長谷工はどうでしょう？

[匿名さん]

なんだかんだと言われながらも、
あちらにもこちらにも長谷工施工のマンションが。

前スレが450を超えたので新スレあげます。
購入を迷っている方も、実際に住んでいる方も意見交換してみませんか。

前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/index.html#6

[22: 山田和重]

長谷工などは、建築計画がマニュアル化されており、あまり特徴がなく、ちゃちなイメージが付きまといましたが、最近は改善されてきているようです。欠陥に関しては、実際に営業とのやり取り間で問題は良く聞きますが、物件自体の問題は聞きません。悪評＝欠陥では無いので、その辺はご安心下さい。長谷工と言えども、施工実績は多いので、あまりシビアにならない方が良いかもしれません。

[23: 坂本和真]

長谷工は一昔前は、『安くてほどほど』の印象がありました。その頃は、売主であり、設計施工の物件が多く、金太郎飴のように大量生産していたからです。最近は、売主となる物件は少なくなり、施工に特化した事業をしています。もともとマンション施工実績は非常に多く、そのため過去に何らかの不具合が出た場合のフィードバック（改善実績）も多いため、比較的信頼性は高いほうだとおもいます。
商品企画については、売主と設計者によるところが大きいため、施工は関係が少ないといえます。

[24: 匿名さん]

近所にできる、長谷工が施工の大規模マンション、住宅性能評価書つきじゃないんだけど。
営業マンに、どうして評価書つきにしないの？と聞いたら、任意なので・・・・ゴニョゴニョ
先日見に言ったライオンズは、住宅性能評価書付で、検査もその分多く受ける、と言ってたよ。
長谷工は、手抜きだから、検査受けないの？

[25: 400]

>>21〜23
まだやっていたん、具体的になにも答えられない長谷工擁護くん。
しかも名前変えて１分ごとに名前を変えて書き込みとは、ご苦労産です。
それほど長谷工がご立派なら、なんで破綻して更生してるの？
しかもさんざん決算を粉飾し、いい加減な資金管理していた会社だぜ？
これでよく信頼できる会社といえるよな。
関東・関西版のスレにあれだけ具体的に書き込みがあるのに
「物件自体の問題は聞きません」w
施工に特化したのは破綻して信用が失墜した結果、自社ブランドでは売れないからでしょ。
ま、これまでも具体的に質問すると開き直るだけだったから、
なんで破綻したの、なんて質問しても答えられんだろうけどな。

[26: 匿名さん]

え〜、21〜23は、擁護じゃなくてブラックジョークでしょう？
もしくはホメ殺し？

文句をいわれたときに顧客を丸め込むノウハウもマニュアル化されてるって事ですよね。
クレーム実績も並じゃないですから。

[27: 匿名さん]

21から23は、長谷工物件を販売する営業が、施工に関して不安を抱いている客に対して
回答する際の模範回答と思われ。ハンドル名は営業の名前じゃないかな？

> 同社施工のマンションの倒壊例はありませんし
倒壊というのは全壊以上に壊れるということなので、なくて当たりまえ。

> 欠陥に関しては、実際に営業とのやり取り間で問題は良く聞きますが、
> 物件自体の問題は聞きません
ということは、長谷工物件に欠陥が多いということ！？

> 商品企画については、売主と設計者によるところが大きいため、施工は
> 関係が少ないといえます
長谷工は施工を手がけるほとんどの物件で企画と設計を手がけている。
だってそれが長谷工の特長ですから。売主は売るための要望（価格やター
ゲットなど）を出すだけで、それ以外は長谷工の仕事。つまり長谷工の
企画と設計に問題があるということ。

[28: 匿名さん]

質問ですが、バブルの頃に建った近所の長谷工マンションはとても高かったんですが、最近の長谷工マンションは
安いんですか？やはり安くなった分、変わった部分ってあるんでしょうか？

[29: 匿名さん]

建物そのものには大きな違いはないと思いますけどね
もちろん設備機器とかは進化してますが

要するに当時と今の土地の価格で判断すれば良いだけのことです

[30: 特命希望]

長谷工って破綻してたんですか？　それは知らなかった。債権放棄してもらったのは聞いたけど・・・
決算を粉飾してたって言うのも初耳です。本当なら商法違反で株主代表訴訟するべきです。
間違いないんですね？　これって風説の流布じゃないんですか？
いい加減なことを言うと逆に訴えられますよ。25のあなた

[31: 匿名さん]

破綻と債権放棄はちがうでしょ。
破綻して会社更正法なんて受けていないですよ、長谷工は。
いいかげんなことを言わないように。
何でも自分の都合のいいように解釈したいようです、
この400という人は。

[32: 匿名さん]

それをいうなら会社更生法です。いいかげんなことを言わないように。

[33: とおりすがり]

４００はクレーマーかよほど長谷工に恨みでもある人かな？
客観的に見て２１〜２３に書き込みは正しいと思いますね。
（同じ人の書き込みに見えるけど・・）

[34: 27]

まぁ倒産はしてなくてもそれに近い状況に陥ったことは確か。債権放棄で救われただけ。
債権放棄受けたうえに産業再生法で税の優遇まで受けてるくせに所得隠しする最低の会社。
個人的にはこんな金の亡者のような会社が作ったマンションは見えないところで手抜き
されてると怖いので、いくら安くても買わないね。

[35: １]

金の亡者ねぇ、本格的に躯体が駄目だと責任は明確だわな。
なんだかんだで逆にお金がかかるから、ほぼありえないけど。

実際のところ、信頼感が抱けないなら買わなくていいんじゃない。
わざわざ、「いくら安くても買わない」なんて叩かれるくらい注目すべき存在でかつ数が多い。
とりあえず、安く買って楽しく暮らしてます。
浮いた分でいろいろ買い足せば・・・さらに自分好みの快適空間。

どんなに吟味しても、予算には限りがあるし
どんな高級物件だって、現場は下請け孫受けオンパレード。
できてみて、時間がたたないと結果はわからない。

倒産してフォローなしになる可能性がほぼないというだけで
弱小デベよりいいのでは？
長谷工、大きすぎていろんな意味で逃げられないでしょ。

だから今日も株が取引されている。
なくならない安心感、いいよ〜。

[36: 長谷工株主]

長谷工の決算でましたね。かなりの好決算と思います。受注量も増えてますし、大型物件が多いみたい。
やはりマンションの評価がいいんじゃないですか？　なんだかんだ言われてるが、結果を出してるよね。
長谷工関係者の皆さん！　物件数が増えて、雑な仕事して評価を下げないようにして下さい。

[37: 長谷工株主]

追伸
利益隠ししてるって本当？何のため？
そんな余裕あるなら株主に還元しなさい！！！

[38: 住人]

物件によっては、住宅性能評価書ももうひとつのほうもついていました。
うちもあったんですが、アンケートでは「いらないんじゃないか」
「なくても信頼できるのでいい」
という意見も多かったそうですから。

コスト削減？

[39: へっぽこ]

私も住宅性能評価書は不要だと思います。
たしかに施工途中の立ち入り検査等で多少の安心感は増しますが、
遮音性能等まで加味しているものは少ないと思いますし・・・
工期も延びるし、費用も価格に上乗せされますしね。

[40: ハセピー]

長谷工が５億円所得隠し　東京国税局が指摘

　経営再建中の準大手ゼネコン「長谷工コーポレーション」
（東京都港区）が東京国税局の税務調査を受け、ビル解体工
事を下請け業者に水増し発注するなどの方法で、２００３年
３月までの３年間に約５億円の所得隠しを指摘されていたこ
とが３０日、分かった。
　同社には産業活力再生特別措置法（産業再生法）が適用さ
れており、税制上の優遇措置などを受ける一方で、不正経理
を続けていたことになる。
　長谷工は赤字決算のため、追徴課税はされなかった。水増
し発注を受けていた下請け業者も過去４年間に約３億４０００
万円の所得隠しを指摘され、約１億円の追徴課税を受けたもようだ。
（共同通信） - 8月30日23時29分更新

このとき粉飾もあったらしいじゃん。
あながち400くんの書き込みってウソばかりじゃないんじゃない？
ここは産業活力再生特別措置法（産業再生法）処置なんでしょ？
ま、破綻みたいなもんだわな。

[41: 匿名さん]

>40
古い記事をわざわざ持ち出して来てご苦労さん。