扶桑レクセルってどうですか？

[匿名さん]

レクセルマンションの購入を考えているものです。
扶桑レクセルの営業についての指摘はよく見るのですが、物件の質について知りたいです。
住んでいる方や検討している方などの意見を伺いたいです。


扶桑レクセルの企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/6386.html
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[83: 78]

78です。レクセルの社員や関係会社ではありません。自工会のメンバー会社に勤めています（月2回は自工会の打ち合わせで芝大門まで出張しています）。といっても信じない人は信じないでしょうか。
まあ、このような匿名の発言で成り立つ掲示板では言いたい放題ですので。

私のところは14階建ての１０階なので、まったく音がしないというわけではありません。
ただ、上階の足音は聞いたことがありません。上の部屋に住んでいるのが、3人家族でお子さんが大学生らしいので、たまたまかも知れませんが。
当然、マンション住人専用HPと掲示板がcyberhome内にあり、そこでも騒音に関する発言も出ていますが、戸の開け閉め音以外の音の話は出ていません。最近のマンションですので、これが当たり前だと思いますし、当たり前のことができているマンションだと信じています。
マンション住人専用HPで監視カメラの一部が見れるのはありがたいです。
駐車場の込み具合(機械式なので込んでると渋滞します）を事前に確認できたりもします。

[84: 匿名さん]

あの〜、この４月からレクセルのマンションに引っ越すのですが、本当にそんなに良くないことばかりなのでしょうか？まだ住んでないのに不安になります。
管理会社＝系列会社（大京管理）という図式は確かに引っかかるところではありますが、ＬＯＧシステムなる遠隔管理等のことも考えると、その部分についてはいたし方ないのかなぁなんておもっています。

[85: 74]

入居してから十日ほど経ったけど、入居初日に洗面所床材の継ぎ目で剥がれかけを見つけた
ので、週末を指定して補修完了。
入居当初のトラブルはデベロッパー云々よりも建設会社がどこかの方が重要に思います。

最初のtelのみレクセルにして、後は建設会社と直で話した方が話が早いし。
ついでに入居後、いくつか気になるところを事前に指摘しておいたら上記補修時に関係の
施工業者３〜４社を連れてきて対応をしてくれました。

１０年前のマンションをどうこう言う人がいるけどそういう人は「中古板」（そういうのが
あるのかどうか知らないが）に書き込めばよいのでは。
アフターサービスも最長箇所でも１０年までだし。

私も１０年前のＬＸＭを買うかと言えば、買わない。
歩いて５分くらいのところにあるけど、見るからに作りがゴテゴテしていて悪印象だし、
素人が見ても「無駄な作り方しているな」と思いますから。

設計・施工業者が物件によって違うから一概にはいえないけど、良い意味で素っ気なく
作っているので（自分が入居した物件は）とりあえずＯＫかなと。

[86: 匿名さん]

扶桑レ○クセルの物件は買わない方がいいと思いますよ。他社（デベ）に比べて、シツコイ！
売れ残りが多くて、200万でも300万円でも値下げしてくる。しかも、家電製品（テレビ・冷蔵庫
・掃除機・自転車【駅からの距離が遠いから】などなど。それでも、物件と営業が気に食わなく
見送り。扶桑レ○クセルの物件は買わない事にしました←購入しない！と言っても追い込みみたく
電話や自宅訪問されるし。ショールームでは7時間の缶詰状態は当たり前だし、ノイローゼになりそう。

[87: 匿名さん]

物件自体よくないですよ。ただ単に高いだけ。社員は程度が悪い。
これって、社長の意向なの？押し売りレクセルですよ。

[88: 匿名さん]

なんだか不満たらたらの人がいるようですが、確かに会社の体質というのはそれぞれあって、それにより対応がいい会社とか悪い会社とか感じるでしょう。でも、一応連絡しましたみたいな書き込みがされていますが、あらかじめ相手方に何時以前は不在であるとか伝えてあったのでしょうか？そうでなければ、不動産業界に限らず、通常業務時間である日中にＴＥＬがあることは普通のことではないでしょうか？公共機関んの水道局なんかは勿論、家具屋もそうでした。（よく自分の都合に合わせて呼びつけたり、ＴＥＬを要求する人がいますがそれはビジネスマナー違反。例えば、自分は午前１時に帰宅するからその時間に来いとか、相手の都合も聞かず、一方的に時間指定でＴＥＬよこせなんて本人以外の人に伝言するケースまありますが。）そこで不在であれば留守電にメッセージを入れてみたりするのではないでしょうか。本当に納得がいかないようであれば、然るべき機関に相談なさってはいかがですか。

[89: 匿名さん]

↑何が言いたいの？

[90: 匿名さん]

俺がデベだったら、会社には電話しないよ。帰宅時間を先に聞くでしょ〜
普通ならね。家に訪問されるのは、辛いですね。デベ側に思いっきり
個人情報を教えないといけない場合があるので、絶対にココが欲しい！
って時にしか使わない方がよいですよ。
レクセルは、個人情報保護法は適用していても、強引なセールスは会社を挙げて
行っているようだな。昔、駅前で似たようなバイトした事があったな。
そんな会社の物件なんか欲しくない。あっ、これは船橋の物件ねｗ

[91: 匿名さん]

げげー船橋！おいらも行った！捕まった。帰してくれなかった。
おまけに、「うちの何が悪いんですか？」「これ以上いい物件ないですよ！」
だって。5時間監禁されました

[92: 匿名さん]

これはかれらの正義なのです。マンション分譲会社でみすみす良客を取り逃がさないよう
に監禁状態にして無理やり申し込み・預かり金というのは常識です。
この際そのそのような事をする場合はぶん殴って蹴りかパンチを一発みまわせばもう二度と
しないでしょう。彼らは組織に組み込まれ洗脳されてます。営業一本人の人柄その他は特に
問題ないのですが、組織で仕事をする場合どうしても結果オンリーになります。
でも一度洗脳されてしまうとなかなかその営業さんの体質は抜け切れません。

[93: 匿名さん]

資本主義社会では当たり前です。

[94: 匿名さん]

警告1　むやみやたらモデルルームへは行かないように
警告2　住所その他個人情報に関することは書かないように
警告3　一人でいかないように

[95: 匿名さん]

個人情報をアンケートに書き込む場合は営業さんの個人情報も聞くべきですね。
営業さんのレクセルでの勤務年数・年齢・出身地・その他既婚/独身・実績・
でないと不公平でしょう。営業マンは基本的に嘘つき人間だから本当のことは言わない
でしょうけど・・・・せめて従業員証明書とかでなく宅建取引主任者証を名刺の代わり
に提示してコピーを接客した来場者に渡すなどしてほしいですね。

[96: 匿名さん]

監禁が常識とは、営業と言う言葉は当てはまらない。資本主義社会の当たり前な訳ねーだろーよ。日本が天皇崇拝主義から民主主義へと変わり、自由を手に入れてから社会の摂理が今の現状になっただけ。資本主義では当たり前と簡単に言う香具師が、己を分かっていないのだ。　レクセルの営業は、自分達の仕事が営業とは思っていないはず。いろんな会社で営業部はあるけれど、ありゃぁ営業じゃないよ。訪れた客をインキャッチして、洗脳された頭で「買え〜買え〜」と監禁状態に追い込むだけの売人だな。

[97: 匿名さん]

たすかに・・・だな。

[98: 匿名さん]

あすこの営業は営業とは呼べんな・・・　キャッチだ！その内、告発されるぞ〜　

[99: 匿名さん]

ってことはこのレ○○ルってマンションは買わない方が
無難ってことで・・・他いっぱいあるしね

[100: 匿名さん]

>86
>電話や自宅訪問されるし。ショールームでは7時間の缶詰状態は当たり前だし、
>ノイローゼになりそう。
もし本当なら、異常です。ぜひ公的機関に告発してください。
まずは、国民生活センター（http://www.kokusen.go.jp/）などはいかがでしょうか？
自宅にアポ無しに押しかけるというのは、ストーカー行為で告発できるかも知れません。
異常な営業活動は、ぜひ排除させましょう。

私の場合は、そのような扱いを受けたことが無いので、ちょっと信じられませんが。

[101: 匿名さん]

ようは＊＊＊＊団体なんですこのような営業部隊は。教祖（幹部）がいて信者（社員）に
悪徳マンション販売技術を徹底的に洗脳させ客に対して監禁・脅迫・詐欺・電話での強引な営業
全ては＊＊＊＊の道に繋がってます。拝金主義です。金が全てであり金が欲しかったら客を絶対
に返すななどの指示の元このような行為をしてます。
問題の根は深いと思いますね。私で知ってるマンション販売歴10年とかの人はやはり職業上の
体質がスッカリ染込み抜けないみたいですね？　マンション販売自体虚業ですね。本物は少ない・・・　バブル経済崩壊と同じで今新築マンションバブルが崩壊しようとしてます。
住宅金融公庫もまもなく廃止。社会変動も著しい昨今、レクセルのような営業はなくなりつつあると
思います。マンション業界は激しい生き残りをかけて凌ぎを削り淘汰される業者もかなりでてくるでしょう。　尚、不動産がらみで過去の歴史の中で悪徳営業がなかった時代はなかったのです。
職業上仕方ないないといえばしかたないですね。

[102: 匿名さん]

全然マンションの話じゃなくなってる・・・
私が買ったレクセルのマンションは、販売はレクセルじゃなかったから
↑にあるような営業に当たったことはないし、
営業の態度で買うマンション決めるなんて、なんて本末転倒なんだ。

[103: 匿名さん]

いや。ホント。断ると逆切れするし。二度とあのＭＲには行かない。
あんな思いをするのはもう嫌だ。

[104: 匿名さん]

告発できるなら考えようかなー。ストーカー行為を受けた本人です。家に会社から帰る時も、あいつはいないよな！とか、きょろきょろしながら帰宅してました。あいつ＝営業もどき
造りもユニバーサルデザインとか言って、単なる老人用および古い造りなのです。誰が買うんだ？あんな建物を・・・

[105: 匿名さん]

>>103
こんばんわ、船橋のMRに行ったんですか？逝ったんですか？ですね。最悪きわまりない所ですよね。購入して、現在住んでいる方には申し訳ないですが、なぜ？あんだけ、値下げ出来て、電化製品いっぱい付けてくれるんだろー？それでも、買うつもりない！って言ったら、逆切れ！だぜ！ふざけんな！扶桑レクセルっておかしい会社！

[106: 103]

＞105さん
船橋では無いのですが…逆切れされてムカムカしてた後に違う営業は来るし、
電話はかかってくるしで血管が切れそうになりました…。

[107: 匿名さん]

>>106
やはり、レクセル社員は洗脳されてますね〜。こっちは気分よく物件探しに行っているのに、そんな事されたら絶対に、ここでは買いたくない！って思ってしまいますよね。一生の買い物なんだから、じっくり検討させてもらいたいものだ。とりあえず、この会社はパス。

[108: 匿名さん]

営業マンは何はともあれ結果主義なので仕方ありません。
例えば10顧客中1件も契約がなければ直ぐに幹部から言われます。
「なんで契約できないの？」って・・・・
結局契約ベースで仕事をしているので結果が全てであり、結果が
でなきゃどんすの？顧客を脅しても契約して来いとなるらしい・・・・

[109: 匿名さん]

業界の営業体質は改善されない限り
今後も続くでしょう。結果主義なので・・・

[110: 匿名さん]

それって犯罪だよ。結果が出ないから脅して契約させるなんて。売れているマンションは、ＭＲ作って客を待っていれば、集まるもんだよ。ここに関しては、営業とは程遠い、犯罪集団だね。

[111: 匿名さん]

担当がコロコロ変わるなら顧客カードに履歴を残すようにして、
何が不満なのか営業全員が把握出来るようにしてから再営業するべき。
「何が良くなかったんですか〜？」などと何度も聞くな！って言いたい。
なんでもかんでもイケイケで契約出来る訳無いよ。

[112: 匿名さん]

担当の個人情報くらいは教えてもらわないとな。そんな、コロコロ変わるような担当者なら。船橋はひどかったですよ。上にも船橋のひどさが書いてありましたねｗ　MRの前にはヒューザーの建物がありましたが。悪いがレクセルはパス

[113: 匿名さん]

こんにちわ。今、マンションを購入しようと思っている者です。ここの書込みみたら、やはりレクセルマンションは止めた方がよさそうですね。モデルルームに行こうと思ったのですが、監禁されるのは、ちょっと・・・　担当の方もコロコロ変わるようでは会社として疑ってしまいますね。一生の物を購入する訳ですから慎重に決めたいと思います。

[114: 匿名さん]

レクセルは若い人向きではないから、慎重に選んだ方が良いと思います。

[115: 匿名さん]

じゃあ、いらない！俺は、まだ若いしね☆ユニバーサルデザインとか言って英語にすればいいってもんじゃないしね。老人ホームにもなりますよ！って言ってるようなもんだよ。

[116: 匿名さん]

レクセルの朝礼は凄まじいですよ！訓示に始まり挨拶の徹底本当に軍隊そのもので
ちょっとでも上司に逆らえば大変です。

[117: 匿名さん]

あなたはデベ？上司の力が強すぎるのでは？軍隊は、もっと辛いはずですけど・・・　売れないのだから、会社（あれは会社？）は必死になるだろうが、犯罪まがいの事をしているのでは、この先伸びないよ。そんな会社に俺もいたけど、結局潰れたもんな。勝ち組は、頭のいい経営陣が集まっているから、その手法をレクセルも模索しないと、どん底に落ちるよ。落ちてるけどね。

[118: 匿名さん]

落ち目の会社のマンションは買いたくないですね。朝礼で上司に逆らえる人間が逆に生き残れるのでは？

[119: 匿名さん]

ぜんぜんダメ会社だよ　しかも、造りの変

[120: 匿名さん]

造りの変？確かに変です。購入意欲はない物件が揃ってますね　明日はMRに行きますがレクセルさんのは行かない予定です。上のスレ見ているとストーカーまがいなことされるんでしたら怖くて行きたくないですねｗ　

[121: 匿名さん]

マンションの営業手法も分化してきてるよ。
客に夢を見させて売る商法と、
客を追い込んでかわせる商法。（旧大京式）

どんな営業でもそうだけど、
商品力がないもの売らざるをえないときは強引にやるしかないんだよね。

[122: 匿名さん]

警察に訴えるぞと脅し文句をいったら、営業の奴が急に開き直って
「警察に訴えるなら訴えみろよ！」と急に豹変しましたね。
強面の営業マンじゃなかったんで、その場は逃げましたが、本当に
これがマンション販売の人？　とにかく申し込みを強要してきます。

[123: 匿名さん]

逮捕監禁・脅迫・詐欺
ストーカー・ひつこい営業
会社まで電話してくる。
これが常識？

[124: 匿名さん]

もう染まってますこの会社は・・・・・
もう出来上がってますんで、もう変える
ことは不可能です。

[125: 匿名さん]

＊＊＊＊の道へと繋がってます・・・・
管理費・修繕積立金なるものはお布施と一緒
と思ったほうが無難・・・・
残念ですこの日本の社会構造はどこかおかしく
なってますね確実に・・・・
マンション購入者は扶桑レクセルという＊＊＊＊
団体に勧誘されてしまった人たちです。
生活のすべてを宗教法人扶桑レクセルに奪われ可能
性あります。宗教団体なんです。
白装束の集団で、信者獲得（購入希望者獲得）の為
であれば、手段を選ばない団体です。

[126: 匿名さん]

あぶねーやつら。怖い怖い。今日は新しく出来るマンションのMRに行ってきます。レクセルは行かないよ＾＾ｗ

[127: 匿名さん]

昨夜、家に９時ちょうどに、ここの会社の営業者が来ました。今まで、いろんな物件を見てきたけど、レクセルほどしつこい所はありません。そこで、本日は会社が休みだったので扶桑レクセルマンション船橋に見に行ってきました。カーテンのかかっている部屋がぽつぽつ。5〜6割しか売れてないみたいですね。人気ないのは可哀想ですが、家にまで、もう来て欲しくないです。レクセルから独立したアンビシャスと言う会社がありますが、アンビシャス系列の物件の方がいいみたいです。なぜ、独立してまでも新しい会社を立ち上げたのかが、分かりました。レクセルが内部で崩壊している状態だからです。聞いてしまいました。

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

[130: 匿名さん]

村上も売れてないんでしょ？この会社は業界で第4位とからしいけど、今後落ちていくと思いますよ。根拠は、・・・。

[131: 匿名さん]

[132: 匿名さん]