木内建設

[匿名さん]

木内建設の施工の評判はどのようなものでしょうか？
・コスモ北新横濱ステーションフロント
・コスモ北千住EAST
・コスモ板橋小豆沢
など、リクルートコスモスの施工が多いようですが

[121: 匿名さん]

このゼネコンずいぶん嫌われていますね…

[122: 匿名さん]

120さんの相当な恨みが感じられますね…。

[123: 工事店]

122さん、はじめまして
それは恨まれても仕方ないゼネコンさんですから…、
しかし私は少しでも被害者を無くしたく思い、ここに書き込みを決意した訳です。

今は管轄の渋谷労基へ提出用の資料を作製してます、
こんな事をしても何一つ変わる事など無いと思いますが、私に出来る事はこれくらいしかないので…

[124: 知ってる者]

１２０さんあなたの言う通りです！木内の中途採用で入ったＫ所長知ってますか？お金はたかるし仕事は確認もせず若い監督のせいにする！怪我すれば保障せず追い出す！常用の発生する業者の支払いを上乗せしてバックさせる！だから仕事の質が悪くても注意もしない。最低です！支払い上乗せバックで現金を自分のポケットに入れるのに足が着かない様に現金で持ってこさせる 汚い奴だ！これって横領だよ、不当収入の所得税も払ってないから、脱税！現金横領した分 手抜き工事！

[125: 匿名さん]

木内建設の子会社
フジ都市開発ってどうなんですか？
実態はあるのでしょうか？
利益を落とすだけの会社なのでしょうか？

[126: 匿名さん]

松ヶ丘のは木内？

[127: 匿名さん]

施工会社（設備）の者です。私の経験からはお勧めしません。弱点は会社の規模が小さいわりに、作業所の運営は大手並にしたがっていますので。監理が出来ていない部分があります。会社に合った組織、施工体制を考え直す必要があります。私が施工に関係した川崎の物件は空中分解、デベから出入り禁止となりました。

[128: 匿名さん]

三菱地所はよく木内建設使ってるけど、大丈夫なんだろうか、パークハウス。

[129: 匿名さん]

127さん、オススメのゼネコンはどちらですか？

[130: ご近所さん]

なんかパチンコ屋の跡地にフジ都市開発が９階建の分譲マンション立てるって公示が出たんだけど
今、その北側に施工中の新築住宅があってマンション建ったら１日中日陰だけど説明とか聞いてません。この会社どんだけいいかげんなのかな?

[131: 匿名さん]

それは施工側ではなく売主側の問題なのでは？

[132: Ａｌｉｃｅ]

はじめまして・・・

今購入を検討している物件の監督さんが・・・109・124さんの言っている方なのかが気になって・・・・

K所長MK所長は同じ人なのですか？？？

KとかMKて言う名前のひとおおすぎなんですよね〜〜〜（笑)


こんなに嫌われている人がつくった物件だとしたら悲しくて・・・・


私東京在住なんですけど・・・・この監督は東京の人？？？地方の人？？

[133: 地元不動産業者さん]

イニシア多○川の所長もＭＫですが、関係あるんでしょうか？

[134: Arice]

昨日は気になって眠れなくなりました・・・・

悩んで周りの人達に相談したら・・・気にすることないと言われたので安心しました〜〜〜

多分書いたのはマンションがよいとか悪いとか純粋に考えている人ではなく・・・ただの個人に対する嫌がらせ・・・

そうですよね〜〜よくよく考えたらここまで詳しく、内部事情を知っているとしたら・・・この会社の人か何かですよね〜〜・・・・(笑)


マンションのよしあしには特にカンケ〜〜ありませんものね！！


今検討中の物件前向きに考えようと思います。


でもほんと〜〜〜にあたまにくる！！私みたいにまに受ける人間もいるので個人的な恨みはよそでやってもらえます〜〜〜！！一生に一度の買い物で悩んでるんですから！！

[137: 購入経験者]

134さん

スレの荒らしは当たり前にどこでもいるから気にしないで検討した方が良いですよ。
私も信じやすい性格ですが(笑)

[138: 購入経験者さん]

川崎で9年前に木内建設さんで賃貸マンションを建てた者ですが
建てたあとのアフターフォローは正直あまりいいとは言えません。
特に賃貸物件を建てようと考えていらっしゃる方はその後のメンテナンスを考えるとあまりお薦めできません。
もともとは分譲マンションが中心なので提案する部材が耐久性より高級感重視で
施主側が希望するものはなかなかそろえられませんでした。

１．技術
地震王国・静岡を代表するだけあって耐震構造には定評があります。
通常よりも柱を増やしたりする配慮もあり設計はなかなかのものです。
ＰＣ工法におけるＰＣ板の製造償却が経過したため負担軽減。
これを生かした建築技術は一流といえます。

２．ＩＳＯ
早くからＩＳＯを取得し国際規格を売りにしてきました。
契約書もそれを売りにしていますが
その割には書式にこだわりすぎて最終的には日付をバックデートで行ったりと
事務面での甘さは否めません。

３．アフターケア
建徳会社は竣工後のアフターケアの窓口を営業所としますが
瑕疵責任が過ぎたらフォローしないのがこの会社の弱点です。
特に県外では「地元の設備業者に頼んでください」と誘導しており
営業所の人員不足が対応の悪さにつながっています。

４．総合点
アフターフォローの悪さを除けは建築技術に関してはいいと思います。
子会社である富士建物サービスは、分譲マンションに納入するロットが多いため
ユニットバスなどの部材が安価に仕入れることができるという強みもあります。
しかし賃貸経営の場合、30年以上付き合える建設会社かとうかが大きなポイントとなるため
「アフターケアの悪さ」、この辺をどう評価するかでしょう。

[139: 木内嫌い]

1.技術
マンション購入後、引渡し前の内覧時に一級建築士に立ち会いをお願いしましたが、やり直し項目は
細かいものを含めて100箇所にも登りました。
木内側の立会人はイライラしてあからさまに舌打ちする始末です。
フローリングがめくれ上がったり、壁紙に糊が付いていたり、どこを見て技術が高いのか理解に苦しみます。
これは補修作業後も全く改善されません。

2.ISO
ISOなんて何の自慢にもなりません。
ISOの不必要性を訴える超一流企業もあります。

3.アフターケア
基本的に、ウチに非はありません的な態度です。

4.総合点
今後、木内建設が絡んでいたら購入もしませんし、お勧めもしません。