広島のヴェルディマンションってどうですか？

[匿名さん]

信和不動産のヴェルディマンションってどうですか？

[2: 匿名さん]

100平米マンションといっているが、バルコニーをプラスしてのものなら、意味が違うと思います。

[3: 匿名さん]

ヴェルディ（と言っても、販売屋のトータテ）接客わるいぜ〜

ＭＲ行った時、商品券「後日必ずお持ちします」って言ってやがったくせに、
大嘘、きやしね〜

平気でウソつくような営業、信用できねーし、もう二度といかねー

[4: ほわいえん]

ヴェルディ・・悪い話はきかないなぁ。。逆にすごくいいっ！ってのもきかないなぁ。。

02さん、１００㎡基準マンションとなっていれば、すべてのタイプが１００㎡超えてなくても謳いはＯＫのはずです。
ただ専有面積７０㎡くらいで合計が１１０㎡・・それで１００㎡基準マンションって謳ってたら、
それは現在の（１００㎡マンションの）認識からすると間違ってますよね。

03さん、たまたまそういう担当者にあたってしまったんですかねぇ。
トーマンション事業部の人たちってだいたい親切ですよ。
それにしても大事なお客様との約束忘れちゃだめですよね☆

[5: 匿名さん]

バルコニーが広いと掃除が大変そう。

[6: 匿名]

Ｏ市の駅前景観問題で撤退（補償金幾らでしたっけ？）

[7: 匿名さん]

>>3
今、某ヴェルディMを購入しようとモデルルームを
見学しに行って来ました。
私の担当してくれた営業の人はとてもいい人でしたよ。
いい人っていっても、知識があったというか。親切でした。
これも、担当者によるんでしょうね！
３さんも担当者変えてみたらそうです？

[8: 匿名さん]

信和不動産って、社員が少ないのにがんばってますよね。

[9: 匿名さん]

昨年、モデルルームを見に行ったけど施工業者を教えてもれなかった
後で聞くとまだ決まっていなかったらしい・・・
五日市に立っているあの二物件は・・・

[10: 匿名さん]

ヴェルディマンションに住んでいます。（３ＬＤＫ＋Ｓ）
音が全然気にならないし、広くて住みごごちいいですよ。
角部屋でバルコニーも広いです。掃除は　汚れたら掃く程度なので　そんなに大変でもないですよ＾＾
収納場所がもう少しあればとは思いますが・・・

[11: 匿名さん]

管理人が2時間くらいしかいないから管理費がやすいのだときいたのですが、実際どうですか？

[12: 匿名さん]

午前９時くらいから　掃除をしているようです。
確かめたことないので　分かりませんが、午前中くらいまでいるのかもしれません。

[13: 匿名]

管理人が2時間くらいしかいないと管理費は安いと思います。

一日いてもそんなに仕事があるとは思えませんが？
ただ、変な人が入ってくることは少なくなるでしょう。

[14: 匿名さん]

ママは疲れて眠いのよ〜♪

[15: 匿名さん]

>>14
オレのチビもそれ歌ってた♪

[16: 匿名さん]

うちのチビも歌ってた♪
ついでに鬼嫁も♪♪

[17: 匿名]

＞14　＞15　＞16
意味が分かりません。
気になります、教えてください。

[18: 匿名さん]

ヴェルディマンションしんわふどーさん♪
また海田にできるんですね。

[19: 匿名さん]

＞１７
ヴェルディマンションのテレビＣＭですよ。
何回か見ました。
そのときの歌詞です。

[20: 匿名さん]

某ヴェルディＭに住んでいます。
特に問題なく快適ですよ。
フロー○ンスシリーズとかと違って
中空スラブではありませんが上階の
音も気になりません。それよりも
ベランダの窓を開けて子供を叱っている
母親の声の方がよっぽど気になります。
（建物周辺が静かなので特によく聞こえます）
ただ、フローリングはウッ○ワンの安い製品を
使っていてとてもチープです。
製品の規格が悪いし、傷つきやすいです。
信○不動産の指定なのでヴェルディシリーズは
どこも同じだと思いますが。

[21: 匿名さん]

＞２０
フローリングに傷がつきやすいとのことですが、他の内装などはどうですか？
先日MRを見に行ってみました。
１００ｍ2は広くてとてもいいと思ったのですが、色々悩み中です。

[22: ２０]

内装はどこも似たり寄ったりだと思います。
可もなく不可もなくといったところでしょうか。
住んでしまえばクロスの色・柄なんかはどうでもいいです。
どうせ消耗品ですから。
去年までは住設機器はタカラでしたが現在建設中の物件は
ナショナルになっているんじゃないかな？
物件によって選べるオプションがたくさんあるところも
あります。
観音や天満町の物件はわかりませんが庚午北の物件は
オプションが豊富でした。

[24: 匿名さん]

横川地区の、○和不動産は社長が悪徳三兄弟だから、三篠地区の不動産屋に行った方がいいらしいです。
あの辺りの地元住民の話ですが？？？この情報って本当ですか？

[25: 匿名さん]

＞２４
すいません、意味が分からないので、もっと詳しく教えていただけますか？
なぜ、三篠地区の不動産に行ったほうがいいのですか？

[26: 匿名さん]

↑賃貸関連の情報は他の板でどうぞ。

[27: 匿名]

Ｆ市、最近やたらＴＶコマーシャルが流れてます。
Ｆ市初進出、完成は２００７年６月なのに・・・。

[28: 匿名さん]

↑
普通じゃない？
だいたい完成の1年半前ぐらいから分譲開始になるから、
そのタイミングでのCMでしょ？
（工事開始から竣工まで1年半ぐらいかかるから）

[29: 匿名 27]

Ｆ市　最近、フ○○○○スとヴェルディのＴＶコマーシャルが凄く多い。
他のデベのコマーシャルはあまり見ません。

宣伝費にこんなに金かけてどうするんだ。

http://d.hatena.ne.jp/flats/20050808#p1
http://d.hatena.ne.jp/flats/20050708

[30: ヴェルディ]

最近のマンション選びは、設計会社及び建築会社で決めたほうがいいと思う。一流会社の建築は、建物の担当が
建築担当・設備担当とありそれぞれが責任を持って対応するのでいいと思う。
実際にいいマンションには、大手のゼネコンが入っています。（○水建設・竹○工務店・鹿○建設）
不安のマンションには、いろんなゼネコンが施工しているでしょう。特に、○栄不動産は毎回建築がかわり
私たち建設業関係からみると、とても不安です。

[31: ヴェルディ]

最近、ヴェルディマンションを購入しましたが、以前に購入されたかたに質問があります。
修理等の対応は、いいですか？
購入するまでの対応は、トータテがしていましたが、とても対応が悪く大変でした。
いろんなことでもいいので、教えてください。

[32: 匿名さん]

去年購入した者ですが、入居後の補修は管理会社に連絡して
すぐに対応してもらえました。生活に支障が出る場合はすぐに
対応してもらえると思います。
それ以外は1年検査時にまとめて補修だと思います。

[33: ヴェルディ]

最近駐車場　０円が当たり前になっていますが、それって大丈夫なんですか？
駐車場　０円で普通で、２台目で金額徴収が最近の状況ですが、何年前に購入したかたはたぶん１万円ぐらい
払っていると思いますが、それは修繕費になるのですか？
逆に今を考えると、駐車場　0円大丈夫？

[34: ヴェルディ]

マンションには、管理人がいますが掃除があまり早くない。当マンションは、１５階建てですみずみまで
綺麗になっていません。それどころか、あるところだけなぜかいつも綺麗に掃除をしています。
管理人に何かあげたほうがいいのですか？

[35: ヴェルディ]

あとひとつ教えてください。当マンションの駐車場は、近隣に近く最近その近隣から、駐車する向きを
変えてほしい伝言板をあちらこちらに提示し、まるで私たちが悪いかのように丁稚あげ、気分が悪いですが
皆さんありませんか？

[36: 匿名さん]

>>34
特に何もあげる必要はないと思います。
管理会社に相談してみては如何ですか？
管理人さんがあまりにもひどい場合は変えてもらえる
はずですよ。

[37: 匿名]

＞３３
うちは修繕費に回るって言ってました。

＞３４
管理人変えてもらいましょう。

＞３５
排気ガスや騒音（大きな音を意識して出すわけではわりませんが）等
で車の向きを変えてくださいってのは結構見ますよ。
（朝、いっせいにエンジンかけて排気ガスが流れてくれば・・・）

場合によっては、植木に影響するので向きを変えろとか。

[38: 匿名さん]

ほとんどマンションでは駐車場収入と管理費の一部は修繕積立金に組み込まれます。
最近の駐車場０円マンションの流行を目にすると、ほんまに大丈夫か、と思ってしまいます。
Ｆの物件は管理費を高めに設定しているのでそれなりに考えてるのか、と思いましたが、ヴェルディは
そのように見受けられません。お住まいの方、購入予定の方、修繕計画等は大丈夫ですか？
話はそれますが、信和不動産のホームページ、フレームのきり方が悪く、激しく見難いです。
画面上半分が固定で、下半分が物件別に変わるようになっていますが、大事な情報が出るエリアが
狭くて勿体無い作りだと感じました。

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]

>33
平面駐車場だと機械式駐車場と違ってそれほど修繕費もかからないのでは？
ラインの引き直しかアスファルトの敷きなおしぐらいしか考えられませんが
どちらも頻繁に行うものでもありませんし、金額もそれほど高くないと思います。
しかし、修繕積立金が異常に安いのならば補修はすべてそのお金で賄えるとは
考えないほうがいいと思います。
一戸建てでもマンションでも長い間暮らしているとどのみち修繕は必要に
なるものです。マンションの場合、毎月強制的に積み立てているので、実際に
修繕が必要になったとき負担が軽くて済むぐらいに考えておいたほうがいいですよ。

[42: 某ヴェルディ営業]

>33
駐車場0円のマンションは管理費に駐車場代が含まれる。
もしくは0円でもきちんとした修繕計画が立てられているマンションになりますので、問題はないと思います。
逆に車持っていない方だと駐車場いらないのに管理費が高いってなることも結構ありますよ。
まあヴェルディは近隣物件などと比べて管理費・修繕費が安いですが、それはきちんとした修繕計画に基づいているので問題はありません。

あとは値段の安さなんかもよく聞かれます。
これは一箇所のモデルルームで複数のマンションを売っているからです。
通常、販売店兼モデルルーム建てるのに費用が3000万くらいかかります。
モデルルーム建設して価格を上げるよりは、ちょっと現地から遠くはなるけれど一箇所で集中して販売することによりコストを安く抑えています。
海田五番館なんかもモデルは観音になりますが、そういう事情があるのですみませんがご了承ください。

[43: 匿名さん]

>あとは値段の安さなんかもよく聞かれます。
>これは一箇所のモデルルームで複数のマンションを売っているからです。
それだけじゃないでしょう。
例えば、ヴェルディのホームページや折り込み広告の物件概要を見てみると、
どの物件も施工会社名が未定になっています。
このことは、建築単価を値切っていることの裏返しでは？
また、実際に建築場所を歩いてみると、崖地であったり裏に産廃置き場があるなど、
用地取得価格も安いのでは？と思えて来ます。

[44: 某ヴェルディ営業]

>>43
施工会社未定とありますが、決定している物件の中で、清水建設、大成建設などのいわゆる
スーパーゼネコンを使っているところもありますよ。
用途取得が安い。確かにそうですね。ただこれはあくまで企業努力であり、その対価の報酬
（物件価格）を気に入られるか、そうでないかではないでしょうか。
現地を見ないで購入する方はまずいませんから、周辺環境など見て判断するのはお客様なの
です。
ここで押し問答をして他スレの○の人みたく、誹謗中傷をうけるのも嫌ですので次にレスを
入れていただいてもお答えはいたしかねます。

[45: 匿名さん]

＞某ヴェルディ営業
くだらないことをだらだら書くなよ！カスが！
さえない営業マンの戯言にすぎないね。
だいたい誹謗中傷って・・・、だったら最初から書くなよ！暇人が（　｀д´） ケッ!
企業努力よりおまえの営業を努力したらどうなの。
チ○カス営業マンさん

[46: 匿名さん]

４４は名前晒せ！

[47: 匿名さん]

デベ＝ゼネコンという物件、あるいは用地取得でゼネコンが
絡んでいたり、隣接する土地に同じシリーズが何棟も建てられて
いく物件以外で広告を出す前に施工会社が決まっているという
ケースの方が稀ですね。
43さんが言われるとおり建築単価を値切っているというのは
ヴェルディシリーズに限らずどこのデベもやっていることですし、
ゼネコン数社から見積りを取って安いほうにやらせるというのも
この業界では当たり前です。

[48: 匿名]

最近、某ヴェルディマンション買いました。入居が楽しみです。同じように最近
購入された方いませんかーー

[49: 堀江です]

私はヴェルディのマンションを以前検討しておりましたが、担当営業の方の対応の悪さや知識のなさ
に愕然としました。買わない方が良かったのでは…？？？

[50: 匿名]

で、あなたはどこか購入されたんですか？

[51: 匿名さん]

>>49
私も、ヴェルディを購入した時の担当営業の方は、新人だったらしく知識が
乏しかったのですが、わからないことは調べてくれてましたよ。
ただ知識もない（新人？）なのに対応が悪いのは私もどうかと思います。
過去レスにあったのですが、担当営業を変えてみたらいかがでしょうか。
同じ物件でも、営業の方によって話し方、フィーリングも違うのでは・・・