日商エステムのマンションってどうですか

[匿名さん]

新しい会社で伸び盛りなのですが、評判や、現在入居している方の満足度など知りたいです。

お問い合わせ窓口
http://www.n-estem.co.jp/info/inquiry.html

[301: 評判気になるさん]

道頓堀にある看板といえば、グリコというイメージだけど、日商エステムはいつも一緒に写るからなんか特だよねw

[302: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。
いくつか見た中で設備は本当によかったです。
便利な場所なので前向きに考えてみようかなと思ってます。

[303: 匿名さん]

マンションの設備が良いのはわかったけど、戸建はどうなんですか？

見劣りはしないだろうと思うけど、マンションとは違うところってひとつわふたつ、あるでしょ？

[304: 匿名さん]

『ひとつやふたつあるでしょ』と言いたかった

[305: マンション掲示板さん]

ここは売却の相談とかに乗ってくれるんでしょうか？

[306: 匿名さん]

阪急ギフトカタログのプレゼントがあるとのことで
九条のマンションを冷やかし半分で見てきた。
仕様設備のグレードが高すぎ！！
駅も近いので以外に良かったですよ。

[307: 名無しさん]

>>305 マンション掲示板さん
不動産会社ですから乗ってくくれるでしょう

[308: 匿名さん]

営業電話とか、どうですか？

[309: 通りがかりさん]

30秒版のコマーシャル、この前始めてみました

[310: マンション掲示板さん]

そこそこの仕様が揃ってるうえ、この地域にしては比較的割安だと思うのです。

最近は価格下げるために、いろんな設備が削られたりするけど、ここは結構頑張ってると思う。

[311: 匿名さん]

マイクロバブルに毎日入ってますけど、なかなか良いです
本当に垢が浮きます
難点はその垢をすくうのが面倒くさい、自動で濾過してくれないかな、一番風呂は気を使います

[312: かねごん]

エステム梅田中崎町に住んでいたけど、いっつも変な音が響いてきて、隣か上下階かわからんけど、話し声とかテレビの声とか聞こえてて、半ノイローゼ状態で退去した。とにかく昭和のボロアパートかってくらいひどかった。管理会社にクレームのメールを送ったけど無視。変な営業電話もかかってくるし、今後この会社の物件とは関わりたくないと心底思う。

[313: べにやん]

投資目的ならOKだけど、自分が住むのはキツイな。実際住んでるんだけど値段相応の作りでしかないから隣や上下階の音がうるさいうるさい。普通に住んでたらしないような変な音とかしょっちゅう響いてくるし。特にファミリーで住んでる奴らはひどいね。相場が安めのマンションだけに購入しているファミリーの所得もたかが知れている、したがってレベルの低い面々ばっかりなわけ。キツイ。買った人は残念。俺もその一人。

[314: 名無しさん]

なんばにあるここのマンションに賃貸で6年住んでて、8月末で引っ越しました。

[315: 名無しさん]

設備がすごく綺麗でシャワーの勢いが強かったので、お風呂に入るのが楽しみでした。
新しく引っ越した土古路はシャワーが少し弱くて少し不満。

もしも家を買うならここの会社のにしようかな…

[316: 名無しさん]

引っ越したところ、だな

[317: マンコミュファンさん]

>>314 名無しさん
引っ越しおめでとう

[318: eマンションさん]

次はどこに引っ越ししたのですか？

[319: 名無しさん]

>>315 名無しさん
シャワーの勢いは大切ですよね

[320: 検討板ユーザーさん]

>>315 名無しさん

シャワーの勢いはシャワーヘッドを変えると多少変わりますよー。体感の問題かもしれませんけどね。

[321: 名無しさん]

>>320 検討板ユーザーさん
特に頭髪マッサージとして考えた時に流水が弱いと効果が薄い気がするので多少痛いくらいが好み

[322: 口コミ知りたいさん]

>>320 検討板ユーザーさん
マンションのシャワーヘッドってそんなに簡単に交換可能ですか？

[323: 口コミ知りたいさん]

>>320 検討板ユーザーさん
できればキメの細かいやつ希望

[324: 検討版ユーザーさん]

>>322 口コミ知りたいさん
シャワーのメーカーにもよるらしいですが我が家のは簡単にできました！
http://ienokoto.top/wp01/shower-koukan

[325: 検討板ユーザーさん]

このサイトが親切に説明してくれてますよ。

[326: eマンションさん]

>>325 検討板ユーザーさん
わざわざありがとうございます

[327: eマンションさん]

今週ホームセンターに行ってきます

[328: 検討板ユーザーさん]

>>327 eマンションさん
ホームセンター行ってきました
一番いいやつ買ってきました
また取り付けます

[329: マンコミュファンさん]

>>327 eマンションさん
今から取り付けてきます

[330: マンコミュファンさん]

>>325 検討板ユーザーさん
取り付け簡単でした
マンションのシャワーヘッドの交換がこんなに簡単なんて
早く交換すべきでした
教えていただきありがとございましいた

[331: マンコミュファンさん]

他にもヘッドを試してみます

[332: マンション検討中さん]

中古も含めて探しているが、ここの過去にはんばいしてた、エステムエグゼ心斎橋が3280万で出ていたが、新築と比べてどうだろう。

[333: マンション検討中さん]

広さは占有面積で45平米です

[334: eマンションさん]

>>330 マンコミュファンさん

無事にとりつけられたようでよかったです。
なんでも、やってみるもんですねー

[335: 購入経験者さん]

日商エステム　最悪です。
残念ながら購入しまった残念な一人ですが、安かろう悪かろうの典型です。
上下階、隣の音が聞こえてくるし、点検などもいい加減。
さらに、管理組合も機能しておらず、委託されている日商エステム管理サービスもまったく動いてくれません。

管理人も無愛想で何も対応してくれませんので、有事（消防・警察沙汰）でも全く何も動いてくれないのでそれがわかってて、比較的築浅の物件に賃貸で「寝泊り」するには、多少コギレイで小洒落た感じが楽しめるのでしょうが。

[336: マンション検討中さん]

検討してるマンションいよいよ完成した
いかがしたものか

[337: マンション検討中さん]

対象の物件は3件、いずれもプラスもあればマイナスもある
なかなか悩ましい、何をとって、何を諦めるか、全ては取れない
人生の選択と同じだ

[338: マンション検討中さん]

とはいえ、今の住まい（賃貸）どれを選んでも良くはなる
駅距離、支払い、設備、管理、広さ、間取り、方角

[339: マンション検討中さん]

自分のことなので、自分で決めるしかないので決断しないいけないがグズグズしている。何事もそうだが人のせいにはしたくない。誰が悪い、何もしてくれない。悪口を言う。自分は間違っていない。そんなこと言わないようにしたい。だから悩むマンション選び。

[340: マンション検討中さん]

結局、最終判断は自分がするからしっかり確認しなきゃだめということですね。

[341: マンション検討中さん]

買い替えで探してるのですが、情報が色々あるほど悩みます。CMをよく見るので気になってます。

[342: 通りがかりさん]

相武紗季さんの声がいいですよね

[343: マンション検討中さん]

いよいよ希望する部屋が無くなってきた
どうしたものか困ったぞ

[344: マンション検討中さん]

やはり価格より、夢を叶えるか

[345: 検討板ユーザーさん]

そろそろ決断の時、今週中に決めよう

[346: 検討板ユーザーさん]

ペットは、何匹まで飼えるんだろ？

[347: 口コミ知りたいさん]

>>346 検討板ユーザーさん
だいたい2匹のとこが多いと聞くよ

[348: ごり]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[349: 匿名さん]

エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザ調べました。
隠蔽しての販売はダメですね。
だけどこれは訴えれば違法なのでいやな思いはしますが解決できそうですね。
ちなみにやはり同じ立場になればもちろんいやです。

賃貸に関してはエステムの建物でも基本賃貸ならオーナーが別にいるはずです。
建物全部ひとりのオーナー場合、投資目的ならそこを買った人がオーナー場合があるはずです。
なので部屋に問題がある場合はオーナーに言ってオーナーがエステムに訴えるこの順序で問題解決をしないとだめだと思います。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[361: 匿名さん]

壁うすくないですし、同じく神戸のエステムに住んでますが問題ありません。
むしろ良いマンションだと思います。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[362: 検討板ユーザーさん]

[No.359～本レスまでは､他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[364: 口コミ知りたいさん]

退去日の立ち会いで担当者が来ず、時間も往復交通費も無駄にしました。
結局日にち変更になり、交通費返金も無し。

２度と利用したくないです。

[365: 口コミ知りたいさん]

３６４の者です。
改めて管理会社の対応に不満がありました。
管理会社とは別に管理サービス(駐輪場手続き等管理する側)の方から電話があり、退去手続きができていないとの事でした。
こちらは手続きを全てし終えて既に退去しているにも関わらず、会社が違うからかでエステムプランニングの方から退去手続きの連絡をしていなかった様です。
管理サービスの方はご丁寧に対応してもらいました。
こちらの不手際が無いにも関わらず、管理会社からも一切連絡無し。
お客の書類管理が出来ないのでしょうか？
引っ越して良かったです。とても残念でした。

[366: 匿名さん]

中津の東側に新築マンション建ててるけどワンルームなのかな

[367: 匿名さん]

ワンルームですね。
https://www.n-estem.co.jp/umeda_nexta/

名称　　　：エステムコート梅田・茶屋町Ⅲ ネクスタ
所在地　　：大阪府大阪市北区豊崎4丁目6番22（住居表示）
交通　　　：Osaka Metro御堂筋線「中津」駅より徒歩6分
　　　　　　阪急「梅田」駅より徒歩14分
総戸数　　：89戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
間取り　　：1K・1K＋SIC

だそうです。

[368: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27127/to_0008633010/?bs=040

入居者募集はじまってますね
6万円台半ばから、この場所だと相場ぐらいなんでしょうか

[369: 評判気になるさん]

江坂でも建ててますよね

[370: マンション検討中さん]

まだ情報がないですね

[371: 匿名さん]

日商エステムはマンション販売で営業マンに電話かけさせて、ノルマみたいなものもあるようないわゆる昔の体育会系のような会社です。売れなければ20代前半の営業マンにいずれ結婚するやろっていって、ファミリーマンション購入させていました。挙句に売り上げ悪ければ子会社に移動させられていましたね。あと、オーナーさんに新マンションが建つたびに契約させていたので、地方の公務員さんとかでご夫婦でたくさん部屋買わされていた人もいます。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[372: 匿名さん]

相武紗季はイメージ戦略の一環。

[373: eマンションさん]

さきちゃんは結婚して子供いても可愛い！

[374: eマンションさん]

最近ドラマ出てないけど

[376: 匿名さん]

間取りが良い
設備も他社と比べて良い
価格も大手と比べて高くない
場所がOKなら買いかな

[379: マンション検討中さん]

最近日商エステムの広告すげーでてくる

[380: マンション検討中さん]

>>376 匿名さん
関係者。
何も良くない。

[381: マンション検討中さん]

>>380 マンション検討中さん

関係者。
悪くない。

[383: 通りがかりさん]

IoTスマートマンション推してるけど実際どうなの？使うの？

[384: 匿名さん]

サイトから不動産投資の資料請求できるので、資料請求したが営業の電話が来ただけで、もう一ヶ月くらい待ってるが全然送って来やしない。

[385: 匿名さん]

電話対応がびっくりするくらい悪かったです。住み心地は良かったですが、管理会社の人の態度はいいものではありませんでした。また住みたいとは思えません。

[386: 通りがかりさん]

私は良かったですね。

[389: マンション比較中さん]

マンション自体の質は、価格なり（ちょっといい）と思います。
ただ、下手な営業マンに当たると、高圧的（こちらの知識のないのを前提に）営業することがあり、それが難点。
商品がいいだけに、逆に営業マンの質は玉石混交で、悪い（気の回らない）人は一定数います。
大企業なので。
ただ、物件は、今の所よさそうです。
アフターフォローも属人的なので、いいひとに当たれば、大当たりってところですかね。

[391: 通りがかりさん]

建物は特に良いとも悪いともです。。。
賃貸としては管理会社の対応が酷過ぎる
鍵代とクリーニング代は、退去時も新しい人も払うからおかしいのでは？？

[393: 口コミ知りたいさん]

こちらが購入するつもりのない物件をしつこく営業してくる。
「営業」だから仕方ないとはいえ、ぶっとんだ論理で営業トークされても全然腑に落ちません
あと、訪れたことのない地域のことを、知ったかぶりしてもすぐばれますよ。

[397: 名無し]

管理会社の対応にがっかりしました。
入居時にWi-Fi付きと書いてあったのだが、工事は自分で電話かけろと言われた。電気もすぐに切れた。

[398: 競合他社より全然いい]

前に某サンスから1部屋を営業マンの圧が強くてしつこいし、根負けして買ったんだけど買ってからのサポートも悪いし担当と連絡つかないし色々揉めて、自分でちゃんと調べて、とりあえずそれ赤だけどその物件売って、エステム買ったのが2年前だけど、いまだに担当から連絡くるし対応も良い。

[399: 匿名さん]

退去するのに日割りにしてくれないんですか？
退去費用もどのくらいかかるんだろう

[400: マンション掲示板さん]

[No.377～本レスまでは、情報交換を阻害、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]