃない？ｗ

[141: 匿名さん]

http://www2.ocn.ne.jp/~fn.tn.99/
ここにも書いてあるね。

3、業者、デベロッパーの傾向
こちらも二極分化してきました。ひどい業者は益々手口が悪質化・強引化しています。
言うまでも無く、企業の社会的責任など考えもしない、金が全てのモラルなしの連中が
紛争中の企業の大半です。特に不良債権組はやり口が半端じゃありません。
ただし、業界全般としては、良識のある業者もようやく現れてきました。

[142: 匿名さん]

ＨＰの記述を見る限り、リクルートの件はどうみてもリクルートの対応が悪いように思う
ただ、長谷工も設計施工上の配慮が足りなかったとはいえる

給水管の設計も時代とともに進歩してると言うことはある
新しい工法が開発されると今まで当然のようにやってきた工法は否定されます
しかし新しい工法は当然実績が少なかったり、コストが高かったりするので
簡単に導入することは難しいと言えます

[143: 匿名さん]

誰か大手デベが揃って施工が長谷工だということを
ひたすらに隠そうとする理由を教えて!!

[144: 匿名さん]

長谷工が官公庁の仕事をしないのは、やはり利益が上がらないからでしょう
今後官公庁の仕事は減っていく傾向にあるし、談合体質も直っていません
経営方針として民間マンションに特化したことが長谷工の奇跡的な復活を
支えています。官公庁の仕事に頼ってる中堅のゼネコンは益々厳しい状況に
なってきています。官公庁中心の中堅ゼネコンと取引があるならやめたほうがいいよ

[145: 匿名さん]

＞143
大手のデベロッパーは自社のブランドを大切にしています
だから長谷工と言う名前を前面に出すのはあまり快く思っていません
長谷工はデベロッパーもしているため競合相手でもあるわけです
また長谷工が一時信用不安に陥ったというのも原因のひとつかと思います

[146: 匿名さん]

長谷工がタワー型少ないのは（３つくらい？）やっぱ免震とか最新技術下手だから？

[147: 匿名さん]

>144
長谷工は昔から入札はすれども官公庁には受けよくないよ。
安心性の問題でしょ。国の大事なもんは造らせられないって。

[148: 匿名さん]

>146
やはりタワー型では大手のほうが進んでると思う
でも超高層も今後かなり受注しているようです

[149: 匿名さん]

>147
官公庁は長谷工のビジネスモデルとは合わないよ
それに地元優先とかで地場のゼネコンに出したり
談合組織作ってその幹事会社（大手ゼネコン）に
天下りしたり官僚はのお守りをしないと仕事もらえない
特に土木系の仕事はほとんど談合

[150: 匿名さん]

論より証拠。
すでに長谷工物件というだけで高くは売れない状態になってるでしょ?

[151: 匿名さん]

高く売れないんじゃなくって、原価が安くできるから長谷工が適正利益とっても
安く売れるんだよ
わかってない人だなほんとにｗ

[152: 匿名さん]

長谷工は自社の設計施工がほとんどで仕様を統一してることが多いからたくさんの施工量を
生かしていろんな建材を他社より安く仕入れることができるし、施工も能率が上がる
だから原価が安くできるんだよ
普通のゼネコンは設計事務所、デベロッパーによって仕様がバラバラだから
原価が下がらない

[153: 匿名さん]

良いものをより安くより速く提供するのが企業の使命だろｗｗ

[154: 長谷工株主]

そして利益上げて株主にも還元するように！！！

[155: 匿名さん]

良いもの？長谷工の太鼓現象のひどい二重壁はあきらかに手抜きだろｗ
直張りできるような人材いないからしょうがないか。

[156: 匿名さん]

>長谷工株主
結局株操作したいだけねｗ
以後スルーでｗ

[157: 匿名さん]

品質を求める会社じゃないでしょ、ここは。
適当に安く造って安く売るとこに質を求めちゃ可哀想だよ。

[158: 長谷工株主]

＞156
あなたと議論して株価を操作できるとは思ってませんｗｗｗ

皆さん長谷工のマンションはいいよ＾＾
やっかみの投稿には惑わされんように
長谷工に投資しましょう！！！

[159: 匿名さん]

＞155
あなた
手抜きってことがどういうことか全く解ってないね？
設計図どおりやらないのが手抜きって言うんだよ

直壁も２重壁も仕様のひとつで一長一短あるんだよ

[160: 匿名さん]

>157
じゃあ高く作って高く売ってるのを買ったら？
それでも品質がいいとは限らないよｗｗ

[161: 匿名さん]

長谷工の二重壁は設計図通りではないですよ。
「下請けの施工業者が何社か入っていてそれぞれの会社によって壁の厚さが少しずつ変わってしまうんです」
これ長谷工の言い訳ｗ

[162: 匿名さん]

>160
長谷工よりはましでしょｗ

[163: 匿名さん]

>150
ですね〜
中古は特に長谷工ってだけで売りにくい＾＾；

[164: 匿名さん]

ここまで槍玉にあがる施工会社も珍しいよね。
他のとこじゃまず聞かないような話ばかりだし。
>163
たしかに中古市場では人気薄だね。
まあ、それで全てわかるわけではないんだろうけど、
火のないところに煙は立たないと言うから、実際問題も少なからずはあるのでしょうね。
実績=良い会社　ではないこと長谷工擁護の人たちはわかってないのでしょうが。

[165: 匿名さん]

>161
それは議論のすり替えだね
壁の厚み云々は施工精度の問題です
手抜きがどうのって話じゃないよ

[166: 匿名さん]

>162
長谷工よりどこの施工会社が良いのか教えてください

[167: 匿名さん]

>163
あなたは販売会社の人かね？ｗｗ

[168: 匿名さん]

>164
あることないこととらまえて槍玉に挙げてるのはあなただけですよｗｗ
実績がないのに良い会社なんてありえないでしょ
逆に良い会社なら実績が付いてくるはずです
もっと数学的な証明方法でも勉強したら？
論理的に成り立ってないよ

[169: 匿名さん]

>163
長谷工が中古仲介しましょうか？

[170: 匿名さん]

中古市場が人気がないって言うのは日本の住宅の大きな問題です
何しろ買ったとたんに転売しようとすると価格が下がるんですからね
価格が下がっていくようなものを長期のローンを組んで買っているって
ことはすごいリスクがあることをやっているわけです
価格は上がらなくても現状維持できるようにならないと厳しいですね
まあバブルの頃のマンションは投資目的で買われたものとかもあって
その頃の反動かもしれませんが、今のマンションはかなり立地とか
仕様、設備等の条件がいい割には価格が2000〜3000万程度と
非常に割安となっていて中古より新築と言う考えは当面変らないと
思われます

[171: 匿名さん]

長谷工という会社はマンション事業に特化しているわけで、マンションについて手抜きを
したとか悪いイメージが表面化すると、販売に影響しマンションが売れなくなると
会社が存続していかないわけですから（雪印や三菱自動車みたいに）
結果としてはクレームからは逃げられないはずです
（クレームがないに越したことはないし、それも原価になるわけですから
　当然減らす努力はされていると思いますが）
そういった意味では購入者にとって安心できる会社と言えると思います
近隣住民も将来的には購入者になる可能性があるわけで
こういった人々をないがしろにすることは潜在的な購入者を
減らすことになります
いろんな観点から適切な対応をされることが要望されます