木内建設

[匿名さん]

木内建設の施工の評判はどのようなものでしょうか？
・コスモ北新横濱ステーションフロント
・コスモ北千住EAST
・コスモ板橋小豆沢
など、リクルートコスモスの施工が多いようですが

[2: 匿名さん]

私の聞いた所だと、あまり評判は良くなかったですが
そんな事は無いと言う方が居れば反論お願いします

[3: 匿名さん]

建築が始まっても、工事者未定の看板を平気で掲げて工事するような業者ですよ。
自社名見せたくないような仕事をやってるってことでしょうか。
私の知る限り評判は悪いようです。

[4: 匿名さん]

木内建設って、評判悪いんですか？
ちょっとショックです・・・。
今回購入したマンションの施工が「木内建設」で。
ＨＰ見る限り、ＩＳＯも取得しているようだけど。（取得してるだけ？）

[5: 匿名さん]

>ＨＰ見る限り、ＩＳＯも取得しているようだけど。（取得してるだけ？）
暇さえあれば、どこでもとれるよ。

[6: 04です]

>>05さんへ
じゃあ取得してても、意味ないんですね・・・。

[8: 匿名さん]

静岡のゼネコンでしょ？もともと、官公庁向けの仕事してたらしいよ。最近は大手デベ（三菱）が
よく使ってるみたいよ。

[9: 匿名さん]

私も04さんと同様にここの施工のマンションを契約したものです。竣工は来年なのですが、最近内覧会に行かれた方（or入居された方）
で何かコメント出来る方いらっしゃいますか？

[11: 匿名さん]

施工能力は今一歩です。完成した物件を見ましたがタイルの貼り方やデザインもパッとしませんでしたね。

[12: 匿名さん]

デザインとかって、施工会社なんですか？
設計会社なんじゃないんですか？
タイルの貼り方がイマイチってどんな感じなのんでしょうか？

[13: 匿名さん]

私も気になります。タイルの貼り方がイマイチって、具体的にどのような感じなのでしょうか？

[14: 匿名さん]

>12です。
９月に内覧会です。
木内建設です。
その頃にまだこのスレが残っていたら、報告します。

[15: 匿名さん]

木内建設施工の新築マンションに住んでいます（入居満3年）。
11さんのおっしゃる通り、はっきり言ってデザイン、見た目はパッとしません。
タイルパターンが単調、建物各所に見られる謎の配色（建築事務所のデザイン画と色が違う…）、
内装に使っている部材がいちいち安っぽい、などなど。
しかし建物の造りはしっかりしている様で、住み心地には非常に満足しています。
外見上の瑕疵も有りませんし、特に音漏れが殆ど無いので安心して住めています。
室内の施工は見た目やや荒いかな？と思いましたが住んでみるとかなり頑丈で、
法定の満2年点検の際にも特に補修が必要な部分は見つかりませんでした。

[16: 匿名さん]

PC工法で造ると頑丈にできるんでしょうかね

[17: 匿名さん]

>13です。
14さん、是非ご報告おねがいします。私の方は来年の竣工になります。

[18: 匿名さん]

タイルのデザイン、配色、内装外装の部材等は設計事務所、若しくは事業主が決定します。
施工会社は基本的には大工さんと同じです。
大工が勝手に色決めたらおかしいでしょ。

[20: 匿名さん]

タイルの貼り方とかは、目によく見えることだから以外と重要かもしれません。
見える所がそんななら、見えない所はどうなってるのか？

[21: 匿名さん]

>15 室内の施工は見た目やや荒いかな？

クロスのことでしょうか？
クロスとかは、また別に職人さんが入るのだから、施工会社とはあまり関係ないと思います。
同じ会社でも、上手い職人〜下手職人まで様々で、運だと思います。

[22: 匿名さん]

>14です。
13さん、まだ見ていらっしゃいますか？
今日、内覧会へ行って来ました。
施工会社の対応は、とっても良かったですよ。
「そんなもんですよ。」
とよく使われる言葉は一度もなかったです。
それに私達がチェックする前に、施工会社の方から「ここは後日直します」
というところには付箋、説明などがありました。
どんな小さなことでも、とても親切に対応してくれましたよ。
タイルの貼り方もこれといって、悪くなかったです。
木内の名古屋支店ですが、、、。

[23: 匿名さん]

>13です。
14さん、ご丁寧なご報告有難うございました。（レスが遅くなりすいませんでした。）
14さんが指摘された箇所は結構多かったのですか？彼等が自ら申告した箇所もどの程度あったのですか？
（14さんの文面からは、『何だこりゃ！』という箇所は無かったと推察致しますが。）
良かったら教えて下さい。私の物件は東京支店扱いになります。
いずれにしても対応が丁寧であること、これ安心感を与えてくれると思います。
有難うございました。

[24: 匿名さん]

>14さんが指摘された箇所は結構多かったのですか？彼等が自ら申告した箇所もどの程度あったのですか？

施工会社からの先の申告箇所は、２箇所です。
１つは、建具のキズ。もう１つは、エアコン室外機の排水路。
図面に記載されてはいなかったのですが、排水路を作りますとのことでした。

内装に関しては、それぞれ職人さんが入るので、施工会社はそれに対しての対応ですよね。
私達の部屋は、大きな問題点はなかったです。
（素人目なので、大きな問題点が発見出来なかっただけかもしれませんが）
建具のキズ、クロスの継ぎ目のズレ、など細かいところはありました。
昨日、再内覧会へ行って来たところです。
指摘箇所でまだ不十分だったところの再手直しはあります。
私は、「こんなもんだったら、どうせ生活していたらキズがつくし、いいかな。」
って思ったんですけど、施工会社の担当の方が、
「いえいえ、これはまだちゃんと直るはずですから、直させて頂きますよ。」
とおしゃってくださいました。
あと、内覧会の時にあまりにも部屋が汚く（職人の足跡とかが残ったまま）、口に出して、
「こんなにクリーニングしても汚いものなんですか？」
って話してたんです。
そしたら、再内覧会の時に再度クリーニングして綺麗になっていました。
再内覧会で「もう一度クリーニングしてください」
って言おうと思ってたんですが。。。

うちの場合、設計事務所が別で現場監督も施工会社の方ではなかったので、違うかもしれませんが。
でもやはり素人だけでは、構造的な面などの指摘は難しいです。
プロの方に頼むのも良かったかな〜って思います。
でも名古屋ではまだまだ依頼する方が少ないみたいです。
（木内の方に聞いてみたんですが）

[25: 匿名さん]

私は来年2月に竣工予定の物件を契約した者です。
14さんや15さんの書き込みを見て少し安心していたのですが、
調べるとこんな処分を受けてました。
http://www.cbr.mlit.go.jp/kensei/info/syobun/teishi2005080401.htm
ちょっと心配です。
私は内覧会で、プロの方に見てもらう予定でいます。

[26: 匿名さん]

>来年2月に竣工予定の物件
http://www.musashisakai.tv/outline/index.html

[27: 匿名さん]

＞26さんへ
同じ2月竣工ですけど、私が契約したのはこの物件ではないですね〜。
もっとお手頃な物件です。

[28: 匿名さん]

>25さんへ

>14です。
ぜひプロの方に見てもらって、報告をお聞きしたいです。
この処分のことは知っていました。
なので心配だったのですが、「現場監督が厳しい方」とデベの方から聞いてて大丈夫かな〜？
なんて思ってしまって。
でも今すでに入居していますが、プロの方に依頼すれば良かったのかな〜なんて今更ながら思います。
特に住んでいて問題点はないのですが、まだ入居されていない住戸があって、何か工事らしきことをしていると、
「プロの方に依頼されて、指摘点があったのかな〜。。。」
なんて余計な心配をしてしまいます。
構造的な欠陥は、何年も経過しないと分からないでしょうし、地震が発生した時などが怖いです。

[30: 匿名さん]

来年2月竣工の所沢の物件を購入するものです。
外構のタイルを見たときに、なんか貼方がきれいに見えなくて、
何箇所かへこんで見えるようなところがありました。
気のせいかと思っていたんですが、
このスレを見て、少し納得してしまいました。
…購入大丈夫なのかな？
タイルの貼り方がヘン。って誰に聞けばいいんでしょうね？
販売の営業なんでしょうか？

[31: 匿名さん]

上の件、まだ竣工前なので汚れで見えるのかな？
とも思います。
竣工時、きれいになってることを祈ります。

[32: KORN]

しっかりした会社ですよ。誠実だし、セメントなんかもかなりきちんと使っています。
建物は安心といった感じでしょう。内外装は木内さんがどうというもんじゃないと思いますが
設計変更なども安心価格で良心的ですよ　

[33: 匿名さん]

所沢ってコスモガーデンズ？？
あそこ、eホームズが検査してんでしょ？ 平気なの！？
てか、あの辺りかなりマンション建ってるけど今回(構造計算書偽造)の件とは関わり大丈夫なんかね・・・

[34: 東京の物件購入者]

今年２月竣工の物件を購入し、入居してます。施工のディティールの仕上げは雑な部分もあります。
昨今騒がれて、改めて重要視されている駆体構造部分ですが、これはできあがってからでは誰にもわかりません。
今のところ外壁のヒビなどないですが。ただ、外階段のモルタル仕上げの床面に浅いヒビがあちこり入っています。
構造的な欠陥ではないと思われますが、長期的には浸水、鉄筋腐食のリスクもあるので、調査の上検討するよう、
デベに申し入れてます。

[35: 匿名さん]

さて、どーするものか・・・
木内建設、聞いた事無い施工業者なんだけど大丈夫？？
RC造で15階建てって！？
せめて鉄骨入ってたらなぁ・・・
まだ住んで無いんだけど、契約やめるべきなのかなぁ？？

[36: 匿名さん]

所沢の物件のことですか？
聞いたことない会社でRCって分かって契約してたのでは？

設計がきちんとしていても、建てる建設会社がちゃんとやってるくれてるか
心配ですよね。
一軒やもマンションも、自分で作る以外は建設に関わってる人たちを信じるしかないですよね。

木内建設さん、ちゃんとやってもらえてますか？

[37: 匿名さん]

近所で木内建設がマンションを建ててましたが、工期が異常に短かったので驚きました。とても怖いと思いました。
内覧会の前日に突貫工事みたいなことをやって、それが終わると壊したりもしてました。
内覧会は、購入希望者に見せるためのものですから、その日だけではなく時々見に行くことをお勧めします。
高い買い物なので、その努力も必要かと・・・

[38: 匿名さん]

木内建設施工の賃貸マンションに住んでいます。
賃貸と分譲では違うとは思いますが、前ライオンズマンションに住んでいた時は
上階の音などは聞こえませんでした。
今の賃貸マンション上から横から足音や子供の声が聞こえます。
この前ビックリしたのが、朝携帯のバイブらしき音が響いてきて自分のかと
思ったら自分のではなく上階から聞こえてきたのです。
え？って感じでした。
鉄筋コンクリート造と書いてありましたが、嘘でしょ？って思っています。

[39: 匿名さん]

今年春に木内建設施工の新築マンションに入居しています。
素人なりに設計図書をチェックしましたが、水コンクリート比率が65パーセント以上と
規定ぎりぎりなのが気になる以外は、特に問題は無いように感じました。
建築スケジュールも随時確認しましたがコンクリートの流し込みは
2週間／1階というペースで着実に進められていてスピード的にも問題無いと思いました。
鉄骨のくみ上げ作業などはモデルルームから丸見えでしたのでインチキもないんじゃないかと
希望的観測。工事半ばからは大きく社名ロゴの入った防音シートで建物全体を囲み周辺環境に配慮もある。
完成後のジャンカなどもそれほど目立ちませんでした。
タイルはコンクリ打設後の貼り付けなので確かに歪みがあり、いまいちな感じもしますが、
このほうがひび割れなどの影響を受けにくいのではないかと思います。室内天井や壁の一部はコンクリに
クロス直貼りなのに歪みはなく、きれい。夏にあった少し大きめの地震（震度４）でも
それほど大きく揺れませんでした。（ちなみに4階です）
上下左右の住戸からの騒音はほとんど無し。ちなみにこれは壁の厚さの問題なので施工とは関係ない？
ひびもなし。あ、でも工事の一部やり直しとかはありましたね。でも躯体ではないのでどうでもいい。
唯一気に入らなかったのは内覧会の時の担当者の対応です。たった30分のチェック時間をせかしたり、
質問に回答すると言いながらいつもで経っても回答が来ない、などなど。むかつきました。
チェック時間を無理やり伸ばしてたくさん指摘しましたが、直すのはきっちり直してくれましたよ。
内装なんかは他の下請け業者がやってるんでしょうけどはっきりいってひどいもんです。ぼろぼろです。
レンジフードが曲がって付いてるは、物干しを固定するボルトが1本無いとか・・・。
これは年度末竣工のマンションの場合どこも同じような傾向になるのでは？私は建設会社よりむしろ
販売会社とか売主、管理会社の対応がひどいもんだと思いましたね。

[40: 匿名さん]

二週間に１階？よくはない。

[41: 匿名さん]

>39
ちなみにどちらの販売会社の物件か教えていただいてよろしいですか？

[42: 匿名さん]

>39
言っちゃっていいのかな・・・。日本セルバンという会社です。最初はそれなりに
丁寧で良心的な会社と思ってましたが口頭での約束は信用してはいけません。
（どこの販売会社でも同じでしょうが）
口約束も約束のうちという我々一般的なサラリーマンの常識は建築業界では通じません。注意しましょう。

[43: 匿名さん]

>>42
サラリーマンも都合悪くなると、反故にする方多い気がしますが？
むしろサラリーマンが一番約束守らないと思いますが？

[45: 匿名さん]

>43
確かに販売会社の人もサラリーマンでした。企業対企業では通用しない契約違反が
企業対個人ではまかり通るというふうに言い換えたほうがいいかもしれません。
販売会社から見れば個人なんて二度と会わない人ですからね。我々対企業で仕事を
している営業は口約束でも破れば大問題になりますので。そういうふうな意味です。
建築業界を非難したのは筋違いでした。

[47: 匿名さん]

賃貸マンションに入居されている方、商品について感想をお聞かせください。

[48: 匿名さん]

鉛筆型マンションは避けたい

[49: 匿名さん]

大京が来年度約4割近くマンション受注に落とすことを昨年発表しましたが、リクルートはどうなのでしょうか？